Решение по делу № А81-7168/2025 от 15.01.2026

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<...>, тел. <***>,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Салехард

Дело № А81-7168/2025

15 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 15 января 2026 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Прутовой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовым Р.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибтраст» (ИНН: 5835062623, ОГРН: 1055802596310) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированная строительная компания «Газрегион» (ИНН: 7729657870, ОГРН: 1107746473284) о взыскании задолженности в размере 2 298 890,14 руб., состоящей из суммы основного долга в размере 2 126 249,11 руб., а также неустойки в размере 172 641,03 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - общества с ограниченной ответственностью «Сибтраст» - представитель не явился;

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Специализированная строительная компания «Газрегион» - представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сибтраст» (далее – истец, ООО «Сибтраст») обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированная строительная компания «Газрегион» (далее – ответчик, ООО «ССК «Газрегион») о взыскании задолженности в размере 2 298 890,14 руб., состоящей из суммы основного долга в размере 2 126 249,11 руб., а также неустойки в размере 172 641,03 руб.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в сети Интернет.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В силу положений ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

08.12.2025 от истца в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в связи с частичной оплатой долга, просит суд взыскать задолженность в размере 763 106,20 руб., состоящей из суммы основного долга в размере 590 465,17 руб., а также процентов на сумму долга в размере 172 641,03 руб.

Судом приняты к рассмотрению уточнённые исковые требования.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, исследовав в порядке ст. 71 АПК РФ материалы дела, суд считает необходимым принять во внимание следующее.

Как следует из материалов дела, 01.05.2024 между ООО «Сибтраст» и ООО «ССК «Газрегион» заключен договор аренды № АНИ-27/24 недвижимого имущества (нежилого помещения), по условиям которого истец представил, а ответчик принял за плату во временное владение и пользование земельный участок, общей площадью 12 000 кв.м., расположенный в границах участка, согласно ориентиру с почтовым адресом: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик с кадастровым номером: 89:11:030301:321.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составила 660 000,00 руб., в месяц без НДС.

Пунктом 3.3. договора аренды предусмотрено, что арендные платежи перечисляются Арендатором ежемесячно, до 10-го числа следующего за отчетным месяцем на основании счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по указанным в настоящем Договоре реквизитам.

31.01.2025 между сторонами подписан акт № 1 об оказанных услугах за декабрь 2024 года.

28.02.2025 между сторонами подписан акт № 6 об оказанных услугах за февраль 2025 года.

01.04.2025 между сторонами подписан акт № 10 об оказанных услугах за март 2025 года.

Согласно подписанным актам, истец исполнил обязательства в полном объёме и в сроки, установленные договором, а ответчик принял их без замечаний.

Стоимость эксплуатационных услуг (коммунальные услуги, электроэнергия и т.п.) не входит в стоимость арендной платы, и компенсируется Арендатором дополнительно на основании заверенных копий подтверждающих затраты документов (пункт 3.1 договора аренды).

С целью возмещения эксплуатационных услуг (электроэнергии) в адрес ответчика были направлены счета:

- счет № 4 от 31.01.2025 года на сумму 86 913,69 руб.;

- счет № 12 от 28.02.2025 на сумму 59 335,42 руб.

Данные счета на оплату выставлены ответчику на основании подписанных сторонами актов снятия показаний приборов учета электрической энергии:

- акт за январь 2025 года на 9 843 кВт;

- акт за февраль 2025 года на 6 556 кВт.

В счете № 4 от 31.01.2025 срок оплаты установлен не позднее 05.02.2025, в счете № 12 от 28.02.2025 срок оплаты установлен не позднее 05.03.2025.

15 мая 2025 года адрес ответчика направлена претензия № 19 от 15.05.2025 на оплату услуг за декабрь 2024 года, за февраль и март 2025 года.

Ответчик оплатил задолженность частично в сумме 1 535 783,94 руб. ( в том числе сумму долга по аренде в размере 1 448 870,25 руб.. , сумму долга за потребленную энергию в размере 86 913,69 руб.) не погашенной осталась задолженность по арендной плате и потребленной электрической энергии в феврале 2025 года в общей сумме 590 465,17 руб.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец в соответствии с правилами статьи 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 172 641,03 руб. за период с 11.02.2025 по 01.08.2025.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, земельное законодательство основывается, в том числе и на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий несовершения им процессуальных действий. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны. В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и ответчиком не отрицается тот факт, что земельный участок был передан в аренду ответчику.

Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей. Кроме того условиями договора предусмотрена компенсация Арендатором дополнительно стоимости эксплуатационных услуг (коммунальные услуги, электроэнергия и т.п.) на основании заверенных копий подтверждающих затраты документов.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

По существу заявленных требований, ответчик каких-либо доводов не заявил, контррасчет требований не произвел, доказательств оплаты задолженности в полном объеме, не представил.

Поскольку факт пользования имуществом в спорный период и невнесения оплаты по договору ответчиком не оспорены и к тому же подтверждены материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчик не представил, суд считает предъявленные истцом требования о взыскании задолженности в размере 590 465,17 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет и период начисления процентов ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что частичная оплата долга в размере 1 535 783,94 руб. произведена 02.12.2025, т.е. после вынесения определения о принятии искового заявления к производству (05.08.2025), расходы на уплату государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточнённые исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибтраст» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированная строительная компания «Газрегион» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 09.06.2010, адрес: 119415, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибтраст» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 25.10.2005, адрес: 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) задолженность по договору аренды недвижимого имущества (нежилого помещения) в размере 590 465 руб. 17 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 172 641 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 93 967 руб. Всего взыскать 857 073 руб. 20 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

И.В. Прутова