АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, <...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владимир Дело № А11-6377/2025

22 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2025.

Решение в полном объеме изготовлено 22.12.2025.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Анфиловой Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осиной А.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Завод Искра» (Владимирская обл., Александровский р-н, пос. Искра, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ДелоМ» (<...>, ИНН: <***>)

о взыскании 323 010 руб. 12 коп.,

при участии в судебном заседании 03.12.2025:

от истца – ФИО1 (доверенность от 20.09.2024 сроком действия три года);

от ответчика – не явились;

после объявления перерыва до 12 час. 00 мин. 15.12.2025 без участия лиц;

установил:

истец, общество с ограниченной ответственностью «Завод Искра», обратился в Арбитражный суд Владимирской области, с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «ДелоМ», о взыскании задолженности по арендной плате в размере 187 707 руб. 72 коп., неустойку в сумме 136 275 руб. а также со дня, следующего за днем вынесения решения суда.

Определением суда от 02.07.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Определением от 25.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик вопреки положениям статей 9, 65, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление не представил.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ представил утонение исковых требований, в которых просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 156 800 руб., задолженность по электрической энергии в сумме 30 907 руб. 72 коп., неустойку в размере 136 102 руб. 40 коп. за период с 01.07.2023 по 14.11.2025, а также начиная с 15.11.2025 по день фактического исполнения решения суда на сумму долга 156 800 руб. из расчета 0,1 % в день.

Уточнения приняты судом к рассмотрению.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.07.2023 между ООО «Завод Искра» (Арендодатель) и ООО «ДелоМ» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 1/а-2023, в соответствии с п. 1.1 которого Арендодатель передал Арендатору в аренду нежилое помещение площадью 28 (двадцать восемь) кв.м, кадастровый номер 33:01:000258:547, расположенное в здании по адресу: д. Дворики Александровского района, ул. Ярославское шоссе, д. 20.

01.07.2023 между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения.

Согласно п. 3.1 договора аренды арендная плата составляет 350 руб один кв.м., включая НДС в сумме 58,33 руб.

В силу п. 3.2.2 арендная плата вносится за каждый расчетный месяц не позднее трех рабочих дней до начала следующего расчетного месяца.

Не включается в арендную плату и вносятся арендатором отдельно ежемесячная оплата потребленную электроэнергию - согласно показаниям прибора учета по текущей рыночной цене с учетом технических потерь в электрических сетях в размере 18,98% (в том числе СН2 - 8,49% + НИ - 10,49%), в соответствии с приказом Минэнерго России № 887 от 26.09.2017 г. «Об утверждении нормативов потерь электрической энергии при ее передаче по электрическим сетям территориальных сетевых организаций» (п. 3.3.2 договора).

Счета на оплату арендной платы и электроэнергии выставлены истцом и получены ответчиком за период с июля 2023 года по октябрь 2024 года.

В соответствии с п. 7.1.1 договора в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

11.06. 2024 истец направил ответчику претензию (исх. № 64 от 11.06.24 г.) с предложением погасить задолженность до 31.07.2024.

30.10.2024 истец направил должнику уведомление о расторжении договора аренды и требование погасить задолженность до 01.03.2025.

Неоплата ответчиком задолженности послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства уплаты арендных платежей за период с 01.07.2023 по 31.10.2024 в сумме

156 800 руб.

Истцом также заявлена ко взысканию сумма 30 907 руб. 72 коп. - расходы по оплате электрической энергии.

В обоснование несения данных расходов истцом представлена справка АО «Энергосбыт Волга» от 20.11.2025 об отсутствии у ООО «Завод Искра» задолженности по договору энергоснабжения № 33300332000011.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным требование о взыскании с ответчика расходов, понесенных истцом на потребленную электроэнергию.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику имущества в аренду подтвержден документально, и то, что истец обосновал размер заявленной по взысканию задолженности по арендной плате, ответчиком данный факт не оспорен, заявленные требования истца в части взыскания арендных платежей арбитражный суд считает обоснованными.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства оплаты задолженности в добровольном порядке ответчиком, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

Требования истца о взыскании пени за просрочку платежа за период с 01.07.2023 по 14.11.2024 в сумме 136 102 руб. 40 коп. также следует признать правомерными.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.1.1 договора предусмотрена ответственность арендатора за несоблюдение порядка и сроков внесения арендной платы в виде уплаты пеней в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Факты неоплаты задолженности по арендным платежам за указанный период подтверждены материалами дела.

Доказательства оплаты долга и пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пеней судом проверен, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременной и полной оплате арендных платежей, он должен нести ответственность в виде уплаты пеней за период за период с 01.07.2023 по 14.11.2024 в сумме 136 102 руб. 40 коп.

Также истец просил взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты арендных платежей, начисленные на сумму задолженности по арендной плате в сумме 156 800 руб., исходя из 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 15.11.2025 по день фактической уплаты основного долга.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В силу вышеуказанных норм права истец вправе требовать присуждение неустойки по день фактического исполнения обязательства, в связи, с чем требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей, начисленные на сумму задолженности по арендной плате на сумму 156 800 руб., исходя из 0,1 % за каждый день просрочки по день фактической уплаты основного долга, также является обоснованным.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме

21 199 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДелоМ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Завод Искра» задолженность по арендной плате по договору от 01.07.2023 № 1/а-2023 в сумме 156 800 руб., задолженность за электроэнергию в сумме 30 907 руб. 72 коп., неустойку в сумме 136 102 руб. 40 коп. за период с 01.07.2023 по 14.11.2025, а также начиная с 15.11.2025 по день фактического исполнения решения суда на сумму 156 800 руб. из расчета 0,1 % в день, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 199 руб.

Выдача исполнительного листа осуществляется после вступления решения в законную силу по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Ю. Анфилова