АРБИТРАЖНЫЙ СУД
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дело №А27-20284/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 марта 2025 г. г. Кемерово
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.
при ведении протокола судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Кемерово
к муниципальному образованию город Кемерово в лице администрации города Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Кемерово
о взыскании 55 610 руб. 49 коп. задолженности по оплате тепловой энергии в жилом помещении по ул. Гагарина, 143-6, <...> 230 руб. 40 коп. неустойки
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество «Кемеровская генерация» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию город Кемерово в лице администрации города Кемерово о взыскании 55 610 руб. 49 коп. задолженности по оплате тепловой энергии в жилом помещении по ул. Гагарина, 143-6, <...> 230 руб. 40 коп. неустойки.
В обоснование требования истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате фактически оказанных услуг теплоснабжения.
Определением арбитражного суда от 16.10.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 05.11.2024.
Определением суда от 05.11.2024 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 17.12.2024.
Протокольными определениями от 17.12.2024, 30.01.2025 судебное разбирательство отложено до 11.03.2025.
Стороны, извещенные о рассмотрении дела в порядке статьей 121-123 АПК РФ, явку представителей не обеспечили, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассмотрел спор в отсутствие представителей сторон.
Перед судебным заседанием от истца ходатайство об уменьшении размера исковых в части суммы основного долга до 22 281 руб. 51 коп., в части неустойки до 2 740 руб. 29 коп.
В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Уменьшение размера исковых требований принято судом к рассмотрению.
В своем отзыве на иск ответчик возразил исковым требованиям. Указал на то, что жилое помещение по адресу: <...> находится в реестре муниципальной собственности.
Право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <...>, зарегистрировано на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 15.12.2022 № 501.
Между администрацией г. Кемерово и бывшими правообладателями ФИО2 и ФИО3 были заключены договоры о безвозмездном хранении объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности города Кемерово:
- Договор № 63-2023 со сроком действия с 20.06.2023 до 20.08.2023;
- Договор № 77-2023 со сроком действия с 24.08.2023 до 20.10.2023;
- Договор № 78-2023 со сроком действия с 20.10.2023 до 01.12.2023;
- Договор № 683-2023 со сроком действия с 06.12.2023 до 31.12.2023.
Со стороны бывших правообладателей поступили ведомости начислений и поступивших оплат, полученных от АО «Кемеровская генерация» по февраль 2024 г.
В связи с отсутствием задолженностей 16.02.2024 между администрацией г. Кемерово и ФИО2 и ФИО3 подписан акт завершения эксплуатации по Соглашению от 15.12.2022 № 501.
07.11.2024 был заключен договор на предоставление субсидий в целях возмещения затрат № 17-н/24, связанных с содержанием незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда, однако данное жилое помещение в период с 17.02.2024 по июль 2024 включено не было.
Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства и обстоятельства дела, суд установил следующее.
АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20.12.2021 № 864 был утвержден долгосрочный тариф на горячую воду.
В период с 16 февраля 2024 года по 10 сентября 2024 года истцом поставлена тепловая энергия в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, на общую сумму 22 281 руб. 51 коп.
Собственником помещения является город Кемерово.
АО «Кемеровская генерация» предъявило счета за спорный период: № 18-022024-113341 от 31.03.2024, № 11-032024-113341 от 31.03.2024, № 11-042024-113341 от 30.04.2024, № 11-052024-113341 от 31.05.2024, № 11-062024-113341 от 30.06.2024, № 11-072024-113341 от 31.07.2024, № 11-082024-113341 от 31.08.2024, № 11-092024-113341 от 30.09.2024.
Неоплата стоимости тепловой послужилоа основанием для направления претензии от 19.08.2024 № 3-10/1-83661/24-12, ответа на которую не последовало, а затем в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании долга.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.
В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).
Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 ЖК РФ).
Согласно статье 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В частях 2, 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В ответе на вопрос № 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Суд, в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, исследовал представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного в период с 16 февраля 2024 года по 10 сентября 2024 года ресурса, по помещению, расположенному по адресу: <...>, является Муниципальное образование, как собственник имущества.
Требование истца о взыскании 22 281 руб. 51 коп. долга признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии и горячей воды истцом начислена неустойка по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 2 740 руб. 29 коп. за период с 11.05.2024 по 13.02.2025.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).
Расчет проверен судом и признан верным.
При указанных обстоятельствах суд, рассмотрев исковые требования по документам, имеющимся в материалах дела, признал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с муниципального образования город Кемерово в лице администрации города Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Кемерово, в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...> 021 руб. 80 коп., в т.ч.: 22 281 руб. 51 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: ул. Гагарина, 143-6, г. Кемерово за период с 16 февраля 2024года по 10 сентября 2024 года, 2 740 руб. 29 коп. неустойки за период с 11.05.2024 по 13.02.2025, а также 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.
Судья Г.М. Шикин