АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 09.11.2023

Полный текст решения изготовлен 16.11.2023

16 ноября 2023 года

Дело №

А55-24902/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Евпрынцевым И.С.

рассмотрев в судебном заседании 09 ноября 2023 года дело по иску

Администрации городского округа Тольятти

к Обществу с ограниченной ответственностью "ПБК"

О взыскании 317 212 руб. 17 коп.

при участии в заседании

от истца - не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ПБК" о взыскании 317 212 руб. 17 коп., в том числе: 310 414 руб. 10 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 по договору аренды земельного участка №4315 от 24.08.2022, 6798 руб. 07 коп. пени за период с 11.04.2023 по 22.06.2023, пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 23.06.2023 по день фактической оплаты.

Определением суда от 08.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 03.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец извещен о времени и месте предварительного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился. Определение о времени и месте предварительного заседания было направлено ответчику по указанному в иске адресу, который совпадает с адресом указанным в сведениях , внесенных в ЕГРЮЛ, и возвращено почтовым органом за истечением срока хранения, поэтому суд считает ответчика извещенным по п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

При надлежащем извещении сторон не заявивших возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд в порядке ч.4 ст. 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции в том же судебном заседании, поскольку возможность перехода к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции и дата судебного разбирательства была указана в определении от 03.10.2023.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между администрацией городского округа Тольятти (ранее - мэрия) и ООО «ПБК» был заключен договор аренды земельного участка № 4315 от 24.08.2022. Согласно договору аренды истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101161:38, расположенный по адресу: <...> общей площадью 7715 кв.м., с разрешенным использованием для строительства поземной манежной автостоянки с надстроем торгово-выставочных, офисных помещений, помещений предприятий бытового обслуживания (поз. МС-3). .

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями указанного договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Согласно п. 2.3 договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала.

Как установлено ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условии не допускаются. Однако ответчиком не исполнялась обязанность по внесению арендной платы.

В соответствии с п.5.3. договора аренды в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

По расчету истца, размер арендной платы за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 составил 310 414 руб. 10 коп., а также начислены пени за период с 11.04.2023 по 22.06.2023 в сумме 6798руб. 07 оп.

26.04.2023 администрация городского округа Тольятти направила в адрес ответчика претензию № 2350/5.1 от 24.04.2023 о погашении образовавшейся задолженности, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Расчет арендной платы произведен истцом в соответствии Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. №308.

Процент от кадастровой стоимости земельных участков, применяемый при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти и предоставляемых для строительства, утвержден Решением Думы городского округа Тольятти от 02.04.2019г. №192. Годовой размер арендной платы за земельный участок определяется по формуле: Аг=Скад * Пр, где:

Аг – годовой размер арендной платы;

Скад - кадастровая стоимость земельного участка составляет 29 295 706,60 руб. , согласно приказу Министерства имущественных отношений Самарской области №2181 от 25.11.2022);

Пр - процент от кадастровой стоимости земельных участков, равный для вида «Строительство объектов торговли , общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, объектов автосервиса»: 4,25%.

Учитывая изложенное, годовой размер арендной платы составил -1245067,53 руб.

По расчету истца, размер арендной платы за спорный период с 01.04.2023 по 30.06.2023 составил 310 414 руб. 10 коп. (л.д. 7-8).

Ответчик возражений относительно заявленных требований, а также доказательств оплаты в материалы дела не представил.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период арендную плату не вносил. Расчет арендной платы не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащими удовлетворению требования о взыскании арендной платы за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в сумме 310 414 руб. 10 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Согласно пункту 5.3 договора в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,03% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка внесения арендной платы ответчиком, суд находит обоснованным требования истца в части взыскания пени в сумме 6798 руб. 07 коп. за период с 11.04.2023 по 22.06.2023 в соответствии со ст. ст. 330,331 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Исковые требования в части основного долга были удовлетворены в полном объеме в сумме 310 414 руб. 10 коп.

Пени за период с 11.04.2023 по 22.06.2023 были взыскана в твердой денежной сумме - 6798 руб. 40 07 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени, начиная с 23.06.2023 по день фактической оплаты долга в сумме 310 414 руб. 10 коп., исходя из ставки 0,03% за каждый день просрочки от суммы долга, также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 317 212 руб. 17 коп., в том числе: 310 414 руб. 10 коп. основного долга, 6798 руб. 07 коп. пени, пени, начисленные на сумму основного долга 310 414 руб. 10 коп., исходя из размера 0,03% за каждый день просрочки, начиная с 23.06.2023 по день фактической оплаты.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9344,24 руб. относятся на ответчика, с которого госпошлину следует взыскать в сумме 9344 руб. (округления до полного рубля в сторону уменьшения с учетом п.4 Постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014) в доход Федерального бюджета РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в силу подп.1.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ как государственный орган.

Руководствуясь ст. ст. 110, 137, 156, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Перейти из предварительного к судебному разбирательству.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПБК" (ИНН <***>) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН <***>) 317 212 руб. 17 коп., в том числе: 310 414 руб. 10 коп. основного долга, 6798 руб. 07 коп. пени, пени, начисленные на сумму основного долга 310 414 руб. 10 коп., исходя из размера 0,03% за каждый день просрочки, начиная с 23.06.2023 по день фактической оплаты, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 9344 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Ю.М. Разумов