Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
02 февраля 2025 годаДело № А56-77429/2024
Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: Индивидуальный предприниматель Быстров Виктор Иванович (ОГРНИП: 319784700047227, ИНН: 781411557752, Дата присвоения ОГРНИП: 12.02.2019);
ответчик: Индивидуальный предприниматель Бержеминская Валерия Валерьевна (ОГРНИП: 317554300103139, ИНН: 553402280817, Дата присвоения ОГРНИП: 01.12.2017);
о взыскании денежных средств,
при участии согласно протоколу судебного заседания от 30.01.2025;
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель ФИО4 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявление к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств.
Определением от 08.08.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 04.12.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебное заседание 23.05.2024 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.
Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.
Между собственниками нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, лит. Б, кадастровый номер 78:32:0001058:3014 , ИП ФИО3 именуемая в дальнейшем «Арендодатель -1», ИП ФИО4 именуемый в дальнейшем «Арендодатель -2», и ИП ФИО5 именуемая в дальнейшем «Арендодатель -3», в совместном упоминании «Арендодатель», и ИП ФИО2, ОГРНИП <***>, далее по тексту - «Арендатор», заключен Договор № Г49Б/217-2023 аренды объекта нежилого фонда от 26.10.2023 г. далее по тексту «Договор», в отношении части нежилого здания, нежилого помещения № 217, площадью 80 кв.м., расположенного на 2-м этаже здания по адресу: <...> лит. Б, кадастровый номер 78:32:0001058:3014.
Арендодатель передал Объект по акту приема-передачи, а Арендатор принял от 01 ноября 2023 г.
В соответствии с п. 3.6. Договора платежи по фиксированной части арендной платы разделяются между Арендодателем-1, Арендодателем-2 и Арендодателем-3 и совершаются Арендатором по реквизитам, указанным в Договоре, в пропорции согласно доле, в праве общей долевой собственности на здание:
№
Получатель
Распределение платежа между Арендодателями согласно пропорции и сумме :
1
Арендодатель-1 — ИП ФИО3
3/8 - руб.
2
Арендодатель-2 — ИП ФИО4
3/8 - руб.
3
Арендодатель-3 — ИП ФИО5
1/4 - руб.
Фиксированная часть арендной платы уплачивается Арендатором ежемесячно, не позднее 05-го числа текущего оплачиваемого месяца.
Переменная часть арендной платы в соответствии с п. 3.1.2 Договора Арендатор оплачивает по счетам, выставляемым Арендодателем, а именно: Арендодателем-1, Арендодателем-2, Арендодателем-3, на которого заключен договор с ресурсоснабжающей организацией, в течение в течение 5 рабочих дней с момента их получения от ресурсоснабжающих организаций.
На 04 марта 2024 года задолженность у ИП ФИО2 (Ответчика) составляла 118 439 руб. 00 коп. в пользу ИП Быстрое В.И.
В связи с ненадлежащим исполнением Арендатором условий Договора, в соответствии с п.5.2.1. п.5.4.1. Арендодатель 04.03.2024 (исх.№ 03/12-24от 004.03.2024) направил Уведомление о расторжении Договора. 14 марта 2024 Договор расторгнут на основании Уведомление о расторжении Договора, и Арендатор передал (возвратил) Объект по Акту приема-передачи.
По состоянию на 14.03.2024 задолженность Ответчика составляет 154 205,54, из которой: 145 536 руб. задолженность по фиксированной части арендной платы, 8 669,54 руб. проценты, начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ.
Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по состоянию на 14.03.2024 составила 145 536 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере 8 669,54 руб. по состоянию на 14.03.2024. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.
В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.
Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ИП ФИО4 145 536 руб. задолженности, 8 669,54 руб. пени, 5626 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Нетосов С.В.