РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-81546/25-10-659
19 ноября 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2025 года
Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2025 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе:
судьи Терехова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сейдиевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
АО "МОСВОДОКАНАЛ" (105005, Г.МОСКВА, ПЕР. ПЛЕТЕШКОВСКИЙ, Д.2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: <***>)
к ООО УК "АТРИУМ" (108826, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КОММУНАРКА, П КОММУНАРКА, УЛ АЛЕКСАНДРЫ ФИО1, Д. 84, К. 2, ПОМЕЩ. 13Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.07.2009, ИНН: <***>)
о взыскании задолженности по договору №409815 от 23.10.2019 за период с 01.10.2024 по 30.11.2024 в размере 2 328 129, 37 руб.
при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания
УСТАНОВИЛ:
АО "МОСВОДОКАНАЛ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО УК "АТРИУМ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору №409815 от 23.10.2019 за период с 01.10.2024 по 30.11.2024 в размере 2 328 129, 37 руб.
Ответчик в лице конкурсного управляющего ФИО2 (утвержден решением Арбитражного суда города Москвы от 30.05.2024 по делу №А40-272539/22-8-529Б) в судебное заседание не явился, в представленных возражениях сослался на прекращение у ООО УК "АТРИУМ" лицензии на управление МКД.
Выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.
Как следует из материалов дела, на основании заключенного между сторонами Договора холодного водоснабжения и водоотведения №409815 от 23.10.2019 (далее – Договор), АО "МОСВОДОКАНАЛ" (Мосводоканал), осуществляющий холодное водоснабжение и водоотведение, в соответствии с «Правилами холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644, обязался подавать ООО УК "АТРИУМ" (Абонент) через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду, а также осуществлять прием сточных вод Абонента от канализационного выпуска в центральную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Абонент обязался соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса и исправность используемых им приборов учета.
Границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения сторон определены в актах о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности приведены в Приложении №1 к Договору.
Оплата по Договору осуществляется Абонентом по тарифам на холодную воду и водоотведение, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) – п. 7 Договора.
Коммерческий учет полученной холодной воды и отведенных сточных вод обеспечивает Абонент (п. 18-19 Договора).
Количество поданной Абоненту холодной воды и отведенных сточных вод определяются в порядке, установленном п. 20 Договора.
Расчетный период, установленный Договором, равен 1 календарному месяцу.
Срок оплаты по Договорам - 10 рабочих дней со дня получения Мосводоканалом от оператора ЭДО подтверждения о выставлении Абоненту расчетно-платежных документов (п. 8 Договора).
Согласно выставленным Абоненту детализированным счетам на оплату, Мосводоканал за период октябрь-ноябрь 2024 года (далее - спорный период) оказал ответчику услуги по водоснабжению и водоотведению, при этом в установленный Договором срок оказанные истцом услуги Абонентом в полном объеме оплачены не были, направленная ответчику претензия №(51)02.09и-1846/25 от 27.01.2025 с требованием о погашении задолженности, оставлена без исполнения.
Указанные обстоятельств послужили основанием для обращения с настоящим иском.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водои? и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 Гражданского кодекса России?скои? Федерации).
В соответствии с пунктом 3 статьи 539 Гражданского кодекса России?скои? Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании постановления Правительства Москвы от 24.11.2015 № 772-ПП "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы" АО "Мосводоканал" является гарантирующей организацией на территории города Москвы с зоной деятельности в границах территории города Москвы.
В соответствии с ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями, срок действия и другие условия указанных договоров устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ взаимоотношения между Истцом и Ответчиком регулируются Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила №124)
Согласно положениям пункта 11 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2012 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – закон № 416-ФЗ) коммерческий учет воды и сточных вод - определение количества поданной (полученной) за определенный период воды, принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений (далее - приборы учета) или расчетным способом.
В соответствии с 4 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее – Правила №776), приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом или организацией, осуществляющей транспортировку горячей воды, холодной воды, сточных вод (далее - транзитная организация), на границе балансовой принадлежности сетей или на границе эксплуатационной ответственности абонента и (или) транзитной организации с организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение (далее - организация, осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение), другими организациями, эксплуатирующими водопроводные и (или) канализационные сети, если иное не предусмотрено договорами водоснабжения, договором водоотведения, единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, договором по транспортировке холодной воды, договором по транспортировке горячей воды, договором по транспортировке сточных вод, договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, договором по водоподготовке, договором по очистке сточных вод, а также иными договорами, заключаемыми с организациями, осуществляющими водоснабжение и (или) водоотведение.
Согласно п. 10 Правил №776, сбор сведений о показаниях приборов учета о количестве поданной (полученной, транспортируемой) холодной воды, горячей воды, тепловой энергии в составе поданной (полученной, транспортируемой) горячей воды, о принятых (отведенных, транспортируемых) сточных водах, количестве и продолжительности нештатных ситуаций, возникающих в работе приборов учета, и иных сведений, предусмотренных технической документацией, отображающихся приборами учета, а также снятие показаний приборов учета, в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний (телеметрические системы), осуществляется абонентом или транзитной организацией, если иное не предусмотрено договорами абонента и (или) транзитной организации с организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение. Абонент или транзитная организация предоставляют организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, до окончания 1-го дня месяца, следующего за расчетным месяцем, сведения о показаниях приборов учета по состоянию на последнее число расчетного периода, если иные сроки не установлены законодательством Российской Федерации, а также сведения о текущих показаниях приборов учета в течение 2 рабочих дней после получения запроса о предоставлении таких сведений от организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение. Такая информация направляется организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, любым доступным способом (почтовое отправление, факсограмма, телефонограмма, электронное сообщение с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), позволяющим подтвердить получение организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, указанной информации.
Таким образом, законодательством предусмотрено, что сбор сведений о показаниях приборов учета о количестве поданной (полученной, транспортируемой) холодной воды и передача этих сведений организации, осуществляющей водоснабжение, осуществляется самим Абонентом.
В соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее – Правила №644), Абоненты оплачивают полученную холодную воду и отведенные сточные воды по тарифам, установленным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, в следующем порядке:
50 процентов стоимости объема воды и (или) сточных вод, потребленных (сброшенных) абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды или максимального расхода сточных вод, указанных в договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца;
оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
В соответствии ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения.
Согласно ч. 5.4 ст. 198 ЖК РФ в случае вступления в законную силу решения суда о признании лицензиата банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению.
Часть. 3 ст. 200 ЖК РФ установлено, что лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Таким образом, судом установлено, что в силу вышеизложенных положений ст. 200 ЖК РФ, даже в случае прекращения лицензии, управляющая организация обязана продолжать оказывать услуги по управлению в МКД до утверждения новой управляющей организации многоквартирными домами общим собранием собственников помещений или по результатам открытых торгов.
В материалы дела не представлены документы, подтверждающие проведение в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО УК "Атриум" общего собрания собственников о выборе иной управляющей организации, либо проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.
В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Ответчиком, в нарушение ст. 9, 65 АПК РФ, доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности за исковой период потребления в материалы дела не представлено, возражений по объему и качеству оказанных Мосводоканал услуг не заявлено, в связи с чем, исковые требования Мосводоканала о взыскании с Ответчика задолженности за период март-июнь 2024 года в размере 2 328 129,37 руб. судом признаются подлежащими удовлетворению.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 307, 309, 310, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать c ООО УК "АТРИУМ" (108826, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КОММУНАРКА, П КОММУНАРКА, УЛ АЛЕКСАНДРЫ ФИО1, Д. 84, К. 2, ПОМЕЩ. 13Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.07.2009, ИНН: <***>) в пользу АО "МОСВОДОКАНАЛ" (105005, Г.МОСКВА, ПЕР. ПЛЕТЕШКОВСКИЙ, Д.2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: <***>) задолженность по договору №409815 от 23.10.2019 за период с 01.10.2024 по 30.11.2024 в размере 2 328 129 (Два миллиона триста двадцать восемь тысяч сто двадцать девять) рублей 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 94 844 (Девяносто четыре тысячи восемьсот сорок четыре) рубля.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья:
А.А. Терехов