АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ
г. Воронеж Дело № А14-6414/2023 «26» июля 2023 г.
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 1123668052200, ИНН 3666181570), г. Воронеж
к обществу с ограниченной ответственностью «Синтез» (ОГРН 1093668026825, ИНН 3665074093), г. Воронеж,
о взыскании 10 596 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 371-07/гз от 31.10.2007 за период с 01.01.2023 по 31.03.2023,
335 руб. 17 коп. пени за период с 26.01.2023 по 28.02.2023,
третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж,
без вызова сторон,
установил:
Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Синтез» (далее – ответчик) о взыскании 10 596 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 371-07/гз от 31.10.2007 за период с 01.01.2023 по 31.03.2023, 335 руб. 17 коп. пени за период с 26.01.2023 по 28.02.2023.
Определением суда от 25.04.2023 дело принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – третье лицо).
Лица, участвующие в деле, в порядке части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту АПК РФ) извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик просит оставить исковое заявление без рассмотрения.
22.06.2023 судом принята резолютивная часть решения по настоящему делу. Данное решение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
03.07.2023 в суд поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по делу.
В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.
Удовлетворяя заявленные исковые требования в части, оставляя требовании о взыскании пени без рассмотрения, суд руководствовался следующим.
Из материалов дела следует, что между главным управлением государственного имущества Воронежской области (арендодатель) и ООО «Воронежский птицекомбинат» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 371-07/гз от 31.10.2007 (далее - Договор), по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земли населённых пунктов площадью 958 кв.м., расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 57а, именуемый в дальнейшем «Участок», кадастровый номер 36:34:04 04 006:0075, сроком на 5 лет, без права капитального строительства (пункт 1.1. договора).
По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору.
Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем 13.12.2007 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.
Общество с ограниченной ответственностью «Воронежский птицекомбинат» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к обществу с ограниченной ответственностью «Синтез».
Дополнительным соглашением к договору от 05.03.2010 стороны определили считать стороной договора Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области.
В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-49657983 от 27.02.2023 кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 2 119 278,02 руб.
Размер арендной платы составляет 42 385,56 руб. (2 119 278,02 х 2% х 1). Размер арендной платы в квартал составляет 10 596,39 руб. (42 385,56 / 4 количество кварталов).
Пунктом 3.4. договора установлено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, занимаемого объектом недвижимости № 371-07/гз от 05.03.2010 у ответчика образовалась задолженность в сумме 10 596 руб. 39 коп. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023.
В связи с неуплатой ответчиком платежей в установленные сроки, истец начислил на сумму задолженности пени за период с 26.01.2023 по 28.02.2023 в размере 335 руб. 17 коп., и направил в адрес ответчика уведомление-предупреждение с предложением в течение 5-ти календарных дней с момента получения уведомления погасить имеющуюся сумму задолженности, однако оно оставлено последним без удовлетворения.
Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила основанием для обращения УИЗО АГО г. Воронежа в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению и исковые требования в части взыскания пени подлежащими оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
При этом, рассматриваемые исковые требования, заявлены УИЗО администрации городского округа город Воронеж в рамках реализации своих полномочий как администратора доходов на основании следующего.
В силу пункта 1 статьи 40 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ) доходы от федеральных налогов и сборов, региональных налогов, местных налогов и сборов, страховых взносов на обязательное социальное страхование, иных обязательных платежей, других поступлений, являющихся источниками формирования доходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, зачисляются на счета органов Федерального казначейства для их распределения этими органами в соответствии с нормативами, установленными БК РФ, законом (решением) о бюджете
и иными законами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами, принятыми в соответствии с положениями БК РФ, между федеральным бюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации, местными бюджетами, а также бюджетами государственных внебюджетных фондов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно статье 62 БК РФ в бюджеты городских округов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, - по нормативу 100 процентов.
Согласно пункту 2 статьи 160.1 БК РФ администратор доходов бюджета обладает, в том числе, такими бюджетными полномочиями, как начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществление взыскания задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.
В соответствии с Положением об управлении имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, утв. решением Воронежской городской Думы от 26.09.2012 № 940-III, к числу функций УИЗО АГО г. Воронеж отнесены ведение администрирования доходов бюджета городского округа в части, касающейся муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа город Воронеж, а также выполнение функций распорядителя и получателя средств бюджета городского округа (пункты 2.2.9 и 2.2.10).
В соответствии с пунктом 1.5 указанного ФИО1 г. Воронеж является главным распорядителем и получателем средств бюджета городского округа город Воронеж по вопросам, входящим в компетенцию УИЗО АГО г. Воронеж, и главным администратором соответствующих доходов бюджета городского округа.
Решением Воронежской городской Думы от 21.12.2022 № 667-V «О бюджете городского округа город Воронеж на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов» УИЗО АГО г. Воронеж поименовано в качестве главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Учитывая изложенное, суд считает УИЗО АГО г. Воронеж надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по пени в рамках вышеназванного договора аренды земельного участка.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли является платным. Формами оплаты за использование земли является земельный налог и арендная плата.
Отношения сторон урегулированы договором аренды земельного участка (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 614 ГК РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
В силу абзаца 2 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.
В силу статьи 10 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Расчет размера арендной платы произведен истцом на основании Положения о порядке определения размера арендной платы, утвержденного постановлением Администрации Воронежской области от 25.04.2008г. № 349, судом проверен, признан верным.
Факт наличия задолженности ответчика по договору аренды земельного участка № 371-07/гз от 31.10.2007 подтвержден материалами дела, документально ответчиком не оспорен.
Доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.
Как установлено судом, 13.02.2023 общество с ограниченной ответственностью «Синтез» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре, применяемой в деле о банкротстве к ликвидируемому должнику.
Определением суда от 17.02.2023 заявление принято к производству, судебное заседание по его рассмотрению назначено на 18.04.2023.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.04.2023 (резолютивная часть объявлена 18.04.2023) должник признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре, в отношении должника введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2.
Согласно абзацу 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.
В соответствии с постановлением Высшего Арбитражного суда РФ № 63 от 23.07.2009 судам при применении статьи 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить
кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).
В качестве текущего платежа может быть квалифицировано только то обязательство, которое предполагает использование денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика 10 596 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023 по 31.03.2023.
Период времени, предусмотренный договором аренды – квартал, истекает 31.03.2023.
Таким образом, момент возникновения денежного обязательства, об исполнении которого заявлены настоящие исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате, наступал после принятия заявления о признании должника банкротом.
Возражения ответчика о разрешении спора в рамках дела о банкротстве и оставлении искового заявления без рассмотрения в части требований о взыскании задолженности признаются судом необоснованными, так как момент возникновения денежного обязательства, об исполнении которого заявлены настоящие исковые требования, наступал после принятия заявления о признании должника банкротом и на дату возбуждения дела о банкротстве не истек.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 10 596 руб. 39 коп. за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 335 руб. 17 коп. пени за период с 26.01.2023 по 28.02.2023.
По смыслу гл. 23 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу статей 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.
Пунктом 3.4. договора установлено, что арендатор обязуется вносить арендную
плату за использование земельного участка ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
Применение мер гражданско-правовой ответственности является последствием ненадлежащего исполнения обязательств.
Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 335 руб. 17 коп. за период с 26.01.2023 по 28.02.2023.
Таким образом, момент возникновения денежного обязательства, об исполнении которого заявлены настоящие исковые требования, наступил до принятия заявления о признании должника банкротом.
В связи с чем, требование о взыскании пени в размере 335 руб. 17 коп. за период с 26.01.2023 по 28.02.2023 может быть предъявлено к ответчику только с соблюдением установленного законодательством о банкротстве порядка предъявления требований к должнику.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после принятия его к производству установит, что заявлено требование, которое должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
При таких обстоятельствах, исковое заявление в части взыскания пени подлежит оставлению без рассмотрения на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В связи с изложенным, принимая во внимание результат рассмотрения спора, на основании статьи 110 АПК РФ следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета 1939 руб. государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Синтез» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...> 596 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 371-07/гз от 31.10.2007 за период с 01.01.2023 по 31.03.2023.
Исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, в части требования о взыскании 335 руб. 17 коп. пени за период с 26.01.2023 по 28.02.2023, оставить без рассмотрения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Синтез» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 1939 руб. 00 коп.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме, путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.
Судья М.А. Малыгина