Решение по делу № А28-6406/2023 от 09.11.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А28-6406/2023

г. Киров

09 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 09 ноября 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Копосовой М.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 612740, <...>, к.А)

к обществу с ограниченной ответственностью «Песковский торг» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612730, Кировская область, Омутнинский район, пгт. Песковка, ул. Ленина, д.68; адрес и.о. конкурсного управляющего: 187320, <...>, до востребования)

о взыскании 128 988 рублей 14 копеек

в отсутствие в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Омутнинского муниципального района Кировской области (далее – истец, Управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Песковский торг» (далее – ответчик, ООО «Песковский торг»), уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 30.12.2005 № 495 за период с 01.01.2012 по 17.04.2015 в размере 26 741 рубль 41 копейка и пени за период с 16.03.2011 по 17.05.2023 в размере 102 246 рублей 73 копейки.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Изучив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

30.12.2005 Управление (арендодатель) и ООО «Песковский торг» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 495, согласно которому в аренду ответчику передан земельный участок с кадастровым номером 43:22:350311:0019, площадью 1678 кв. м. Земельный участок передан по акту 30.12.2005. Договор заключен на срок 49 лет (пункт 4.1 договора).

Соглашением от 11.08.2008 в договор аренды внесены изменения, а именно:

в аренду ответчику передан земельный участок с кадастровым номером 43:22:350311:157, площадью 677 кв. м, месторасположение: в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Первомайской, далее по ул. Владимирова, далее по ул. Катаева, далее по ул. Ленина (п. Песковка).

Арендная плата вносится арендатором равными долями ежегодно до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. Арендная плата перечисляется на расчетный счет, указанный в договоре (пункт 2.3 договора).

На основании соглашения о расторжении договора аренды, договор прекратил свое действие с 09.06.2022 года.

Согласно пункту 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На основании соглашения о расторжении договора аренды договор прекратил свое действие с 23.04.2015.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 13.04.2023 № 01-680 об оплате задолженности по арендной плате и пени.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства погашения задолженности сторонами не представлены, суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 26 741 рубля 41 копейки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), в силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что начисленная в период с 16.03.2011 по 17.05.2023 в соответствии с договором сумма неустойки за несвоевременное внесение арендной платы составляет 102 246 рублей 73 копейки.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория пени за нарушение сроков внесения платы не подлежат начислению на требования, возникшие до введения моратория.

Учитывая изложенное, а также расчет пени, представленный истцом, произведенный с учетом действия моратория, условиями договора аренды, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты ответчиком взыскиваемой суммы пени в дело не представлено, требование истца о взыскании пени за период с 16.03.2011 по 17.05.2023 в размере 102 246 рублей 73 копейки подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 612740, <...>, к.А) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Песковский торг» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612730, Кировская область, Омутнинский район, пгт. Песковка, ул. Ленина, д.68; адрес и.о. конкурсного управляющего: 187320, <...>, до востребования) в пользу Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 612740, <...>, к.А) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.12.2005 № 495за период с 01.01.2012 по 17.04.2015 в сумме 26 741 (двадцать шесть тысяч семьсот сорок один) рубль 41 копейка и пеню за нарушение срока внесения арендных платежей за период с 16.03.2011 по 17.05.2023 в сумме 102 246 (сто две тысячи двести сорок шесть) рублей 73 копейки.

Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья А.А. Андриянов