Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
23 ноября 2025 года Дело № А56-64145/2025
Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Нетосов С.В.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 10.03.2015);
ответчик: общество с ограниченной ответственностью «МЕДЦЕНТР МАРШАЛ» (г. Санкт-Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2011, ИНН: <***>, КПП: 780201001);
о взыскании,
при участии согласно протоколу судебного заседания от 13.11.2025;
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МЕДЦЕНТР МАРШАЛ» о взыскании денежных средств.
Определением от 11.07.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 29.09.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебное заседание 13.11.2025 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.
Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.
03.09.2019 между ИП ФИО2 (далее - Истец) и ООО «Медцентр Маршал» заключен договора аренды нежилого помещения № 03/09/19-62-Н (далее - Договор), в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное пользование нежилое помещение 62-Н, расположенное по адресу Санкт-Петербург, <...>, строение 1, кадастровый номер: 78:38:1113901:972, общей площадью 144,9 кв.м. (далее - Помещение).
В соответствии с п. 2.3.2. Договора Ответчик принял на себя обязательства своевременно и полностью выплачивать Истцу Арендную плату по Договору, определяемую в соответствии с разделом 3 Договора.
В связи с истечением срока действия Договора Ответчик 02.09.2024 года передал Истцу помещение по акту приема - передачи.
В соответствии с актом приема - передачи, а также актом сверки взаимных расчетов за период 01.01.2024 - 02.09.2024 размер задолженности Ответчика по Договору составляет 588 886 руб. 91 коп., которую Ответчик обязан погасить в срок до 09.09.2024 года в соответствии с Актом приема - передачи помещения от 02.09.2024 к Договору.
Однако, по состоянию на 07.07.2025 указанная задолженность Ответчиком не погашена.
Кроме того, в соответствии с п. 5.3.2. Договора Истец вправе в случае нарушения Ответчиком пункта 3.1. Договора потребовать уплаты пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.
По состоянию на 23.10.2024 размер пени составляет 25 911 руб. 02 коп.
Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.01.2024 - 02.09.2024 составила 588 886 руб. 91 коп., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере 25 911 руб. 02 коп. по состоянию на 23.10.2024. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.
В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.
Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕДЦЕНТР МАРШАЛ» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 588 886,91 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 03.09.2019 № 03/09/19-62-Н за период с 01.01.2024 по 02.09.2024, 25 911,02 пени по состоянию на 23.10.2024, 35 740 расходов по оплате государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.
Судья Нетосов С.В.