АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Магадан Дело № А37-2092/2023 09 октября 2023 г. Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2023. Решение в полном объёме изготовлено 09.10.2023. Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Адаркиной Е.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Спириной Ж.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Среднеканского муниципального округа Магаданской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Нордтрансстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании 1 200 978 руб. 01 коп., в отсутствие представителей сторон,
УСТАНОВИЛ:
истец, администрация Среднеканского муниципального округа Магаданской области, 26.07.2023 обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением от 21.07.2023 № 362/03 о взыскании с ООО «Нордтрансстрой» задолженности по арендной плате в размере 879 946 руб. 49 коп., неустойки за просрочку уплаты арендных платежей в размере 321 031 руб. 52 коп. по договору аренды от 27.01.2020 № 01/2020 АЖП.
В обоснование исковых требований истец сослался на статьи 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, представленные доказательства.
Текст определения от 21.08.2023 размещён на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http:// magadan.arbitr.ru).
От истца в материалы дела поступило ходатайство от 16.08.2023 № 399/03 о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик не обеспечил явку своего представителя, отзыв на исковое заявление, ходатайства и иные заявления не представил, извещён надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.
Информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - http://magadan.arbitr.ru.
Судебное заседание проведено в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Установив фактические обстоятельства дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между администрацией Среднеканского муниципального округа Магаданской области и ООО «Нордтрансстрой» заключен договор № 01/2020 АЖП аренды жилых помещений (общежитие). Согласно указанному договору арендодатель сдал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование жилые помещения (общежитие), общей площадью 508,9 кв.м, расположенные на втором и третьем этажах здания по адресу: <...> (акт приема – передачи жилых помещений (общежития) от 27.01.2020).
Соглашением от 31.05.2023 указанный договор аренды расторгнут с момента передачи арендованных помещений – с 31.05.2023 (акт приема – передачи от 31.05.2023).
Согласно пункту 6.2 Договора аренды величина арендной платы установлена в размере 26 045 руб. 40 коп. ежемесячно, в том числе НДС 4 340 руб. 92 коп., взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 5 038 руб. 11 коп.
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года в бюджет МО «Среднеканский городской округ».
За период с 27.01.2020 по 31.05.2023 размер арендной платы составил 1 056 024 руб. 75 коп. (с учетом сумм НДС), без НДС 879 946 руб. 49 коп, ответчик обязанность по оплате арендных платежей не исполнял, в связи с чем задолженность по оплате арендных платежей составила 879 946 руб. 49 коп.
Ответчику направлялись претензии от 13.08.2021 № 2987, от 07.11.2022 № 3687, от 02.06.2023 № 1888 об оплате задолженности по договору аренды, ответчиком указанные претензии не удовлетворены.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.
В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
Ответчиком факт наличия задолженности не отрицается, на момент рассмотрения дела, доказательств оплаты задолженности не поступило.
В соответствии с пунктом 7.1. Договора аренды при неуплате арендатором арендных платежей у установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день уплаты пени, за каждый день просрочки.
В материалах дела содержится достаточный объём письменных доказательств, подтверждающих как наличие взыскиваемой задолженности, так и её достоверный расчёт.
В силу положений части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Истцом рассчитана сумма неустойки в соответствии с условиями договора в размере 321 031 руб. 52 коп. Расчёт ответчиком получен, не оспорен.
На основании вышеизложенного, заявленные истцом, администрацией Среднеканского муниципального округа Магаданской области, исковые требования в размере 1 200 978 руб. 01 коп. подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.
Исходя из суммы иска госпошлина в соответствии с требованиями статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составила 25 010 руб., которая подлежит взысканию с ответчика, ООО «Нордтрансстрой» в доход федерального бюджета.
Согласно части 3 статьи 319 АПК РФ исполнительный лист выдаётся по заявлению взыскателя.
На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объёме.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180 - 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Нордтрансстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу истца, администрации Среднеканского муниципального округа Магаданской области (ОГРН <***>, ИНН 49040020
2.
3. 09), задолженность по договору аренды жилых помещений (общежитие) от 27.01.2020 № 01/2020 АЖП в размере 879 946 руб. 49 коп., неустойку 321 031 руб. 52 коп., всего 1 200 978 руб. 01 коп.
4. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Нордтрансстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>),в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 010 руб. 00 коп.
5. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в полном объёме в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд. В кассационном порядке может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего решения при условии его обжалования в апелляционном порядке. Жалобы подаются через Арбитражный суд Магаданской области.
6. Решение выполнено в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены или вручены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд. Исполнительный лист выдаётся по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Судья Е.А. Адаркина