АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-7124/2023

5 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 3 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 5 июля 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клименко А.А., рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, зал № 622, дело по иску акционерного общества «Сибирская Аграрная Группа Мясопереработка», Томская область, 12 км тракта «Томск-Итатка», ИНН: <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Новосибирск, ИНН: <***>,

о взыскании задолженности в размере 3 200 000 рублей 00 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 136 109 рублей 59 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца - не явился, извещен,

ответчика - не явился, извещен,

установил:

акционерное общество «Сибирская Аграрная Группа Мясопереработка» (далее – АО «Сибирская Аграрная Группа Мясопереработка», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по договору арендной платы в размере 3 200 000 рублей 00 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 136 109 рублей 50 копеек.

Истец и ответчик, уведомленные надлежащим образом, в судебное разбирательство не явились. Истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом уведомленных истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Отзыв ответчик не представил.

В ходе судебного заседания суд проверил информацию о наличии от истца и ответчика каких-либо заявлений, ходатайств по делу, направленных в сети «Интернет» по веб-адресу арбитражного суда www.novosib.arbitr.ru, а также в сети «Интернет» по веб-адресу http://my.arbitr.ru. Заявлений, ходатайств от ответчика не поступило.

К урегулированию спора стороны не пришли.

Рассмотрев материалы искового заявления, проверив в порядке ст. 71 АПК РФ обстоятельства дела, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения предъявленного истцом иска, при этом суд исходит из следующего.

07.04.2020 между ИП ФИО1 (арендатором) и АО «Сибирская Аграрная Группа Мясопереработка» (арендодателем) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 12-119290.

Согласно п. 1.1., 1.2 договора аренды арендодатель обязался за плату предоставить во временное владение и пользование арендатору недвижимое имущество: здание (магазин смешенных товаров), назначение нежилое, площадь общая 811 кв.м., этажность 1, кадастровый номер: 42:29:0102002:2188, расположенное по адресу: Кемеровская область, Мысковский городской округ, <...> Пионерии, № 26. Объект расположен на земельном участке площадью 1 538 кв.м., с разрешенным использованием для объектов общественного-делового значения, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 42:29:0102002:1468 по адресу: Кемеровская область, Мысковский городской округ, <...> Пионерии, № 26.

Земельный участок принадлежал арендодателю на праве аренды земельного участка.

Передаваемый объект оборудован системами электро, тепло, водоснабжения и водоотведения.

07.04.2020 арендатор получил по акту приема- передачи здание (магазин смешенных товаров), назначение нежилое, общей площадью 811 кв.м., этажность 1, кадастровый номер: 42:29:0102002:2188, расположенное по адресу: Кемеровская область, Мысковский городской округ, <...> Пионерии, № 26.

Арендодатель передал арендатору здание в пригодном для использования состоянии в соответствии с условиями договора. Претензий к техническому и санитарному состоянию недвижимого имущества арендатор не имел.

В соответствии с п. 4.1, 4.2 договора сумма арендной платы за недвижимое имущество составляет 200 000 рублей в месяц с НДС. Арендная плата уплачивается ежемесячно на основании счетов арендодателя не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре.

Согласно п. 3.1.2 договора арендатор обязан своевременно производить арендные платежи в порядке, указанном в разделе 4.

На протяжении всего периода сотрудничества со стороны арендатора допускалась просрочка исполнения обязательства по внесению арендных платежей. Арендодателем неоднократно направлялись претензии (04.02.2022 и 13.10.2022) арендатору с требованиями оплатить образовавшуюся задолженность, однако задолженность не была погашена в полном объеме. На настоящий момент времени задолженность арендатора перед арендодателем на дату подачи искового заявления составляет 3 200 000 рублей. Данная задолженность сформировалась с 01.06.2021 по 30.09.2022.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 5.1 договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Договором между сторонами не установлена неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика сумму процентов в размере 136 109 рублей 59 копеек за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 года.

Расчет процентов судом проверен, при этом суд исходит из того, что период просрочки необходимо исчислять с 16.10.2022, поскольку за сентябрь 2022 года оплата должна быть произведена не позднее 15.10.2022, согласно условиям договора аренды.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2022 по 31.03.2023 составит 109 808 рублей 22 копеек.

В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При изложенных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной части – с ответчика в доход федерального бюджета в связи с увеличением истцом размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества «Сибирская Аграрная Группа Мясопереработка» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) сумму основного долга в размере 3 200 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2022 по 31.03.2023 в размере 109 808 рублей 22 копеек, и далее до фактического исполнения обязательства в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды, а также 2 000 рублей 00 копеек расходов по государственной пошлине по иску.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 37 368 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной

инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.И. Айдарова