ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-296559/22-125-1834

11 февраля 2025 г.

Резолютивная часть решение объявлено 27 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Родичевым И.С.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Департамента городского имущества города Москвы, Высшего исполнительного органа государственной власти города Москвы, Правительства Москвы

к ответчикам: ООО "МУЗЕЙ "У ТРОИЦЫ", РЕГИОНАЛЬНОМУ ОБЩЕСТВЕННОМУ ФОНДУ СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ МУЗЕЙНОГО КОМПЛЕКСА "МИР РУССКОЙ ДУШИ" ИМЕНИ ЗАСЛУЖЕННОГО ДЕЯТЕЛЯ ИСКУССТВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Н.ФИО1

о признании постройки самовольной.

В судебное заседание явились:

от истцов: ФИО2 по дов. от 17.05.2024 (Правительство Москвы) и по дов. от 25.11.2024 (ДГИ г. Москвы);

от ответчиков: ФИО3 по дов. от 28.08.2023 года (РОФ МУЗЕЙНОГО КОМПЛЕКСА "МИР РУССКОЙ ДУШИ" ИМЕНИ ЗАСЛУЖЕННОГО ДЕЯТЕЛЯ ИСКУССТВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Н.ФИО1), по дов. от 28.08.2023 года. (ООО "МУЗЕЙ "У ТРОИЦЫ").

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы, Департамента городского имущества города Москвы (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к РОО фонду содействия развитию музейного комплекса «Мир русской души» имени заслуженного деятеля искусств РФ Н ФИО1 (далее – ответчик), о признании пристройки площадью 10,4 кв.м., прилегающую к помещениям подвального этажа (подвал, ком. А, б), надстройку площадью 14,2 кв.м. (1 этаж, пом. I, ком.1) в составе помещения (кадастровый номер 77:01:0003044:4644) и надстройку площадью 9,9 кв.м. (мансарда, пом. I, ком. 11) в составе помещения (кадастровый номер 77:01:0003044:1012) по адресу: <...> самовольной постройкой.

Обязать РОО фонду содействия развитию музейного комплекса «Мир русской души» имени заслуженного деятеля искусств РФ Н ФИО1 в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести помещение (кадастровый номер 77:01:0003044:4644) в здании (кадастровый номер 77:01:0003044:1012) по адресу: <...>, в первоначальное состояние в соответствии с документами БТИ на здание по состоянию на 28.05.1997г. путем сноса пристройки площадью 10,4 кв.м., прилегающей к помещениям подвального этажа (подвал, ком. а,б), надстройки площадью 14,2 кв.м. ( 1 этаж, пом. I, ком.1), предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ прав Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на РОО фонду содействия развитию музейного комплекса «Мир русской души» имени заслуженного деятеля искусств РФ Н ФИО1 расходов.

Обязать РОО фонду содействия развитию музейного комплекса «Мир русской души» имени заслуженного деятеля искусств РФ Н ФИО1 в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести помещение (кадастровый номер 77:01:0003044:4645) в здании (кадастровый номер 77:01:0003044:1012) по адресу: <...>, в первоначальное состояние в соответствии с документами БТИ на здание по состоянию на 28.05.1997г. путем сноса пристройки площадью 9,9 кв.м. (мансарда, пом. I, ком. 11) предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ прав Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на РОО фонду содействия развитию музейного комплекса «Мир русской души» имени заслуженного деятеля искусств РФ Н ФИО1 расходов.

Признать зарегистрированное право собственности РОО фонду содействия развитию музейного комплекса «Мир русской души» имени заслуженного деятеля искусств РФ Н ФИО1 на помещение (кадастровый номер 77:01:0003044:4644) в здании (кадастровый номер 77:01:0003044:1012) по адресу: <...>, в части пристройки площадью 10,4 кв.м., прилегающей к помещениям подвального этажа (подвал, ком. а,б), надстройки площадью 14,2 кв.м. (1 этаж, пом. I, ком. 1) отсутствующим.

Признать зарегистрированное право собственности РОО фонду содействия развитию музейного комплекса «Мир русской души» имени заслуженного деятеля искусств РФ Н ФИО1 на помещение (кадастровый номер 77:01:0003044:4645) в здании (кадастровый номер 77:01:0003044:1012) по адресу: <...>, в части надстройки площадью 9,9 кв.м. (мансарда, пом. I, ком. 11) отсутствующим.

Снять с государственного кадастрового учета здание (кадастровый номер 77:01:0003044:1012) по адресу: <...> в части пристройки площадью 10,4 кв.м., прилегающей к помещениям подвального этажа (подвал, ком. а,б), надстройки площадью 14,2 кв.м. (1 этаж, пом. I, ком. 1) и надстройки площадью 9,9 кв.м. (мансарда, пом. I, ком. 11).

Обязать РОО фонду содействия развитию музейного комплекса «Мир русской души» имени заслуженного деятеля искусств РФ Н ФИО1 в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок по адресу: <...> от пристройки площадью 10,4 кв.м., прилегающей к помещениям подвального этажа (подвал, ком. а,б), надстройки площадью 14,2 кв.м. (1 этаж, пом. I, ком. 1) в составе помещения (кадастровый номер 77:01:0003044:4644) и надстройки площадью 9,9 кв.м. (мансарда, пом. I, ком. 11) в составе помещения (кадастровый номер 77:01:0003044:4645) в здании (кадастровый номер 77:01:0003044:1012) по адресу: <...>, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объектов дальнейшим возложением на РОО фонду содействия развитию музейного комплекса «Мир русской души» имени заслуженного деятеля искусств РФ Н ФИО1 расходов.

Обязать РОО фонду содействия развитию музейного комплекса «Мир русской души» имени заслуженного деятеля искусств РФ Н ФИО1 в месячный срок с момента сноса пристройки площадью 10,4 кв.м., прилегающей к помещениям подвального этажа (подвал, ком. а,б), надстройки площадью 14,2 кв.м. ( 1 этаж, пом. I, ком. 1) и надстройки площадью 9,9 кв.м. (мансарда, пом. I, ком. 11) провести техническую инвентаризацию помещения (кадастровый номер 77:01:0003044:4644), помещения (кадастровый номер 77:01:0003044:4645) и здания (кадастровый номер 77:01:0003044:1012) по адресу: <...>, а также обеспечить постановку объектов на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на РОО фонду содействия развитию музейного комплекса «Мир русской души» имени заслуженного деятеля искусств РФ Н ФИО1 расходов, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец и ответчик дали пояснения по иску, указали на то, что объекты снесены.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представлены в материалы дела доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и указывает истец в обосновании заявленных требований, Госинспекцией по недвижимости в ходе проведения обследования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003044:4753 площадью 1238 кв.м. по адресу: <...> выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольной постройки и размещенный без разрешительной документации.

Указанный земельный участок предоставлен ответчику по договору аренды от 01.04.2015г. №М-01-046552 для целей эксплуатации помещений в зданиях культурно-просветительного назначения сроком до 12.02.2064г.

Согласно данным ЕГРН на земельном участке расположено одноэтажное с мансардой и подвалом нежилое здание 1820 года постройки общей площадью 706,5 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0003044:1012с адресным ориентиром: <...>.

Установлено, что в результате проведенной реконструкции здания по адресу: <...> возведена пристройка площадью 10,4 кв.м., прилегающая к помещениям подвального этажа (подвал, ком. а,б) и возведена надстройка на уровне первого этажа и мансарды общей площадью 24,1 кв.м. (14,2 кв.м. 1 этаж, пом. I, ком.1) и 9,9 кв.м. (мансарда, пом. I, ком.11).

Сведения о предоставлении земельного участка под строительство/реконструкцию здания отсутствуют, разрешение на строительство/реконструкцию здания не выдавалось.

Таким образом, дополнительно возведенные помещения площадью 34,5 кв.м. (пристройка площадью 1,4 кв.м. прилегающая к помещениям подвального этажа (подвал, ком. а,б); надстройка на уровне первого этажа и мансарды общей площадью 24,1 кв.м. (14,2 кв.м. (1 этаж, пом. I, ком. 1) и 9,9 кв.м. (мансарда, пом. пом. I, ком.11) обладают признаками самовольной постройки.

Ввиду наличия признаков самовольного строительства, указанный объект в установленном порядке включен в приложение № 2 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013г. № 819-ПП «Об утверждении положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков под номером 4825.

Земельный участок, на котором возведен спорный объект, находится в собственности субъекта РФ – города Москвы.

Земельный участок для целей реконструкции не предоставлялся, разрешение на строительство и ввод пристройки в эксплуатацию не оформлялись.

В соответствии со ст. 48, 49, 51 ГрК РФ установлен порядок и требования к разработке и согласованию исходно-разрешительной и проектной документации, получению разрешения на производство работ по строительству и реконструкции.

В добровольном порядке в установленный срок ответчик не демонтировал и не вывез объект, земельный участок не освободил.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 2 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим его лицом либо за его счет.

Согласно 272 ГК РФ собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

В соответствии со ст. 60, ст. 76 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов РФ, если их законами не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения.

Как указывают истец и ответчик и следует из Акта Госинспекции по недвижимости от 19.04.2024г. пристройка площадью 10,4 кв.м. прилегающая к помещениям подвального этажа (подвал, ком. а,б) и надстройка на уровне первого этажа (1 этаж, пом. I, ком. 1) и мансарды (мансарда, пом. I, ком. 11) общей площадью 24,1 кв.м. возведенные к нежилому зданию по адресу: <...> демонтированы силами собственников в полном объеме, право собственности не погашено, с государственного кадастрового учета не снято.

В связи с тем, что объект исковых требований отсутствует, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 2,8,10,11,12,125,222,606-609,611,624 ГК РФ и руководствуясь ст. ст.65, 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья В.В. Дудкин