Постановление по делу № А54-11532/2023 от 22.01.2026

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, <...>, тел.: <***>, факс <***>

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А54-11532/2023

20АП-3462/2025

резолютивная часть постановления принята 19.01.2025

постановление изготовлено в полном объеме 22.01.2025

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Воронцова И.Ю., судей Егураевой Н.В. и Капустиной Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петруниной А.О., в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Курсор» на решение Арбитражного суда Рязанской области от 02.06.2025 по делу № А54-11532/2023,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «БиоФармКомбинат» (далее истец, ООО «БиоФармКомбинат», ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Курсор» (далее ответчик, ООО «Курсор», ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды № 1 от 29.04.2021 за период с 29.04.2021 по 28.12.2021 в сумме 1 986 264 руб., по договору аренды № 1 от 29.12.2021 за период с 29.12.2021 по 28.11.2022 в сумме 2 275 927 руб. 50 коп., по договору аренды № 1 от 01.01.2023 за период с 01.01.2023 по 30.11.2023 в сумме 1 095 423 руб., по договору аренды № 01/08/01 от 01.08.2022 за период с 01.08.2022 по 30.11.2023 в сумме 2 200 000 руб.

В ходе неоднократных уточнений требований в порядке статьи 49 АПК РФ истец уменьшил исковых требований 4 748 847 руб. 50 коп., в связи с частичной оплатой заявленных исковых требований ответчиком. Уточнения иска приняты судом.

Определением суда от 17.05.2024 произведена процессуальная замена общества с ограниченной ответственностью «БиоФармКомбинат» на ИП ФИО1 в порядке процессуального правопреемства.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 02.06.2025 по настоящему делу исковые требования удовлетворены, распределены судебные расходы.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик (далее также заявитель) обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой о его отмене в части взыскания с ООО «Курсор» в пользу ИП ФИО1 4 348 847 рублей 50 копеек задолженности по договорам аренды земельных участков от 29.04.2021 и 29.12.2021, ссылаясь на то, что договоры аренды №1 от 29.04.2021 и №1 от 29.12.2021 ответчиком не заключались, не подписывались и не исполнялись; ходатайство ответчика о назначении по делу судебной экспертизы не было рассмотрено судом. По мнению заявителя, договоры не соответствуют реальным правоотношениям, которые якобы имели место. Апеллянт указывает на то, что в обжалуемом решении отсутствуют сведения о том, из чего складывается сумма задолженности. Кроме того, заявитель обращает внимание на то, что сотрудники истца неоднократно бывали в бухгалтерии для подписания документов и проставления печати, при этом процесс проставления печати никем не контролировался, в том числе из-за длительного периода сотрудничества. Подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

От истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором последний доводы жалобы не признал по основаниям, изложенным в нем.

Лица, участвующие в деле в апелляционный суд представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения сведений о времени и месте судебного разбирательства на официальном Интернет-сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда и в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" Федеральных арбитражных судов Российской Федерации, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие на основании статей 156, 266 АПК РФ.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда (www.20aas.arbitr.ru) и на сайте (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Возражений по данному обстоятельству лица, участвующие в деле, не представили.

Изучив материалы дела и доводы жалобы, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 28.04.2016 между ООО «БиоФармКомбинат» и ООО «Курсор» заключен договор аренды №1 земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 62:08:0036010:194, 62:08:0036010:195, 62:08:0036010:198, 62:08:0036010:176, 62:08:0036010:177, 62:08:0036010:179 (представлен в электронном виде 14.05.2024 т.1, л.д. 52).

Пунктом 1.2 договора стороны определили его срок до 28.04.2021.

Согласно пункту 3.4. договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения №1 от 28.04.2016, арендатор обязан после окончания срока действия договора аренды земельного участка, возвратить арендодателю земельный массив.

Факт заключения указанного договора сторонами не оспаривается.

После окончания срока действия указанного договора, между сторонами возникли спорные правоотношения.

29 апреля 2021 года между обществом с ограниченной ответственностью «БиоФармКомбинат» (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Курсор» (далее - арендатор) заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначение №1.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для производства сельскохозяйственной продукции следующие земельные участки:

1.1.1. арендодатель сдает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:08:0036010:194 общей площадью 1007000 кв.м. в границах, указанных в плане расположенный: в районе д. Павелково, Михайловского района Рязанской области, принадлежащий на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 09.10.2015, договора дарения доли земельного участка от 14.04.2016r, свидетельство о государственной регистрации права 62-62/007-62/007/022/2016-973/2 от 26.04.2016,

1.1.2. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:08:0036010:195 общей площадью 234286 кв.м. в границах, указанных в плане расположенный: в районе д. Павелково, Михайловского района Рязанской области, принадлежащий на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права 62-62/007-62/007/056/2015-263/2 от 22.10.2015,

1.1.3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:08:0036010:198 общей площадью 671645 кв.м. в границах, указанных в плане расположенный: в районе д. Павелково, Михайловского района Рязанской области, принадлежащий на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права 62-62/007-62/007/056/2015-264/2 от 22.10.2015,

1.1.4. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:08:0036010:176 общей площадью 476900 кв.м. в границах, указанных в плане расположенный: в районе д. Павелково, Михайловского района Рязанской области, принадлежащий на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права 6262/007-62/007/056/2015-266/2 от 22.10.2015,

1.1.5. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:08:0036010:177 общей площадью 435100 кв.м. в границах, указанных в плане расположенный: в районе д. Павелково, Михайловского района Рязанской области, принадлежащий на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права 62-62/007-62/007/056/2015-265/2 от 22.10.2015,

1.1.6. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:08:0036010:179 общей площадью 722000 кв.м. в гpаницах, указанных в плане расположенный: в районе д. Павелково, Михайловского района Рязанской области, принадлежащий на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права 6262/007-62/007/056/2015-261/2 от 22.10.2015, а арендатор принимает в аренду участки для производства сельскохозяйственной продукции.

Согласно пункту 1.2. договор заключается сроком на восемь месяцев до 28 декабря 2021 года и вступает в силу со дня его подписания.

В соответствии с пунктом 2.1. договора размер арендной платы составляет 2000 (две тысячи) рублей в год за 1 га, и выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 01.05.2022.

Размер арендной платы может меняться по соглашению сторон (пункт 2.2. договора).

Не использование площади земельного участка не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы арендодателям (пункт 2.3. договора).

29.12.2022 между арендодателем и арендатором подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения №1 от 29.04.2024, в котором пункт 2.1. договора изложили в следующей редакции:

2.1. Размер арендной платы составляет 8 400 руб., в том числе НДС (20%) - 1 400 руб. за 1 га. за весь период договора, и выплачивается путем перечисления денежных средства на расчетный счет арендодателя не позднее 01.09.2023.

Согласно пункту 5.2. договора в течении 5 рабочих дней после подписания настоящего договора арендодатель обязуется передать арендатору земельные участки.

Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

Срок договора начинается с момента передачи и заканчивается 28 декабря 2021 года.

Таким образом, срок действия договора составляет 8 месяцев.

Арендатор, в нарушение исполнения условий договора, арендную плату за весь период действия договора не произвел, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 1 986 264 руб.

29.12.2021 между обществом с ограниченной ответственностью «БиоФармКомбинат» (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Курсор» (далее - арендатор) был заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначение №1.

1.1.1. арендодатель сдает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:08:0036010:194 общей площадью 1007000 кв.м. в границах, указанных в плане расположенный: в районе д. Павелково, Михайловского района Рязанской области, принадлежащий на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 09.10.2015, договора дарения доли земельного участка от 14.04.2016, свидетельство о государственной регистрации права 62-62/007-62/007/022/2016-973/2 от 26.04.2016,

1.1.2. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:08:0036010:195 общей площадью 234286 кв.м. в границах, указанных в плане расположенный: в районе д. Павелково, Михайловского района Рязанской области, принадлежащий на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права 62-62/007-62/007/056/2015-263/2 от 22.10.2015,

Согласно пункту 1.2. договор заключается сроком на одиннадцать месяцев до 28 ноября 2022 года и вступает в силу со дня его подписания.

В соответствии с пунктом 2.1. договора размер арендной платы составляет 7000 (семь тысяч) рублей в год за 1 га, и выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 28.11.2022.

Размер арендной платы может меняться по соглашению сторон (пункт 2.2. договора).

Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

Срок договора начинается с момента передачи и заканчивается 28 ноября 2022 года.

Таким образом, срок действия договора составляет 11 месяцев.

Арендатор, в нарушение исполнения условий договора, арендную плату за весь период действия договора не произвел, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 2 275 927 руб. 50 коп.

01.01.2023 между обществом с ограниченной ответственностью «БиоФармКомбинат» (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Курсор» (далее - арендатор) заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначение №1.

1.1.3. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:08:0036010:198 общей площадью 671645 кв.м. в границах, указанных в плане расположенный: в районе д. Павелково, Михайловского района Рязанской области, принадлежащий на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права 62-62/007-62/007/056/2015-264/2 от 22.10.2015,

1.1.4. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:08:0036010:176 общей площадью 476900 кв.м. в границах, указанных в плане расположенный: в районе д. Павелково, Михайловского района Рязанской области, принадлежащий на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права 6262/007-62/007/056/2015-266/2 от 22.10.2015,

1.1.5. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:08:0036010:177 общей площадью 435100 кв.м. в границах, указанных в плане расположенный: в районе д. Павелково, Михайловского района Рязанской области, принадлежащий на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права 62-62/007-62/007/056/2015-265/2 от 22.10.2015,

1.1.6. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:08:0036010:179 общей площадью 722000 кв.м. в гpаницах, указанных в плане расположенный: в районе д. Павелково, Михайловского района Рязанской области, принадлежащий на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права 6262/007-62/007/056/2015-261/2 от 22.10.2015, а арендатор принимает в аренду участки для производства сельскохозяйственной продукции.

Согласно пункту 1.2. договор заключается сроком на одиннадцать месяцев по 30 ноября 2023 года и вступает в силу со дня его подписания.

В соответствии с пунктом 2.1. договора размер арендной платы за весь срок действия договора составляет 1 721 379 руб.

Размер арендной платы может меняться по соглашению сторон (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 5.1. договора в течении 5 рабочих дней после подписания настоящего договора арендодатель обязуется передать арендатору земельные участки.

Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

Срок действия договора составляет 11 месяцев, начинается с момента передачи и заканчивается 30 ноября 2023 года.

Арендатор, в нарушение исполнения условий договора, арендную плату за весь период действия договора в полном объеме не произвел, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 1 095 423 руб.

Кроме того, 01 августа 2022 года между обществом с ограниченной ответственностью «БиоФармКомбинат» (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Курсор» (далее - арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №01/08/1, предметом которого является нежилое помещение - Здание зернохранилища, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 975,7 кв.м., лит Б, адрес (местонахождение) объекта: Рязанская область, Михайловский район, п. с. Грязное, кадастровый (или условный) номер 62- 62-05/024/2007-046, принадлежащее арендодателю на праве собственности (собственность № 62-62-07/007/2013-068 от 13.02.2013); нежилое помещение - Здание караульного помещения, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 60,2 кв.м., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Рязанская область, Михайловский район, с. Грязное, кадастровый (или условный) номер 62-62- 05/024/2007-048, принадлежащее арендодателю на праве собственности (собственность № 62-62-07/007/2013-075 от 13.02.2013).

Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование и владение недвижимое имущество, указанное в п.2.1 настоящего договора с учетом п. 2.3 договора аренды (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 3.1. договор вступает в силу с момента заключения и действует 11 месяцев.

В случае если ни одна из сторон до истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок.

В соответствии с пунктом 4.4. договора возврат имущества арендодателю осуществляется в следующем порядке: в случае если договор прекращает свое действие по истечении срока, на который он был заключен, или досрочно по соглашению сторон, то возврат имущества осуществляется не позднее 3 (трех) дней после окончания срока действия договора или подписания соглашения о расторжении соответственно; в случае если договор расторгается досрочно по инициативе одной из сторон, возврат имущества осуществляется в день, указанный в уведомлении, направленном стороной-инициатором расторжения другой стороне.

Возврат имущества оформляется актом приема-передачи подписанным уполномоченными представителями сторон.

В акте арендодатель указывает замечания по состоянию имущества, если таковы есть.

В случае, если в течении 30 (тридцати) календарных дней, возражения относительно состояния не поступят, то имущество считается принятым в надлежащем состоянии (пункт 4.5. договора).

Согласно пункту 5.1. договора размер арендной платы, подлежащей ежемесячному внесению на расчетный счет арендодателя, составляет 200 000 (двести тысяч) рублей, с учетом НДС 20%, в месяц.

Арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца.

Пунктом 7.3. договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут по требованию арендатора в одностороннем порядке, при условии письменного уведомления арендодателя в срок не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты предполагаемого отказа, в случаях, когда: арендодатель необоснованно препятствует арендатору в использовании имущества в соответствии с его назначением; арендодатель не производит капитальный ремонт помещений; предмет договор аренды обременен правами третьих лиц.

01.08.2022 по акту приема передачи, указанное в пункте 2.1. договора недвижимое имущество было передано арендатору.

Арендатор, в нарушение исполнения условий договора, арендную плату за весь период действия договора не произвел, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 2 200 000 руб.

18.05.2023 арендодатель направил в адрес арендатора претензию с просьбой оплатить задолженность по договорам аренды №1 от 29.04.2021, №1 от 29.12.2021, №1 от 01.01.2023 и №01/08/01 от 01.08.2022 в общей сумме 6 462 226 руб., которая последним оставлена без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Определением суда от 17.05.2024 по настоящему делу произведена процессуальная замена истца - общества с ограниченной ответственностью «БиоФармКомбинат» на его правопреемника - индивидуального предпринимателя ФИО1.

Апелляционная жалоба не содержит доводов относительно несогласия заявителя с решением суда в части удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика 400 000 руб. задолженности, в связи с чем не является предметом апелляционного пересмотра (часть 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12).

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания 4 348 847 руб. 50 коп. задолженности, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Пунктом 2 статьи 307 ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела, истец исполнил обязательства по договорам надлежащим образом, передав ответчику земельные участки и нежилые помещения по актам приема-передачи. Ответчик доказательства перечисления арендной платы в полном объеме в материалы дела не представил.

Возражая относительно удовлетворения требований в части взыскания задолженности по договорам аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №1 от 29.04.2021, №1 от 29.12.2021, ссылаясь на то, что указанные договора от имени ООО "Курсор" не заключались и не подписывались, ответчик заявил о фальсификации указанных договоров и дополнительного соглашения от 29.12.2022 к договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения №1 от 29.04.2021.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64, 65, 67, 68, 71 и 168 АПК РФ).

В соответствии с положениями статьи 82 АПК РФ судом первой инстанции по настоящему спору назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Федеральному бюджетному учреждению «Рязанская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации, эксперту ФИО2.

Согласно выводам эксперта ФИО2, изложенных в заключении эксперта №1015/1-3, №1016/1-3 от 15.11.2024, подписи от имени ФИО3, расположенные в договорах аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения №1 от 29.04.2021 и №1 от 29.12.2021, выполнены не ФИО3, а другим лицом. Эти подписи выполнены одним лицом. Подпись от имени ФИО3, в копии дополнительного соглашения от 29.12.2022 к договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения №1 от 29.04.2021 - выполнена ФИО3. Оттиски-образцы печати ООО «Курсор» нанесены двумя разными печатями. Оттиски-образцы печати ООО «Курсор», расположенные: в договоре №1 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.04.2016; в договоре №01/08/1 аренды недвижимого имущества от 01.08.2022, в акте приема-передачи от 01.08.2022 к договору №01/08/1 аренды недвижимого имущества от 01.08.2022; в договоре №1 аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 01.01.2023, в акте приема-передачи к договору №б/н аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 01.01.2023 - нанесены одной печатью (группа №1). Оттиски-образцы печати ООО «Курсор», расположенные: в универсальных передаточных документах: № 1304 от 04.06.2021, № 322 от 22.04.2021, №314 от 21.04.2021, № 3033019 от 14.12.2021; в товарной накладной № 001199 от 20.10.2021, и экспериментальные оттиски-образцы печати ООО «Курсор» - нанесены одной печатью (группа №2). Оттиски печати ООО «Курсор», расположенные в договоре №1 аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от 29.04.2021 - нанесены печатью ООО «Курсор», образцы оттисков которой, составляющие группу №1, представлены для сравнительного исследования. Вышеуказанные оттиски печати ООО «Курсор» нанесены не той печатью ООО «Курсор», образцы оттисков которой, составляющие группу №2, представлены для сравнения.

Проведение судебной экспертизы должно соответствовать требованиям ст.ст. 83, 86 АПК РФ, в заключение эксперта должны быть отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, экспертное заключение должно быть основано на материалах дела, являться ясным и полным.

Суд области, оценив представленное в материалы дела вышеуказанное экспертное заключение, правомерно признал его допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям статей 82, 83 и 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, оно является ясным и полным. В выводах эксперта содержатся ответы на все поставленные судом вопросы, противоречия в его выводах отсутствуют. Ответы эксперта на поставленные судом вопросы понятны, следуют из проведенного исследования и подтверждены фактическими данными. Эксперт надлежащим образом предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с частью 2 статьи 64 АПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу, которое оценивается судом в порядке, предусмотренном в статье 71 АПК РФ, в совокупности с иными допустимыми доказательствами по делу (часть 3 статьи 86 АПК РФ). Выводы экспертизы сторонами не опровергнуты.

С учетом положений ст.ст. 161 АПК РФ, 303 УК РФ суд области справедливо исходил из того, что сам по себе факт выполнения подписи не ФИО3, а иным лицом, не может свидетельствовать о фальсификации доказательства.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а также положений ст. 65 указанного Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В ходе рассмотрения настоящего спора ответчик сослался на то, что достоверно установить, кто и каким способом поставил печати на договорах аренды №1 от 29.04.2021 и от 29.12.2021 не представляется возможным, поскольку, в период 2021 года печать находилась в общем доступе и возможности совместного пользование сотрудниками.

При этом суд области верно отметил, что оттиск печати главным своим назначением имеет заверение подписи уполномоченного от имени предпринимателя на том или ином документе, в связи с чем предполагает особый порядок ее хранения и использования, который устанавливается каждой организацией самостоятельно. Такой порядок должен предполагать исключение возможности несанкционированного доступа к оттиску печати неуполномоченными лицами. Предприниматель несет ответственность за использование собственной печати, и, как следствие, риск за неправомерное использование печати другими лицами. Наличие у лица, подписавшего договора аренды №1 земельных участков сельскохозяйственного назначения №1 от 29.04.2021 и №1 от 29.12.2021, доступа к печати ответчика, подтверждает, что его полномочия на подписание вышеуказанных договоров явствовали из обстановки, в которой оно действовало, а также о свободном распоряжении печатью общества.

В материалах дела отсутствуют доказательства передачи печати ответчика третьим лицам либо ее утраты в результате утери или совершения иных мошеннических действий лицом, подписавшим спорные договора.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции правомерно не признал договора аренды №1 земельных участков сельскохозяйственного назначения №1 от 29.04.2021 и №1 от 29.12.2021 незаключенными.

В материалы дела представлен договор №1 от 28.04.2016 между ООО «БиоФармКомбинат» и ООО «Курсор» аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 62:08:0036010:194, 62:08:0036010:195, 62:08:0036010:198, 62:08:0036010:176, 62:08:0036010:177, 62:08:0036010:179, сроком до 28.04.2021.

Между тем, документальных доказательств, подтверждающих возврат арендодателю земельных участков после окончания действия договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения №1 от 28.04.2016, ответчиком в материалы дела не представлено.

После окончания срока действия договора №1 от 28.04.2016 ответчик земельные участки истцу не возвратил, между сторонами были заключены договоры от 29.12.2021 и от 01.01.2023. При этом принадлежность печати ответчика в указанных договорах установлена проведённой судебной экспертизой.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал правильный вывод о доказанности факта нахождения у ответчика в аренде спорных земельных участков, в том числе в период действия договоров земельных участков сельскохозяйственного назначения №1 от 29.04.2021 и №1 от 29.12.2021.

При этом суд области правомерно исходил из того, что ответчик не опроверг представленные истцом документы, возврат земельных участков истцу после окончания срока действия договора от 28.04.2016 не осуществил, доказательств выбытия печати из владения общества не представил, в связи с чем, оснований для признания представленных договоров сфальсифицированными не имеется.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, прямо не оспорил обстоятельства иска, а также признание ответчиком задолженности по договору аренды недвижимого имущества №01/08/1 от 01.08.2022 за январь и февраль 2022 года в размере 400 000 руб., суд первой инстанции удовлетворил требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам земельных участков сельскохозяйственного назначения №1 от 29.04.2021, №1 от 29.12.2021, №1 от 01.01.2023 и договора аренды недвижимого имущества №01/08/1 от 01.08.2022 в части внесения арендной платы в общей сумме 4 748 847 руб. 50 коп.

В силу статьи 110 АПК Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, суд отнес на ответчика с учетом признания последним иска в части.

Суд апелляционной инстанции считает, что приведенная судом оценка обстоятельств дела соответствует положениям процессуального законодательства, устанавливающим стандарт всестороннего и полного исследования имеющихся в деле доказательств в их совокупности и взаимосвязи без придания преимущественного значения какому бы то ни было из них (определения Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2016 N 305-ЭС15-10323, от 05.10.2017 N 309-ЭС17-6308).

Таким образом, оснований не согласиться с выводами суда области по настоящему спору у суда апелляционной инстанции не имеется.

Довод апеллянта о не рассмотрении судом ходатайства ответчика о назначении по делу судебной экспертизы подлежит отклонению, как несостоятельный и противоречащий материалам дела.

Так, определением Арбитражного суда Рязанской области от 24.09.2024 по настоящему делу рассмотрены ходатайства истца и ответчика о проведении экспертизы и назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Федеральному бюджетному учреждению "Рязанская лаборатория судебной экспертизы" Министерства юстиции Российской Федерации эксперту - ФИО2. При этом расходы по оплате услуг по проведению экспертизы суд возложил на истца и ответчика в равных долях.

Ссылка заявителя жалобы на судебную практику является несостоятельной, поскольку данная практика основана на других фактических обстоятельствах дела, отличных от настоящего спора.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка. Убедительных доводов, основанных на доказательной базе, и позволяющих отменить или изменить оспариваемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит. Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права.

Несогласие заявителя апелляционной жалобы с результатами содержащейся в оспариваемом судебном акте оценки доказательств по делу не является основанием для его отмены, поскольку его доводы не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального или процессуального права, а также о несоответствии его выводов фактическим обстоятельствам дела.

Из принципа правовой определенности следует, что решение суда первой инстанции, основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменено исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования всех имеющихся в деле доказательств, с правильным применением норм материального права, нормы процессуального права, в том числе влекущие в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловную отмену судебного акта, не нарушены, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 110, частью 3 статьи 271 АПК РФ расходы по уплате госпошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 02.06.2025 по делу № А54-11532/2023 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Судьи

И.Ю. Воронцов

Н.В. Егураева

Л.А. Капустина