26/2023-68736(2)
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск Дело № А04-4979/2023 25 июля 2023 года изготовлено в полном объеме
25 июля 2023 года резолютивная часть Арбитражный суд в составе судьи И.А. Москаленко,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 91519,38 рублей,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Шутовой,
при участии представителей в заседании: стороны не явились, извещены,
установил:
акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (далее – ответчик) о взыскании 91519,38 рублей долга за коммунальных услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.04.2020 по 31.12.2021.
Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате потребленных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. На момент обращения в суд претензия в добровольном порядке не исполнена, задолженность не оплачена.
Определением от 07.06.2023 назначено предварительное судебное заседание. Суд в соответствии со статьей 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела по правилам первой инстанции.
Представитель истца в заседание не явился, дополнительные доказательства не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик представителя в заседание не направил, запрошенные доказательства не представил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено согласно ст.156 АПК РФ в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
АО «КС БАМа» оказывает администрации Тындинского муниципального округа Амурской области на основании фактического подключения коммунальные услуги за пользование тепловой энергией в горячей воде для незаселенных квартир муниципального жилого фонда. Собственником имущества является муниципальное образование с Тындинский муниципальный округ.
Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»
(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:
Тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2018-2023 года установлены УГРИЦиТ Амурской области приказом от 28.11.2018 № 126-пр/в, тарифы на горячую воду на 2018-2023 - приказом от 14.12.2018 № 148-пр/в.
АО «КС БАМа» с 01.04.2020 по 31.12.2021 на основании фактического подключения оказало коммунальные услуги (теплоснабжение, СОИ водоснабжение, СОИ теплоснабжение) по адресу <...>, на сумму 91519,38 рублей, выставлен на оплату счет-фактура от 31.03.2023 № 4589, для подписания направлен акт сверки (получены ответчиком 04.04.2023). Акт сверки ответчиком подписанным не возвращен, долг не оплачен.
Поскольку ответчик фактически принятые услуги в спорный период не оплатил в полном объеме, направлена претензия от 12.04.2023 (получена 13.04.2023).
Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, долг не оплачен в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном размере по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).
В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.
Факт предоставления истцом коммунальных услуг (теплоснабжения, водоснабжения) подтверждается материалами дела.
Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 20.09.1993 № 197 Тындинским отделением БАМ ж.д. был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 расположенную по адресу: <...>.
Решением Тындинского районного суда Амурской области от 02.12.2019 договор № 197 признан недействительным. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 05.06.2020 решение Тындинского районного суда Амурской области от 02.12.2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.
Поскольку договор приватизации № 197 признан не недействительным, ФИО2 собственником спорной квартиры не является.
Таким образом, квартира 6, расположенная по адресу: <...>, является бесхозным имуществом.
В силу положений части 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права
муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (часть 3 статьи 225 ГК РФ).
В материалы дела ответчиком не представлено доказательств обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по поводу постановки на учет бесхозяйного жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее – Приказ № 931), согласно пункту 3 которого на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее – объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.
Согласно пункту 4 Приказа № 931 принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей: органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (пункт 5 Приказа № 931).
В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение.
Пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
Таким образом, администрация Тындинского муниципального округа Амурской области фактически имея возможность владеть указанной квартирой уклоняется от совершения действий, как связанных с постановкой спорной квартиры на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, так и от действий по признанию права собственности на квартиры по адресу: <...>.
Согласно постановлению № 51 от 18.12.2020 «О законе Амурской области «О преобразовании сельских поселений Тындинского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Тындинский муниципальный округ Амурской области» органы местного самоуправления муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Тындинского района , в который входит, так же Маревский сельсовет.
Бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственности, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Таким образом, бесхозяйные вещи находятся на содержании у муниципального образования до приобретения права собственности на них.
Исходя из содержания вышеприведенных норм права, поскольку спорное помещение находится в многоквартирном доме, расположенном на территории Тындинского муниципального округа Амурской области, именно муниципальное образование должно принять меры по оформлению жилого помещения в муниципальную собственность.
Бездействие администрации не является основанием для освобождения ее от оплаты коммунальных услуг спорного жилого помещения.
До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Следовательно, непринятие органами местного самоуправления мер по учету спорной квартиры не лишает этот объект признаков бесхозяйной вещи (пункт 1 статьи 225 ГК РФ).
Ответчик, как орган местного самоуправления, обязан своевременно выявить бесхозное имущество и принять меры по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество. Обязанность по содержанию бесхозных объектов, в том числе по оплате потребляемых ими энергетических ресурсов, также возлагается на муниципалитет.
В нарушение статей 65, 70 АПК РФ ответчик не оспорил сумму долга, не представил доказательства полной ее оплаты.
При рассмотрении дела ответчик не оспаривал представленные истцом расчеты коммунальных услуг (теплоснабжение, СОИ водоснабжение, СОИ теплоснабжение) по спорному помещению, которые проверены судом и признаны правильными.
Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты 91519,38 рублей долга за коммунальных услуги по адресу <...>, за период с 01.04.2020 по 31.12.2021, требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С учетом положений статьи 333.41 НК РФ госпошлина по иску составляет 3661 рубль, оплачена при подаче иска платежным поручением от 11.05.2023 № 3695. Поскольку иск удовлетворен судом в полном размере, 3661 рубль расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
взыскать с муниципального образования Тындинский муниципальный округ в лице администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 91519,38 рублей долга за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение) жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.04.2020 по 31.12.2021; 3661 рубль расходов по уплате госпошлины.
Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья И.А. Москаленко
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.03.2023 4:30:00
Кому выдана Москаленко Иван Александрович