Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс)

http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Кызыл

«05» сентября 2023 года.

Дело № А69-159/23

Резолютивная часть решения объявлена «30» августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен «05» сентября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Донгака Ш.О., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Монгуш О.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Олимп" ул. Салчака Тока, д. 10, пом. 1, г. Кызыл, Республика Тыва ИНН (<***>) ОГРН (1141719000224) к муниципальному образованию – Городской округ «город Кызыл Республика Тыва» в лице Департамента экономики и имущественных отношений Мэрии <...>, г. Кызыл, Республика Тыва ИНН (<***>) ОГРН (1081719001143) о взыскании 43 038,29 рублей

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 председатель по протоколу № 02/20 общего собрания ТСЖ от 01.03.2020;

установил:

товарищество собственников жилья «Олимп» (далее – истец, товарищество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию – Городской округ «город Кызыл Республика Тыва» в лице Департамента экономики и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла (далее – ответчик, Департамент) о взыскании задолженности по квартирной плате за жилое помещение, находящееся по адресу: <...> за период с 10.05.2020 по 01.01.2023 в размере 43 038,29 рублей.

Определением суда от 27.02.2023 к участию в деле привлечена Мэрия г. Кызыла к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьего лица.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Согласно ответу филиала «Роскадастр» от 24.08.2023, правообладателем жилого помещения по адресу: <...>, с 05.03.2020 по настоящее время является муниципальное образование – Городской округ «город Кызыл Республики Тыва, номер записи 17:18:0105008:2219-17/057/2020-6.

ТСЖ «Олимп» является управляющей организацией дома по адресу: <...>.

В соответствии с протоколом общего собрания ТСЖ «Олимп» от 19.10.2019 № 02/19 утверждены следующие тарифы оплаты квартплаты жителями домов по адресам: <...>: «на содержание и текущий ремонт» - 14,59 руб. за 1 кв.м., «на содержание жилищного фонда» - 990 руб.

Истец указывает, что ответчик, как собственник квартиры по адресу: <...>, площадью 64,4 кв.м., в период с 10.05.2020 по 01.01.2023 не оплачивал расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, связи с чем образовалась задолженность в сумме 43 038,29 рублей.

Претензия о погашении долга не исполнена ответчиком, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (пункты 7, 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что с 05.03.2020 муниципальное образование - Городской округ "Города Кызыла Республики Тыва" является собственником жилого помещения № 3 в жилом доме по адресу: <...>.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт оказания истцом по содержанию общего имущества спорного многоквартирного дома подтверждается материалами дела.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 43 038,29 рублей.

При принятии искового заявления к производству истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования – Городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента экономики и имущественных отношений мэрии г. Кызыла (дата регистрации: 26.11.2008, ИНН <***>, адрес: <...>) в пользу товарищества собственников жилья «Олимп» (дата регистрации: 20.02.2014, ИНН <***>, адрес: <...>) задолженность за оказанные услуги по совместному содержанию многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, за период с 10.05.2020 по 01.01.2023 в размере 43 038,29 рублей.

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Тыва.

Судья Ш.О. Донгак