Решение по делу № А83-25985/2022 от 19.10.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Симферополь

19 октября 2023 года Дело №А83-25985/2022

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2023 года. Решение в полном объёме изготовлено 19 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Лотош Н.Н., рассмотрел материалы искового заявления Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым (ОГРН <***>; ИНН <***>, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АТПП Таврида» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, <...>)

о взыскании,

участники процесса не явились;

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АТПП Таврида», согласно которого просит суд взыскать:

? задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010136:447 за период с 01.06.2015 по 12.06.2019 в размере 810 517,75 рублей;

? проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2015 по 28.11.2022 в размере 326 324,35 рублей, продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 810 517,75 рублей с 29.11.2022 по день фактической уплаты долга истцу, определенную ключевой ставкой Банка России.

06.06.2023 в ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), протокольным определением перешёл на стадию судебного разбирательства.

Заявление мотивировано тем, что ответчиком не производилась оплата за фактическое использование земельного участка.

Истец явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом и своевременно, в соответствии со статьёй 123 АПК РФ.

Ответчик явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом и своевременно, в соответствии со статьёй 123 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что 14 марта 2011 года между Евпаторийским городским советом и ООО «АТТП Таврида» заключён договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 3 449,00 кв.м., кадастровый номер 90:18:010136:447.

Срок действия договора - до 01.07.2012.

Договор зарегистрирован в отделе Госкомзсма в г. Евпатория Автономной Республики Крым, о чём в Государственном реестре земель сделана запись от 03.05.2012 за № 011090004001208 (далее - договор).

Согласно пункта 1 договора о внесении изменений к договору, от 28.11.2012 (зарегистрирован в отделе Госкомзема в г. Евпатория Автономной Республики Крым, о чем в Государственном реестре земель сделана запись от 18.12.2012 № 011090004001515), Договор заключен сроком до 01.06.2015.

В соответствии с пунктом 18 договора, после прекращения действия договора арендатор возвращает арендодателю земельный участок в состоянии, не хуже по сравнению с тем, в котором он получил его в аренду.

Арендатор обязан, в частности, по окончании срока действия договора вернуть арендодателю земельный участок в состоянии, не хуже по сравнению с тем, в котором он получил его в аренду (пункт 26 договора).

Согласно пункта 29 договора, договор аренды земли прекращается в случае окончания срока, на который он был заключен.

Между тем, доказательств возврата земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 3 449,00 кв.м. не имеется.

Поскольку претензия оставлена предпринимателем без удовлетворения, истец обратился в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения.

Оценив доказательства и доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, в обоснование заявленных требований и возражений, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части ввиду следующего.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, 3 предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности могут возникать, в том числе, вследствие неосновательного обогащения. В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

В силу изложенного в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения (сбережения), а также размер неосновательного обогащения.

Под называемыми в пункте 1 статьи 1102 ГК РФ основаниями возникновения обязательства из неосновательного обогащения следует понимать юридические факты, дающие субъекту основание (титул) на получение имущественного права, такие юридические факты названы в статье 8 ГК РФ, к которым в частности относятся договоры и иные сделки.

Кроме того, из пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 72 ЗК РФ установлено, что контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Как установлено судом, в заявленный период между истцом и ответчиком отсутствовали договорные правоотношения, в связи с чем, ответчик не мог использовать земельный участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие заключённого договора аренды был обязан уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы.

Таким образом, в настоящем споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые должно выплачивать лицо, пользующееся соответствующим земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды.

Суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком спорным земельным участком без внесения за него соответствующей платы.

Оснований для оплаты ответчиком земельного налога судом не установлено.

Суд также приходит к выводу о том, что в настоящем споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка (аналогичная позиция изложена в постановлении Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2016 по делу №А83-2236/2016)

Доказательств оплаты за фактическое пользование земельного участка не имеется.

В данном случае судом установлено, указывалось ранее, что 14 марта 2011 года между Евпаторийским городским советом и ООО «АТТП Таврида» заключён договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 3 449,00 кв.м., кадастровый номер 90:18:010136:447.

Срок действия договора - до 01.07.2012.

Истцом представлен расчёт задолженности за неосновательное обогащение:

До 14.09.2018, согласно Постановлению 450 и Постановлению 3560, нормативная цена земельного участка определяется на основании нормативной цепы 1 квадратного метра земель, расположенных на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, по формуле: НЦзу = НЦ х П, где НЦзу - нормативная цена земельного участка, в рублях; НЦ - нормативная цена 1-го квадратного метра земель, определяемая в соответствии с Постановлением, в рублях;П - площадь земельного участка, в квадратных метрах;

С 14.09.2018, согласно Постановлению 1882, нормативная цена земельного участка определяется на основании нормативной цены 1 квадратного метра земель, расположенных на территории городского округа Евпатория Республики Крым, по формуле: НЦзу = Г1 х НЦ, где НЦзу - нормативная цена земельного участка, в рублях; П - площадь земельного участка, в квадратных метрах; НЦ - нормативная цена 1 квадратного метра земель, в рублях, определяемая по населенному пункту и коду вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

В соответствии с Постановлением, нормативная цена 1-го квадратного метра земельного участка для вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору видов разрешенного использования -автомобильный транспорт, код 7.2., составляет: 1 571,12 руб.

Годовой размер арендной платы для данного земельного участка определяется на основании нормативной цены земельного участка и рассчитывается в процентах: Зпроцента в отношении вышеуказанного земельного участка.

Статьей 1 Федерального закона от 20.04.2015г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «О федеральном бюджете па 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» установлено, что уровень инфляции на 2015г. не превышает 12,2%. Соответственно коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2015г. составляет 1,122.

Статьей 1 Федерального закона от 14.12.2015г. №359-Ф3 «О федеральном бюджете на 2016 год» установлено, что уровень инфляции на 2016г. не превышает 6,4%. Соответственно коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2016г. составляет 1,064.

Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 19 декабря 2016 года № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» установлено, что уровень инфляции на 2017 год не превышает 4%. Соответственно коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2017г. составляет 1,04.

Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 05 декабря 2017 года № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» установлено, что уровень инфляции на 2018 год не превышает 4%. Соответственно коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2018г. составляет 1,04.

Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 29 ноября 2018 года № 459- ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» установлено, что уровень инфляции на 2019 год не превышает 4,3%. Соответственно коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2019г. составляет 1,043.

Расчет задолженности за период пользования земельным участком с 01.06.2015 (момента окончания Договора) по 12.06.2019 гг (момент регистрации собственность на земельный участок):

01.06.2015 - 31.12.2015 год: (1 571,12 х 3 449,00 х 3 %) х 1,122 / 365 х 214 дн. = 106 939,36 рублей;

01.06.2016 - 31.12.2016 год: (1 571,12 х 3 449,00 х 3 %) х 1,122 х 1,064 = 194 069,95 рублей;

01.06.2017 - 31.12.2017 год: (1 571,12 х 3 449.00 х 3 %) х 1,122 х 1.064 х 1.04 = 201 832,75 рублей.

01.01.2018 - 13.09.2018 год: (1 571,12 х 3 449,00 х 3 %) х 1,122 х 1,064 х 1,04 х 1.04 /365 х 256 дн. = 147 221,78 руб.

14.09.2018 - 28.12.2018 год: (3 449,00 х 1 571,12 х 3 %) х 1.122 х 1,064 х 1,04 х 1.04 /365 х 106 дм. = 61 842,74 руб.

01.01.2019- 12.06.2019 год: (3 449,00 х 1 571,12 х 3 %) х 1.122 х 1.064 х 1,04 х 1.04 х1,043 / 365 х 163 дн. = 97 769,64 руб.

Таким образом, плата за фактическое пользование земельным участком, по адресу: <...>, за период с 01.06.2015 года по 12.06.2019 год составляет 810 517,75 рублей.

Арифметическая правильность расчёта ответчиком не оспорена, контррасчёт не представлен (статьи 9, 65 АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2).

Согласно части 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим кодексом.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 № 9608/11 оспаривая расчёт стороны, другая сторона должна дать собственный контррасчёт с обоснованием иного подхода.

Учитывая вышеизложенное, с общества с ограниченной ответственностью «АТПП Таврида» подлежит взысканию задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010136:447 за период с 01.06.2015 по 12.06.2019 в размере 810 517,75 рублей.

Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2015 по 28.11.2022 в размере 326 324,35 рублей, продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 810 517,75 рублей с 29.11.2022 по день фактической уплаты долга истцу, определенную ключевой ставкой Банка России.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьёй проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истцом представлен расчёт процентов, согласно которого сумма процентов составила 326 324,35 рублей (л.д.97-101).

Принимая во внимание изложенное, с учётом отсутствия доказательств оплаты сложившейся суммы долга, суд приходит к выводу о том, что с общества с ограниченной ответственностью «АТПП Таврида» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2015 по 28.11.2022 в размере 326 324,35 рублей, продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 810 517,75 рублей с 29.11.2022.

Кроме того, в соответствии с пунктом 48 Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта процентов.

При этом, расчёт процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Учитывая вышеизложенное суд удовлетворяет требования истца и полагает возможным продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 810 517,75 рублей с 29.11.2022 по день фактической уплаты долга истцу, определенную ключевой ставкой Банка России.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобождён, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Так как истец на основании статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождён и при подаче иска её не уплачивал, государственная пошлина в размере 24 368 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АТПП Таврида» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, <...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым (ОГРН <***>; ИНН <***>, <...>) задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010136:447 за период с 01.06.2015 по 12.06.2019 в размере 810 517,75 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2015 по 28.11.2022 в размере 326 324,35 рублей; продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 810 517,75 рублей с 29.11.2022 по день фактической уплаты долга истцу, определенную ключевой ставкой Банка России.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АТПП Таврида» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 368 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

Участвующим в деле лицам разъясняется, что решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной электронно-цифровой подписью. В связи с этим на основании части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение будет направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Судья И.Н. Ковлакова