АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
21 мая 2025 года Дело № А29-3502/2025
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1
(ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)
третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Импульс» города Воркуты (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Спутник» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),
о взыскании задолженности и пеней,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП Герб А.Ф.) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения от 01.03.2023 № ОО-ВТ-139-71541 за период с сентября по декабрь 2024 года в сумме 271 380 руб. 54 коп., пеней в сумме 41 868 руб. 13 коп., начисленных с 13.08.2024 по 11.03.2025 за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, поставленных в июле, августе 2024 года.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 31.03.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства, истцу предложено уточнить требования о взыскании неустойки с учётом части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.
Конверты с определением от 31.03.2025, направленные по адресам регистрации ответчика, возвращены в арбитражный суд за истечением срока хранения корреспонденции. В отчётах об отслеживании почтовых отправлений №№ 80409006275263, 80409006275256 отражены сведения о неудачных попытках вручения, срок хранения корреспонденции соблюдён.
Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
С учётом изложенного ответчик считается уведомленным о рассмотрении дела надлежащим образом.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – КУМИ АМО «Воркута») в отзыве от 22.04.2025 пояснил, что нежилые помещения, расположенные по адресам: <...>, (площадь 106, 1 кв.м.); ул. Димитрова, д. 9Б, (площадь 109, 5 кв.м.), сданы в аренду ответчику, помещения, расположенные по адресам: <...> (площадь 150, 1 кв.м), д. 52А (площадь 201 кв.м), ул. Мира, д. 2 (площадь 234, 70 кв.м), принадлежат Гербу А.Ф. на праве собственности (л.д. 54-55).
ООО УО «Оптимист» в отзыве от 14.04.2025 сообщило, что считает надлежащим ответчиком КУМИ Администрации МО «Воркута» (л.д. 47).
Истец в письменных пояснениях от 19.05.2025 № 119/б.н поддержал исковые требования в полном объеме, указал, что расчет пени произведен в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении». По мнению истца, к спорным отношениям не применимы положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановление Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах». В обоснование данных доводов ООО «Комитеплоэнерго» ссылается на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.02.2025 по делу № А32-17180/2024 (л.д. 58).
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Между ООО «Комитеплоэнерго» и ИП ФИО1 заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.03.2023 № ОО-ВТ-139-71541 (л.д. 10-11).
В соответствии с дополнительным соглашением от 27.06.2024 объектами теплоснабжения с 16.04.2024 являются нежилые помещения, расположенные по адресам: <...> (площадь 201 кв.м), бульвар Пищевиков, д. 18А (площадь 106, 1 кв.м), ул. Ленина, д. 5 (кафе «Ажур» площадью 150, 1 кв.м), ул. Мира, д. 2 (площадь 234, 70 кв.м), ул. Димитрова, д. 9Б (площадь 109, 50 кв.м) (л.д. 20-21).
Дополнительным соглашением от 16.12.2024 с 01.12.2024 в перечень объектов теплоснабжения добавлены нежилые помещения площадью 97, 40 кв.м, расположенные по адресу: <...> (л.д. 23-24).
Доказательства выбытия названных объектов из собственности (аренды) ответчика в материалах дела отсутствуют.
По расчётам истца, стоимость тепловой энергии и теплоносителя в отношении указанных объектов за период с сентября по декабрь 2024 года составляет 271 380 руб. 54 коп.
Плата за горячее водоснабжение предъявляется только в отношении помещений по адресу: <...>; задолженность в отношении помещений в доме № 2 по ул. Комарова предъявляется с декабря 2024 года.
Неисполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя послужило основанием для обращения ООО «Комитеплоэнерго» в арбитражный суд.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодека Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Расчёт задолженности произведён истцом с учётом изменения перечня объектов ответчика, в соответствии с дополнительными соглашениями от 27.06.2024, от 16.12.2024.
Ответчик стоимость тепловой энергии и теплоносителя не оспорил, контррасчет взыскиваемой суммы не произвел, доказательства погашения задолженности перед истцом не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Требования ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании пеней, начисленных с 13.08.2024 по 11.03.2025 за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, поставленных в июле, августе 2024 года, подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от 22.12.2024 по делу № А29-16821/2024 с ИП Герба А.Ф. в пользу ООО «Комитеплоэнерго» взыскана задолженность по договору теплоснабжения от 01.03.2023 № ОО-ВТ-139-71541 за июль, август 2024 года в сумме 131 901 руб. 20 коп. (65 943 руб. 13 коп. – июль 2024 года, 65 958 руб. 07 коп. – август 2024 года) в отношении объектов, расположенных по адресам: <...> (кафе «Ажур» площадью 150, 10 кв.м), ул. Ленина, <...>
По данным ГИС ЖКХ, дома, расположенные по адресу: <...>, ул. Мира, д. 2, ул. Ленина, д. 52а, б-р Пищевиков, д. 18а, ул. Димитрова, д. 9б, ул. Комарова, д. 2 является многоквартирными. Следовательно, к правоотношениям сторон применяются нормы жилищного законодательства.
По смыслу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» размер ответственности за просрочку оплаты энергетических ресурсов зависит не только от статуса (вида экономической деятельности) потребителя, но и от объекта энергоснабжения.
Частью 9.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Данная норма является общей и применяется, если закон не предусматривает иного (специального) порядка расчёта штрафных санкций для отдельных категорий потребителей либо объектов энергоснабжения.
В силу части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Важно отметить, что жилищное законодательство относит к числу потребителей коммунальных услуг не только собственников квартир и нанимателей, но и владельцев нежилых помещений.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.
Таким образом, если поставка энергетических ресурсов осуществляется в нежилые помещения многоквартирных домов, применяются положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Данная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.04.2018 по делу № А82-10834/2017, от 10.04.2018 по делу № А82-8412/2017, Второго арбитражного апелляционного суда от 01.10.2021 по делу № А82-2099/2021, от 25.01.2024 по делу № А82-14005/2023, от 01.08.2024 по делу № А82-5782/2022, от 24.01.2025 по делу № А82-7485/2024.
Ссылки истца на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.02.2025 по делу № А32-17180/2024 являются ошибочными, так как в деле № А32-171780/2024 рассмотрен вопрос о начислении неустойки за просрочку оплаты электрической энергии, поставленной на объекты водопроводного хозяйства (водозаборы, скважины).
Исходя из вышеизложенного теплоснабжающая организация не вправе требовать взыскания с владельца нежилого помещения в многоквартирном доме штрафных санкций сверх предела, установленного частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, на владельцев нежилых помещений в многоквартирных домах распространяется постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» (далее – Постановление № 329).
В соответствии с пунктом 1 Постановления № 329 начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
По состоянию на 27.02.2022 действовала ключевая ставка Банка России в размере 9, 5 % годовых. В настоящее время ключевая ставка Банка России составляет 21 % годовых. Следовательно, при расчёте неустойки на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации применяется ставка в размере 9, 5 %.
Сумма неустойки, начисленной с 13.08.2024 по 11.03.2025 на задолженность за июль, август 2024 года, составляет 12 771 руб. 42 коп.
Сумма основного долга
Период просрочки
Процентная ставка
Сумма неустойки
65 943, 13 руб.
(за июль 2024 года)
13.08.2024-11.09.2024
(30 дней)
0
0 руб.
65 943, 13 руб.
(за июль 2024 года)
12.09.2024-10.11.2024
(60 дней)
0, 095/300
1 252, 92 руб.
65 943, 13 руб.
(за июль 2024 года)
11.11.2024-11.03.2025
(121 день)
0, 095/130
5 830, 89 руб.
65 958, 07 руб.
(за август 2024 года)
11.09.2024-10.10.2024
(30 дней)
0
0 руб.
65 958, 07 руб.
(за август 2024 года)
11.10.2024-09.12.2024
(60 дней)
0, 095/300
1 253, 20 руб.
65 958, 07 руб.
(за август 2024 года)
10.12.2024-11.03.2025
(92 дня)
0, 095/130
4 434, 41 руб.
Итого:
12 771, 42 руб.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договору теплоснабжения от 01.03.2023 № ОО-ВТ-139-71541 за период с сентября по декабрь 2024 года в сумме 271 380 руб. 54 коп. и пени в сумме 12 771 руб. 42 коп., начисленные с 12.09.2024 по 11.03.2025 на задолженность за июль, август 2024 года. В удовлетворении требований о взыскании пеней в остальной части суд отказывает
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 743 руб. пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
\
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 271 380 руб. 54 коп., пени в сумме 12 771 руб. 42 коп, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 743 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 363 руб., перечисленную по платёжному поручению от 11.02.2025 № 1707.
Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя.
Разъяснить, что решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Судья А.И. Сухоруков