1789192/2023-235399(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г.Самара, ул.Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
18 июля 2023 года Дело № А55-10369/2023
Решение в форме резолютивной части в порядке ст. 229 АПК РФ принято 05.06.2023. Мотивированное решение составлено 18.07.2023.
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лигерман А.Ф.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Некоммерческой организации "Региональный Оператор Самарской области "Фонд Капитального Ремонта"
ИНН <***> к обществу с ограниченной ответственностью "МАВР" ИНН <***> о взыскании
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация "Региональный Оператор Самарской области "Фонд Капитального Ремонта" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "МАВР" о взыскании 17799 руб. 86 коп.
Определением суда от 07.04.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А55-10369/2023, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).
Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Информация о движении дела была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.
Определение Арбитражного суда Самарской области от 07.04.2023 направлено истцу и ответчику по адресам, указанным в сведениях из ЕГРЮЛ, заказным письмом с уведомлением, которое истцом и ответчиком получено, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
Ответчик представил отзыв, с возражениями относительно удовлетворения исковых требований.
От истца в материалы дела поступило возражение на отзыв ответчика.
Решением Арбитражного суда Самарской области, принятым в порядке статьи 229 АПК РФ в форме резолютивной части 05.06.2023, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
От ответчика поступила апелляционная жалоба, в связи с чем, суд считает необходимым подготовить мотивировочную часть Решения.
Исследовав материалы дела и оценив доказательства, представленные по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> формируют фонд капитального ремонта на счете
регионального оператора НО «ФКР». Ответчику в данном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит помещение (132,3 кв.м, нежилое помещение - цокольный этаж), что подтверждает: выписка из ЕГРН № 99/2023/517943013 от 09.02.2023; № 99/2023/517874329 от 09.02.2023.
Как указывает истец, для исполнения Ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, Истцом предоставляются платежные документы. Однако, Ответчик не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. До настоящего времени Ответчиком не оплачены платежные документы за период с 01.08.2021 по 30.11.2022 на сумму 17206,98 руб. (Платежный документ, расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт прилагаются).
Из материалов дела следует, что в адрес ответчика были направлены претензии с просьбой оплатить сумму задолженности. Корреспонденция в адрес Ответчика направлялась посредством оператора российской государственной почтовой сети АО «Почта России» по известному Истцу адресу (адрес в едином государственном реестре юридических лиц). Претензия Ответчиком получена 25.01.2023, что подтверждается отчётом об отслеживании почтового отправления. В соответствии со ст.54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Исходя из изложенного выше претензия, направленная в адрес Ответчика, считается им полученной.
В ответ на претензии Ответчик не представил возражений по начислениям, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнил.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.
Согласно ч.1 ч.3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на учреждение и обязанности по его содержанию. Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.
Истец создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации законом Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 № 247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.05.2014 № 104, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 26.06.2014 № 1479.
В соответствии ч. 1,ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2,ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области 21 июня 2013 года N 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (Далее - Закон Самарской области) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее Региональная программа).
Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта (Постановление Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707), обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.
Одной из функций регионального оператора в соответствии ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 21 ст. 28 Закона Самарской области является функция по аккумулированию взносов па капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.
Согласно ч.1, ч.2 статьи 9 Закона Самарской области в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт па основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос па капитальный ремонт.
Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан
в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
До настоящего времени Ответчиком не оплачены взносы за период с 01.08.2021 по 30.11.2022 на сумму 17 206,98 руб.
Доказательства оплаты ответчиком задолженности в материалы дела не представлено.
В связи с тем, что ответчик не оплачивал взносы на капитальный ремонт, истец начислил ответчику пени в размере 592, 88 руб. на сумму заявленной задолженности, и просит взыскать их с ответчика.
Расчет задолженности и неустойки судом проверен и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии с ч.3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что не является членом некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" и не обязан платить взносы на капитальный ремонт. Указанный довод судом отклоняются, поскольку у собственника помещений в многоквартирным домом имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в размере, установленном региональным законодательством.
Довод Ответчика относительно необоснованного выставления. истцом квитанций в отсутствие заключенного договора между Истцом и ответчиком, отклоняется судом на основании следующего.
Действующая редакция ст. 181 ЖК РФ (формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора) в связи с принятием ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ (вступ.в силу 30.06.2015) заключение региональным оператором договоров с собственниками помещений в многоквартирном доме не предусматривает. Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт у собственника возникает в силу закона.
Ответчик не был лишен возможности знать об обязанности нести расходы по взносам на капитальный ремонт. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих
начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Жилищным Кодексом Российской Федерации установлено статьей 182 обязанность регионального оператора представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.
Ответчику направлялись платежные документы и в случае их не получения, действуя разумно и добросовестно, он мог обратиться к региональному оператору за получением счетов на оплату.
Отсутствие доказательств вручения ежемесячных счетов на уплату взносов, не освобождает ответчика от исполнения предусмотренной законом обязанности по внесении взносов на капитальный ремонт и соответственно от несения бремени ответственности за просрочку платежа.
Иные доводы, заявленные ответчиком, судом рассмотрены и отклонены как основанные на неверном толковании действующего законодательства и не подтвержденные надлежащими доказательствами по делу.
Доказательства надлежащего исполнения обязательств по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, вопреки ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлены.
Ввиду вышеизложенного, а также принимая во внимание, что обязанность по перечислению взносов на капитальный ремонт возложена на ответчика действующим законодательством Российской Федерации, арбитражный суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
С учетом изложенного общества с ограниченной ответственностью "МАВР" в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 30.11.2022 в размере 17 206 руб. 98 коп., пени в размере 592 руб. 88 коп.
Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика со взысканием в пользу истца.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 176, ч.1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МАВР" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2009, ИНН: <***>) в пользу Некоммерческой организации "Региональный Оператор Самарской области "Фонд Капитального Ремонта" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2013, ИНН: <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 30.11.2022 в размере 17 206 руб. 98 коп., пени в размере 592 руб. 88 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области в установленные законом сроки.
Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не
превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья / А.Ф. Лигерман
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:22:00
Кому выдана Лигерман Александра Федоровна