АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600005, <...>
тел. <***>, факс <***> http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Владимир Дело № А11-1571/2025 27 августа 2025 года Резолютивная часть решения объявлена 19.08.2025. Полный текст решения изготовлен 27.08.2025.
Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кифоренко А.О. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Культурно-досуговый комплекс Вязниковского района Владимирской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 601443, Владимирская обл., р-н <...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: Владимирская обл., п. Никологоры) о взыскании 418 254 руб. 57 коп.,
при участии представителей: от истца – не явился, надлежащим образом извещен, от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен,
информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru,
установил:
муниципальное бюджетное учреждение «Культурно-досуговый комплекс Вязниковского района Владимирской области» (далее – истец,
Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 19.08.2023 № 2 в сумме 393 848 руб. за период 3,4картал 2023 года, 1,2,3 квартал 2024 года, и пеней в сумме 24 406 руб. 57 коп. за период с 15.10.2023 по 18.08.2024.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, каких-либо ходатайств не заявил.
Стороны в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства по имеющимся доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
19.08.2023 между муниципальным бюджетным учреждением «Культурно-досуговый комплекс Вязниковского района Владимирской области» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 2, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение – павильон со смотровой площадкой в составе объекта «Благоустройство Фатьяновского парка», площадью 62,3 кв.м., с кадастровым номером 33:21:010217:559, расположенный по адресу: <...> (павильон) для организации общепита.
Павильон является муниципальным имуществом муниципального образования Вязниковский район Владимирской области.
Согласно пункту 2.1 договора арендная плата составляет 433 848 руб. в год с НДС на основании акта оценки от 18.07.2023 № 103-07/2023.
Размер арендной платы в течение срока действия договора изменению не подлежит.
Арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально до 15 числа месяца следующего за последним месяцем периода, за которым уплачивается арендная плата (пункт 2.2. договора).
Расходы арендатора по оплате коммунальных услуг в арендную плату не включены. Арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору, не заключение которого является существенным нарушением арендатором настоящего договора (пункт 2.3 договора).
Срок действия договора 1 год со дня передачи павильона арендодателем арендатору по акту (пункт 6.5 договора).
По акту приема-передачи от 19.08.2023 нежилое помещение передано ответчику.
Как указал истец, на протяжении действия договора арендатором в счет арендной платы была перечислена сумма в размере 40 000 руб., в том числе 10 000 руб. (платежное поручение от 08.12.2023 № 96900), 9500 руб. (платежное поручение от 19.02.2024 № 663953), 10 500 руб. (платежное поручение от 19.02.2024 № 718267), 10 000 руб. (платежное поручение от 09.02.2024 № 578811), иных платежей не производилось.
По сведениям истца, за ответчиком числится задолженность в сумме 393 848 руб.
11.11.2024 письмом № 01/21 истец в адрес ответчика направил требование об оплате задолженности, которое оставлено им без ответа и без удовлетворения.
Неоплата арендной платы явилась основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Проанализировав в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми
требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт ответчиком использования нежилого помещения подтвержден материалами дела, и ответчиком не оспорен.
Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.
Оценив представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 393 848 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 15.10.2023 по 18.08.2024 в сумме 24 406 руб. 57 коп.
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 5.2 договора в случае если арендная плата не была внесена арендатором в установленный срок, последний уплачивает пени в размере 0,05 % невыплаченной либо выплаченной не в срок суммы за каждый день просрочки.
Материалы дела свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком условий договора по арендной плате. Следовательно, истец правомерно предъявил требование о взыскании пеней за просрочку платежа.
Расчет предъявленных к взысканию пеней выполнен истцом в соответствии с условиями договора, проверен судом и ответчиком документально не опровергнут.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию задолженность в сумме 393 848 руб. и пени в сумме 24 406 руб. 57 коп.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 912 руб. 73 коп. взыскиваются с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 17, 65, 71, 101, 110, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу муниципального бюджетного учреждения
«Культурно-досуговый комплекс Вязниковского района Владимирской области» задолженность в сумме 393 848 руб., пени в сумме 24 406 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 912 руб. 73 коп.
Выдача исполнительного листа производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы
Судья А.Н. Хитева