126/2023-122700(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А28-2396/2022

г. Киров 20 июля 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Будимировой М.В.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи помощником судьи Костюченковой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Луч» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612614, Россия, Кировская область, с.Макарье, р-н Котельничский, ул.Юферева, д.8)

к администрации Макарьевского сельского поселения Котельничского района Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612614, <...>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, <...>), межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 426076, <...>), муниципальное образование Котельничский район Кировской области в лице администрации (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612600, <...>), министерство имущественных отношений Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610019, <...>), ФИО1 (Кировская обл., с. Макарье),

о признании права собственности,

без участия в судебном заседании лиц, участвующих в деле,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Луч» (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области об отмене решения Управления Федеральной

службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области от 08.12.2021 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении жилых помещений (квартир № 1, № 2) в здании, расположенном по адресу: Кировская область, Котельничский район, с. Макарье, ул. Набережная, д. 75; о признании права собственности и осуществлении государственной регистрации прав на жилые помещения (квартиры № 1, № 2) в здании, расположенном по адресу: Кировская область, Котельничский район, с. Макарье, ул. Набережная, д. 75; об осуществлении государственного кадастрового учета жилых помещений (квартиры № 1, № 2) в здании, расположенном по адресу: Кировская область, Котельничский район, с. Макарье, ул. Набережная, д. 75.

Исковые требования основаны на положениях статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы тем, что истец более 15 лет владеет спорным недвижимым имуществом; ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, истец не имеет возможности осуществить регистрацию права собственности.

Определением суда от 07.07.2022 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области надлежащим - администрацией Макарьевского сельского поселения Котельничского района Кировской области (далее - ответчик); к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, муниципальное образование Котельничский район Кировской области в лице администрации, министерство имущественных отношений Кировской области (далее – третьи лица).

Определением суда от 01.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

Заявлением от 20.06.2022 истец отказался от требований об отмене решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области от 08.12.2021 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении жилых помещений (квартир № 1, № 2) в здании, расположенном по адресу: <...>; о признании права собственности и осуществлении государственной регистрации прав на жилые помещения (квартиры № 1, № 2) в здании, расположенном по адресу: <...>; об осуществлении государственного кадастрового учета жилых помещений (квартиры № 1, № 2) в здании, расположенном по адресу: <...>.

Истец поддержал требование о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, площадью 38,6 кв.м, состоящий из двух квартир: квартиры № 1, площадью 19,4 кв.м., квартиры № 2, площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принимает частичный отказ истца от иска.

В соответствии со статьей 150АПК РФ производство по иску в данной части подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ суд принял уточнение исковых требований и рассматривает дело с учетом этого.

Таким образом, в рамках настоящего дела требования истца предъявлены к администрации Макарьевского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на объект недвижимости, и мотивированны возникновением права собственности в силу приобретательной давности.

Определением суда от 03.04.2023 исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Луч» к администрации Макарьевского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности оставлено без рассмотрения.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 25.05.2023 данное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Истец, ответчик и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец и ответчик направили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области представило отзыв на исковое заявление и дополнения к нему.

Третье лицо - муниципальное образование Котельничский район Кировской области представило отзыв от 26.07.2022.

Третье лицо - МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области представило отзыв от 29.08.2022.

Третье лицо - Министерство имущественных отношений Кировской области представило отзыв, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец указывает, что более 15 лет на его балансе находится недвижимое имущество: здание, расположенное по адресу: <...>.

Право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

В августе 2021 года истец обращался в регистрирующий орган с документами о регистрации права собственности, однако государственная регистрации права собственности была приостановлена со ссылками на нарушение заявителем положений части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Уведомлением от 08.12.2021 истцу отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.

Указанные обстоятельства явились причиной для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется установленными в ней, а также иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела истец пояснил, что спорное имущество было создано правопредшественником (СПК колхоз «Знамя Советов») хозяйственным способом, по акту приема-передачи от 06.09.2006 имущество передано СПК колхозу «Луч».

Факт правопреемства Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Луч» подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

В материалы дела истцом представлены бухгалтерские отчетности за 20062021, расшифровки к бухгалтерским балансам, акты о списании товаров (дрова и отходы лесозаготовок, необходимые для печного отопления спорного имущества), лесная декларация от 02.11.2022 о выделении истцу участка лесного фонда для заготовки древесины.

В ходе рассмотрения дела ответчик подтвердил факт владения истцом спорным имуществом, указал на отсутствие притязаний в отношении спорного недвижимого имущества.

В отзыве третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области указало на отсутствие записей в ЕГРН в отношении спорного недвижимого имущества.

Третье лицо - министерство имущественных отношений Кировской области в отзыве указало, что спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества Кировской области не учитываются.

Третье лицо - межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области в отзыве указало, что спорный объект в реестре федерального

имущества на территории Кировской области не учитывается, право РФ на объект не зарегистрировано.

Доказательства того, что в квартирах спорного дома имеются проживающие лица, суду не представлены.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить: признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Луч» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612614, Россия, Кировская область, с.Макарье, р-н Котельничский, ул.Юферева, д.8) на недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Производство по делу в части требований об отмене решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области от 08.12.2021 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении жилых помещений (квартир №№ 1 и 2) в здании, расположенном по адресу: <...>; о признании права собственности и осуществлении государственной регистрации прав на жилые помещения (квартиры №№ 1 и 2) в здании, расположенном по адресу: <...>; об осуществлении государственного кадастрового учета жилых помещений (квартиры №№ 1 и 2) в здании, расположенном по адресу: <...> прекратить.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционные жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья М.В. Будимирова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.03.2023 3:45:00Кому выдана БУДИМИРОВА МАРИНА

ВЯЧЕСЛАВОВНА