АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-13063/2023

30 октября 2023 года

Решение в виде резолютивной части принято 12 октября 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Акционерного общества "Ярославская генерирующая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Бюро развития территорий" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 687177,49 руб., без вызова сторон

установил:

Акционерное общество "Ярославская генерирующая компания" обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Бюро развития территорий" о взыскании 687177,49 руб., в т.ч. 664 516,13 руб. задолженности по арендной плате за период с декабря 2022 по 03.05.2023 по договору аренды №1 от 11.11.2022, 22661,36 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2022 по 31.07.2023 и далее с 01.08.2023 по день фактического погашения 664516,13 руб. задолженности, рассчитанных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Определением суда от 02.08.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом рассмотрено, отклонено в силу следующего.

В силу пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей.

Во втором абзаце пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее - Постановление № 10) разъяснено, что если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству. Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется. Само по себе наличие у ответчика возражений относительно рассмотрения спора в порядке упрощенного производства не является основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Суд не усматривает оснований, которые бы воспрепятствовали, исходя из характера спора, рассмотреть его в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ.

Решением суда от 12.10.2023, принятым в виде резолютивной части, требования истца удовлетворены частично, с Общества с ограниченной ответственностью "Бюро развития территорий" в пользу Акционерного общества "Ярославская генерирующая компания" взыскано 686 718 руб., в т.ч. 664 516,13 руб. задолженности по арендной плате за период с декабря 2022 по 03.05.2023 по договору аренды №1 от 11.11.2022, 22201,87 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2022 по 31.07.2023 и далее с 01.08.2023 по день фактического погашения 664516,13 руб. задолженности в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также 16733 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. В остальной части иска отказано.

17.10.2023 Акционерное общество "Ярославская генерирующая компания" заявило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу А82-13063/2023.

Исследовав материалы дела, суд установил.

11.11.2022 Общество с ограниченной ответственностью «Бюро развития территорий» (далее – ответчик, Арендатор) и Акционерное общество «Ярославская генерирующая компания» (далее – Истец, Арендодатель) заключили договор аренды имущества №1 (далее – Договор), в соответствии с которым, Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование имущество - Теплотрассу (промзона, ул. Северная, Микрорайон №1, Микрорайон 2), с кадастровым номером 76:19:000000:189, протяженностью 6 828 м., расположенную по адресу: <...> (далее – Имущество).

Согласно пункту 3.3.3. договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 8.1. договор вступает в силу с даты его подписания и действует до 15 мая 2023 года включительно.

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы за период с декабря 2022 года по 03.05.2023 надлежащим образом не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 664 516,13 руб.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Кроме долга, истец просит взыскать с ответчика 22661,36 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2022 по 31.07.2023 и далее с 01.08.2023 по день фактического погашения 664516,13 руб. задолженности.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, суд считает требования о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными, как и требование о продолжении начисления процентов по день фактического погашения долга, однако, не соглашается с расчетом.

В соответствии с пунктом 5.1 договора ежемесячная арендная плата, которая составляет 150 000 руб., без учета НДС. Расчетным периодом считается 1 месяц. Арендная плата за текущий месяц уплачивает не позднее 10-го числа текущего месяца.

В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Истец просит взыскать 22661,36 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2022 по 31.07.2023.

Учитывая, что договор заключен 11.11.2022, имущество передано Арендодателем Арендатору также 11.11.2022, правовых оснований для начисления процентов, начиная с 11.11.2022, суд не усматривает. Договором не установлены сроки внесения арендной платы за первый месяц аренды, следовательно, обязательство должно быть исполнено в текущий месяц аренды, т.е. в срок до 30.11.2022. Арендная плата уплачена 21.11.2022, 25.11.2022, т.е. в срок.

Обязанность по уплате арендных платежей за декабрь 2022 года наступила 10.12.2022, поскольку эта дата приходится на субботу, обязанность по уплате наступает 12.12.2022, а следовательно право начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 13.12.2022.

Таким образом, по расчету суда, с ответчика в пользу истца обоснованно заявленный размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2022 по 31.07.2023 составляет 22201,87 руб.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы и процентов не оспорил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Госпошлина, уплаченная при подаче иска в суд, подлежит возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 8, 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бюро развития территорий" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества "Ярославская генерирующая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 686 718 руб., в т.ч. 664 516,13 руб. задолженности по арендной плате за период с декабря 2022 по 03.05.2023 по договору аренды №1 от 11.11.2022, 22201,87 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2022 по 31.07.2023 и далее с 01.08.2023 по день фактического погашения 664516,13 руб. задолженности в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также 16733 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 <...>) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.