2369/2023-219098(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-2760/2023 13 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2023 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кан А.Д., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «БТП» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании убытков в размере 667,84 рублей,
третье лицо: Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН <***>, ОГРН <***>),
при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО1, удостоверение, доверенность от 20.12.2022, диплом, от иных лиц: не явились, извещены
установил:
Администрация г. Владивостока обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «БТП» (далее – ООО «БТП») о взыскании убытков: в размере 667,84 руб.
Определением суда от 13.04.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). При этом суд по собственной инициативе в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».
В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств. В связи с этим, определением от 13.06.2023 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового производства.
Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-2760/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:
Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание 06.09.2023 не явился. В соответствии со статьей 136 АПК РФ судебное заседание проведено в его отсутствие.
От Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что администрация г Владивостока во исполнение решения арбитражного суда произвела оплату образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, указанного в иске, в размере 667,84 руб. в полном объеме.
Суд в порядке статьи 66 АПК РФ приобщил к делу дополнительные документы, представленные Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».
В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд в судебном заседании завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Между управлением муниципальной собственности г. Владивостока (далее – УМС г. Владивостока) и ООО «БТП» заключен договор аренды недвижимого имущества от 13.08.2018 № 05-17622-001-Н-АР-8628-00 (далее – Договор) в отношении нежилого помещения, общей площадью 10,8 кв.м, этаж: 1, кадастровый номер: 25:28:050042:2310, расположенного по адресу: <...>, пом. IX. Указанное недвижимое имущество было передано ответчику по акту приема-передачи от 13.08.2018.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 02.10.2018. 02.09.2019 Договор расторгнут. Недвижимое имущество – нежилое помещение, общей площадью 10,8 кв.м, этаж: 1, кадастровый номер: 25:28:050042:2310, местоположение: <...>, пом. IX (далее также – Объект) на период действия Договора являлось собственностью муниципального образования г. Владивосток, что подтверждается данными Единого государственного реестра недвижимости. 16.09.2019 на Объект зарегистрировано право собственности ООО «БТП».
В соответствии с пунктом 2.4.9 Договора на арендатора (ООО «БТП») возложена обязанность своевременно самостоятельно, за счет собственных финансовых средств, на основании платежных документов (счетов), выставляемых управляющей организацией (ТСЖ), оплачивать все расходы по содержанию и использованию муниципального имущества, включая плату за находящиеся в пользовании нежилые помещения и коммунальные услуги: плату за содержание и ремонт помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Кроме того, согласно пункту 2.4.10 Договора арендатор обязан своевременно самостоятельно, за счет собственных финансовых средств, оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за Объект, либо компенсировать арендодателю оплату данных взносов.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 01.10.2020 по делу № А517926/2020, вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к администрации г. Владивостока о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в
том числе в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Русская, 17а (площадью 10,8 кв.м), за период с 01.01.2019 по 31.08.2019.
Во исполнение данного решения Арбитражного суда Приморского края администрацией г. Владивостока внесены средства на счет Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», что подтверждается платежным поручением от 03.03.2021 № 620 и соответствующим реестром нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа. В том числе в отношении указанного в Договоре нежилого помещения за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 уплачены средства в размере 667,84 руб.
В соответствии с пунктами 1.1, 3.1.1 Положения об Управлении муниципальной собственности г. Владивостока, утвержденного постановлением администрации г. Владивостока от 04.08.2000 № 1439, УМС г. Владивостока осуществляет права собственника (владение, пользование и распоряжение) в отношении муниципального имущества от имени Владивостокского городского округа, в том числе контроль исполнения договоров аренды.
Учитывая неисполнение арендатором обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества согласно условиям Договора за период с 01.01.2019 по 31.08.2019, УМС г. Владивостока в адрес ООО «БТП» направлена претензия от 11.01.2021 № 28/6-58 о необходимости уплаты понесенных администрацией г. Владивостока расходов в размере 667,84 руб.
Данная претензия арендатором не исполнена, задолженность не погашена.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Договором аренды недвижимого имущества от 13.08.2018 № 05-17622-001-Н-АР8628-00 стороны согласовали условие о порядке несения расходов на содержание имущества, в том числе предусмотрев обязанность арендатора своевременно самостоятельно, за счет собственных финансовых средств, оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за Объект, либо компенсировать арендодателю оплату данных взносов.
Представленные истцом расчеты суммы задолженности подтверждаются материалами дела, выполнены с учетом условий Договора и не оспорены ответчиком.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 и части 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по Договору,
доводы истца о неисполнении ответчиком обязательств согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно статье 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.
В связи с этим, на основании статей 309, 310, 393, 616 ГК РФ ко взысканию с ответчика в пользу администрации г. Владивостока подлежит 667,84 руб. за период с 01.01.2019 по 31.08.2019.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БТП» в пользу администрации г. Владивостока убытки в размере 667 рублей 84 копейки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БТП» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Левченко Е.А.
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.03.2023 1:11:00
Кому выдана Левченко Елена Александровна