АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>

http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-4971/2025

20 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 06 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Кузьмичева А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Рыбинская генерация" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Колос-2005" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Запад" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Рыбинск Ярославской области "Теплоэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании с учетом уточнения иска задолженности и пени в размере 62735.52 руб.

при участии:

от истца – ФИО1, по доверенности от 25.11.2024 № 95 (путем использования системы веб-конференции);

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 28.07.2025 (путем использования системы веб-конференции);

от третьих лиц – представители не присутствовали;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Рыбинская генерация" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Колос-2005" о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за октябрь – декабрь 2024 года в размере 59 606.62 руб., пени за неоплату тепловой энергии за период с 12.12.2024 по 20.03.2025 в размере 1 678.46 руб. с продолжением начисления пени по дату фактической оплаты долга, всего 61 285.08 руб.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 09.04.2025 указанное исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, возбуждено производство по делу № А82-4971/2025.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от ответчика поступило ходатайство, в котором ответчик не признал иск, отрицал оказание истцом услуг, указал на отсутствие отопления в спорном помещении, просил предоставить время для подготовки подробной письменной позиции.

Согласно определению Арбитражного суда Ярославской области от 06.06.2025, дело подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Запад", Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Рыбинск Ярославской области "Теплоэнерго".

Истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по оплате тепловой энергии за октябрь – декабрь 2024 года в размере 54 575.43 руб., пени за неоплату тепловой энергии за период с 11.12.2024 по 20.08.2025 в размере 8 160.09 руб. с продолжением начисления пени по дату фактической оплаты долга, всего 62 735.52 руб.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнение исковых требований принято судом.

Истец поддержал иск в уточненном виде, дал объяснения, аналогичные исковому заявлению и письменным дополнительным пояснениям по делу.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление и дополнительном отзыве.

Исследовав доказательства по делу на бумажном носителе и в электронном виде, судом установлено следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Рыбинская генерация", будучи единой теплоснабжающей организацией, осуществляло поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой дом по адресу: <...>.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, собственником нежилого помещения пекарни, расположенного по адресу: <...>, пом. I, с 11.08.2009 является Общество с ограниченной ответственностью "Колос-2005".

Первоначально площадь нежилого помещения составляла 276.7 кв.м, после реконструкции в 2012 году площадь нежилого помещения увеличилась до 628.7 кв.м.

Проект договора на снабжение тепловой энергией от 15.09.2023 № 695 со стороны потребителя не подписан.

За октябрь – декабрь 2024 года истец вставил ответчику универсальные передаточные документы на отпущенную тепловую энергию на сумму 59 606.62 руб. Из расшифровок усматривается, что начисления произведены в отношении как встроенной части площадью 51.8 кв.м, так и пристроенной части площадью 224.9 кв.м.

Платежным поручением от 15.08.2025 № 11 ответчик перечислил истцу 5 031.19 руб. в счет оплаты тепловой энергии, приходящейся на встроенную часть.

Спор между сторонами состоит в наличии либо отсутствии обязанности ответчика по оплате суммы 54 575.43 руб. за пристроенную часть.

Актом от 02.10.2023 зафиксировано отключение пристроенных помещений от тепловых сетей с видимым разрывом трубопровода в подвале дома.

Актом от 21.05.2025 зафиксировано, что пристроенное помещение к тепловым сетям не подключено, в подвале дома есть видимый разрыв трубопроводов системы отопления.

С учетом вывода специалиста ФИО3 о длительном промежутке времени, прошедшем с момента отключения (среза) трубопроводов, суд приходит к выводу, что в исковой период пристроенная часть действительно не имела непосредственного присоединения к тепловым сетям истца.

Между тем, само по себе данное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности по оплате тепловой энергии.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, в собственности ответчика находится единый объект недвижимости.

В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию и технической документации на помещение оно прямо поименовано встроенно-пристроенным.

В пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Помещение ответчика отвечает критериям единого нежилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Ответчиком не оспаривается, что изначально в его помещении имелись элементы системы отопления.

При этом демонтаж системы отопления помещения нельзя считать произведенным в установленном порядке.

В возражениях на исковое заявление от 25.07.2025 ответчик указал, что тепловые коммуникации были отрезаны сотрудниками МУП "Теплоэнерго" в 2012 году. Из подробного описания обстоятельств демонтажа труб, ссылок на пояснения и рекомендации сотрудников МУП "Теплоэнерго" с очевидностью следует, что ответчику было известно о демонтаже системы отопления пристроенной части помещения.

Между тем, в дополнительном отзыве от 15.08.2025 ответчик указал, что система отопления в пристроенном здании в 2010 году была демонтирована МУП "Теплоэнерго" при участии ООО "УК "Запад" без уведомления собственника здания.

Противоречивые пояснения ответчика об обстоятельствах демонтажа системы отопления помещения не могут быть приняты судом. В описанных обстоятельствах, действуя даже с минимальной степенью заботливости и осмотрительности, ответчик должен был потребовать от МУП "Теплоэнерго" акт об отключении непосредственно при демонтаже труб, а не 19.05.2025. В течение длительного периода времени (более 10 лет) ответчик не обращался в ресурсоснабжающую организацию и не пытался восстановить подключение. Разрешение на реконструкцию ответчиком получено 17.12.2010, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – 18.12.2012. Соответственно, демонтаж труб вероятнее всего был связан с производимыми работами и выполнялся либо по инициативе ответчика, либо с его согласия.

Вывод специалиста ФИО3 о том, что самовольное отключение от сетей теплоснабжения запрещено и опасно, не означает техническую невозможность его выполнения либо самим ответчиком, либо привлеченной им специализированной организацией.

Помимо непосредственно тепловых сетей, теплота в пристроенное помещение ответчика может поступать через стены, граничащие с соседними помещениями, и через встроенное помещение. Истцом произведены начисления только на первоначальную площадь пристроенной части нежилого помещения, которая в любом случае образовывала единый тепловой контур с многоквартирным домом как целостной строительной системой.

Что касается перехода на иной вид теплоснабжения, то он ответчиком не предполагался. Рабочим проектом реконструкции предусмотрено отопление от существующих от городских магистральных сетей. В качестве источника теплоснабжения названы трубопроводы в подвале здания. В состав проекта входят планы отопления первого и второго этажей.

В технической документации на помещение указано центральное отопление.

При таких фактических обстоятельствах ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме не имеет права отказаться от коммунальной услуги по отоплению пристроенной части.

Иной подход противоречил бы вступившим в законную силу решениям Арбитражного суда Ярославской области по делам № А82-7273/2024, А82-7274/2024, А82-15958/2024, в которых с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за октябрь 2023 года – май 2024 года. Спорные периоды являются последующими, условия подключения в них не изменились.

Поскольку доказательств оплаты в ином размере ответчик не представил, с него взыскивается задолженность по оплате тепловой энергии за октябрь – декабрь 2024 года в размере 54 575.43 руб.

Статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Способом обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени) – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» наделяет истца правом требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с просрочкой оплаты тепловой энергии ответчик обязан уплатить пени.

Размер пени устанавливается на основании расчета истца, приложенного к ходатайству об уточнении исковых требований, поскольку ответчик контр-расчет не представил. Расчет соответствует части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и материалам дела. Пени за неоплату тепловой энергии за период с 11.12.2024 по 20.08.2025 составляют 8 160.09 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Рыбинская генерация" (с учетом уточнения иска) подлежат удовлетворению полностью.

На основании статей 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации на ответчика относятся судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Сторонам разъясняется, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью "Колос-2005" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Рыбинская генерация" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 62 735.52 руб., в том числе задолженность по оплате тепловой энергии за октябрь – декабрь 2024 года в размере 54 575.43 руб., пени за неоплату тепловой энергии за период с 11.12.2024 по 20.08.2025 в размере 8 160.09 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Продолжить начисление пени за неоплату тепловой энергии на сумму задолженности 54 575.43 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начиная с 21.08.2025 по день фактической оплаты задолженности.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

А.В. Кузьмичев