АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-4619/2025 17 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2025 года. Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Бискуп Ю.С., при ведении

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Трефиловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску акционерного общества «Южные электрические сети Камчатки» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Мильковскому муниципальному округу в лице Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 16 744,95 руб.,

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 01.01.2025 № 8 (сроком по 31.12.2025), диплом;

от ответчика: не явились,

установил:

акционерное общество «Южные электрические сети Камчатки» (далее – истец, адрес: 683009, <...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Мильковскому муниципальному округу в лице Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации (далее – ответчик, адрес: 684300, <...>) о взыскании 16 744,95 руб., долга по оплате электрической энергии поставленной в жилое помещение № 1 <...> в п. Атласово Мильковского муниципального округа Камчатского края в период с 01.02.2024 по 31.03.2024.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса.

До начала судебного заседания от ответчика поступили дополнительные

документы к материалам дела, от истца поступило дополнение к исковому заявлению.

Ответчик о времени и месте проведения судебного заседания извещен по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что подтверждается материалами дела.

В связи с неявкой представителя ответчика судебное заседание проведено на основании статьи 156 АПК РФ в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске и дополнении к нему.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных услуг в жилые дома, расположенные на территории п. Атласово Мильковского муниципального округа Камчатского края.

В период с 01.02.2024 по 31.03.2024 (далее – спорный период) истец осуществлял поставку электрической энергии в многоквартирный жилой дом № 4 по ул. Зеленая, собственниками помещений в котором принято решение о выборе непосредственной формы управления.

Полагая, что жилое помещение № 1 <...> в п. Атласово (далее – спорное помещение) является собственностью Мильковского муниципального округа Камчатского края и ответчик должен возместить истцу стоимость потребленных коммунальных ресурсов в размере 16 744,95 руб., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Поскольку спорное помещение расположено в многоквартирном жилом доме, возникшие правоотношения регулируются положениями ГК РФ и ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Частью 5 статьи 154 ЖК РФ установлено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Соответственно, в рассматриваемом случае плата за коммунальные ресурсы, в условиях отсутствия управляющей организации, подлежит внесению исполнителю коммунальных услуг, которым является ресурсоснабжающая организация.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего

ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ муниципальный собственник несет соответствующие расходы по оплате коммунальных услуг только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к специализированному муниципальному жилищному фонду и было предоставлено в спорный период нанимателю по договору найма служебного жилого помещения от 29.08.2023 № 9 и передано гражданке (нанимателю) М.Г.А. на срок с 21.08.2023 по 21.08.2024 (постановление администрации Атласовского сельского поселения от 21.08.2023 № 35).

Как следует из материалов дела, обращение истца с иском именно к Мильковскому муниципальному округу Камчатского края обусловлено его правовой позицией о том, что вне зависимости от заселения жилого помещения, учитывая его статус - специализированный жилой фонд, именно на собственнике помещения лежит обязанность по оплате коммунальных платежей.

Вместе с тем, при заселенности специализированного жилого помещения по договору найма исполнитель коммунальных услуг в силу положений части 5 статьи 100 ЖК РФ имеет право на предъявление требований непосредственно к нанимателю помещения. Наличие у квартиры статуса специализированного жилого фонда не исключает возникновения прямых договорных правоотношений между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем.

В силу требований части 2 статьи 153 и части 8 статьи 155 ЖК РФ наниматели обязаны оплачивать коммунальные услуги исполнителю с момента заключения договора найма.

Согласно статье 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам найма и договорам социального найма вносить плату за коммунальные услуги.

Исходя из взаимосвязанных положений части 5 статьи 100, частей 3, 4 статьи 67 ЖК РФ на нанимателя специализированого жилищного фонда распространяются требования части 4 (внесение платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги управляющей организации) и части 8 статьи 155 ЖК РФ (внесение платы за коммунальные услуги РСО и региональному оператору по обращению с ТКО).

На основании изложенного, довод истца о том, что из условий договора найма не следует, что у нанимателя возникает обязанность по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающей организации, судом отклоняется.

При таких обстоятельствах учитывая, факт заселения жилого помещения № 1 <...> в п. Атласово в спорный период, суд считает, что основания для предъявления исковых требований за спорный период к собственнику жилого помещения отсутствуют, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований.

При цене иска 16 744,95 руб. государственная пошлина составляет 10 000,00 руб. и уплачена истцом в размере 47 056,00 руб. Таким образом, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 37 056,00 руб.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000,00 руб. в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Возвратить акционерному обществу «Южные электрические сети Камчатки» из федерального бюджета 37 056,00 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 01.07.2025 № 4926.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С. Бискуп