СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, <...>

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 17АП-12922/2024-ГК

г. Пермь

13 февраля 2025 года Дело № А50-29608/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 03 февраля 2025 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 февраля 2025 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Коньшиной С.В.,

судей Дружининой О.Г., Крымджановой Д.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черногузовой А.В.,

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1 – доверенность от 01 апреля 2024 года, диплом, паспорт;

лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, публичного акционерного общества «Т Плюс»,

на решение Арбитражного суда Пермского края от 31 октября 2024 года по делу № А50-29608/2023

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми (ОГРН <***>, ИНН <***>), Департамент земельных отношений администрации города Перми (ОГРН <***>, ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>), Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании частью теплотрассы путем демонтажа (сноса, выноса) здания шиномонтажной мастерской,

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее ИП ФИО3, ответчик) о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании частью теплотрассы, кадастровый номер 59:01:0000000:49044, путем демонтажа (сноса, выноса) здания шиномонтажной мастерской кадастровый номер 59:01:4311741:8062, за пределы трех метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения, взыскании с ИП ФИО3 в пользу ПАО «Т Плюс» судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения до момента его фактически исполнения.

Определением от 02 мая 2024 года по ходатайству истца произведена замена ответчика ИП ФИО3 на индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее ИП ФИО2). ИП ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением от 28 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми (далее ДГА администрации г. Перми), департамент земельных отношений администрации города Перми (далее ДЗО администрации г. Перми), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее Управление Росреестра по Пермскому краю), Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 22 августа 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец, ПАО «Т Плюс», не согласившись с названным решением, обжаловал его в апелляционном порядке. По мнению заявителя апелляционной жалобы, согласно пункту 6 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 17 августа 1992 года № 197, в пределах территории охранной зоны тепловых сетей без письменного согласования предприятий и организаций, в введении которых находятся эти сети, запрещается, в том числе проводить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений. По основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, ПАО «Т Плюс» просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

23 января 205 года от третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю поступил отзыв, в котором оно пояснило, что его позиция изложена в отзыве, представленном в суд первой инстанции.

27 января 2025 года от ответчика, ИП ФИО2, поступил отзыв, в котором она возразила против удовлетворения апелляционной жалобы, пояснила, что считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

30 января 2025 года от третьего лица ДГА администрации г. Перми поступил отзыв, в котором оно доводы апелляционной жалобы поддержало, просит удовлетворить апелляционную жалобу.

В судебном заседании представитель ответчика возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в том числе публично, в судебное заседание не явились.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Как следует из материалов дела, 07 июня 2007 года департаментом планирования и развития территории г. Перми выдано разрешение № RU90303000-186/2007 на строительство шиномонтажной мастерской, расположенной по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Юрша, 1б, сроком действия до 07 ноября 2007 года.

Срок действия разрешения продлевался до 07 ноября 2008 года.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 30 октября 2019 года по делу № 2-2548/2019 на основании статьи 222 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ) признано право общей долевой собственности за ФИО2 в размере 99/100 и за ФИО4 в размере 1/100 доли на 1-этажное нежилое здание шиномонтажной мастерской 2008 года строительства с количеством этажей 1+антресоль, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4311741:1 площадью 210 +/- 1 кв. м., с видом разрешенного использования – под строительство шиномонтажной мастерской, по адресу: <...>.

21 июля 2020 года здание шиномонтажной мастерской поставлено на кадастровый учет под кадастровым номером 59:01:4311741:8062.

Единоличным собственником данного объекта в ЕГРН с 16 апреля 2021 года значится ИП ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311741:1, на котором расположено здание шиномонтажной мастерской, имеются ограничения в использовании в виде охранных зон, в том числе, охранных зон коммунальных тепловых сетей.

Так, ПАО «Т Плюс» на праве собственности принадлежит тепловая сеть, кадастровый номер 59:01:0000000:49044, по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, микрорайон «Садовый», 1985 – 1991 года постройки, протяженностью 3 487 м.

Согласно письму Управления Росреестра по Пермскому краю от 13 февраля 2017 года № 19-30-694 вдоль указанной тепловой трассы установлена охранная зона тепловой сети на Садовый от ТК-0-4 до ТК-6 протяженностью 3 486,6 п.м.

26 июля 2023 года а ходе обследования тепловых сетей ПАО «Т Плюс» установлен факт размещения на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4311741:1, в границах охранной зоны тепловой сети здания шиномонтажной мастерской с кадастровым номером 59:01:4311741:8062, о чем был составлен акт осмотра от 26 июля 2023 года.

Полагая, что размещение объектов в охранной зоне тепловых сетей не соответствует требованиям действующего законодательства, влечет нарушение в работе тепловых сетей, препятствует исполнению обязанностей по эксплуатации и ремонту, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, ПАО «Т Плюс» обратилось к ИП ФИО2 с иском о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании частью теплотрассы, кадастровый номер 59:01:0000000:49044, путем демонтажа (сноса, выноса) здания шиномонтажной мастерской кадастровый номер 59:01:4311741:8062, за пределы трех метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения, взыскании с ИП ФИО3 в пользу ПАО «Т Плюс» судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения до момента его фактически исполнения.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В пункте 46 названного Постановления также разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 названного Постановления).

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного статьей 305 ГК РФ, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, является установление факта нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18 октября 2022 года № 4-КГ22-27-К1). Для констатации нарушения права истца нет необходимости дожидаться наступления соответствующего события, а достаточно представить доказательства наличия угрозы нарушения права (пункт 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 января 2013 года № 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения").

Согласно пункту 1 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Одним из ограничений права на земельный участок пункт 2 статьи 56 ЗК РФ называет особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах (подпункт 1 пункта 1 названной статьи).

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 28 статьи 105 ЗК РФ охранная зона тепловых сетей является видом зоны с особыми условиями использования территорий, которая в соответствии со статьей 104 ЗК РФ устанавливается в целях защиты жизни и здоровья граждан; безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства; обеспечения сохранности объектов культурного наследия; охраны окружающей среды, в том числе защиты и сохранения природных лечебных ресурсов, предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира; обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий (пункт 2 статьи 104 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу подпунктов 1, 9 части 1 статьи 3 ФЗ от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» к общим принципам организации отношений в сфере теплоснабжения относятся обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов; обеспечение безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения.

Частью 1 статьи 23.2 названного ФЗ установлено, что под требованиями безопасности в сфере теплоснабжения понимаются условия, запреты, ограничения и другие обязательные требования, содержащиеся в настоящем Федеральном законе, технических регламентах и принимаемых уполномоченным федеральным органом исполнительной власти правилах технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок.

Правила технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок устанавливают обязательные требования безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения, теплопотребляющих установок и входящих в их состав зданий, помещений, сооружений и оборудования, в том числе требования к подготовке работников к выполнению трудовых функций в сфере теплоснабжения, связанных с эксплуатацией объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, и подтверждению готовности работников к выполнению таких трудовых функций (часть 2 названной статьи).

Теплоснабжающие организации, теплосетевые организации при осуществлении теплоснабжения и потребители тепловой энергии при потреблении тепловой энергии обязаны соблюдать требования безопасности в сфере теплоснабжения (часть 3 названной статьи).

Приказом Госстроя России от 21 апреля 2000 года № 92 утверждены Организационно-методические рекомендации по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации.

Пунктом 33 указанных Рекомендаций в процессе эксплуатации тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и осуществляется в объеме требований "Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей" и утверждаемых на их основе органами местного самоуправления Правил охраны тепловых сетей.

Охрана тепловых сетей осуществляется теплоснабжающим предприятием или абонентом в соответствии с границами эксплуатационной ответственности.

Для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность.

Понятие "охранная зона тепловых сетей" раскрывается в Типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя РФ от 17 августа 1992 года № 197 (далее Типовые правила № 197).

Согласно пункту 1 Типовых правил № 197 охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера.

Охране подлежит весь комплекс сооружений и устройств, входящих в тепловую сеть: трубопроводы и камеры с запорной и регулирующей арматурой и контрольно-измерительными приборами, компенсаторы, опоры, насосные станции, баки-аккумуляторы горячей воды, центральные и индивидуальные тепловые пункты, электрооборудование управления задвижками, кабели устройств связи и телемеханики.

Пунктом 4 Типовых правил № 197 установлено, что охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети".

Согласно пункту 5 Типовых правил № 197 в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту: размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы; загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.; устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы; производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов; проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.; снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам); занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы.

В соответствии с пунктом 6 указанных Типовых правил № 197 в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается: производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы; производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий; сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.

Проведение перечисленных в пункте 6 работ должно согласовываться с владельцами тепловых сетей не менее чем за 3 дня до начала работ. Присутствие представителя владельца тепловых сетей необязательно, если это предусмотрено согласованием (абзац 1 пункта 7 Типовых правил № 197).

В соответствии с подпунктами 6.14., 6.15. Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ от 13 декабря 2000 года № 285 (далее Типовая инструкция № 285), в обязанности истца входит контроль за состоянием оборудования тепловой сети, которые осуществляется путем обходов.

Из материалов дела следует и ответчиком ИП ФИО2 не оспаривается, что здание принадлежащей ей шиномонтажной мастерской с кадастровым номером 59:01:4311741:8062 по адресу: <...>, находится в границах охранной зоны тепловой сети с кадастровым номером 59:01:0000000:49044.

Доказательства того, что строительство здания мастерской согласовывалось с владельцем тепловой сети, в материалах дела отсутствуют.

Вместе с тем, на строительство здания шиномонтажной мастерской в установленном порядке получено разрешение. На данное здание в судебном порядке признано право собственности, которое зарегистрировано в установленном порядке.

В рамках дела № 2-2548/2019 судом установлено, что строительство спорного объекта недвижимости проведено с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, в том числе санитарно-эпидемиологическим нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает их права незаконные интересы, не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, отсутствуют другие лица, предъявляющие требования на спорный объект, разрешенное использование земельного участка допускает на нем строительство спорного объекта.

Судом также установлено, что земельный участок предоставлен для строительства спорного объекта до регистрации права истца на тепловую сеть и регистрации охранной зоны указанной сети в ЕГРН.

При этом тепловая сеть с кадастровым номером 59:01:0000000:49044 находится перед нежилым помещением с кадастровым номером 59:01:4311741:8062.

К тепловой, сети, а также к тепловым камерам имеется свободный доступ для обслуживания с обеих сторон.

Тепловая сеть построена в 1985 году и неоднократно подвергалась ремонту, в том числе, ежегодно проходит подготовку к отопительному сезону.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции истцом также производилось ежегодное обслуживание данной тепловой сети, и препятствий в обслуживании нахождением в охранной зоне данной сети спорного здания шиномонтажной мастерской не чинилось.

Доказательства иного истцом в материалы дела не представлены (статья 65 АПК РФ).

Доказательств, свидетельствующих о наличии в результате размещения шиномонтажной мастерской нарушений нормальной работы тепловых сетей, в результате чего повышается вероятность возникновения аварий, выявления неисправностей, а также ограничений возможности проведения истцом организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение безопасной и штатной работы тепловых сетей, их сохранности и предотвращения несчастных случаев, а также создания угрозы общественной безопасности, истцом суду в порядке статьи 65 АПК РФ также не представлено.

Судом первой инстанции обоснованно отмечено, доводы истца об ограничении доступа к объекту, которое может привести к угрозе жизни и здоровью граждан носят предположительный характер и документально не подтверждены.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу, что размещение шиномонтажной мастерской с учетом её характеристик и конкретных обстоятельств настоящего дела не является нарушением требований законодательства и не препятствует исполнению публичным акционерным обществом «Т Плюс» обязанностей по эксплуатации и ремонту тепловых сетей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом доказательства совершения ответчиком действий, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, или препятствующих ремонту, а также доказательства невозможности подхода и подъезда истца к сооружениям тепловых сетей, расположенных в пределах земельного участка, находящегося во владении ответчика, не предоставлены, строительство спорного объекта недвижимости проведено с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, в том числе санитарно-эпидемиологическим нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан, при этом возведение шиномонтажной мастерской осуществлено до регистрации права истца на тепловую сеть и регистрации охранной зоны указанной сети в ЕГРН, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований ПАО "Т Плюс".

С учетом изложенного решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований является законным и обоснованным. Оснований для его отмены, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что согласно пункту 6 Типовых правил № 197 в пределах территории охранной зоны тепловых сетей без письменного согласования предприятий и организаций, в введении которых находятся эти сети, запрещается, в том числе проводить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений., отклоняется судом в силу вышеизложенного.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы отклоняются судом, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм права, не опровергают выводов суда первой инстанции, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, выражают несогласие заявителя с принятым судебным актом, что само по себе не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Таким образом, апелляционная жалоба ответчика, ПАО «Т Плюс», удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ее заявителя, ПАО «Т Плюс».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 31 октября 2024 года по делу № А50-29608/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

С.В. Коньшина

Судьи

О.Г. Дружинина

Д.И. Крымджанова