АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640021, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Курган

Дело № А34-6168/2023

29 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 27 ноября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Тюриной И.Г., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Горлиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КУРГАНГОРГАЗ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КУРГАНОБЛГАЗ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим

третьи лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, 2. Администрация города Курган

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 01.01.2023, паспорт, диплом, свидетельство о заключении брака; от ответчика: ФИО1, доверенность от 01.01.2023, паспорт, диплом, свидетельство о заключении брака;

от третьих лиц: явки нет, извещены;

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КУРГАНГОРГАЗ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КУРГАНОБЛГАЗ" (далее – ответчик) о признании отсутствующим право собственности ответчика на объект недвижимости - Сооружение - газопровод к котельной № 16 Восточной части г. Кургана Курганских тепловых сетей по адресу: <...>. 6, ГП. кадастровый № 45:25:040105:205.

Определениями от 11.05.2023, 06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Администрация города Кургана.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменных пояснений.

Представитель ответчика против исковых требований возражал, доводы отзыва поддержал.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

На основании статей 66, 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные документы приобщены к материалам дела.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доводы истца и ответчика, обстоятельства по делу и имеющиеся доказательства, суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником объекта недвижимости - сооружение -газопровод к котельной № 16 Восточной части г. Кургана Курганских тепловых сетей по адресу: <...>. 6, ГП, кадастровый N 45:25:040105:205, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 20.07.2011 № 45-45-01/130/2011-226.

Государственная регистрация права собственности на это имущество за ответчиком нарушает право собственности истца, поскольку препятствует регистрации права собственности истца на данное имущество, а также ставит под сомнение законность права собственности истца.

Истец указывает о том, что спорное имущество находится в фактическом владении и пользовании истца.

По мнению истца, право собственности ответчика на объект подлежит признанию отсутствующим, поскольку указанный объект был передан Администрацией города Кургана на баланс истца, что подтверждается актом приема-передачи систем газоснабжения и сооружений на газопроводе от 26.03.2001.

Поскольку у Ответчика отсутствовали основания для возникновения права собственности, истец обратился в суд с настоящим иском (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения ответчиком.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 ГК РФ, в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленумов N 10/22) указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленумов N 10/22, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу указанных разъяснений, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Указанная правовая позиция также изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 12576/11 от 24.01.2012.

Как разъяснено в пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

По смыслу приведенных положений, такой способ защиты прав может быть использован в том случае, если истец фактически владеет имуществом, на которое зарегистрировано право другого лица, при этом требование о признании отсутствующим зарегистрированного права предполагает рассмотрение вопроса о законности основания его возникновения у ответчика и должно обеспечивать восстановление нарушенных прав истца.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, требование о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25.09.2014 N 2109-О, от 28.01.2016 N 140-О, от 07.07.2016 N 1421-О, от 30.01.2020 N 101-О и др.).

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, 31.10.1997 подписан акт о приемке законченных строительством объекта систем газоснабжения (газопровод от ГРП до ГРУ-15 котельной № 16 Р-0,6МПА, Д-159 – 933 п.м.) от имени заказчика ОАО «Курганоблгаз» и эксплуатационной организации – ОАО Курганоблгаз».

В ноябре 1997 года подписан акт о приемке законченных строительством объекта систем газоснабжения (трасса газопровода от точки врезки до ГРП – 12МПА; от ГРП до ГРУ – 15- «У –I котельной № 16 Курганских тепловых сетей) от имени заказчика ОАО «Курганоблгаз» .

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Закон N 122-ФЗ введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах (пункт 1 статьи 33 указанного Закона).

Названный федеральный закон официально опубликован в "Российской газете" N 145 от 30.07.1997.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно частям 3, 4 статьи 69 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчик приобрел право на спорный объект недвижимого имущества на основании сделки от 31.10.1997, ноябрь 1997 года по приемке законченных строительством объекта систем газоснабжения, то есть до вступления в законную силу Закона N 122-ФЗ, а значит, переход права не подлежал обязательной государственной регистрации в органе юстиции.

Право собственности на сооружение - газопровод к котельной № 16 Восточной части г. Кургана Курганских тепловых сетей по адресу: <...>. 6, ГП. кадастровый № 45:25:040105:205, зарегистрировано ответчиком 20.07.2011 № регистрации 45-45-01/130/-2011-226.

Газопровод к котельной № 16 Курган тепловых сетей принят на баланс ответчика 01.04.2012 на основании свидетельства о регистрации права собственности и актов о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от октября и ноября 1997 года.

АО «Курганоблгаз», как собственник данного объекта, осуществляет содержание газопровода, ежегодно заключая договоры на его техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское прикрытие, платит налоги, несет затраты на кадастровые работы по оформлению охранной зоны и координированию объекта, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В качестве основания возникновения права собственности на спорный объект истец ссылается на решение Курганской городской Думы от 19.09.2001 № 110, в соответствии с которым по акту от 26.03.2001 Администрация города Кургана передало ОАО «Кургангоргаз» распределительный газопровод Р-1,2МПа и Р-0,6МПа до котельной № 16.

Доказательства обращения истца в регистрирующий орган на основании указанного акта для регистрации права собственности на спорный объект истцом не представлено.

Кроме того, истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства нарушения или оспаривания его прав избранным им ответчиком.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

И.Г. Тюрина