Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва
05.05.2025 Дело № А40-299828/24-11-1924
Резолютивная часть решения объявлена 22.04.2025
Полный текст решения изготовлен 05.05.2025
Судья Дружинина В.Г. (единолично)
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Ляпковой Н.А.
проводит судебное заседание по иску
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
К МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРОДСТЕАЗ" (236006, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД КАЛИНИНГРАД, Г КАЛИНИНГРАД, УЛ ОКТЯБРЬСКАЯ, Д. 12, ПОМЕЩ. 45, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.11.2023, ИНН: <***>)
о взыскании 1 271 704 руб. 66 коп.
в заседании приняли участие:
от истца: ФИО1 по доверенности № ДГИ-Д-984/24 от 27.12.2024, удостоверение,
от ответчика: не явился, извещен.
УСТАНОВИЛ:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к МЕЖДУНАРОДНОЙ КОМПАНИИ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРОДСТЕАЗ", с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 23.04.2001 № М-01-018193 по арендной плате за период с 30.11.2023 по 31.12.2024 в размере 1 851 583,60 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 10.01.2024 по 31.12.2024 в сумме 864 652,51 руб.
Истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом заявленных уточнений.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления, представителей с надлежащими полномочиями не направил, отзыв на исковое заявление не представил, задолженность не оспорил, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение искового заявления в отсутствие представителя Ответчика в порядке ст. ст. 123, 136, 156 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителя Истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
Как следует из материалов дела, между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы (истец) и Арендатором - Международной компанией обществом с ограниченной ответственностью «БРОДСТЕАЗ» (ответчик) в редакции дополнительных соглашений -был заключен договор от 23.04.2001 № М-01-018193 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...> вл.42, стр.2А, площадью 1178 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под административные цели. Договор заключен сроком до 23.04.2050.
Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной 09.08.2001, номер государственной регистрации: 77-01/00-219/2001-49852 .
В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 30.11.2023 по 31.12.2024 в размере 1 851 583,60 руб.
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Таким образом, в соответствии с условиями договора и приведенными нормами ГК РФ ответчик должен оплатить задолженность в полном объеме.
Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.
За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала, за который допущена просрочка оплаты, по день уплаты включительно.
Согласно представленного Истцом расчета, Ответчиком не оплачены пени за период с 10.01.2024 по 31.12.2024 в размере 864 652,51 руб.
Расчет неустойки судом проверен, признан верным.
Таким образом, требование истца о взыскании пени за период с 10.01.2024 по 31.12.2024 в сумме 864 652,51 руб. подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истец обосновал сумму иска, представил в материалы дела доказательства задолженности ответчика. При этом суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился задолженность не оспорил, контрдоводов по иску не привел.
Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 307-310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 123, 124, 136, 137, 150, 156, 167-171 АПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с МЕЖДУНАРОДНОЙ КОМПАНИИ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРОДСТЕАЗ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.11.2023, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 851 583 (Один миллион восемьсот пятьдесят одна тысяча пятьсот восемьдесят три) рубля 60 копеек, пени в размере 864 652 (Восемьсот шестьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля 51 копейка.
Взыскать с МЕЖДУНАРОДНОЙ КОМПАНИИ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРОДСТЕАЗ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.11.2023, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 106 487 (Сто шесть тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Судья: В.Г. Дружинина