Арбитражный суд Донецкой Народной Республики
ул. 50-й Гвардейской Дивизии, д. 17, г. Донецк, г.о. Донецкий,
Донецкая Народная Республика, 283052
E-mail: a85.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Донецк
18 февраля 2025 года дело № А85-196/2024
резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2025 года
в полном объеме решение изготовлено 18 февраля 2025 года
Арбитражный суд Донецкой Народной Республики в составе судьи Резаковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,
при участии представителей сторон:
от истца: не явился,
от ответчика: ФИО2 – доверенность б/н от 01 августа 2024 года,
от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики: не явился,
от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Государственной архитектурно-строительной инспекции Донецкой Народной Республики: не явился,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики к Обществу с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Государственная архитектурно-строительная инспекция Донецкой Народной Республики,
о расторжении договора аренды земли, обязании освободить земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Донецкой Народной Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» (далее – ответчик, ООО «БРЕНТ ОЙЛ»), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики (далее – третье лицо, Министерство), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Государственная архитектурно-строительная инспекция Донецкой Народной Республики (далее – третье лицо, Госархстройинспекция ДНР), о расторжении договора аренды земли, заключенного 30 марта 2020 года между администрацией города Харцызска и Обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ», зарегистрированный в отделе Госкомзема Донецкой Народной Республики в г. Харцызске за № 141500000022020000011 от 30 марта 2020 года; об обязании Общества с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» освободить земельный участок (кадастровый номер 1415000000:01:010:0490) площадью 0,0691 га, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Харцызск, <...> район домовладения № 36, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком условий заключённого 30 марта 2020 года между администрацией города Харцызска и Обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» договора аренды земли, а именно на отсутствие декларативных документов на объект самовольного строительства, на отсутствие сведений о регистрации разрешительного документа о начале выполнения строительных работ или о готовности к эксплуатации объекта строительства, на отсутствие межевых знаков на земельном участке, в соответствии с проектом землеустройства по отводу земельного участка, что является нарушением земельного законодательства.
09 августа 2024 года на электронный адрес суда и 26 августа 2024 года через канцелярию суда Администрацией городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которому истец, в частности, просил приобщить к материалам дела дополнительные документы. (т. 1 л.д. 139-146, т. 2 л.д. 99-109)
13 августа 2024 года через канцелярию суда Обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» представлено ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. (т. 2 л.д. 1-84)
10 сентября 2024 года через канцелярию суда Обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» представлено заявление о приобщении дополнительных документов к материалам дела. (т. 2 л.д. 111-150, т. 3 л.д. 1-32)
01 октября 2024 года на электронный адрес суда и 07 октября 2024 года через канцелярию суда Администрацией городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики представлены пояснения. (т. 3 л.д. 55-66, 80-101)
15 октября 2024 года через канцелярию суда Обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» представлено заявление о приобщении дополнительных документов к материалам дела. (т. 3 л.д. 104-111)
19 ноября 2024 года через канцелярию суда Обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» представлено заявление о приобщении дополнительных документов к материалам дела. (т. 3 л.д. 124-152, т. 4 л.д. 1-161, т. 5 л.д. 1-13)
05 декабря 2024 года через канцелярию суда Администрацией городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики представлены пояснения. (т. 5 л.д. 19-20)
В судебном заседании 10 декабря 2024 года Обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчиком указано, что основания, предусмотренные п. 28 Договора для его досрочного расторжения, отсутствуют, как отсутствуют и законные основания для его расторжения. (т. 5 л.д. 21-29)
В судебном заседании 14 января 2025 года Обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» представлено ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. (т. 5 л.д. 43-61)
03 февраля 2025 года через систему «Мой Арбитр» Администрацией городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (т. 5 л.д. 73)
03 февраля 2025 года через систему «Мой Арбитр» Администрацией городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики представлены пояснения. (т. 5 л.д. 75-83)
В судебном заседании 04 февраля 2025 года Обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» представлено ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. (т. 5 л.д. 84-92)
Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в частности, путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Донецкой Народной Республики и в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), явку представителя не обеспечил.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Дал устные пояснения относительно предмета спора, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в частности, путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Донецкой Народной Республики и в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), явку представителя не обеспечило, о причинах неявки суд не уведомило.
Государственная архитектурно-строительная инспекция Донецкой Народной Республики, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в частности, путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Донецкой Народной Республики и в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), явку представителя не обеспечила, о причинах неявки суд не уведомила.
Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.
Распоряжением главы администрации города Харцызска № 323р от 20 марта 2020 года «Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка для размещения и функционирования АГЗП по адресу: <...> (район домовладения № 36) и передаче в аренду земельного участка ООО «БРЕНТ ОЙЛ» утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка ООО «БРЕНТ ОЙЛ» для размещения и функционирования АГЗП (Автомобильный заправочный пункт) по адресу: <...> (район домовладения № 36), выполненный Государственным предприятием «Донецкий проектно-изыскательный институт землеустройства. Передан в аренду обществу с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» (идентификационный код 50011543), местонахождение юридического лица: 86151, город Макеевка, Горняцкий район, улица Свердлова, дом 58, офис 312, земельный участок, площадью 0,0691 га, кадастровый номер 1415000000:01:010:0490, расположенный по адресу: <...> (район домовладения № 36), для размещения и функционирования АГЗП (Автомобильный заправочный пункт), сроком на 10 (десять) лет, ограничения в использовании земельного участка: охранная зона вокруг (вдоль) объекта связи (код 01.04), площадью 0,0383 га. (т. 1 л.д. 50)
30 марта 2020 года между Администрацией города Харцызска (далее – Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» (далее – Арендатор) заключен Договор аренды земли (далее – Договор) (т. 1 л.д. 42-44).
В соответствии с пунктами 1, 2 Договора Арендодатель на основании распоряжения главы администрации города Харцызска от 20.03.2020 № 323р передает, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок несельскохозяйственного назначения – земель жилой и общественной застройки, расположенный: <...> (район домовладения № 36) для размещения и функционирования АГЗП (Автомобильный заправочный пункт). В аренду передается земельный участок общей площадью 0,0691 га, в том числе: площадью 0,0292га – под проездами, проходами и площадками; площадью 0,0399га – по зелеными насаждениями.
Согласно пункту 4 Договора нормативная денежная оценка земельного участка на дату заключения настоящего Договора составляет: за земельный участок (кадастровый номер 1415000000:01:010:0490) 1 049 140,00 рублей.
Пунктом 7 Договора установлено, что настоящий Договор заключен на 10 (десять) лет. По истечении срока действия настоящего Договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление его на новый срок. В этом случае Арендатор должен не позднее чем за 30 календарных дней до окончания срока действия настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя.
В соответствии с пунктом 9 Договора расчет размера арендной платы за земельные участки осуществляется с учетом их целевого назначения и коэффициентов индексации, установленных законодательством, по утвержденным формам, которые являются неотъемлемыми частями Договора и заполняются при заключении или изменении условий настоящего Договора или продления срока его действия.
Согласно пункту 10 Договора за земельный участок Арендатор платит арендную плату в размере 31 474,20 (Тридцати одной тысячи четырехсот семидесяти четырех рос.руб. 20 копеек) в год, что составляет 3% от нормативной денежной оценки земельного участка.
Пунктом 11 Договора установлено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными частями на протяжении 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного месяца на р/с <***> в Центральном Республиканском Банке Донецкой Народной Республике, Наименование получателя: РНИ в г. Харцызске (526), ИКЮЛ получателя 51000841, КОАТУУ: 1415000000, БИК банка 310101001, ККДБ 33011202013010000110.
В соответствии с пунктами 14, 15, 16 Договора земельный участок передается в аренду для размещения и функционирования АГЗП (Автомобильный заправочный пункт). Целевой назначение земельного участка – земли жилой и общественной застройки. Условия сохранения состояния объекта аренды – использовать земельный участок по целевому назначению.
Пунктом 20 Договору определено, что на арендованный земельный участок установлены ограничения и другие права третьих лиц – охранная зона вокруг (вдоль) объекта связи (код 01.01), площадью 0,0383 га.
Согласно пункту 22 Договора Арендатор вправе требовать от Арендатора: обеспечения свободного доступа к передаваемому в аренду земельному участку для контроля соблюдения Арендатором условий настоящего Договора; использования земельного участка по целевому назначению в соответствии с настоящим Договором; соблюдения экологической безопасности землепользования и сохранения плодородия почв, соблюдения государственных стандартов, норм и правил; соблюдения зон особого режима использования земель; своевременного внесения арендной платы.
Пунктом 24 Договора установлено, что Арендодатель имеет право самостоятельно хозяйствовать на земле с соблюдением условий настоящего Договора; получать продукцию и доходы.
В соответствии с пунктом 25 Договора Арендатор обязан: не ограничивать свободный доступ Арендодателя на земельный участок для контроля за соблюдением условий настоящего Договора; приступать к использованию арендованного земельного участка после государственной регистрации права аренды; использовать арендованный земельный участок по целевому назначению в соответствии с этим договором, соблюдая требования земельного и природоохранного законодательства; своевременно и в полном объеме вносить арендную плату; самостоятельно (без заключения отдельного соглашения) индексировать арендную плату в соответствии с официально установленным коэффициентом индексации нормативной денежной оценки; обеспечить пожарную безопасность при использовании арендованного земельного участка; по окончании срока аренды вернуть земельный участок в состоянии пригодном для использования по целевому назначению; не удерживать земельный участок для обеспечения своих требований по истечении срока настоящего Договора; в пятидневный срок срок после государственной регистрации права аренды предоставить копию настоящего Договора соответствующему органу в орган доходов и сборов Донецкой Народной Республики по месторасположению земельного участка.
Согласно пункту 28 Договора действие настоящего Договора прекращается путем его расторжения: по взаимному согласию сторон; в одностороннем порядке, в случаях предусмотренным действующим законодательством и настоящим Договором; по решению суда по требованию одной из сторон вследствие невыполнения другой стороной обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, и в результате случайного уничтожения, повреждения арендованных земельных участков, которое существенно препятствует ее использованию, а также по иным основаниям, определенных законом.
Пунктом 29 Договора установлено, что расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке допускается в случаях: поступления от контролирующих органов материалов (постановление о наложении административного взыскания, протокол об административном нарушении) по установлению факта нарушения требований законодательства при использовании земельного участка; невнесение арендной платы и/или внесение с задержкой более чем на 90 календарных дней.
В соответствии с пунктом 33 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с законом и настоящим Договором.
Согласно пункту 36 Договора настоящий Договор вступает в силу после подписания сторонами. Право аренды подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и предназначены для Арендодателя, Арендатора, отдела Госкомзема ДНР в г. Харцызск.
30 марта 2020 года стороны подписали акт приема-передачи, согласно которому арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять в пользование (аренду) земельный участок, площадью 0,0691 га, расположенный по адресу: <...> (район домовладения № 36), в следующих границах: от А до А – земли муниципальной собственности г. Харцызска, согласно Плану (схемы) границ земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Основанием для заключения настоящего Акта является договор аренды от 30.03.2020 № 141500000022020000011. Указанный земельный участок передается в аренду сроком до 30.03.2030 года для размещения и функционирования АГЗП (Автомобильный заправочный пункт). На земельный участок, являющийся предметом данного договора, ограничения в использовании установлены: охранная зона вокруг (вдоль) объекта связи (код 01.04), площадью 0,0383 га. На земельный участок, являющийся предметом данного договора, обременения (сервитут) в использовании не установлены, отягощен расположением главы администрации города Харцызска от 20.03.2020 № 323р. Арендатор обязан использовать полученный земельный участок согласно существенных условий договора аренды, заключенного между Арендатором и Арендодателем. Земельный участок передается в состоянии пригодном для дальнейшего его использования. (т. 1 л.д. 45-47)
30 марта 2020 года стороны подписали акт приемки-передачи межевых знаков, согласно которому границы земельного участка с кадастровым номером 1415000000:01:010:0490, расположенного по адресу: <...> (район домовладения № 36) площадью 0,0691 га, предоставленного в пользование на условиях аренды обществу с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» для размещения и функционирования АГЗП (автомобильный газозаправочный пункт) были закреплены в натуре (на местности) межевыми знаками в количестве 12 шт. (поворотные точки №№ 1-12) в виде деревянных кольев длинной 0,5м. (т. 1 л.д. 47 (оборотная сторона), т. 3 л.д. 136)
Распоряжением главы администрации города Харцызска № 425р от 17 апреля 2020 года «О даче согласия ООО «БРЕНТ ОЙЛ» на строительство автомобильного газозаправочного пункта в <...> (район домовладения № 36)» разрешено ООО «БРЕНТ ОЙЛ» зарегистрированному по адресу: <...>, строительство автомобильного газозаправочного пункта в <...> в районе домовладения № 36 (Договор арегды земли от 30 марта 2020 года, зарегистрирован в отделе Госкомзема ДНР в г. Харцызск под № 141500000022020000011). (т. 1 л.д. 51)
08 мая 2020 года между Администрацией города Харцызска и обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» подписано Дополнительное соглашение, согласно которому на основании распоряжения главы администрации города Харцызска от 29.04.2020 № 450р «О внесении изменений в договор аренды земли от 30 марта 2020 года № 141500000022020000011 ООО «БРЕНТ ОЙЛ», распоряжения главы администрации города Харцызска от 23.12.2016 № 1102р «Об утверждении Положения об установлении уровня годовой арендной платы за пользование земельными участками на территории города Харцызска, пгт Горное, пос. Медвежье» стороны пришли к соглашению внести изменения в договор аренды земли от 30 марта 2020 года № 141500000022020000011, а именно: пункт 4 Договора изложить в следующей редакции «Нормативная денежная оценка земельного участка на дату заключения настоящего Договора составляет: за земельный участок (кадастровый номер 1415000000:01:010:0490) 724 955,74 рублей»; пункт 10 Договора изложить в следующей редакции «За земельный участок Арендатор платит арендную плату в размере 21 748,67 (Двадцати одной тысячи семисот сорока восьми рос.руб. 67 копеек) в год, что составляет 3% от нормативной денежной оценки земельного участка». (т. 1 л.д. 51-52)
05 октября 2020 года между Администрацией города Харцызска и обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» подписано Дополнительное соглашение, согласно которому на основании п. 9.6. Временного порядка предоставления в постоянное пользование и передачи в аренду земельных участков на территории Донецкой Народной Республики, утвержденного Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02.09.2015 № 17-15 (с изменениями); распоряжения главы администрации города Харцызска от 21 сентября 2021 года № 938р «О внесении изменений в договор аренды земли от 30.03.2020 года № 141500000022020000011, ООО «БРЕНТ ОЙЛ», распоряжения главы администрации города Харцызска от 23.12.2016 № 1102р «Об утверждении Положения об установлении уровня годовой арендной платы за пользование земельными участками на территории города Харцызска, пгт Горное, пос. Медвежье» стороны пришли к соглашению внести изменения в Договор от 30 марта 2020 года № 141500000022020000011, изложив его в новой редакции, в частности, пункты 1 - 4 Договора изложить в следующей редакции «1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок: несельскохозяйственного назначения – земель жилой и общественной застройки, расположенный по адресу: <...> (район домовладения № 36), для размещения и функционирования АГЗП (Автомобильный заправочный пункт). 2. В аренду передается земельный участок (кадастровый № 1415000000:01:010:0490) площадью 0,0691 га. 3. На земельном участке размещены объекты недвижимого имущества, а также другие объекты инфраструктуры. 4. Нормативная денежная оценка земельного участка на дату заключения настоящего Договора составляет: 826 453,02 рос.руб. (восемьсот двадцать шесть тысяч четыреста пятьдесят три рубля две копейки).»; пункт 7 Договора изложить в следующей редакции «7. Настоящий Договор заключен на 10 (десять) лет сроком до 30 марта 2030 года. По истечении срока действия настоящего Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение (возобновление) договора аренды земельного участка на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в срок не позднее одного месяца до окончания действия договора аренды земельного участка.»; пункты 9, 10 Договора изложить в следующей редакции «9. Размер арендной платы за земельный участок составляет 24 793,59 (двадцать четыре тысячи семьсот девяносто три рубля пятьдесят три копейки) в год, что составляет 3% от нормативной денежной оценки земельного участка. 10. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными частями на протяжении 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного месяца на р/с <***> в Центральном Республиканском банке Донецкой Народной Республики, Наименование получателя: РНИ в г. Харцызске (526), ИКЮЛ получателя 51000841, КОАТУУ: 1415000000, БИК банка 310101001, ККДБ 33011202013010000110.»; пункты 13, 14 Договора изложить в следующей редакции «13. Земельный участок передается в аренду для размещения и функционирования АГЗП (Автомобильный заправочный пункт). 14. Условия сохранения состояния объекта аренды: использование земельного участка по целевому назначению»; пункт 20 Договора изложить в следующей редакции «20. Арендованный земельный участок имеет ограничения и другие права третьих лиц – охранная зона вокруг (вдоль) объекта связи (код 01.01), площадью 0,0383 га.»; пункт 22 Договора изложить в следующей редакции «22. Арендодатель вправе требовать от Арендатора: обеспечения свободного доступа к передаваемому в аренду земельному участку осуществления контроля за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора; использования земельного участка по целевому назначению в соответствии с настоящим Договором; соблюдения экологической безопасности землепользования и сохранения плодородия почв, соблюдения государственных стандартов, норм и правил; соблюдения зон особого режима использования земель; своевременного внесения арендной платы; увеличения размеров арендной платы в случае: увеличения земельного налога, индексации нормативной денежной оценки земельного участка, изменения нормативной денежной оценки земель.»; пункты 24, 25 Договора изложить в следующей редакции «24. Права Арендатора: самостоятельно хозяйствовать на земле с соблюдением условий настоящего Договора; получать продукцию и доходы. 25. Обязанности Арендатора: не ограничивать свободный доступ Арендодателя на земельный участок для осуществления контроля за соблюдением условий настоящего Договора; приступать к использованию арендованного земельного участка государственной регистрации договора аренды земельного участка; использовать арендованный земельный участок по целевому назначению в соответствии с настоящим Договором, соблюдая требования земельного, экологического, природоохранного законодательства; выполнять установленные в отношении объекта аренды ограничения в объеме, предусмотренном законом и/или настоящим Договором; соблюдать режим использования земель природно-заповедного фонда, и другого природоохранного назначения (особо охраняемых природных территорий), историю культурного, оздоровительного и рекреационного назначения; своевременно и в полном объеме вносить арендную плату; самостоятельно (без заключения отдельного соглашения) индексировать арендную плату в соответствии с коэффициентом индексации; обеспечивать пожарную безопасность при использовании арендованного земельного участка; по окончании срока аренды вернуть земельный участок в состоянии не худшем по сравнению с тем, в котором он получил его в аренду, пригодном к использованию по целевому назначению (для земельных участков сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственных угодий) согласно агрохимическому паспорту земель сельскохозяйственного назначения на момент заключения настоящего Договора и возвращения земельного участка); обеспечивать допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его эксплуатации, ремонта и безопасности; обеспечить свободных доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (в случае предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования); провести рекультивацию нарушенных земель согласно рабочему проекту землеустройства по рекультивации нарушенных земель, утвержденному в установленном порядке (в случае проведения работ, связанных с пользованием недрами, иных случаях связанных с нарушением земель); не удерживать земельный участок для обеспечения своих нужд по истечении срока действия настоящего Договора; подать договор аренды земельного участка, после его подписания, в отдел Госкомзема ДНР в г. Харцызск, для проведения государственной регистрации договора аренды земельного участка в установленном законодательством порядке; в пятидневный срок после государственной регистрации договора аренды земельного участка предоставить копию настоящего Договора соответствующему территориальному органу Министерства доходов и сборов Донецкой Народной Республики по местонахождению земельного участка.»; пункты 28, 29 Договора изложить в следующей редакции «28. Действие настоящего Договора прекращается путем его расторжения: по взаимному соглашению Сторон; в одностороннем порядке, в случаях установленных действующим законодательством и настоящим Договором; по решению суда по требованию одной из Сторон вследствие невыполнения другой Стороной обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, и в результате случайного уничтожения, повреждения арендованного земельного участка, которое существенно препятствует его использованию; в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд; по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, а также в иных случаях, установленных законодательством и настоящим Договором. 29. Расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке допускается в случаях: поступления от контролирующих органов информации и материалов (постановление о наложении административного взыскания, протокол об административном нарушении) о выявленных и не устраненных нарушениях требований законодательства при использовании земельного участка; в случае принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд.»; пункт 33 Договора изложить в следующей редакции «33. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законом и настоящим Договором.»; пункт 36 Договора изложить в следующей редакции 36. Настоящий Договор вступает в силу после подписания Сторонами. Право аренды подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и предназначены для Арендодателя, Арендатора, отдела Госкомзема ДНР в г. Харцызск». (т. 1 л.д. 53-57, т. 2 л.д. 105-109).
26 мая 2023 года, по рассмотрению коллективного обращения от 03.05.2023 № Р-100 по вопросу функционирования газовой заправки «BRENT OIL», комиссией администрации города Харцызска, совместно с инспектором ОДД ОГАИ по ОАТ г. Харцызска, заявителями ФИО3, ФИО4, произведен осмотр объекта, расположенного по адресу <...> (р-н домовладения № 36), осмотрены установленные дорожные знаки, разделительные клумбы и основание для стелы; выявлены нарушения, а именно, отсутствие межевых знаков на земельном участке в соответствии с проектом, что является нарушением земельного законодательства; установлено фактическое наличие разделительных клумб и основание для стелы; установление факта расположения вышеуказанных объектов на отведенном земельном участке не предоставляется возможным, в ввиду отсутствия межевых знаков.
По итогам осмотра объекта составлен Акт, согласно которому дорожные знаки, а также организация дорожного движения основана в соответствии с законодательством, а также проектной документации, нарушений не выявлено; с целью недопущения нарушения земельного законодательства, в связи с отсутствием межевых знаков на отведенном земельном участке, уведомить землепользователя о выявленных нарушениях, а также об ответственности, предусмотренной за нарушение; стела и разделительные клумбы фактически расположены. Определение фактического расположения, а также разрешенного в соответствии с кадастровым планом не предоставляется возможным. (т. 1 л.д. 58)
Письмом от 29 мая 2023 года № 01-39/1256 направленным в адрес общества с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ», Администрация города Харцызск сообщила о необходимости устранить выявленные нарушения, в случае неприведения правоотношений в соответствие с законодательством, а также бездействия, администрацией города Харцызска будет инициировано прекращение договора по взаимному согласию сторон, либо расторжение договора в судебном порядке. (т. 1 л.д. 59-60)
23 июня 2023 года обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» в адрес Администрации города Харцызск направлено письмо от 31.05.2023 исх. № 2, согласно которому ответчик на письмо № 01-39/1256 от 29.05.2023 сообщил, что газовая заправка, расположенная по адресу: 286700, ДНР, <...> в настоящее время не работает, т.к. ожидается получение разрешительных документов. По состоянию на 29.05.2023 на данном объекте не проводились строительные работы, межевые знаки не нарушались, было произведено озеленение территории пихтами, туями, можжевельником. (т. 1 л.д. 61-65)
Письмом от 20 июля 2023 года № 01-30/1668 направленным в адрес Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики, Администрация города Харцызск просила предоставить информацию относительно регистрации в отделе разрешительной деятельности и лицензирования Департамента правового обеспечения и технического регулирования Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики разрешительного документа о начале выполнения строительных работ по строительству автомобильного газозаправочного пункта в <...> в районе домовладения № 36 ООО «БРЕНТ ОЙЛ» или о готовности указанного объекта к эксплуатации. (т. 1 л.д. 66)
14 августа 2023 года Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики направлено письмо от 01.08.2023 № 7593/08-4 в адрес Администрации города Харцызск, согласно которому Министерство сообщило, что ООО «БРЕНТ ОЙЛ» по вопросу регистрации декларации о начале выполнения строительных работ и декларации о готовности к эксплуатации объекта строительства: «Строительство автомобильного газозаправочного пункта в <...> в районе домовладения № 36» в Минстрой ДНР не обращался, Минстроем ДНР какой-либо декларативный документ на вышеуказанный объект строительства не регистрировался. (т. 1 л.д. 69)
Письмом от 28 августа 2023 года № 01-55/2006 направленным в адрес общества с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ», Администрация города Харцызск просила в срок до 27.09.2023 предоставить необходимые документы, в противном случае, будет вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд, о расторжении договорных отношений. (т. 1 л.д. 67-68)
11 октября 2023 года Главным управлением МЧС России по Донецкой Народной Республике, в частности, в адрес Администрации города Харцызск направлено письмо № ИВ-583-2809 «О рассмотрении обращения», согласно которому Главное управление МЧС России по Донецкой Народной Республике просило рассмотреть вопрос законности осуществления хозяйственной деятельности на самовольно построенной АГЗП ООО «БРЕНТ ОЙЛ», расположенной по адресу: <...> район домовладения № 36. (т. 1 л.д. 70-71)
15 октября 2023 года прокуратурой города Харцызска в адрес Администрации города Харцызск направлено Требование № 79-2076исх23, согласно которому прокуратура просила в срок до 31.10.2023 предоставить информацию, а также надлежащим образом заверенные копии документов относительно АГЗП ООО «БРЕНТ ОЙЛ», расположенной по адресу: <...> район домовладения № 36. (т. 1 л.д. 72)
21 ноября 2023 года Администрацией города Харцызск в адрес общества с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» направлено письмо от 17.11.2023 № 01-55/2654, согласно которому в связи с выявленными нарушениями действующего законодательства Администрация просила расторгнуть договор аренды земли от 30.03.2020 № 141500000022020000011 в одностороннем порядке. В случае отсутствия мер по расторжению вышеуказанного договора в одностороннем порядке, администрацией города Харцызска будет инициировано расторжение договора в судебном порядке. (т. 1 л.д. 73-75)
Решением Харцызского городского совета Донецкой Народной Республики от 30 ноября 2023 года № 10/3 определено, что правопреемником имущественных прав и обязанностей органов, осуществлявших на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта полномочия, отнесенные законодательством Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления, выступает, в частности, Администрация городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики – в части имущества, необходимого для обеспечения своей деятельности, а также иного имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования (казна, имущество, переданное в оперативное управление, хозяйственное ведение); определено, что правопреемником в отношении договорных обязательств, заключенных органами, осуществлявшими на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта полномочия, отнесенные законодательством Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления, а также иных документов выступает, в частности, Администрация городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики: по договорам, заключенным органами, осуществляющими на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта полномочия, отнесенные законодательством Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления и территории которых отнесены к территории городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики: по договорам, подтверждающим право собственности, право пользования; по договорам, предметом которых является поступление средств в бюджет городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики; по договорам о закупке товаров, работ и услуг за бюджетные средства, заключенным по результатам проведения процедур закупок для муниципальных нужд муниципальных образований в порядке, установленном законодательством с учетом положений настоящего решения. (т. 3 л.д. 64-65, 97-99)
30 января 2025 года Управлением земельных отношений Администрации городского округа Харцызск проведено выездное обследование на земельном участке, расположенном по адресу: <...> район домовладения № 36, в ходе которого установлено, что земельный участок площадью 0,0691 га, расположенный по адресу: <...> район домовладения № 36, кад. № 1415000000:01:010:0490, ранее был предоставлен в аренду, на основании договора аренды № 141500000022020000011 от 30.03.2020, на данном участке расположен объект «Сторожка», металлические резервуары, деревянный туалет, территория частично огорожена. На территории находятся четыре металлические конструкции (столбы), определяющие границы. По итогам обследования составлен Акт осмотра земельного участка № 16. Письмом от 31.01.2025 № 12 Управление земельных отношений Администрации городского округа Харцызск сообщило, что вышеуказанный земельный участок используется по целевому назначению для размещения и функционирования АГЗП (автомобильный газозаправочный пункт) в соответствии с основными и дополнительными видами деятельности согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.01.2025 № ЮЭ9965-25-11235538. (т. 5 л.д. 78-83)
Поскольку договор аренды земли от 30.03.2020 № 141500000022020000011 в добровольном порядке не расторгнут, истец обратился в суд за зашитой нарушенных прав, полагая, что ответчик допустил существенные нарушения условий договора.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с частью 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310). Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором
Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства (пункты 2, 3 статьи 407 Гражданского кодекса).
Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей правоотношения по договору аренды.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (пункт 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством. Такие лица обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условия договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями или существенно ухудшает имущество.
В соответствии с пунктом 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.
Договор аренды подлежит прекращению в случае: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом (абзацы второй и шестой подпункта 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса).
Земельным кодексом (пункт 9 статьи 22) закреплено, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено следующее.
При применении арбитражными судами пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, допускающего досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором, необходимо руководствоваться следующим.
В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.
Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.
Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.
Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 1415000000:01:010:0490, расположенном по адресу Донецкая Народная Республика, городской округ Харцызск, <...> район домовладения № 36 и предоставленном ответчику на основании договора аренды земли от 30.03.2020 № 141500000022020000011 для размещения и функционирования АГЗП (Автомобильный заправочный пункт), ответчиком, на спорном земельном участке, была размещена модульная автомобильная газозаправочная станция, а именно, размещены передвижные модули для хранения газа, а также модуль для работы оператора АГЗП, заключен Договор на поставку электрической энергии и проведены работы по подключению электроэнергии, что подтверждается представленными в материалы дела Договором о поставке электрической энергии от 01.06.2022 № 0917, заключением экспертизы № 01-ТУ-14-0598.23 промышленной безопасности технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте, заключением экспертизы № 01-ТУ-14-0599.23 промышленной безопасности технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте, Рабочим проектом по размещению АГЗП по ул. Возрождения р-н домовладения № 36 в г. Харцызске, экспертным заключением Государственного пожарно-спасательного отряда г. Харцызска Министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Донецкой Народной Республики от 07.05.2020 № 07/1482, экспертным заключением Государственного пожарно-спасательного отряда г. Харцызска Министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Донецкой Народной Республики от 25.11.2020 № 07/3945, Рабочим проектом 10-01-22-ЭС (внешнее электроснабжение), Паспортом сосуда, работающего под давлением. (т. 2 л.д. 2-6, 7-84, 112-150, т. 3 л.д. 1-32, 105-111, т. 4 л.д. 77-161, т. 5 л.д. 1-13)
В качестве основания досрочного расторжения договора аренды земли от 30.03.2020 № 141500000022020000011 Администрация городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики ссылается на отсутствие декларативных документов на объект самовольного строительства, на отсутствие сведений о регистрации разрешительного документа о начале выполнения строительных работ или о готовности к эксплуатации объекта строительства, на отсутствие межевых знаков на земельном участке, в соответствии с проектом землеустройства по отводу земельного участка, что свидетельствует, по мнению истца, о нарушении земельного законодательства и условий договора.
Как указано выше, согласно пунктам 28, 29 Договора действие настоящего Договора прекращается путем его расторжения: по взаимному соглашению Сторон; в одностороннем порядке, в случаях установленных действующим законодательством и настоящим Договором; по решению суда по требованию одной из Сторон вследствие невыполнения другой Стороной обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, и в результате случайного уничтожения, повреждения арендованного земельного участка, которое существенно препятствует его использованию; в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд; по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, а также в иных случаях, установленных законодательством и настоящим Договором. Расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке допускается в случаях: поступления от контролирующих органов информации и материалов (постановление о наложении административного взыскания, протокол об административном нарушении) о выявленных и не устраненных нарушениях требований законодательства при использовании земельного участка; в случае принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд.
Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о невыполнении ответчиком обязанностей, предусмотренных Договором аренды земли от 30.03.2020 № 141500000022020000011, а также случайном уничтожении либо повреждении арендованного земельного участка, что существенно препятствует его использованию. Кроме того, в материалы дела не представлены доказательства по установлению факта нарушения требований законодательства со стороны контролирующих органов при использовании земельного участка ответчиком, в частности, постановлений о наложении административных взысканий, протоколов об административных нарушениях. Обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» своевременно и в полном объеме вносится арендная плата, что не опровергается истцом. Кроме того, Договором аренды земли от 30 марта 2020 года № 141500000022020000011 не установлены сроки размещения и начала функционирования АГЗП, а доводы истца о незаконном и самовольном строительстве на спорном земельном участке опровергаются материалами дела.
При этом, как указано выше, согласно Акту осмотра земельного участка № 16 от 30.01.2025, на земельном участке площадью 0,0691 га, расположенном по адресу: <...> район домовладения № 36, кад. № 1415000000:01:010:0490 расположен объект «Сторожка», металлические резервуары, деревянный туалет, территория частично огорожена, на территории находятся четыре металлические конструкции (столбы), определяющие границы. (т. 5 л.д. 78-82)
В соответствии с письмом Управления земельных отношений Администрации городского округа Харцызск от 31.01.2025 № 12, земельный участок площадью 0,0691 га, расположенный по адресу: <...> район домовладения № 36, кадастровый № 1415000000:01:010:0490 используется по целевому назначению для размещения и функционирования АГЗП (автомобильный газозаправочный пункт) в соответствии с основными и дополнительными видами деятельности согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.01.2025 № ЮЭ9965-25-11235538. (т. 5 л.д. 83)
Кроме того, суд считает необходимым отметить, что в настоящее время административная ответственность за уничтожение межевых знаков не предусмотрена. Ранее она была установлена в ч. 1 ст. 7.2 КоАП РФ, но с 20 марта 2015 г. была отменена (пп. "а" п. 4 ст. 1 Федерального закона от 08.03.2015№ 46-ФЗ).
Оценка доказательств осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Следует отметить, что положения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливают принцип распределения бремени доказывания.
Обязанность доказывания истцом таких обстоятельств предусмотрена частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, Администрацией городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики не представлены доказательства существенного нарушения ответчиком земельного законодательства и условий заключенного Договора.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств подтверждающих существенное нарушение ответчиком земельного законодательства и условий договора, исковые требования Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики к Обществу с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» о расторжении договора аренды земли, заключенного 30 марта 2020 года между администрацией города Харцызска и Обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ», зарегистрированный в отделе Госкомзема Донецкой Народной Республики в г. Харцызске за № 141500000022020000011 от 30 марта 2020 года; об обязании Общества с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» освободить земельный участок (кадастровый номер 1415000000:01:010:0490) площадью 0,0691 га, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Харцызск, <...> район домовладения № 36, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу, удовлетворению не подлежит.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцом в материалы дела не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие исковые требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 15, 65, 156, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики к Обществу с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Государственная архитектурно-строительная инспекция Донецкой Народной Республики, о расторжении договора аренды земли, заключенного 30 марта 2020 года между администрацией города Харцызска и Обществом с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ», зарегистрированный в отделе Госкомзема Донецкой Народной Республики в г. Харцызске за № 141500000022020000011 от 30 марта 2020 года; об обязании Общества с ограниченной ответственностью «БРЕНТ ОЙЛ» освободить земельный участок (кадастровый номер 1415000000:01:010:0490) площадью 0,0691 га, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Харцызск, <...> район домовладения № 36, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу – отказать.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (или подписания решения). Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Донецкой Народной Республики.
Судья Т.В. Резакова