Решение по делу № А56-94208/2024 от 29.01.2025.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

29 января 2025 года Дело № А56-94208/2024

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 29 января 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Чекунов Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рожковой С.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк "Гефест" (адрес: 171506, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата регистрации: 30.11.1990);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Вимбер" (адрес: 196006, Санкт-Петербург, пр. Лиговский, д. 270, лит. З, пом. 4-Н, оф. 3, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата регистрации: 31.10.2014);

о взыскании 27 087 694 руб. 35 коп.

при участии

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк "Гефест" (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Вимбер" (далее - Ответчик) согласно которому просит:

- Взыскать с ООО «Вимбер» (ИНН <***>) в пользу ООО КБ «Гефест» задолженность по кредитному договору от 28.07.2023 <***> по состоянию на 31.08.2024 в размере16 182 339,16 (Шестнадцать миллионов сто восемьдесят две тысячи триста тридцать девять) руб. 16 коп. (основной долг).

- Взыскать с ООО «Вимбер» (ИНН <***>) в пользу ООО КБ «Гефест» проценты за пользование кредитом по кредитному договору от 28.07.2023 <***> в размере 10 процентов годовых на сумму основного долга в том числе просроченного, начиная с 01.09.2024 по день фактического исполнения обязательств включительно.

- Взыскать с ООО «Вимбер» (ИНН <***>) в пользу ООО КБ «Гефест» повышенные проценты за пользование кредитом по кредитному договору от 28.07.2023 <***> в размере 20 процента годовых на сумму просроченного основного долга, начиная с 01.09.2024 по день фактического исполнения обязательств включительно.

- Взыскать с ООО «Вимбер» (ИНН <***>) в пользу ООО КБ «Гефест» неустойку в размере 0,1 % от суммы кредита (19 392 000 руб.) за каждый случай несвоевременной уплаты процентов (месяц) по кредитному договору от 28.07.2023 <***> начиная с 01.09.2024 по день фактического исполнения обязательств включительно.

- Обратить взыскание в пользу ООО КБ «Гефест» на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Вимбер» (ИНН <***>) с установлением начальной продажной цены предмета залога равной залоговой стоимости предмета залога:

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 333,9 кв.м., этаж № 2, адрес: Санкт-Петербург, пр. Лиговский, д. 270, литера. З, пом. 4-Н, кадастровый номер 78:14:0753001:45;

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 45,3 кв.м., этаж № 1, № 2, № 3, адрес: Санкт-Петербург, пр. Лиговский, д. 270, литера. З, пом. ЛК, кадастровый номер 78:14:0753001:42.

- Взыскать с ООО «Вимбер» (ИНН <***>) в пользу ООО КБ «Гефест» задолженность по кредитному договору от 06.12.2023 <***> по состоянию на 31.08.2024 в размере 10 905 355,19 (Десять миллионов девятьсот пять тысяч триста пятьдесят пять) руб. 19 коп., в том числе основной долг 10 000 000 руб., проценты 845 355,19 руб., пени на проценты 60 000 руб.

- Взыскать с ООО «Вимбер» (ИНН <***>) в пользу ООО КБ «Гефест» проценты за пользование кредитом по кредитному договору от 06.12.2023 <***> в размере 17 процентов годовых на сумму основного долга в том числе просроченного, начиная с 01.09.2024 по день фактического исполнения обязательств включительно.

- Взыскать с ООО «Вимбер» (ИНН <***>) в пользу ООО КБ «Гефест» повышенные проценты за пользование кредитом по кредитному договору от 06.12.2023 <***> в размере 34 процента годовых на сумму просроченного основного долга, начиная с 01.09.2024 по день фактического исполнения обязательств включительно.

- Взыскать с ООО «Вимбер» (ИНН <***>) в пользу ООО КБ «Гефест» неустойку в размере 0,1 % от суммы кредита (10 000 000 руб.) за каждый случай несвоевременной уплаты процентов (месяц) по кредитному договору от 06.12.2023 <***>, начиная с 01.09.2024 по день фактического исполнения обязательств включительно.

Истец в предварительное судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Дело рассмотрено на основании части 3 статьи 156 АПК РФ. Отзыв на исковое заявление не представлен.

Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с неявкой сторон в ходе судебного заседание не использованы средства аудиозаписи, дело рассмотрено без участия сторон на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между Истцом (Банк) и Ответчиком (Заемщик) заключен Кредитный договор <***> от 28.07.2023 (далее – Кредитный договор 1), по условиям которого Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме 19 392 000 руб. на срок по 27.07.2026 под 10 % годовых на приобретение недвижимого имущества, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора 1.

В соответствии с п. 2.2 Кредитного договора 1 выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет Заемщика, открытый в Банке.

Банк исполнил обязательство по выдаче кредита надлежащим образом путем зачисления 28.07.2023 кредита в сумме 19 392 000 руб. на расчетный счет Заемщика № 40702810800010000326, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. 2.4 Кредитного договора 1 уплата процентов осуществляется ежемесячно с 25-го числа текущего месяца, но не позднее последнего рабочего дня текущего месяца.

В соответствии с п. 2.5 Кредитного договора 1 при нарушении сроков погашения кредита, Заемщик уплачивает Кредитору повышенный процент в размере двукратной процентной ставки за пользование кредитом, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до полного погашения просроченной задолженности.

В соответствии с п. 2.8. Кредитного договора 1 в случае нарушения Заемщиком сроков уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы кредита за каждый случай несвоевременной уплаты процентов.

В соответствии с п. 6.1 Кредитного договора 1 Кредитор имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть Кредитный договор 1 и потребовать от Заемщика уплаты всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других обязательных платежей, предусмотренных Кредитным договором 1 (при этом Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество) в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов в случае, если просрочка составит более 5 календарных дней.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1 в пользу Банка зарегистрирована ипотека в силу закона на приобретенное за счет кредитных средств недвижимое имущество:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 333,9 кв.м., этаж № 2, адрес: Санкт-Петербург, пр. Лиговский, д. 270, литера. З, пом. 4-Н, кадастровый номер 78:14:0753001:45;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 45,3 кв.м., этаж № 1, № 2, № 3, адрес: Санкт-Петербург, пр. Лиговский, д. 270, литера. З, пом. ЛК, кадастровый номер 78:14:0753001:42.

Согласно п. 5.1.2. Кредитного договора 1 залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 90 % от его рыночной стоимости в соответствии с отчетом об оценке имущества.

В соответствии с отчетом об оценке от 26.07.2023 № ИО-0723-35, выполненным ООО «Лабриум-Консалтинг», рыночная стоимость предмета залога составляет 31 560 000 руб.

Таким образом, залоговая стоимость составляет 28 404 000 руб.

По состоянию на 31.08.2024, задолженность по Кредитному договору 1 составляет 16 182 339 руб. 16 коп. (основной долг).

Между Истцом (Банк) и Ответчиком (Заемщик) заключен Кредитный договор <***> от 06.12.2023 (далее – Кредитный договор 2), по условиям которого Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме 10 000 000 руб. на срок по 28.11.2025 под 17 % годовых на пополнение оборотных средств, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора 2.

В соответствии с п. 2.2 Кредитного договора 2 выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет Заемщика, открытый в Банке.

Банк исполнил обязательство по выдаче кредита надлежащим образом путем зачисления 06.12.2023 кредита в сумме 10 000 000 руб. на расчетный счет Заемщика № 40702810800010000326, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. 2.4 Кредитного договора 2 уплата процентов осуществляется ежемесячно с 25-го числа текущего месяца, но не позднее последнего рабочего дня текущего месяца.

В соответствии с п. 2.5 Кредитного договора 2 при нарушении сроков погашения кредита, Заемщик уплачивает Кредитору повышенный процент в размере двукратной процентной ставки за пользование кредитом, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до полного погашения просроченной задолженности.

В соответствии с п. 2.8. Кредитного договора 2 в случае нарушения Заемщиком сроков уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы кредита за каждый случай несвоевременной уплаты процентов.

В соответствии с п. 6.1 Кредитного договора 2 Кредитор имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть Кредитный договор 2 и потребовать от Заемщика уплаты всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других обязательных платежей, предусмотренных Кредитным договором 2 (при этом Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество) в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов в случае, если просрочка составит более 5 календарных дней.

По состоянию на 31.08.2024, задолженность по Кредитному договору 2 составляет 10 905 355 руб. 19 коп., в том числе основной долг 10 000 000 руб., проценты 845 355 руб. 19 коп., пени на проценты 60 000 руб.

Данные обстоятельства Ответчиком не оспорены, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных обстоятельств.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными требования Истца о взыскании задолженности по кредитному договору, согласно представленному Истцом расчету.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст.348 ГК РФ).

В связи с изложенным, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.340 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы Истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд

решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вимбер» (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Гефест» (ИНН: <***>) задолженность по кредитному договору от 28.07.2023 <***> по состоянию на 31.08.2024 в размере 16 182 339 руб. 16 коп. (основной долг).

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вимбер» (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Гефест» (ИНН: <***>) проценты за пользование кредитом по кредитному договору от 28.07.2023 <***> в размере 10 % годовых на сумму основного долга, в том числе просроченного, начиная с 01.09.2024 по день фактического исполнения обязательств включительно.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вимбер» (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Гефест» (ИНН: <***>) повышенные проценты за пользование кредитом по кредитному договору от 28.07.2023 <***> в размере 20 % годовых на сумму просроченного основного долга, начиная с 01.09.2024 по день фактического исполнения обязательств включительно.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вимбер» (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Гефест» (ИНН: <***>) неустойку в размере 0,1 % от суммы кредита (19 392 000 руб.) за каждый случай несвоевременной уплаты процентов (месяц) по кредитному договору от 28.07.2023 <***> начиная с 01.09.2024 по день фактического исполнения обязательств включительно.

5. Обратить взыскание в пользу ООО КБ «Гефест» на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Вимбер» (ИНН: <***>) путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 28 404 000 руб.:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 333,9 кв.м., этаж № 2, адрес: Санкт-Петербург, пр. Лиговский, д. 270, лит. З, пом. 4-Н, кадастровый номер 78:14:0753001:45;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 45,3 кв.м., этаж № 1, № 2, № 3, адрес: Санкт-Петербург, пр. Лиговский, д. 270, лит. З, пом. ЛК, кадастровый номер 78:14:0753001:42.

6. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вимбер» (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Гефест» (ИНН: <***>) задолженность по кредитному договору от 06.12.2023 <***> по состоянию на 31.08.2024 в размере 10 905 355 руб. 19 коп., в том числе основной долг 10 000 000 руб., проценты 845 355,19 руб., пени на проценты 60 000 руб.

7. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вимбер» (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Гефест» (ИНН: <***>) проценты за пользование кредитом по кредитному договору от 06.12.2023 <***> в размере 17 процентов годовых на сумму основного долга в том числе просроченного, начиная с 01.09.2024 по день фактического исполнения обязательств включительно.

8. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вимбер» (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Гефест» (ИНН: <***>) повышенные проценты за пользование кредитом по кредитному договору от 06.12.2023 <***> в размере 34 % годовых на сумму просроченного основного долга, начиная с 01.09.2024 по день фактического исполнения обязательств включительно.

9. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вимбер» (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Гефест» (ИНН: <***>) неустойку в размере 0,1 % от суммы кредита (10 000 000 руб.) за каждый случай несвоевременной уплаты процентов (месяц) по кредитному договору от 06.12.2023 <***>, начиная с 01.09.2024 по день фактического исполнения обязательств включительно.

10. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вимбер» (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Гефест» (ИНН: <***>) 164 438 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Чекунов Н.А.