Решение по делу № А54-8474/2024 от 31.01.2025

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Рязань Дело №А54-8474/2024

31 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 31 января 2025 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Савина Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коняевой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Генеральный Подрядчик 62" (ОГРН <***>, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, <...>, помещ. Н29)

об обязании передать техническую документацию в отношении многоквартирных домов №21, 23а, 25а, 27, расположенных по адресу: <...> (с учетом уточнения от 22.11.2024),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 08.02.2024;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Генеральный Подрядчик 62" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" об обязании передать техническую документацию в отношении многоквартирных домов №21, 23а, 25а, 27, расположенных по адресу: <...>.

Определением суда от 12.09.2024 исковое заявление было принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

19.11.2024 в материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

В судебном заседании 22.11.2024 представитель истца, в порядке статьи 49 АПК РФ, заявил об уточнении исковых требований и просил суд:

1). Обязать ООО "Единая УК" в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Рязанской области передать ООО "Генеральный Подрядчик 62" техническую документацию по следующим МКД:

По дому №21, расположенному по адресу: 391030, <...> (период управления с 01.07.2020 - 01.12.2022):

1.1.1 Протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов за период с 01.07.2020 - 01.12.2022;

1.1.2 Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.07.2020 -01.12.2022;

1.1.3 Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за периоде 01.07.2020 - 01.12.2022;

1.1.4 Информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и содержание жилья за период с 01.07.2020 - 01.12.2022;

1.1.5 Информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 01.07.2020 - 01.12.2022;

1.1.6 Технический паспорт на МКД с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

1.1.7 План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

1.1.8 Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи;

1.1.9 Схемы внутридомовьгх сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

1.1.10 Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за период с 01.07.2020 -01.12.2022;

1.1.11 Журналы заявок жителей за период с 01.07.2020 - 01.12.2022;

1.1.12 Протоколы измерения сопротивления электросетей за период с 01.07.2020 -01.12.2022;

1.1.13 Протоколы измерения вентиляции за период с 01.07.2020 - 01.12.2022.

По домам №23а, 25а, 27, расположенным по адресам: 391030, <...> (период управления с 01.07.2020 -01.08.2023) передать следующие документы:

1.2.1 Протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов за период с 01.07.2020 -01.08.2023;

1.2.2 Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.07.2020 -01.08.2023;

1.2.3 Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 -01.08.2023;

1.2.4 Информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и содержание жилья за период с 01.07.2020 -01.08.2023;

1.2.5 Информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 01.07.2020 -01.08.2023:

1.2.6 Технический паспорт на МКД с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

1.2.7 План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

1.2.8 Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи;

1.2.9 Схемы внутридомовьгх сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

1.2.10 Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за период с 01.07.2020 -01.08.2023;

1.2.11 Журналы заявок жителей за период с 01.07.2020 -01.08.2023;

1.2.12 Протоколы измерения сопротивления электросетей за период с 01.07.2020 -01.08.2023;

1.2.13 Протоколы измерения вентиляции за период с 01.07.2020 -01.08.2023;

2). В случае удовлетворения искового заявления и неисполнения обществом Решения Арбитражного суда Рязанской области взыскать с ООО "Единая УК" в пользу ООО "Генеральный Подрядчик 62" судебную неустойку:

2.1) по истечении 30 дней с момента вступления решения Арбитражного суда Рязанской области в законную силу 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда;

2.2) по истечении 90 дней с момента вступления решения Арбитражного суда Рязанской области в законную силу 3000 руб. за каждый день неисполнения решения суда;

2.3) по истечении 150 дней с момента вступления решения Арбитражного суда Рязанской области в законную силу 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Заявление об уточнении исковых требований было принято судом к производству, в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебное заседание ответчик не явился, заявлений и ходатайств не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений от 22.11.2024.

Заявлений и ходатайств в судебном заседании не поступило.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено:

Общество с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" осуществляло функции управляющей организации в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <...> а именно:

дома №21 в период с 01.07.2020 по 01.12.2022,

дома №23а в период с 01.07.2020 по 01.08.2022 и с 04.08.2022 по 01.08.2023,

дома №25а в период с 01.07.2020 по 01.08.2022 и с 04.08.2022 по 01.08.2023,

дома №27 в период с 01.07.2020 по 01.08.2022 и с 04.08.2022 по 01.08.2023.

01.12.2022 внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №21, расположенном по адресу: <...> принято решение о расторжении договора управления с обществом с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания".

01.08.2023 внеочередными общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах №23а, 25а, 27, расположенных по адресам: <...> принято решение о расторжении договоров управления с обществом с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания".

Приказами ГЖИ Рязанской области №804, 805, 806, 807 от 1 <...>, с 01.05.2021 были включены в реестр лицензий под управлением - общества с ограниченной ответственностью "Генеральный Подрядчик 62".

В связи с чем у общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" возникла обязанность по передаче оригиналов технической документации и иных связанных с управлением домом документов обществу с ограниченной ответственностью "Генеральный Подрядчик 62".

Истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой о передаче оригиналов технической документации и иных связанных с управлением домом документов.

Ссылаясь на уклонение ответчика от исполнения обязанности по передаче документации на спорный многоквартирный дом истцу, ООО "Генеральный Подрядчик 62" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Согласно ч. 8.2. ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно п.18-20 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491.

Согласно пункту 21 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Пунктом 22 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 предусмотрено, что организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Пункт 27 Правил содержания устанавливает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Как было указано выше, общество с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" осуществляло функции управляющей организации в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <...> а именно:

дома №21 в период с 01.07.2020 по 01.12.2022,

дома №23а в период с 01.07.2020 по 01.08.2022 и с 04.08.2022 по 01.08.2023,

дома №25а в период с 01.07.2020 по 01.08.2022 и с 04.08.2022 по 01.08.2023,

дома №27 в период с 01.07.2020 по 01.08.2022 и с 04.08.2022 по 01.08.2023.

Таким образом, ответчик обязан передать техническую документацию на многоквартирные дома и иные связанные с управлением такими многоквартирными домами документы, технические средства и оборудование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

При этом, отсутствие или утрата указанных документации, не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче вновь избранной управляющей компании. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Истребуемый состав документации не противоречит положениям пунктам 24 и 26 Правил №491, а также п. 1.5 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 и направлен на возможность определить общий состав имущества многоквартирного дома, и на надлежащее выполнение функции управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик возражений, относительно удовлетворения исковых требований не заявил.

Поскольку ООО "Единая Управляющая Компания" утратило компетенцию по управлению многоквартирными домами №21, 23а, 25а, 27 по адресу: <...> с учетом избрания собственниками иной управляющей организации у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания технической документации и иных документов на многоквартирные дома №21, 23а, 25а, 27 по адресу: <...> в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с учетом уточнения от 22.11.2024.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Учитывая объем истребуемой документации, а также необходимость её восстановления (при отсутствии у ответчика), суд полагает возможным установить срок для её передачи - в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки по истечении 30 дней с момента вступления решения Арбитражного суда Рязанской области в законную силу в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда; по истечении 90 дней с момента вступления решения Арбитражного суда Рязанской области в законную силу в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда; по истечении 150 дней с момента вступления решения Арбитражного суда Рязанской области в законную силу в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

В силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 31 Постановления).

Рассмотрев заявление истца, суд с учетом вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, посчитал возможным его удовлетворить частично.

По смыслу статей 308.3 и 330 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

Из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2008 №153-О следует, что согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, исполнение судебного решения по смыслу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации следует рассматривать как элемент судебной защиты; соответственно, защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт не исполняется.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления).

Определяя размер подлежащей взысканию суммы денежных средств, суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает необходимость соблюдения баланса интересов участвующих в деле лиц, конкретные обстоятельства дела.

Суд при определении размера судебной неустойки, учитывая разъяснения Верховного суда Российской Федерации, считает обоснованным размер судебной неустойки за неисполнение судебного акта, по истечении 30 дней с момента вступления решения Арбитражного суда Рязанской области в законную силу в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда; по истечении 90 дней с момента вступления решения Арбитражного суда Рязанской области в законную силу в размере 1 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда; по истечении 150 дней с момента вступления решения Арбитражного суда Рязанской области в законную силу в размере 2 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, <...>, помещ. Н29) в течении 30 дней с момента вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "Генеральный Подрядчик 62" (ОГРН <***>, <...>) по акту приема-передачи оригиналы технической документации на следующие многоквартирные жилые дома:

1) по дому №21, расположенному по адресу: <...>:

- протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов за период с 01.07.2020 - 01.12.2022;

- ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.07.2020 -01.12.2022;

- акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за периоде 01.07.2020 - 01.12.2022;

- информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и содержание жилья за период с 01.07.2020 - 01.12.2022;

- информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 01.07.2020 - 01.12.2022;

- технический паспорт на МКД с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за период с 01.07.2020 -01.12.2022;

- журналы заявок жителей за период с 01.07.2020 - 01.12.2022;

- протоколы измерения сопротивления электросетей за период с 01.07.2020 -01.12.2022;

- протоколы измерения вентиляции за период с 01.07.2020 - 01.12.2022.

2) по домам №23а, 25а, 27, расположенным по адресу: <...>:

- протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов за период с 01.07.2020 -01.08.2023;

- ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.07.2020 -01.08.2023;

- информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и содержание жилья за период с 01.07.2020 -01.08.2023;

- информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 01.07.2020 -01.08.2023:

- технический паспорт на МКД с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документация и исполнительные чертежи;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за период с 01.07.2020 -01.08.2023;

- журналы заявок жителей за период с 01.07.2020 - 01.08.2023;

- протоколы измерения сопротивления электросетей за период с 01.07.2020 -01.08.2023;

- протоколы измерения вентиляции за период с 01.07.2020 -01.08.2023.

2. В случае неисполнения настоящего судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, <...>, помещ. Н29) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Генеральный Подрядчик 62" (ОГРН <***>, <...>) неустойку по истечении 30 дней с момента вступления решения Арбитражного суда Рязанской области в законную силу в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда; по истечении 90 дней с момента вступления решения Арбитражного суда Рязанской области в законную силу в размере 1 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда; по истечении 150 дней с момента вступления решения Арбитражного суда Рязанской области в законную силу в размере 2 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, <...>, помещ. Н29) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Генеральный Подрядчик 62" (ОГРН <***>, <...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья Р.А. Савин