АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
26 августа 2025 года Дело № А29-9871/2025
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Воркута сантехстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании задолженности,
в отсутствие представителей сторон,
установил:
муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – МУП «СТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – КУМИ администрации МО «Воркута» Республики Коми, ответчик) о взыскании 2 683 034 руб. 78 коп. долга за потребленную и неоплаченную тепловую энергию, поставленную в период с 01.04.2025 по 30.04.2025 в пустующие жилые помещения в многоквартирных домах пгт. Заполярный, пст. Елецкий, пст. Сивомаскинский, пеней, начисленных на сумму задолженности с 11.07.2025 года по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки.
Истцом предъявлена к взысканию задолженность в отношении следующих пустующих жилых помещений:
- пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 25, кв. 104, 105, 109, 114, 115, 116, 117, 119, 120. 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 13, 130, 131. 136, 137, 138, 139, 14, 140, 141, 146, 148, 149, 152, 153, 155, 156, 158, 160, 161, 163, 166, 168, 18, 19, 2, 21, 26, 28, 29, 3, 30, 35, 38, 41, 44, 47, 48, 5, 50, 51, 54, 56, 57, 58, 61, 62, 66, 67, 7, 72, 73, 74, 75, 77, 8, 80, 81, 83, 90, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 98, д. 25а, кв. 100, 101, 104, 115, 116, 118, 119, 12, 120, 121, 123. 124, 13, 132, 135, 150, 151, 153, 158, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 25, 27, 31, 41, 48, 54, 57, 59, 63, 64, 70, 74, 75, 79, 8, 80, 83, 87, 88, 92, 93, 95, 97, д. 27/1, кв. 1, 2, 10, 11 12, 13 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 26, 27, 28, 30, 32, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 46, 47, 49, 50, 51, 52, 55, 56, 57, 59, 6, 60, 61, 62. 63, 64, 65, 67, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 8, 9, д. 27/3, кв. 1, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 8, 20, 21, 22. 23, 24, 25, 28, 29, 32, 35, 36, 37, 39, 4, 40, 41а, 41б, 42, 45, 46, 47, 48, 49, 5, 51, 53, 54, 55, 57, д. 28, кв. 1, 11, 13, 14, 16, 17, 20, 21, 24, 25, 3, 31, 35, 4, 41, 43, 46, 47, 48, 5, 50, 51, 52 54, 56, 6, 7, 9, д. 29, кв. 1, 2, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 24, 27, 31, 32, 33. 36, 37, 39, 4, 41, 42, 44, 46, 48, 49, 50, 51, 53, 54, 56, 58, 61, 62, 63, 67, 68, 69, 72 76, 78, 79, 9, д. 30, кв. 1, 10, 17, 18, 21, 24, 26, 29, 31, 33, 34, 41, 42, 43, 44, 45, 52, 58, 59, 60, 68, 73, 75, 78, 79, д. 31, кв. 102, 103, 104, 107, 113, 11, 14, 23, 25, 26, 3, 30, 34, 35, 37, 38, 4, 42, 43, 47, 48, 50, 54, 55, 57, 62, 65, 67, 71, 74, 75, 77, 80, 81, 83, 89, 9, 91, 92, 93, 96, 97, 99;
- пст. Сивомаскинский, ул. Школьная, д. 17а, кв. 1, ул. Лесная, д. 1а, кв. 40;
- пгт. Елецкий, Железнодорожная, д. 2, кв. 2, пер. Связной, д. 1, кв. 1, д. 3, кв. 1, д. 8, кв. 2, пер. Школьный, д. 1, кв. 1, д. 1а, кв. 1, д. 2а, кв. 2, д. 3а, кв. 1, ул. Советская, д. 12а, кв. 2, д. 5, кв. 2, д. 6, кв. 1, 2, ул. Строителей, д. 10, кв. 2, 4, д. 3, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 11. 12, д. 6, кв. 3, 4, д. 7, кв. 1, 2, 5, 8, 10, 11, 12, д. 8, кв. 4, ул. Тундровая, д. 13, кв. 1, 6, ул. Школьная, д. 2, кв.2, д. 3, кв.1, д. 5, кв. 2, д. 7, кв. 1, д. 7а, кв. 5, д. 15, кв. 1, 2, 3, 4, 8, 9, 12.
Определением от 01.08.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 26.08.2025. При этом суд разъяснил, что при отсутствии возражений сторон и третьего лица подготовка дела к судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 25.08.2025 № 03-5078, в котором заявил следующие возражения:
- жилые помещение, расположенное по адресу: ул. Фрунзе, д. 25, кв. 46, 120, д. 27/3, кв. 37, д. 29, кв. 49, 62 не входят в состав казны муниципального образования «Воркуты», согласно сведениям из ЕГРН является частной собственностью;
- в отношении жилого помещение, расположенное по адресу: ул. Фрунзе, д. 27/3, кв. 57 истцом предъявляется двойное начисление задолженности;
- задолженность в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Фрунзе, д. 27/3, кв. 61 не может быть предъявлена, поскольку в соответствии с техническим паспортом спорного МКД в нем насчитывается всего 59 квартир;
- жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Фрунзе, д. 29, кв. 12 передано в собственность ФИО1, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты.
КУМИ Администрации МО «Воркута» признало, что собственники помещений в пгт. Заполярный, пст. Сивомаскинский, пгт. Елецкий приняли решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
21.08.2025 третье лицо представило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что требования истца к КУМИ администрации МО «Воркута» Республики Коми являются обоснованными
Истец ходатайством от 26.08.2025 № 1/9-б/н уточнил исковые требования, исключив сумму задолженности, начисленную в отношении жилых помещений расположенных по адресам: ул. Фрунзе, д. 25, кв. 46, 120, д. 27/3, кв. 37, 57, 61, д. 29, кв. 49, 62.
Относительно квартиры 12 в доме 29 на ул. Фрунзе истец пояснил, что по данным управляющей организации квартира является пустующей, по ордеру № 516 от 09.06.1999 в спорную квартиры были вселены наниматели и выписаны из данного жилого помещения 06.08.2004. Таким образом, МО «Воркута» реализовало право собственника на спорное жилое помещение.
В соответствии с уточненной редакцией исковых требований истец заявляет о взыскании 2 609 709 руб. 14 коп. долга за потребленную и неоплаченную тепловую энергию, поставленную в период с 01.04.2025 по 30.04.2025 в пустующие жилые помещения в многоквартирных домах пгт. Заполярный, пст. Елецкий, пст. Сивомаскинский, пеней, начисленных на сумму задолженности с 11.07.2025 года по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки.
Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Постановлением Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 14.08.2017 № 1308 истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории пгт. Заполярный, мкр. Советский, пгт. Елецкий, пст. Сивомаскинский.
Истец в период апрель 2025 года осуществил поставку тепловой энергии и теплоносителя в спорные многоквартирные жилые дома на общую сумму 2 609 709 руб. 14 коп.
Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в незаселенные муниципальные жилые помещения, в том числе и после направления претензии, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.
Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:
1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);
2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Протоколами собрания собственников помещений, представленных истцом подтверждается, что собственники приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Доводы ответчика об отсутствии обязанности по содержанию квартиры, расположенной по адресу: ул. Фрунзе, д. 29, кв. 12 признаны судом необоснованными.
Из вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Республики Коми по делам №А29-14210/2023, №А29-17693/2024, №А29-13038/2022, № А29-17479/2024, №А29-17589/2024, №А29-9690/2024, А29-3298/2025 следует, что расходы в отношении спорной квартиры должен нести КУМИ администрации МО «Воркута» Республики Коми.
Из представленной истцом копии поквартирной карточек и пояснений следует, что данными помещениями распоряжался ответчик.
Квартира 12 в доме 29 на ул. Фрунзе была заселена по ордеру № 516 от 09.06.1999 до 2004 года.
Таким образом, несмотря на заключенный договор о приватизации, спорная квартира была возвращена в ведение органа местного самоуправления, который выдал ордер на вселение жильцов, то есть фактически признал данную квартиру своей собственностью и распоряжался ею.
Доказательств принадлежности (передачи) спорных квартир иным лицам либо притязаний на них других лиц в материалы дела не представлено.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений
Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно статье 9 АПК РФ, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Ответчик стоимость коммунальных услуг не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства передачи спорной квартиры иному лицу либо погашения задолженности не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленных за период с 11.07.2025 по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг установлен судом, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, на основании чего требование о взыскании пени, начисленных за период с 11.07.2025 года по день фактической уплаты долга является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьями 167-171, 180-181 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 2 609 709 руб. 14 коп., пени, начисленные на сумму задолженности 2 609 709 руб. 14 коп. с 11.07.2025 года по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. При расчёте неустойки следует учитывать установленные обязательными для сторон правилами особенности определения процентных ставок, в частности Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».
Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья А.И. Сухоруков