АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-26444/2025

08 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 08 октября 2025 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Щербиной В.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области, с. Баган (ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, с. Баган (ИНН <***>)

об обязании принять объекты,

при участии представителей:

истца: не явился, извещен,

ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

администрация Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) об обязании принять объекты, находящиеся по адресу: <...>: квартира 1, квартира 2, в течении 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец в судебном заседании до перерыва поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв по существу заявленных требований и доказательства, опровергающие доводы истца, в материалы дела не представил.

В силу пункта части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в их отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом - администрацией Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области и ответчиком - ИП ФИО1 был заключен муниципальный контракт от 28.12.2021 года № 0851200000621008141 на приобретение двух готовых жилых помещений (квартир), в количестве 2 (две) единицы, на территории села Гнедухино Баганского района Новосибирской области в собственность Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области для последующей передачи гражданам при переселении граждан из аварийного жилищного фонда подпрограммы «Безопасность жилищно-коммунального хозяйства» государственной программы Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области».

В рамках гарантийных обязательств по решению Арбитражного суда Новосибирской области № А45-24057/2023 от 11.09.2024 муниципальный контракт от 28.12.2021 № 0851200000621008141 был расторгнут, дополнительным решением от 09.10.2024 суд обязал администрацию Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области возвратить ИП ФИО1 объекты, являющиеся предметом муниципального контракта № 0851200000621008141, находящиеся по адресу: <...> : квартира 1, квартира 2, в течении 3 месяцев с момента получения денежных средств от ФИО1

Истцом были предприняты все действия для передачи вышеуказанных квартир.

Так, 14.01.2025 ответчику было направлено уведомление для приемки квартир, ответчик их отказался принимать, подал заявление о выявленных недостатках. Истец выявленные недостатки устранил.

03.03.2025 истец направил ответчику уведомление об устранении недостатков и повторно пригласил на передачу квартир, но ответчик отказался от приемки квартир, ссылаясь на выявление недостатков.

07.03.2025 от ответчика поступило очередное заявление об устранении выявленных недостатков. В ответ на заявление истец 10.03.2025 направил ответ ответчику, о том, что указанные доводы в заявлении не являются основанием отказа от приемки квартир и пригласил на очередную приемку 14.03.2025, однако ответчик не прибыл.

18.03.2025 истец направил очередное уведомление ответчику о приглашении на приемку квартир 04.04.2025, однако ответчик в очередной раз уклонился от приема, направив заявление о выявлении недостатков.

10.04.2025 истцом в адрес ответчика направлен ответ, в котором указано, что доводы ответчика не являются основанием для отказа от приёмки квартир.

Также истец направлял уведомления о приглашении ответчика для приемки квартир 06.05.2025, 24.06.2025, но ответчик уведомления проигнорировал и для приемки объектов не прибыл.

Ссылаясь на то, что он предпринял все действия направленные на исполнение решения суда, а ответчик, уклоняется от принятия объектов, в с чем, истец вынужден содержать спорное имущество, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт того, что истец обязан передать спорные объекты ответчику, установлен вступившим в законную силу судебным актом, и ответчиком не опровергнут.

Уклонение ответчика от принятия спорных объектов подтверждается представленными истцом в материалы дела уведомлениями и ответами ответчика на них.

Все выезды комиссия фиксировала актами приема передачи.

Также истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие устранение недостатков, отраженных в ответах ответчика, а именно: акт обследования жилого дома, фотографии, подтверждающие отсутствие травы у дома и квитанции об оплате электроэнергии,

Каких – либо доказательств, опровергающих доказательства истца и подтверждающих наличие недостатков у спорных объектов, которые не позволяют их принять, ответчиком в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 27 Постановления № 7, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает в частности срок их совершения.

При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из предмета спора, характера действий, которые должно совершить обязанное лицо, учитывая пояснения ответчика, совокупность обстоятельств конкретного дела, специфику имущества должника, сложившуюся обстановку, в рассматриваемом случае необходимым, справедливым, наиболее приемлемым и разумным для принятия спорных объектов является 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

обязать индивидуального предпринимателя ФИО1, с. Баган (ИНН <***>) принять объекты, находящиеся по адресу: <...>: квартира 1, квартира 2, в течении 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, с. Баган (ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 50000 рублей госпошлины.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.Н.Голубева