АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info.eao@arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Биробиджан Дело № А16-2368/2024

13 января 2025 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Нехамкиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осадчей О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (г. Владивосток Приморского края, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (г. Облучье Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 280 рублей 11 копеек задолженности за электрическую энергию, приходящуюся на общедомовые нужды по жилому помещению, расположенному по адресу: ЕАО, <...>, из которых: 249 рублей 79 копеек – основной долг за период с июня по декабрь 2023 года; 30 рублей 32 копейки – пени за период с 11.10.2023 по 30.06.2024,

при участии представителя истца ФИО1 (на основании доверенности от 01.06.2024 № ДЭК-71-15/897Д),

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к муниципальному образованию «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее - Администрация) о взыскании 280 рублей 11 копеек задолженности за электрическую энергию, приходящуюся на общедомовые нужды по жилому помещению, расположенному по адресу: ЕАО, <...>, из которых: 249 рублей 79 копеек – основной долг за период с июня по декабрь 2023 года; 30 рублей 32 копейки – пени за период с 11.10.2023 по 30.06.2024.

Ответчик в отзыве требования истца не признал, указав, что вышеуказанное жилое помещение непригодно для проживания, электрические сети и электрические приборы в жилом помещении демонтированы.

Истец в возражениях на отзыв ответчика указал, что спорная задолженность образовалась не за индивидуальное, а за общедомовое потребление.

25.11.2024 ответчик представил в суд письменное ходатайство о привлечении ООО «Наш Дом г. Облучье» к участию в деле в качестве соответчика, указав, что между Администрацией и ООО «Наш Дом г. Облучье» 06.05.2024 заключен договор № 83 об оплате услуг по содержанию жилых помещений, предметом которого является оплата услуг по содержанию пустующих жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Облученское городское поселение».

Определением суда от 02.12.2024 в удовлетворении ходатайства Администрации о привлечении к участию в деле соответчика отказано.

Ответчик своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав в судебном заседании участника процесса, суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, Общество, являющееся ресурсоснабжающей организацией, в спорный период поставило электрическую энергию, приходящуюся на общедомовые нужды по жилому помещению, расположенному по адресу: ЕАО, <...>.

Указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области.

Поскольку поставленная электрическая энергия, приходящаяся на общедомовые нужды, Администрацией как собственником помещения не оплачена, истец 14.05.2024 направил в адрес ответчика претензию от 13.05.2024 № 581 с требованием оплатить задолженность.

Непринятие ответчиком мер по оплате задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статьи 210 ГК РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения является муниципальное образование «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области.

Документы, свидетельствующие о возложении расходов по содержанию муниципального имущества непосредственно на Администрацию или иной орган местного самоуправления, в материалы дела не представлены.

Собственником спорного помещения является муниципальное образование, поэтому в настоящем деле Администрация уполномочена выступать от имени муниципального образования.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Факт поставки истцом электрической энергии, приходящейся на общедомовые нужды, ответчиком не оспорен.

Обязательства по оплате электрической энергии собственником не исполнены.

Доводы ответчика о том, что электрическая энергия на общедомовые нужды не подлежит начислению, поскольку жилое помещение признано непригодным для проживания, суд считает ошибочными.

Принимая во внимание вышеизложенное, требование Общества о взыскании основного долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области, задолженность надлежит взыскать с муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области в лице Администрации за счет казны.

За нарушение сроков внесения платы за электрическую энергию истец начислил ответчику пени на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 30 рублей 32 копеек за период с 11.10.2023 по 30.06.2024.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за электрическую энергию подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и не оспаривается ответчиком, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

При обращении в арбитражный суд истец уплатил в федеральный бюджет 2000 рублей государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением от 31.07.2024 № 3739.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 2000 рублей судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН <***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН <***>) за счет средств казны в пользу публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН <***>) 280 рублей 11 копеек задолженности за электрическую энергию, приходящуюся на общедомовые нужды по жилому помещению, расположенному по адресу: ЕАО, <...>, из которых: 249 рублей 79 копеек – основной долг за период с июня по декабрь 2023 года; 30 рублей 32 копейки – пени за период с 11.10.2023 по 30.06.2024, а также 2000 рублей судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья

А.А. Нехамкина