1207/2023-68909(2)
Арбитражный суд Амурской области 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск Дело № А04-6493/2022 24 июля 2023 года решение изготовлено в полном объеме
20 июля 2023 года резолютивная часть решения Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Ивановой Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Даутовой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к администрации Селемджинского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 5 793 537,35 руб. (с учетом уточнения)
при участии в заседании: представители не явились, извещены,
установил:
в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс» (далее – истец, ООО «Комфорт плюс», общество) с исковыми заявлениями к администрации Селемджинского района (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг помещениям, расположенным на территории Селемджинского района пгт. Токур.
Исковые требования обоснованы неисполнением ответчиком обязательств собственника по оплате услуг теплоснабжения, оказанных в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Арбитражным судом Амурской области возбуждено два дела: А04-3415/2023 о взыскании задолженности в размере 4 302 146,68 руб. и А04-2196/2023 о взыскании 1 940 762,78 руб.
Определением от 24.03.2023 на основании статьи 18 АПК РФ произведена замена состава суда, дело № А04-6493/2022 передано на рассмотрение судьи Ивановой Е.В.
Определением от 20.04.2023 по делу № А04-2196/2023 поименованное дело объединено с делом № А04-6493/2022 в одно производство для совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен номер № А04-6493/2022.
В отзыве на иск ответчик требования не признал, указал, что иск не подлежит удовлетворению в отношении жилых помещений, которые не являются собственностью Селемджинского района, в том числе: ул. Ленина, д. 5, кв. 3 (договор приватизации № 729 от 23.09.1995); ул. им. А. Ворожейкина, д. 8, кв. 2 (договор приватизации № 280 от 03.08.1993); ул. им. А. Ворожейкина, д. 47, кв. 8 (договор приватизации № 684 от 12.05.1995); ул. ФИО1, д. 26, кв. 1 (не является муниципальной собственностью); ул. Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными
подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:
Шабанова, д. 37, кв. 8 (не является муниципальной собственностью). Часть квартир, в указанный в исковом заявлении период, были переданы гражданам на основании договоров социального найма, а также по договорам найма жилых помещений, в том числе: ул. им. А. Ворожейкина, д. 23, кв. 1 – договор социального найма № 728 от 29.05.2017; ул. Комсомольская, д. 11, кв. 5 – договор социального найма № 397 от 19.04.2013; ул. Комсомольская, д. 14, кв. 4 – договор социального найма № 591 от 02.04.2015; ул. Комсомольская, д. 16, кв. 1 – договор социального найма № 30 от 03.12.2009; ул. Комсомольская, д. 19, кв. 4 – договор социального найма № 346 от 19.12.2012; ул. Комсомольская, д. 19, кв. 6 – договор социального найма № 612 от 07.08.2015; ул. Комсомольская, д. 19, кв. 8 – договор социального найма № 159 от 15.02.2011; ул. Шабанова, д. 36, кв. 3 – договор найма № 216 от 16.11.2018; ул. Челогорская, д.3, кв. 4 – договор социального найма № 714 от 07.03.2017; ул. Комсомольская, д. 18, кв. 7 – договор найма № 213 от 20.05.2019; ул. Комсомольская, д. 16, кв. 7 – договор найма № 91 от 03.10.2014; ул. им. А. Ворожейкина, д. 47, кв. 4 - договор найма № 246 от 05.11.2019; ул. им. А. Ворожейкина, д. 26, кв. 12 – договор найма № 250 от 26.12.2019, договор найма № 253 от 05.02.2020; ул. им. А. Ворожейкина, д. 26, кв. 3 – расторжение договора найма № 233 от 11.06.2019, договор социального найма № 921 от 15.11.2019; ул. им. А. Ворожейкина, д. 24, кв. 9 – расторжение договора социального найма от 27.06.19 № 898; ул. им. А. Ворожейкина, д. 24, кв. 3 – договор найма № 84 от 01.09.2014; ул. Дорожная, д. 4, кв. 6 – расторжение договора социального найма от 16.05.19 № 882, договор социального найма № 956 от 27.05.2020; ул. Дорожная, д. 4, кв. 10 – договор найма № 241 от 14.10.2019; ул. Дорожная, д. 2, кв. 13 – договор социального найма № 853 от 31.01.2019; ул. Дражная, д. 38, кв. 1 – договор найма № 248 от 06.12.2019.
Истец заявил, что в соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения такого договора. Пояснил, что квартиры являются муниципальной собственностью: ул. Ленина, д. 5, кв. 7, ул. Ленина, д. 5, кв. 8, ул. Ленина, д. 9, кв. 4, ул. Ленина, д. 9, кв. 7, ул. Дражная, д. 38, кв. 2, ул. Дражная, д. 38, кв. 4, ул. Дорожная, д. 2, кв. 11, ул. Дорожная, д. 4, кв. 13, ул. Дорожная, д. 4, кв. 11, ул. им. А. Ворожейкина, д. 24, кв. 12, ул. им. А. Ворожейкина, д. 38, кв. 1, ул. Комсомольская, д. 14, кв. 2, ул. Комсомольская, д. 14, кв. 6, ул. Комсомольская, д. 16, кв. 6, ул. Комсомольская, д. 19, кв. 1, ул. Комсомольская, д. 21, кв. 5, ул. Челогорская, д. 2, кв. 1, ул. Челогорская, д. 3, кв. 1, ул. Челогорская, д. 3, кв. 7, ул. Челогорская, д. 3, кв. 8, ул. ФИО1, д. 6, кв. 1, ул. Ленина, д. 54, кв. 3, ул. Комсомольская, д. 19, кв. 3, ул. Комсомольская, д. 11, кв. 1.
Судебное разбирательство по делу откладывалось до 20.07.2023.
18.07.2023 от ООО «Комфорт плюс» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просил взыскать с ответчика 3 846 963,34 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные следующим жилым помещениям в пгт. Токур: ул. Ленина, д. 5 кв. 3 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в размере 111 172,01 руб.; ул. Ленина д. 5 кв. 7 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 111 172,01 руб.; ул. Ленина д. 5 кв. 8 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 95 660,81 руб.; ул. Ленина д. 9 кв. 4 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 92 436,54 руб.; ул. Ленина д. 9 кв. 7 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 610,16 руб.; ул. Ленина д. 54 кв. 3 за период с 14.10.2019 по 31.07.2020 в сумме 74 634,41 руб.; ул. Дражная д. 38 кв. 1 за период с 01.08.2019 по 31.12.2019 в сумме 33 357,50 руб.; ул. Дражная д. 38 кв. 2 за период с 01.03.2019 по 31.07.2020 в сумме 131 664,06 руб.; ул. Дражная д. 38 кв. 4 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 147 273,18 руб.; ул. Дорожная д. 2 кв. 11 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 62 290,76 руб.; ул. Дорожная д. 2 кв. 13 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 71 169,48 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв. 13 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 113 458,17 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв.10
за период с 01.03.2019 по 31.07.2020 в сумме 55 857,48 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв. 11 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 39 073,44 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв. 6 за период с 01.05.2019 по 31.07.2020 в сумме 49 424,20 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 23 кв. 1 за период с 11.01.2020 по 30.04.2020 в сумме 22 127,60 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 24 кв. 3 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 53 028,24 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 24 кв. 9 за период с 03.07.2019 по 30.11.2019 в сумме 34 273,48 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 24 кв. 12 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 г. в сумме 57 214,68 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 26 кв. 3 за период с 08.06.2019 по 13.11.2019 в сумме 23 208,29 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 26 кв. 12 за период с 01.01.2019 по 06.02.2020 в сумме 63 074,46 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 38 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 05.11.2019 в сумме 93 776,28 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 47 кв. 4 за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 в сумме 64 883,32 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 50 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 126 806,19 руб.; ул. Комсомольская д. 11 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 904,70 руб.; ул. Комсомольская д. 11 кв. 2 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 904,70 руб.; ул. Комсомольская д. 11 кв. 5 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 904,70 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 904,70 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 2 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 73 271,70 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 4 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 904,70 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 6 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 73 271,70 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 904,70 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 3 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 904,70 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 6 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 73 271,70 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 7 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 73 271,70 руб.; ул. Комсомольская д. 18 кв. 7 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 125 693,86 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 87 429,51 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 3 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 111 455,98 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 4 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 86 317,17 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 6 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 90 988,99 руб.; ул. Комсомольская д. 21 кв. 5 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 122 356,85 руб.; ул. Челогорская д. 2 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 79 542,36 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 30.07.2020 в сумме 146 828,22 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 4 за период с 21.11.2019 по 30.07.2020 в сумме 54 236,78 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 5 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 92 101,68 руб.;
ул. Челогорская д. 3 кв. 7 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 92 101,68 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 8 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 76 751,40 руб.; ул. ФИО1 д. 26 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 в сумме 52 385,28 руб.; ул. ФИО1 д. 37 кв. 8 за период с 01.01.2020 по 31.07.2020 в сумме 45 605,45 руб.; ул. ФИО1 д. 6 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 92 101,68 руб., неустойку за нарушение сроков внесения платы в общем размере 1 946 574,01 руб., в том числе в отношении следующих жилых помещений: ул. Ленина д. 5 кв. 3 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 55 166,19 руб., ул. Ленина д. 5 кв. 7 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 55 166,19 руб.; ул. Ленина д. 5 кв. 8 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 47 464,09 руб.; ул. Ленина д. 9 кв. 4 период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 46 560,39 руб.; ул. Ленина д. 9 кв. 7 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 441,23 руб.; ул. Ленина д. 54 кв. 3 за период с 11.11.2019 по 15.07.2023 в сумме 32 505,51 руб.; ул. Дражная д. 38 кв. 1 за период с 11.09.2019 по 15.07.2023 в сумме 15 882,07 руб.; ул. Дражная д. 38 кв. 2 за период с 11.04.2019 по 15.07.2023 в сумме 63 377,15 руб.; ул. Дражная д. 38 кв. 4 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 73 072,89 руб.; ул. Дорожная д. 2 кв. 11 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 30 947,81 руб.; ул. Дорожная д. 2 кв. 13 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 38 178,65 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв. 13 за период с 11.02.2019 по
15.07.2023 в сумме 56 294,56 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв. 10 за период с 11.04.2019 по 15.07.2023 в сумме 26 928,25 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв. 11 за период с 11.02.2019 по15.07.2023 в сумме 21 001,80 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв. 6 за период с 11.06.2019 по 15.07.2023 в сумме 23 135,09 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 23 кв. 1 за период с 11.02.2020 по 15.07.2023 в сумме 8 720,11 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 24 кв. 3 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 28 431,39 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 24 кв. 9 за период с 12.08.2019 по 15.07.2023 в сумме 16 882,51 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 24 кв. 12 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 30 214,68 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 26 кв. 3 за период с 11.07.2019 по 15.07.2023 в сумме 10 015,58 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 26 кв. 12 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 33 227,91 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 38 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 50 306,40 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 47 кв. 4 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 35 847,15 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 50 кв. 1за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 62 917,44 руб.; ул. Комсомольская д. 11 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 509,42 руб.; ул. Комсомольская д. 11 кв. 2 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 509,42 руб.; ул. Комсомольская д. 11 кв. 5 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 509,42 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 509,42 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 2 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 35 895,59 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 4 период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 509,42 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 6 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 35 895,59 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 509,42 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 3 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 509,42 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 6 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 35 895,59 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 7 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 35 895,59 руб.; ул. Комсомольская д. 18 кв. 7 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 62 365,61 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 43 379,94 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 3 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 55 301,16 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 4 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 42 828,03 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 6 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 45 146,11 руб.; ул. Комсомольская д. 21 кв. 5 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 60 709,88 руб.; ул. Челогорская д. 2 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 42 670,25 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 72 851,85 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 4 за период с 11.12.2019 по 15.07.2023 в сумме 23 380,04 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 5 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 49 407,68 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 7 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 49 407,68 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 8 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 41 173,10 руб.; ул. Шабанова д. 26 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 30 897,23 руб.; ул. Шабанова д. 37 кв. 8 за период с 11.02.2020 по 15.07.2023 в сумме 19 536,78 руб.; ул. Шабанова д. 6 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 49 407,68 руб., с продолжением начисления пени с 16.07.2023 по день фактического исполнения обязательства.
Судебное разбирательство 20.07.2023 проводилось в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 АПК РФ.
Рассмотрев ходатайство истца, суд на основании статьи 49 АПК РФ принял заявление об уточнении исковых требований к рассмотрению.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе в материалах электронного дела в Картотеке арбитражных дел сервиса «Электронное правосудие», суд считает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ООО «Комфорт плюс» являлось ресурсоснабжающей организацией, осуществлявшей производство, передачу, распределение тепловой энергии в целях предоставления услуги по теплоснабжению
потребителям пгт. Токур Селемджинского района на основании концессионного соглашения от 08.09.2015 № 1.
В период с 01.01.2019 по 31.07.2020 общество поставило в жилые помещения, перечень которых указан выше, тепловую энергию, оплата которой не была произведена.
Полагая, что жилые помещения являются муниципальной собственностью, при этом в спорный период были незаселенными, общество направило администрации требования о необходимости произвести расчеты.
Поскольку задолженность в добровольном порядке не погашена, ООО «Комфорт плюс» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ) органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу частей 2 и 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Обзора судебной практики
применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.
Подпункт «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
№ 354 (далее – Правила № 354), устанавливает следующее: ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом.
В позиции, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно материалам дела, право муниципальной собственности принадлежит администрации Селемджинского района на следующие объекты недвижимости в пгт. Токур: ул. Ленина <...>
Сведения о праве муниципальной собственности подтверждаются выписками из ЕГРН от 14.04.2021 № 99/2021/387523661 (ул. Ленина д. 5 кв. 7), от 14.04.2021 № 99/2021/387523688 (ул. Ленина д. 5 кв. 8), от 14.04.2021 № 99/2021/387518572 (ул. Ленина <...> (выписка от 03.08.2022, номер государственной регистрации права:28:22:010130:67-28/001/2019-1), от 20.04.2021 № 99/2021/388503025 (ул. Ленина д. 54 кв. 3), от 07.08.2022 № 99/2022/485794943 (ул. Дражная д. 38 кв. 1), от 14.04.2021 № 99/2022/387517895 (ул. Дражная д. 38 кв. 2), от 14.04.2021 № 99/2021/387517940 (ул. Дражная д. 38 кв. 4), от 14.04.2021 № 99/2021/387514897 (ул. Дорожная д. 2 кв. 11), от 14.04.2021 № 99/2021/387515109 (ул. Дорожная д. 4 кв. 13), от
07.08.2022 № 99/2022/485735220 (ул. Дорожная д. 4 кв.10), от 12.08.2022 № 99/2022/486882808 (ул. Дорожная д. 4 кв. 6), от 14.04.2021 № 99/2021/387523264 (ул. Комсомольская д. 11 кв. 2), от 14.04.2021 № 99/2021/387520962 (ул. Комсомольская д. 18 кв. 7), от 14.04.2021 № 99/2021/387522914 (ул. Комсомольская д. 19 кв. 1), от 14.04.2021 № 99/2021/387522943 (ул. Комсомольская д. 19 кв. 3), от 14.04.2021 № 99/2021/387523102 (ул. Комсомольская д. 19 кв. 4), от 14.04.2021 № 99/2021/387523099 (ул. Комсомольская д. 19 кв. 6), от 28.04.2021 № 99/2021/390299735 (ул. Комсомольская, д. 21 кв. 5), ул. Челогорская д. 2 кв. 1 (выписка от 03.08.2022, номер государственной регистрации права: 28-28-07/300/2014-233).
Администрацией признан факт нахождения в собственности муниципального образования 24 квартир, расположенных в пгт. Токур по адресам: ул. Ленина <...>
При этом администрацией было заявлено, что часть указанных в исковом заявлении жилых помещений, расположенных в пгт. Токур по адресам: ул. Ленина, д. 5, кв. 3 (договор приватизации № 729 от 23.09.1995), ул. им. А. Ворожейкина, д. 8, кв. 2 (договор приватизации № 280 от 03.08.1993), ул. им. А. Ворожейкина, д. 47, кв. 8 (договор приватизации № 684 от 12.05.1995), ул. ФИО1, д. 26, кв. 1 (не является муниципальной собственностью), ул. ФИО1, д. 37, кв. 8, не являются муниципальной собственностью Селемджинского района.
При уточнении исковых требований истец учел наличие договоров приватизации и отказался от требований о взыскании с администрации задолженности в отношении жилых помещений по ул. им. А. Ворожейкина, д. 8, кв. 2 и ул. им. А. Ворожейкина, д. 47, кв. 8.
Также ответчик сослался на то, что ряд квартир в заявленный истцом для взыскания период передан гражданам на основании договоров социального найма и по договорам найма жилых помещений, в том числе: ул. им. А. Ворожейкина, д. 23, кв. 1– договор социального найма № 728 от 29.05.2017; ул. Комсомольская, д. 11, кв. 5 – договор социального найма № 397 от 19.04.2013; ул. Комсомольская, д. 14, кв. 4 – договор социального найма № 591 от 02.04.2015; ул. Комсомольская, д. 16, кв. 1 – договор социального найма № 30 от 03.12.2009; ул. Комсомольская, д. 19, кв. 4 – договор социального найма № 346 от 19.12.2012; ул. Комсомольская, д. 19, кв. 6 – договор социального найма № 612 от 07.08.2015; ул. Комсомольская, д. 19, кв. 8 – договор социального найма № 159 от 15.02.2011; ул. ФИО1, д. 36, кв. 3 – договор найма № 216 от 16.11.2018; ул. Челогорская, д.3, кв. 4 – договор социального найма № 714 от 07.03.2017; ул. Комсомольская, д. 18, кв. 7 – договор найма № 213 от 20.05.2019; ул. Комсомольская, д. 16, кв. 7 – договор найма № 91 от 03.10.2014; ул. им. А. Ворожейкина, д. 47, кв. 4 - договор найма № 246 от 05.11.2019; ул. им. А. Ворожейкина, д. 26, кв. 12 – договор найма № 250 от 26.12.2019, договор найма № 253 от 05.02.2020; ул. им. А. Ворожейкина, д. 26, кв. 3 – расторжение договора найма № 233 от 11.06.2019, договор социального найма № 921 от 15.11.2019; ул. им. А. Ворожейкина, д. 24, кв. 9 – расторжение договора социального найма от 27.06.2019 № 898; ул. им. А. Ворожейкина, д. 24, кв. 3 – договор найма № 84 от 01.09.2014; ул. Дорожная, д. 4, кв. 6 – расторжение договора социального найма от 16.05.2019 № 882, договор социального найма № 956 от 27.05.2020; ул. Дорожная, д. 4, кв. 10 – договор найма № 241 от 14.10.2019; ул. Дорожная, д. 2, кв. 13 – договор социального найма № 853 от 31.01.2019; ул. Дражная, д. 38, кв. 1 –
договор найма № 248 от 06.12.2019.
На основании статьи 135 АПК РФ Арбитражный суд Амурской области запросил у Миграционного пункта отделения полиции по Селемджинскому району МО МВД России информацию о наличии/отсутствии зарегистрированных граждан по заявленным ответчиком адресам.
Согласно сведениям Миграционного пункта отделения полиции по Селемджинскому району от 12.07.2023 ФИО2 не значилась зарегистрированным лицом в период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в кв. 2 по ул. Ворожейкина, д. 8., в кв. 1 по ул. ФИО1, д. 26 в период с 01.01.2019 по 31.07.2020 не значилась ФИО3, в кв. 5 по ул. Комсомолькой, д. 11 в период с 01.01.2019 по 31.07.2020 – ФИО4, в кв. 4 по ул. Комсомольской, д. 11 в период с 01.01.2019 по 31.07.2020 – ФИО5, в кв. 7 по ул. Комсомольской, д. 18 в период с 01.01.2019 по 31.07.2020 – ФИО6, в кв. 7 по ул. Комсомольской, д. 16 в период с 01.01.2019 по 31.07.2020 – ФИО7, в кв. 10 по ул. Дорожной, д. 4 в период с 01.01.2019 по 31.07.2020 – ФИО2, в кв. 13 по ул. Дорожной, д. 2 в период с 01.01.2019 по 31.07.2020 – Рой Я.С., в кв. 1 по ул. Дражной, д. 38 в период с 01.01.2019 по 31.07.2020 – ФИО8
Также по информации уполномоченного органа числятся зарегистрированными по месту жительства ФИО9 с 27.12.2005 по настоящее время (ул. им. А. Ворожейкина, д. 47, кв. 8), ФИО10 с 14.03.2011 по настоящее время (ул. Комсомольская, д. 19, кв. 8),
Зарегистрированными лицами значились ФИО11 в период с 21.12.2009 по 29.09.2015 (ул. Комсомольская, д. 16, кв. 1), ФИО12 в период с 20.12.2012 по 16.06.2015 (ул. Комсомольская, д. 19, кв. 4), ФИО13 в период с 18.12.2018 по 16.11.2021 (ул. ФИО1, д. 36, кв. 3), ФИО14 в период с 05.10.2015 по 19.11.2019 (ул. Челогорская, д.3, кв. 4), ФИО15 в период с 28.09.2020 по 04.11.2024 (ул. им. А. Ворожейкина, д. 47, кв. 4), ФИО16 в период с 07.02.2020 по 05.02.2025 ((ул. им. А. Ворожейкина, д. 26, кв. 12), ФИО17 в период с 21.09.2018 по 07.06.2019 (ул. им. А. Ворожейкина, д. 26, кв. 3), ФИО18 в период с 06.06.2013 по 02.07.2019 (ул. им. А. Ворожейкина, д. 24, кв. 9), ФИО19 в период с 19.09.2014 по 14.07.2015 (ул. им. А. Ворожейкина, д. 24, кв. 3).
ФИО20 была зарегистрирована в кв. 1 по ул. им. А. Ворожейкина, д. 23 в период с 05.06.2017 до момента смерти (10.01.2020), ФИО21 была зарегистрирована в кв. 6. по ул. Комсомольской, д. 19 с 24.11.2015 до момента смерти (16.05.2016), ФИО22 была зарегистрирована в кв. 6 по ул. Дорожной, д. 4 с 02.03.2004 до момента смерти (23.04.2019).
При рассмотрении спора суд принял во внимание, что администрацией в материалы дела предоставлена выписка из реестра муниципальной собственности Селемджинского района от 01.02.2023, согласно которой в перечень недвижимого имущества муниципального образования входят следующие объекты, расположенные в пгт. Токур по адресам: ул. Ленина <...>
Дополнительно истец представил уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений в отношении объектов недвижимости по следующим адресам: ул. Ленина <...> кв.
1
, ул. Дорожная, д. 2, кв. 13, ул. Дорожная д. 4 кв. 11, ул.
Ворожейкина д. 8, кв. 2,
ул.
Ворожейкина, д. 23, кв. 1, ул. Ворожейкина, д. 24 кв. 3, ул. Ворожейкина, д. 24 кв. 9, ул. Ворожейкина, д. 24 кв. 12, ул. Ворожейкина, д. 26 кв. 3, ул. Ворожейкина, д. 26 кв. 12, ул.
им. А.Ворожейкина, д. 38 кв. 1
, ул.
Ворожейкина, д. 47 кв. 4
, ул.
Ворожейкина, д. 50, кв.
1
,
ул Комсомольская, д. 11, кв 1
,
ул. Комсомольская д. 11, кв. 5
, ул.
Комсомольская д. 14,
кв. 1
, ул.
Комсомольская д. 14, кв. 2
,
ул. Комсомольская д. 14, кв. 4
,
ул. Комсомольская
д. 16, кв. 1
, ул.
Комсомольская, д. 16, кв. 3
,
ул. Комсомольская д. 16, кв. 6
,
ул.
Комсомольская, д. 16, кв. 7
,
ул. Челогорская д. 3, кв. 1
,
ул. Челогорская д. 3 кв. 4
, ,
ул.
Челогорская, д. 3, кв. 5, ул. Челогорская, д. 3, кв. 7
,
ул. Челогорская, д. 3, кв. 8
ул.
ФИО1, д. 26, кв.1
,
ул. ФИО1 д. 36, кв. 3
, ул.
ФИО1 д. 37, кв. 8
,
ул. ФИО1,
д. 6 кв. 1
.
Согласно постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991
№ 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объектами государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов является, в том числе, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.
В силу пункта 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003
№ 131-ФЗ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, отнесено к вопросам местного значения поселения.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 5 информационного письма от 11.06.1997 № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий» разъяснил, что объекты, указанные в приложении 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона.
При этом ответчик как орган муниципальной власти обязан своевременно выявлять бесхозяйное имущество, принимать меры по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество и обеспечить его эксплуатацию (пункт 3 статьи 225 ГК РФ, статья 85 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003).
Исходя из вышеизложенного, в отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике жилые помещения (в том числе по
ул. Ленина <...> кв, 11, ул. Ворожейки
ул. Дражная д. 38, кв. 1
, ул. Дорожная, д. 2, кв.
на д. 8, кв. 2,
ул.
ул. В
ул.
Ворожейкина, д. 23, кв. 1
, ул. , ул.
Ворожейкина, д. 24 кв. 3
, ул. , ул.
Ворожейкина, д. 24 кв. 9
, орожейкина, д. 24 кв. 12
Ворожейкина, д. 26 кв. 3
Ворожейкина, д. 26 кв. 12
,
им. А.Ворожейкина, д. 38 кв.
1
, ул. , ул.
Ворожейкина, д. 47 кв. 4
, ул.
Ворожейкина, д. 50, кв. 1
,
ул Комсомольская, д. 11, кв
1
Комсомольская д. 11, кв. 5
, ул.
Комсомольская д. 14, кв. 1
, ул.
Комсомольская д.
14, кв. 2
,
ул. Комсомольская д. 14, кв. 4
,
ул. Комсомольская д. 16, кв. 1
, ул.
Комсомольская, д. 16, кв. 3
,
ул. Комсомольская д. 16, кв. 6
,
ул. Комсомольская, д. 16, кв.
7
,
ул. Челогорская д. 3, кв. 1
,
ул. Челогорская д. 3 кв. 4
,
ул. Челогорская, д. 3, кв. 5, ул.
Челогорская, д. 3, кв. 7, ул. Челогорская, д. 3, кв. 8, ул. Шабанова, д. 26, кв.1, ул. Шабанова д. 36, кв. 3, ул. Шабанова д. 37, кв. 8, ул. Шабанова, д. 6 кв. 1) следует рассматривать как объекты муниципальной собственности непосредственно в силу положений названного постановления Верховного Совета Российской Федерации, независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке. Опровержение данного вывода материалы дела не содержат.
Само по себе отсутствие помещений в реестре муниципального имущества Селемджинского района, а также отсутствие сведений об их собственнике в Едином государственном реестре недвижимости не имеет правового значения и не может трактоваться в качестве основания для освобождения администрации от обязанности по содержанию незаселенных жилых помещений, переданных в муниципальную собственность в силу закона.
Таким образом, судом на основании представленных в материалы дела доказательств установлено наличие у администрации Селемджинского района бремени содержания жилых помещений, расположенных по адресам: ул. Ленина <...> кв.10, ул. Дорожная <...> 12, ул. им. А.Ворожейкина <...> А.Ворожейкина <...>
Проверив расчет истца в отношении вышеуказанных квартир, составляющий 3 846 963,34 руб., суд установил следующее.
Арифметический расчет истца произведен в соответствии с формулой 2(1) пункта 2(1) положения № 2 Правил № 354 и с учетом норматива потребления коммунальной услуги при внесении платы равными частями в течение года (0,04 Гкал/м2).
Ответчик в отзыве заявил, что в иске не содержится информация о задолженности по каждой квартире, отсутствуют сведения о площади недвижимости.
Между тем судом установлено, что расчет истца содержит дифференцированные сведения о квартирах с указанием площади помещения, что опровергает доводы ответчика.
Тарифы на тепловую энергию на территории Селемджинского тарифа за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 включительно утверждены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 20.12.2018 № 166- пр/т, от 24.01.2020 № 5-пр/т.
При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с администрации Селемджинского района задолженности за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению в отношении следующих жилых помещений, расположенных по адресам в пгт. Токур: ул. Ленина <...> кв.10, ул. Дорожная <...> 12, ул. им. А.Ворожейкина <...> А.Ворожейкина <...>
При этом суд не усматривает правовых оснований для взыскания задолженности в отношении жилого помещения по ул. Ленина, д. 5, кв. 3.
При рассмотрении вопроса о наличии/отсутствии у администрации обязанности нести бремя содержания жилого помещения по ул. Ленина, д. 5, кв. 3, судом установлено, что, помимо представленного ответчиком договора приватизации от 23.10.1995, ранее решением Арбитражного суда Амурской области от 16.09.2016 по делу № А04-937/2016 рассматривались обстоятельства о праве муниципальной собственности на данную
квартиру.
Так, в ходе рассмотрения дела № А04-937/2016 судом выявлено, что квартира по
ул. Ленина, д. 5, кв. 3 передана в собственность ФИО23 по договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № 729 от 23.10.1995. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникших (до 01.10.1998) прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, право собственности на квартиру перешло ФИО23 с момента заключения договора. Доказательств возникновения права муниципальной собственности Селемджинского района на спорную квартиру после 23.10.1995 в материалы дела не представлено.
К аналогичным выводам суд пришел при рассмотрении дела № А04-3415/2021 Арбитражного суда Амурской области.
В соответствии со статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» и статьей 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Как указано в абзаце десятом пункта 17 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2018, в силу части 1 статьи 16 АПК РФ на всей территории Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда обладают свойством общеобязательности.
Таким образом, с учетом содержащихся в материалах дела доказательств, наличии договора приватизации от 23.10.1995 № 729 право собственности на спорную квартиру возникло у ФИО23 до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, оно признается юридически действительным.
Доказательств того, что после введения в действие указанного закона граждане совершали сделки по отчуждению права собственности, а также доказательств перехода права собственности на квартиры к муниципальному образованию в материалах дела не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Комфорт плюс» о взыскании с администрации Селемджинского района задолженности за предоставленные коммунальные услуги теплоснабжения по объекту недвижимости, расположенному по адресам ул. Ленина, д. 5, кв. 3 (за период с 01.01.2019 по 31.07.2020) не подлежит удовлетворению.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы
за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверяя произведенный истцом расчет пеней, суд установил, что периоды просрочки исчислены истцом за исключением периодов моратория на банкротство с 01.04.2022 (постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами») и моратория на начисление неустоек с 06.04.2020 по 01.01.2021, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд, произведя самостоятельный расчет неустойки за период с 11.02.2019 по 15.07.2023, считает возможным взыскать с ответчика неустойку в сумме 1 891 407,82 руб., с продолжением ее начисления с 16.07.2023 по день фактического исполнения обязательства.
Ходатайства об уменьшении суммы начисленной неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.
В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.
В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) государственная пошлина по делу составляет 51 136 руб.
Истцом в доход федерального бюджета платежным поручением № 25 от 07.11.2022 уплачена государственная пошлина в размере 9 708 руб., платежным поручением № 20 от 15.08.2022 – 1 925,57 руб.
Определением от 02.09.2022 судом произведен зачет государственной пошлины в размере 4 551 руб., уплаченной по чеку-ордеру от 07.10.2020 (операция № 1) и подлежащей возврату из федерального бюджета на основании определения Арбитражного суда Амурской области от 14.10.2020 № А04-7817/2020.
Также в процессе уточнения исковых требований истцом произведена доплата государственной пошлины платежным поручением № 15 от 19.03.2023 на сумму 22 700 руб., платежным поручением № 21 от 28.08.2022 – 38 030,43 руб.
В соответствии со статьями 101, 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются арбитражным судом с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, что составит 50 475,94 руб.
Излишне уплаченная по платежному поручению № 21 от 28.08.2022 государственная пошлина в размере 24 947 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
взыскать с администрации Селемджинского района (ОГРН <***>,
ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 3 735 791,33 руб. за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению в отношении следующих жилых помещений, расположенных по адресам в <...> за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 111 172,01 руб.; ул. Ленина д. 5 кв. 8 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 95 660,81 руб.; ул. Ленина д. 9 кв. 4 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 92 436,54 руб.; ул. Ленина д. 9 кв. 7 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 610,16 руб.; ул. Ленина д. 54 кв. 3 за период с 14.10.2019 по 31.07.2020 в сумме 74 634,41 руб.; ул. Дражная д. 38 кв. 1 за период с
01.08.2019 по 31.12.2019 в сумме 33 357,50 руб.; ул. Дражная д. 38 кв. 2 за период с 01.03.2019 по 31.07.2020 в сумме 131 664,06 руб.; ул. Дражная д. 38 кв. 4 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 147 273,18 руб.; ул. Дорожная д. 2 кв. 11 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 62 290,76 руб.; ул. Дорожная д. 2 кв. 13 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 71 169,48 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв. 13 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 113 458,17 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв.10 за период с 01.03.2019 по 31.07.2020 в сумме 55 857,48 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв. 11 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 39 073,44 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв. 6 за период с 01.05.2019 по 31.07.2020 в сумме 49 424,20 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 23 кв. 1 за период с 11.01.2020 по 30.04.2020 в сумме 22 127,60 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 24 кв. 3 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 53 028,24 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 24 кв. 9 за период с 03.07.2019 по 30.11.2019 в сумме 34 273,48 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 24 кв. 12 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 г. в сумме 57 214,68 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 26 кв. 3 за период с 08.06.2019 по 13.11.2019 в сумме 23 208,29 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 26 кв. 12 за период с 01.01.2019 по 06.02.2020 в сумме 63 074,46 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 38 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 05.11.2019 в сумме 93 776,28 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 47 кв. 4 за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 в сумме 64 883,32 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 50 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 126 806,19 руб.; ул. Комсомольская д. 11 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 904,70 руб.; ул. Комсомольская д. 11 кв. 2 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 904,70 руб.; ул. Комсомольская д. 11 кв. 5 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 904,70 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 904,70 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 2 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 73 271,70 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 4 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 904,70 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 6 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 73 271,70 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 904,70 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 3 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 58 904,70 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 6 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 73 271,70 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 7 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 73 271,70 руб.; ул. Комсомольская д. 18 кв. 7 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 125 693,86 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 87 429,51 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 3 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 111 455,98 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 4 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 86 317,17 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 6 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 90 988,99 руб.; ул. Комсомольская д. 21 кв. 5 за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в сумме 122 356,85 руб.; ул. Челогорская д. 2 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 79 542,36 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 30.07.2020 в сумме 146 828,22 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 4 за период с 21.11.2019 по 30.07.2020 в сумме 54 236,78 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 5 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 92 101,68 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 7 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 92 101,68 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 8 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 76 751,40 руб.; ул. Шабанова д. 26 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 в сумме 52 385,28 руб.; ул. Шабанова д. 37 кв. 8 за период с 01.01.2020 по 31.07.2020 в сумме 45 605,45 руб.; ул. Шабанова д. 6 кв. 1 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 92 101,68 руб., неустойку за нарушение сроков внесения платы в общем размере 1 891 407,82 руб., в том числе в отношении следующих жилых помещений: ул. Ленина д. 5 кв. 7 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 55 166,19 руб.; ул. Ленина д. 5 кв. 8 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 47 464,09 руб.; ул. Ленина д. 9 кв. 4 период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 46 560,39 руб.; ул. Ленина д. 9 кв. 7 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 441,23 руб.; ул. Ленина д. 54 кв. 3 за период с 11.11.2019 по 15.07.2023 в сумме 32 505,51 руб.; ул. Дражная д. 38 кв. 1 за период с 11.09.2019 по 15.07.2023 в сумме 15 882,07 руб.;
ул. Дражная д. 38 кв. 2 за период с 11.04.2019 по 15.07.2023 в сумме 63 377,15 руб.; ул. Дражная д. 38 кв. 4 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 73 072,89 руб.; ул. Дорожная д. 2 кв. 11 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 30 947,81 руб.; ул. Дорожная д. 2 кв. 13 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 38 178,65 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв. 13 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 56 294,56 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв. 10 за период с 11.04.2019 по 15.07.2023 в сумме 26 928,25 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв. 11 за период с 11.02.2019 по15.07.2023 в сумме 21 001,80 руб.; ул. Дорожная д. 4 кв. 6 за период с 11.06.2019 по 15.07.2023 в сумме 23 135,09 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 23 кв. 1 за период с 11.02.2020 по 15.07.2023 в сумме 8 720,11 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 24 кв. 3 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 28 431,39 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 24 кв. 9 за период с 12.08.2019 по 15.07.2023 в сумме 16 882,51 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 24 кв. 12 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 30 214,68 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 26 кв. 3 за период с 11.07.2019 по 15.07.2023 в сумме 10 015,58 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 26 кв. 12 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 33 227,91 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 38 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 50 306,40 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 47 кв. 4 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 35 847,15 руб.; ул. им. А.Ворожейкина д. 50 кв. 1за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 62 917,44 руб.; ул. Комсомольская д. 11 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 509,42 руб.; ул. Комсомольская д. 11 кв. 2 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 509,42 руб.; ул. Комсомольская д. 11 кв. 5 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 509,42 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 509,42 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 2 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 35 895,59 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 4 период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 509,42 руб.; ул. Комсомольская д. 14 кв. 6 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 35 895,59 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 509,42 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 3 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 31 509,42 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 6 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 35 895,59 руб.; ул. Комсомольская д. 16 кв. 7 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 35 895,59 руб.; ул. Комсомольская д. 18 кв. 7 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 62 365,61 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 43 379,94 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 3 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 55 301,16 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 4 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 42 828,03 руб.; ул. Комсомольская д. 19 кв. 6 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 45 146,11 руб.; ул. Комсомольская д. 21 кв. 5 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 60 709,88 руб.; ул. Челогорская д. 2 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 42 670,25 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 72 851,85 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 4 за период с 11.12.2019 по 15.07.2023 в сумме 23 380,04 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 5 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 49 407,68 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 7 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 49 407,68 руб.; ул. Челогорская д. 3 кв. 8 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 41 173,10 руб.; ул. Шабанова д. 26 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 30 897,23 руб.; ул. Шабанова д. 37 кв. 8 за период с 11.02.2020 по 15.07.2023 в сумме 19 536,78 руб.; ул. Шабанова д. 6 кв. 1 за период с 11.02.2019 по 15.07.2023 в сумме 49 407,68 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 475,94 руб., а всего 5 677 675,09 руб.
Взыскивать с администрации Селемджинского района (ОГРН <***>,
ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку, рассчитанную в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму задолженности в размере 3 735 791,33 руб. начиная с 16.07.2023 по день фактического исполнения обязательства.
В остальной части в иске отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 21 от 28.08.2022 государственную пошлину в размере
24 947 руб.
Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Е.В.Иванова
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 19.03.2023 21:18:00
Кому выдана Иванова Елена Васильевна