Решение по делу № А43-26919/2025 от 20.11.2025 | АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-26919/2025

Нижний Новгород

20 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 06.11.2025.

Полный текст решения изготовлен 20.11.2025.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-630)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Круско М.А.

в отсутствие представителей сторон

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Легснаб НН"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Яарц"

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пеней.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Легснаб НН" (далее – ООО "Легснаб НН") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Яарц" (далее – ООО "Яарц") о взыскании 110 000 рублей задолженности по договору аренды от 01.10.2024, 7 157 рублей 53 копеек неустойки, начисленной с 01.05.2025 по 29.08.2025.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств.

Определением суда от 04.09.2025 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца 23.09.2025 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд взыскать с ответчика 3 630 000 рублей задолженности по договорам аренды от 01.12.2022, от 01.11.2023, от 01.10.2024, 1 457 867 рублей 66 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 29.09.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, не обеспечили явку уполномоченных представителей в предварительное судебное заседание. От истца 01.11.2025 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд взыскать с ответчика 3 630 000 рублей задолженности по договорам аренды от 01.12.2022, от 01.11.2023, от 01.10.2024, 181 500 рублей неустойки, начисленной в соответствии с пунктами 5.1 договоров.

В силу пункта 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие представителей истца и ответчика.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом ответчик определением от 10.05.2023 уведомлен о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, которые в суд не поступили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, между ООО "Легснаб НН" (арендодатель) и ООО «Яарц» (арендатор) 01.12.2022 заключен договор аренды № 45-22, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование часть нежилого офисного помещения, площадью 220 кв.м., находящееся в здании (Литер И3), расположенное по адресу: 603124, <...>, принадлежащее арендодателю на праве собственности, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату (пункты 1.1, 1.2 договора).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2022.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 01.12.2022 по 31.10.2023 включительно.

Согласно пункту 4.1 договора за арендуемое помещение арендатор уплачивает арендодателю арендную плату по ставке 500 рублей за 1 кв.м., всего 110 000 рублей в месяц.

В силу пункта 4.2 договора расчеты по арендной плате производятся ежемесячно путем предварительной оплаты суммы, определенной договором, не позднее 5 числа текущего месяца, начиная с первого месяца аренды. оплата может производиться безналичными либо наличными (в кассу арендодателя) денежными средствами. Акт выполненных работ арендатор самостоятельно получает у арендодателя не позднее 5 числа следующего месяца.

За невыполнение либо ненадлежащее выполнение какого-либо обязательства, предусмотренного договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере пяти процентов суммы годовой арендной платы. Обязательства арендатора по уплате неустойки возникают только при условии письменного требования арендодателя (пункт 5.1 договора).

Впоследствии между ООО "Легснаб НН" (арендодатель) и ООО «Яарц» (арендатор) 01.11.2023 заключен договор аренды № 89-23, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование часть нежилого офисного помещения, площадью 220 кв.м., находящееся в здании (Литер И3), расположенное по адресу: 603124, <...>, принадлежащее арендодателю на праве собственности, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату (пункты 1.1, 1.2 договора).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2023.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 01.11.2023 по 30.09.2024 включительно.

ООО "Легснаб НН" (арендодатель) и ООО «Яарц» (арендатор) 01.10.2024 заключили договор аренды № 137-24, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование часть нежилого офисного помещения, площадью 220 кв.м., находящееся в здании (Литер И3), расположенное по адресу: 603124, <...>, принадлежащее арендодателю на праве собственности, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату (пункты 1.1, 1.2 договора).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2024.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 01.10.2024 по 31.08.2025 включительно.

Как указывает истец в уточненном исковом заявлении, на стороне ответчика образовалась задолженность по договорам аренды от 01.12.2022, от 01.11.2023, от 01.10.2024 в сумме 3 630 000 рублей, что также подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.12.2022 по 01.09.2025, подписанному и скрепленному печатями обеих сторон.

Истец обратился 01.08.2025 к ответчику с претензией с требованием уплаты задолженности.

Неисполнение ответчиком претензионных требований послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данная обязанность возникает после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное владение и пользование или во временное пользование и прекращается с момента возврата арендодателю объекта найма (статьи 611 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи имущества арендатору подтверждается материалами дела, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Ответчик обязательство по внесению арендных платежей за пользование арендуемым имуществом не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, как следует из представленного расчёта, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.12.2022 по 01.09.2025 в сумме 3 630 000 рублей.

Расчет задолженности проверен и признан соответствующим условиям договора.

Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности за спорный период не представил, то требование о взыскании долга подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 181 500 рублей пеней по договорам аренды офисного помещения от 01.12.2022 № 45-22, от 01.11.2023 № 89-23, от 01.10.2024 № 137-24.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.1 договоров за невыполнение либо ненадлежащее выполнение какого-либо обязательства, предусмотренного договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 5 процентов суммы годовой арендной платы.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты по договорам установлен судом, в связи с чем требование истца о взыскании договорной неустойки заявлено правомерно и обоснованно.

Расчет истца судом проверен и признан верным, соответствующим условиям договора.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежали удовлетворению в полном объеме.

В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Яарц" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Легснаб НН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 630 000 рублей задолженности и

181 500 рублей пеней по договорам аренды офисного помещения от 01.12.2022 № 45-22, от 01.11.2023 № 89-23, от 01.10.2024 № 137-24; 10 858 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Яарц" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 128 487 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Т.Н. Назарова