1789220/2023-275100(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846) 207-55-15,
e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
24 августа 2023 года Дело № А55-10853/2023
Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2023 года, решение в полном объеме изготовлено 24 августа 2023 года
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Папчихиным П.С.,
рассмотрев в судебном заседании 17 августа 2023 года дело по иску, заявлению
департамента управления имуществом городского округа Самара к обществу с ограниченной ответственностью «Лондон»
о взыскании 5 404 126 руб. 26 коп.
В судебном заседании, открытом 15.08.2023, в соответствии со статьей 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 17.08.2023 до 09 часов 00 минут, информация о котором размещена на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб- адресу: http://www.samara.arbitr.ru.
при участии в заседании
от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 11.04.2023; от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 23.05.2023;
установил:
Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании 5 404 126 руб. 26 коп. неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0816013:534, в том числе: 5 080 656 руб. 87 коп. – неосновательное обогащение за период с 21.12.2020 по 31.10.2022, 323 469 руб. 39 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 31.10.2022.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Представитель ответчика в судебном заседании признала исковые требования в части основного долга в сумме 5 080 656 руб. 87 коп.
Поскольку признание ответчиком иска в части требования о взыскании основного долга не противоречит части 5 статьи 49 АПК РФ, его следует принять.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные по делу, и заслушав пояснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Обращаясь в арбитражный суд истцом указано, что департаментом управления имуществом городского округа Самара в ходе контрольных мероприятий установлено, что ООО «Лондон» принадлежат помещения, расположенные по адресу: <...>: площадью 216,8 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0816013:1003, площадью 6 850,3 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0816013:1004.
Принадлежащие ООО «Лондон» помещения расположены в здании площадью 7 067,1 кв.м. с кадастровым номером 63:0816013:553, находящемся на земельном участке 2 304 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0816013:534.
Договор аренды земельного участка сторонами в спорный период не заключен, следовательно, по мнению истца, ответчик использует земельный участок самовольно, без правоустанавливающих документов.
Ссылаясь на установленную Земельным кодексом Российской Федерации платность использования земли, департамент управления имуществом городского округа Самара, являясь органом местного самоуправления, осуществляющим управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, обратилась к ответчику с требованием от 17.11.2022 № 15-07-20/46422 о внесении платы за использование земельного участка.
Ответчиком указанное требование получено 14.12.2022, однако требование о внесении платы ответчиком добровольно не удовлетворено.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что формами платы за землю являются арендная плата и земельный налог.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В силу статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1). Если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации (подпункт 2 пункта 3).
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истцом произведен расчет платы за пользование земельным участком в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, по формуле: Ап = Скад х Кв х Ки, где:
Ап - арендная плата за участок земли в год,
Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года,
Кв - коэффициент вида использования земельного участка, утвержденный Решением Думы городского округа Самара от 25.07.2017 № 218,
Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-
экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю) по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель, по расчетный год.
Рассчитав таким образом размер платы за пользование земельным участком, истец предъявил требование о взыскании с ответчика 5 080 656 руб. 87 коп. - платы за фактическое пользование земельным участком за период с 21.12.2020 по 31.10.2022.
Ответчик доказательства оплаты данной суммы не представил, наличие и размер задолженности подтвердил.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В связи с несвоевременным исполнением обязательства по внесению платы за спорный период, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 323 469 руб. 39 коп. за период с 01.01.2021 по 31.10.2022.
Проверив произведенный истцом расчет процентов, суд учитывает, что истцом неверно определена начальная дата начисления процентов при расчете за январь, февраль. июль, октябрь, декабрь 2021 года, без учета требований статьи 193 ГК РФ.
Более того, при начислении неустойки истцом не учтен мораторий, введенный Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, на срок действия которого в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.
Предусмотренный данным постановлением мораторий действовал в период с 01.04.2022 по 01.10.2022.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, правомерным является требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.10.2022 в размере 214 706 руб. 02 коп.
В связи с вышеизложенным, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению являются требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 5 080 656 руб. 57 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 214 706 руб. 02 коп.
В оставшейся части требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежит.
На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
При этом суд учитывает положения абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которым при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Следовательно, на ответчика в части признанной суммы относятся расходы по государственной пошлине в размере 30 %.
Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
1. Принять признание ответчиком иска в части суммы неосновательного обогащения в размере 5 080 656 руб. 87 коп.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лондон» (ИНН <***>) в пользу департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН
6315800001) 5 080 656 руб. 87 коп. – неосновательное обогащение, 214 706 руб. 02 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказать.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лондон» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 818 руб. 00 коп.
4. Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья / Е.В. Шлинькова
Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 2:15:00
Кому выдана Шлинькова Елена Владимировна