Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
г. Москва Дело № А40-211468/25-11-1389
Резолютивная часть решения изготовлена 10 октября 2025г.
Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2025г.
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего судьи Дружининой В.Г., единолично,
Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАНССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ» (123007, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, УЛ 3-Я МАГИСТРАЛЬНАЯ, Д. 10А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.07.2005, ИНН: <***>)
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОИЗВОДСТВЕННО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ 96» (117041, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОЕ БУТОВО, УЛ АКАДЕМИКА ПОНТРЯГИНА, Д. 21, К. 1, ПОМЕЩ. 2/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.09.2014, ИНН: <***>)
о взыскании по договору субаренды земельного участка (его части) от 21.01.2023г. № ДА043/23 задолженности по внесению арендной платы за период с 01.08.2024г. по 30.04.2025г. в размере 90 000руб. 00коп.,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТРАНССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ» обратилось в суд с иском к ООО «ПРОИЗВОДСТВЕННО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ 96» о взыскании задолженности по внесению арендной платы за период с 01.08.2024г. по 30.04.2025г. в размере 90 000руб. 00коп. по краткосрочному договору субаренды земельного участка (его части) от 21.01.2023г. № ДА043/23.
Определением от 19.08.2025г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
10.10.2025г. судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.
Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки, установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.
Истец в обоснование требований сослался на уклонение ответчика от внесения арендных платежей за пользование земельным участком в сроки, предусмотренные договором сторон.
Ответчик отзыв или возражения на исковое заявление не представил.
Исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Между ООО «Трансстроймеханизация» (арендатор) и ООО «Производственно-монтажный трест 96» (субарендатор) заключен субаренды земельного участка (его части) от 21.01.2023г. № ДА043/23, в соответствии с которым арендатор обязуется передать во временное владение и пользование (субаренду), а субарендатор обязуется принять в порядке и на условиях, установленных договором, согласно приведенной в приложении № 1 к договору схемt, часть земельного участка, имеющего следующие характеристики: кадастровый номер 16:24:110302:559, общая площадь 14 282 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Кирбинское сельское поселение, принадлежащий арендатору на праве аренды согласно договора аренды от 01.11.2021г. № ДА-210/21, зарегистрированного 27.12.2021г., номер государственной регистрации 16:24:110302:559-16/116/2021-4, площадь части земельного участка, передаваемого субарендатору, составляет 1 000 кв.м для организации складской площадки.
В соответствии с п. 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 11.12.2023г. № 1 срок аренды по договору – 11 месяцев с даты подписания договора, по истечении срока аренды при отсутствии письменных возражений об отказе от возобновления договора, договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В п. 2.1.1 договора установлена обязанность арендатора передать часть земельного участка субарендатору по акту приема-передачи во временное владение и пользование (субаренду).
Исполнение истцом обязанности по передаче части земельного участка в пользование ответчика подтверждается актом приема-передачи земельного участка (его части) от 21.01.2023г.
Пунктом 2.2.2 договора предусмотрена обязанность субарендатора своевременно оплачивать арендную плату за пользование земельным участком в соответствии с условиями договора.
На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В соответствии с п. 3.1 договора ежемесячная арендная плата за арендуемую часть земельного участка площадью 1 000 кв.м в период аренды, указанный в п. 4.1 договора, составляет 10 000руб. 00коп., в том числе НДС 20%.
Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится субарендатором ежемесячно на расчетный счет арендатора до 15 числа месяца, следующего за отчетным.
В п. 3.3 договора установлено, что днем внесения арендной платы субарендатором является день списания денежных средств с расчетного счета субарендатора.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за пользование частью земельного участка, что подтверждается представленными истцом в материалы дела платежными поручениями, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 03.06.2025г. № 7155-ДПУ/25 с требованием оплатить задолженность и пени, что подтверждается описью вложения с отметкой АО «Почта России».
Ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.
В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку материалами дела подтверждается нахождение части земельного участка в пользовании ответчика, ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы, суд находит подлежащим удовлетворению требование о взыскании задолженности в размере 90 000руб. 00коп.
Судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОИЗВОДСТВЕННО-МОНТАЖНЫЙ ТРЕСТ 96» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАНССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 90 000 (Девяносто тысяч) рублей 00 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья В.Г. Дружинина