АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

11 ноября 2025 года

г. Архангельск

Дело № А05-8800/2025

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 11 ноября 2025 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163046, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Свободы, дом 53)

к обществу с ограниченной ответственностью "Плагмасс" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163046, г.Архангельск, Архангельская область, пр.Новгородский, дом 93, кв.8)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <...>)

о взыскании задолженности и процентов,

при участии в судебном заседании представителей: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Партнер" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Плагмасс" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 112 036 руб. 65 коп. задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества (коммунальные услуги) по адресу: <...> за период с ноября 2024 года по сентябрь 2025 года, 64 136 руб. 96 коп. процентов за период с 11.11.2024 по 10.10.2025 и процентов от невыплаченной в срок суммы долга в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки, начиная с 11.10.2025 по день фактической уплаты долга.

Истец, ответчик и третье лицо, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

От истца в суд поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, в котором он просит взыскать с ответчика 112 036 руб. 65 коп. задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества (коммунальные услуги) по адресу: <...> за период с ноября 2024 года по сентябрь 2025 года, 20 597 руб. 84 коп. процентов за период с 16.12.2022 по 16.06.2023 и с 11.11.2024 по 10.10.2025, проценты от невыплаченной в срок суммы долга в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки, начиная с 11.10.2025 по день фактической уплаты долга.

Рассмотрев поступившее ходатайство, суд на основании статей 49, 184, 185 АПК РФ определил принять уточнение размера исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

Также истец просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчик отзыв на иск в суд не представил.

От третьего лица в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. Также в данном ходатайстве, третье лицо поддержало исковые требования.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 115,8 кв.м, расположенное в здании по адресу: <...>, которое находится под управлением истца.

В период с ноября 2024 года по сентябрь 2025 года истцом оказаны эксплуатационные и коммунальные услуги общего имущества здания, расположенного по адресу: <...>.

Истец направил в адрес ответчика договор от 01.12.2022 №99/2023 на содержание (техническое обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт) здания, а также на оказание услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.

Ответчик уклонился от подписания данного договора.

Между истцом (подрядчик) и департаментом муниципального имущества Администрации городского округа «Город Архангельск» (заказчик) заключен муниципальный контракт на оказание услуг по содержанию нежилого фонда, находящегося в собственности городского округа "Город Архангельск" №58 в 2022 году.

Согласно пункта 1.1. контракта, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство оказать услуги по содержанию нежилого фонда, находящегося в собственности городского округа "город Архангельск".

На основании пункта 5.3. контракта, истец направил ответчику договор от 01.12.2024 №28/2025 на содержание (техническое обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт) здания, а также на оказание услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению).

Ответчик уклонился от подписания данного договора, при этом коммунальные и эксплуатационные услуги, оказываемые истцом потребил.

В период с ноября 2024 года по сентябрь 2025 года, истец оказал ответчику услуги по содержанию общего имущества здания и его теплоснабжению на общую сумму 112 036 руб. 65 коп.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием об уплате суммы долга.

Поскольку ответчик претензии не удовлетворил, сумму долга не уплатил, истец обратился с настоящим требованием в суд.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 (далее – Правила № 491).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Как установлено частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

Наличие у истца статуса управляющей организации в отношении упомянутых многоквартирных домов подтверждено материалами дела, ответчиком не оспаривается.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Факт оказания услуг по содержанию общего имущества здания и его теплоснабжению подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривался.

По расчету истца размер задолженности ответчика по оплате вышеуказанных услуг составляет 112 036 руб. 65 коп.

Проверив представленный расчет, суд признает его верным и обоснованным.

Контррасчет ответчиком не представлен. Доказательств оплаты взыскиваемой суммы долга ответчиком также суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными заявленные исковые требования истца, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере 112 036 руб. 65 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 20 597 руб. 84 коп. процентов за период с 16.12.2022 по 16.06.2023 и с 11.11.2024 по 10.10.2025 и процентов от невыплаченной в срок суммы долга в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки, начиная с 11.10.2025 по день фактической уплаты долга.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет процентов, учитывая отсутствие контррасчета ответчика, суд находит правильным расчет истца, и, соответственно, обоснованным требование о взыскании процентов в заявленном размере за указанный период.

Согласно пункту 48 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов, в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на невыплаченную в срок сумму 112 036 руб. 65 коп. начиная с 11.10.2025 по день фактической оплаты долга, подлежит удовлетворению.

По результатам рассмотрения дела, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу из федерального бюджета подлежит возврату 999 руб. государственной пошлины уплаченной по платежному поручению №811 от 03.07.2025.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Плагмасс» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ОГРН <***>; ИНН <***>) 112 036 руб. 65 коп. задолженности, 20 597 руб. 84 коп. процентов, проценты, в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на невыплаченную в срок сумму 112 036 руб. 65 коп. начиная с 11.10.2025 по день фактической оплаты долга, а также 11 632 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» (ОГРН <***>; ИНН <***>) из федерального бюджета 999 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №811 от 03.07.2025.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Н. Тюпин