Решение по делу № А07-36542/2022 от 26.12.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-36542/22

26 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.12.2023 г.

Полный текст решения изготовлен 26.12.2023 г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хомутовой С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Батршиной Р.Р., рассмотрев дело по иску

публичного акционерного общества "Башинформсвязь" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности в размере 575 915,73 руб.

От ответчика поступило ходатайство о проведении судебного заседания с использованием веб-конференции.

Суд определил удовлетворить ходатайство ответчика и назначить судебное заседание с использованием веб-конференции на 25.12. 2023 в 15.15 час.

при участии в судебном онлайн заседании:

от истца: не явились, извещены по правилам ст. 123 АПК РФ.

от ответчика: ФИО1, по доверенности № 87006899 от 29.11. 2022, представлен паспорт и диплом.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление публичного акционерного общества "Башинформсвязь" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности в размере 575 915,73 руб.

Определением суда от 30.11.2022 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

26.12.2022 г. от ответчика поступил отзыв на иск, в соответствии с которым ответчик в удовлетворении иска просил отказать на основании следующего. Условия договора связывают момент возникновения обязанности ответчика по компенсации расходов на коммунальные услуги с моментом исполнения истцом обязательства по оплате таких услуг ресурсоснабжающей организации и выставления полного пакета документов за каждый месяц. До момента исполнения истцом обязательства по предоставлению пакета документов, обязательства ответчика являются не наступившими. На дату подачи иска и по настоящее время права истца не нарушены, срок исполнения обязательства за заявленные месяцам для ответчика не наступил, основания для подачи иска отсутствовали. Истец обратился с иском в суд 16.11.2022 г., следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по платежу за сентябрь 2019г., что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении искового заявления.

Кроме того, ответчиком в отзыве указано, что истец предъявил требования о взыскании долга также за следующие месяцы: за март 2021 г. – 100676,03 руб., сумма оплачена 10.06.2021г.; за апрель 2022 г.– 69758,06 руб. – сумма оплачена 16.06.2022г.; за август 2022 г. – 82339,64 руб.– сумма оплачена 26.10.2022г.

05.06.2023 г. от истца поступило ходатайство об уточнении иска, в соответствии с которым истец просил суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 254 150 руб. 26 коп. за период февраль 2020, апрель 2020, июнь 2020, май 2022 гг.

Судом уточнение иска принято в порядке ст.49 АПК РФ, дело рассмотрено с учетом уточнения.

21.08.2023 г. от истца в материалы дела поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов (акты приема-передачи электрической энергии (мощности), счета/счета-фактуры от снабжающей организации за февраль 2020, апрель 2020, июнь 2020, май 2022 гг.). Представленные доказательства судом приобщены к материалам дела.

К судебному заседанию 28.09.2023 г. от ответчика поступили пояснения, согласно которым представленные истцом документы не содержат подтверждение оплаты истцом коммунальных услуг ООО «ЭСКБ». Ответчиком также указано, что истец не является ресурсоснабжающей организацией, а является собственником объекта, в связи с чем между истцом и ответчиком применимы исключительно условия договора аренды. Потребление коммунальной услуги не обязывает ответчика автоматически оплачивать услугу.

04.10.2023 г. от истца в материалы дела поступили подробный расчет к договору П-6/171 от 27.01.2016 г., платежные поручения за февраль 2020, апрель 2020, июнь 2020, май 2022, подтверждающие перечисление денежных средств публичным акционерным обществом «Башинформсвязь» в ООО «ЭСКБ».

В судебном заседании 25.12.2023 г. ответчиком заявлено о признании уточненных исковых требований в полном объеме. Признание иска принято судом к рассмотрению.

Дело рассмотрено судом в судебном заседании при участии представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 27.01.2016 г. между публичным акционерным обществом "Башинформсвязь" (арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью "Агроторг" (арендатор, ответчик) заключен договор аренды недвижимого имущества №П-6/171, в соответствии с условиями которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 456,4 кв. м., номера помещений на поэтажном плане № 2, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, расположенные на 1 (первом) этаже, литера: А (далее по тексту - «Объект») в здании по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Октябрьский район, улица Юрия Гагарина, дом 39/2 (далее - здание). Арендатор согласно условиям договора обязуется принять объект и уплачивать арендодателю установленную настоящим договором плату за пользование объектом (л.д. 8-18).

Объект отражен на плане расположения объекта, составленном на основании сведений организации, осуществляющей технический учет (п.1.2 договора).

Как указано в п. 1.3 договора, объект принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 апреля 2003 года сделана запись регистрации № 02-01/01-200/2002-144, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации серия 02 АА № 064301 от 14 августа 2003 года.

В силу п. 3.1.25 договора арендатор обязуется в течение 5 (пяти) месяцев с даты начала коммерческого использования объекта заключить договоры на коммунальные услуги (водопотребление/водоотведение) непосредственно с организацией - поставщиком коммунальных услуг (в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета потребляемого ресурса).

До заключения договоров на коммунальные услуги в соответствии с пп.3.1.23 и 3.1.25 договора арендатор возмещает арендодателю стоимость коммунальных платежей на основании счетов, выставленных арендодателем, в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета потребляемого ресурса.

Компенсация затрат арендодателя, предусмотренная настоящим пунктом, осуществляется арендатором ежемесячно в течение 10 банковских дней с момента получения от арендодателя счета, счет-фактуры, подтвержденных расчетом по видам коммунальных услуг, подписываемого сторонами (с приложением копий счет- фактур, актов выполненных работ от снабжающих организаций, а также платежных поручений об оплате арендодателем коммунальных платежей) (п.3.1.26 договора).

Согласно п.4.3 договора плата за пользование объектом рассчитывается в следующем порядке:

Ежемесячная арендная плата за пользование объектом по договору является договорной и включает в себя возмещение расходов, понесенных арендодателем по обеспечению арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии, водопотребления/водоотведения, и уборки объекта, прилегающей и дворовой территории, вывоза ТБО).

Ежемесячный размер арендной платы составляет 6 % (Шесть процентов) от месячного товарооборота (валовой выручки), без НДС, торговой точки (магазина), расположенной в арендуемом по настоящему договору помещении, но не менее чем 251 406,78 (Двести пятьдесят тысяч четыреста шесть рублей 78 копеек) (Минимальный гарантированный платеж,) в месяц, кроме того НДС по ставке в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Ежемесячная плата устанавливается из расчета размера минимального гарантированного платежа и составляет 650 рублей за 1 кв.м, площади в месяц и составляет 296 660 рублей в месяц, в том числе НДС (18%) 45 253,22 рублей (п.4.3.1 договора).

В силу п.4.3.2 договора арендная плата в части коммунальных расходов рассчитывается в следующем порядке: стоимость коммунальных услуг энергоснабжение, водопотребление/водоотведение) в соответствии с п.3.1.26 договора.

Стоимость коммунальных услуг (теплоснабжение) в размере 8 874,78 руб. в месяц, в том числе НДС (18%) 1 353,78 рублей уплачивается арендатором до даты начала коммерческого использования объекта, указанной в п.4.2 договора, в сроки, установленные п.4.5 договора.

В соответствии с п. 5.1 договор заключен на срок 10 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

07.02.2016 г. объект аренды передан арендатору, о чем между сторонами составлен акт приема-передачи (л.д. 21об).

Как указал истец в иске, им обязательства, определенные в договоре, исполнены в полном объёме. Ответчик, в свою очередь, в нарушение условий договора, обязательства по оплате коммунальных платежей исполнял ненадлежащим образом.

В соответствии с уточненным расчетом истца на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 254 150.26 руб. за период февраль 2020, апрель 2020, июнь 2020, май 2022 гг.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплаты задолженности оставлена последним без исполнения, что послужило для истца основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что между истцом и ответчиком сложились отношения по аренде нежилых помещений, в силу чего суд квалифицирует возникшие между сторонами отношения как правоотношения по договору аренды, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению этого имущества. Это значит, что арендуемое помещение должно сдаваться в аренду в пригодном для целей арендатора состоянии: с освещением, отоплением, водоснабжением, канализацией, обеспеченным услугами связи и т.д.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Указанные в договорах аренды объекты переданы арендатору по акту приема-передачи, подписанному со стороны арендодателя и арендатора. Факт пользования ответчиком нежилыми помещениями в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

По смыслу норм статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 65, части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы и отсутствия задолженности перед арендодателем лежит на арендаторе.

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Компенсация затрат арендодателя, предусмотренная настоящим пунктом, осуществляется арендатором ежемесячно в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента получения от арендодателя счета, счет-фактуры, подтвержденных расчетом по видам коммунальных услуг, подписываемого сторонами (с приложением копий счетов- фактур, актов выполненных работ от снабжающих организаций, а также платежных поручений об оплате арендодателем коммунальных платежей) (п.3.1.26 договора).

Таким образом, условия договора связывают момент возникновения обязанности ответчика по компенсации расходов на коммунальные услуги с моментом исполнения истцом обязательства по оплате таких услуг ресурсоснабжающей организации и выставления полного пакета документов за каждый месяц.

В материалы дела истцом представлены подробные расчеты задолженности, сумма, подлежащая к оплате, рассчитана путем умножения количества потребленной электроэнергии на сумму тарифа согласно формуле расчета (P=V*T) (л.д.98).

Кроме того, истцом в материалы дела представлены первичные документы по оказанным услугам, доказательства оплаты услуг истцом ресурсоснабжающим организациям (л.д.99-104, а также приложения к ходатайству истца от 21.08.2023 г.).

Произведенные истцом расчеты судом проверены, признаны верными. Доказательств потребления ответчиком иного потребления коммунальных услуг, в материалы дела ответчиком не представлено.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, относительно пропуска истцом срока исковой давности по платежу за сентябрь 2019г., факта частичной оплаты суммы долга, истцом учтены при уточнении иска, в соответствии с которым истец просил суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 254 150 руб. 26 коп. за период февраль 2020, апрель 2020, июнь 2020, май 2022 гг.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, таковые в материалы дела не представил.

Кроме того, ответчик в судебном заседании 25.12.2023 г. исковые требования признал в полном объеме.

Согласно пункту 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав других лиц и принимается судом (пункт 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание ответчиком исковых требований выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств дела.

Учитывая, что требования истца основаны на условиях заключенного между сторонами договора, документально подтверждены, ответчик не представил доказательств выполнения принятых на себя обязательств по договору, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности в размере 254 150,26 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции истцу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В связи с признанием ответчиком исковых требований в полном объеме государственная пошлина относится на ответчика в сумме 2 424,90 руб., которые составляют 30% от подлежащей уплате суммы (с учетом принятого судом уточнения).

Оплаченная истцом платежным поручением № 248316 от 17.11.2022 сумма в размере 12 093,10 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящий судебный акт в силу пункта 3 статьи 333.40 НК РФ является правовым основанием для возврата денежных средств.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Башинформсвязь" (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму долга в размере 254150 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 424 руб.90 коп.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 248316 от 17.11.2022 в сумме 12093 руб.10 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Судья С.И. Хомутова