АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург 11 июля 2023 года Дело № А60-12665/2023

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2023 года Полный текст решения изготовлен 11 июля 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.В. Михеевой, при

ведении протокола судебного заседания секретарем В.А. Мутновой, рассмотрел в

открытом судебном заседании дело № А60-12665/2023

по исковому заявлению ГАРАЖНО-СТОЯНОЧНОГО КООПЕРАТИВА "ТЕМП"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

"УРАЛЭНЕРГОСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 27 140 руб. 76 коп., при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 15.06.2022г. от ответчика: не явился.

Представителю лица, участвующего в деле, процессуальные права и обязанности

разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Судебное заседание проведено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ГАРАЖНО-СТОЯНОЧНОГО КООПЕРАТИВА "ТЕМП" обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Уралэнергострой» 27 140 руб. 76 коп., в том числе: 24 648 руб. 76 коп. – долг, 2 492 руб. 00 коп. – проценты.

Определением суда от16.03.2023г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 15.05.2023г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв в материалы дела не представил.

Определением от 05.06.2023г. суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном

заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Представитель истца поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уралэнергострой» в период с 25.08.2019 по 25.08.2022 (согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.08.2019) являлся собственником нежилого помещения: гаражного бокса № 109 (кадастровый номер 66:41:0000000:104820), расположенного в подземном паркинге по адресу <...>.

Согласно договора купли-продажи от 25.08.2022 между ООО «Уралэнергострой» и ФИО2 гаражный бок № 109 продан, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.08.2022.

Управление паркингом, его содержание и эксплуатация осуществляется ГСК «Темп», созданным на основании решения общего собрания участников инвестиционной деятельности подземного паркинга от 16.06.2014г.

Устав ГСК «ТЕМП» утверждён общим собранием учредителей (протокол собрания № 1 от 30.06.2014 года).

24.07.2014г. ГСК «Темп» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении юридического лица.

Согласно положениям устава ГСК «Темп» гаражно-стояночный кооператив является некоммерческой организацией-добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в улучшении условий хранения личного транспорта, защите своих прав на гаражные боксы, машиноместа и иные помещения в гаражном комплексе, а также организации его эксплуатации, дальнейшего управления и развития гаражного комплекса на коллективной основе (пункт 1.1. Устава ГСК «Темп»).

В силу положений пункта 3.5.7. Устава кооператив вправе собирать установленные общим собрание членов кооператива платежи с собственников, владельцев гаражных боксов, машиномест и иных помещений на оплату работ по техническому обслуживанию, управлению и эксплуатации паркинга в равных долях с членов и не членов кооператива.

Как указывает истец, в настоящее время задолженность ООО «Уралэнергострой» за содержание принадлежащего Обществу нежилого помещения бокса № 109, расположенного в паркинге по адресу <...> за период с 14.03.2020 по 25.08.2022 (включительно), составляет 24 648,76 рублей.

Ненадлежащее исполнение обязанностей явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу имущества в этом здании, законом не урегулированы. В соответствии со ст. 6 ГК РФ регулируются сходными правоотношениями - ст. 249, 289, 290 ГК РФ (п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.09 г. № 64). Собственнику отдельного помещения в здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на ежемесячное содержание нежилых помещений в подземном паркинге для его владельцев (как для физических, так и для юридических лиц) утверждается ежегодно общим собранием членов ГМК «Темп».

Ставка расходов на содержание паркинга за период с 2019 года по настоящее время (ежегодно) утверждены общим собранием членов ГСК «Темп»:

• ставка на содержание за период с 01.06.2019г. по 01.07.2020 год утверждена общим собранием членов ГСК «Темп» (протокол от 27.05.2020), за содержание одного квадратного метра нежилых помещений паркинга установлена в размере 20,95 рублей;

• ставка на содержание за период с 01.07.2020 года по настоящее время утверждена общим собранием членов ГСК «Темп» (протокол от 27.05.2020), за содержание одного квадратного метра нежилых помещений паркинга установлена в размере 20,95 рублей.

Расчет ежемесячной платы собственников нежилых помещений в паркинге рассчитывается путем умножения площади нежилого помещения, принадлежащего собственнику (с учетом количества площади мест общего пользования, приходящегося на 1 кв.м. стояночного места) на ставку за его содержание.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за содержание принадлежащего Обществу нежилого помещения бокса № 109, расположенного в паркинге по адресу <...> за период с 14.03.2020 по 25.08.2022 (включительно), составляет 24 648,76 рублей. Расчет судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет в материалы дела не представлен.

При принятии решения суд принимая во внимание, что каких-либо возражений относительно размера задолженности ответчик суду не представил, учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Кроме того, суд отмечает, что в силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, требования истца в заявленном размере судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате денежных средств за содержание принадлежащего нежилого помещения, истец просит взыскать проценты в размере 2 492 руб. 00 коп. за период с 14.03.2020г. по 14.03.2023г.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства, то истец правомерно предъявил требование о взыскании процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представленный истцом расчет процентов в сумме 2 492 руб. 00 коп. за период с 14.03.2020г. по 14.03.2023г. судом проверен и признан правильным. Контррасчет в материалы дела не представлен.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат судом удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УРАЛЭНЕРГОСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ГАРАЖНО-СТОЯНОЧНОГО КООПЕРАТИВА "ТЕМП" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 27140руб.76коп., в том числе 24648руб.76коп. – основной долг, 2492руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 14.03.2020г. по 14.03.2023г., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску 2000руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.В. Михеева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.01.2023 2:24:00

Кому выдана Михеева Анастасия Вячеславовна