Решение по делу № А27-19964/2025 от 21.11.2025 | АС Кемеровской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-19964/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2025 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 ноября 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вьюковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителя

ответчика2 по доверенности от 10.02.2025 № 500/5 ФИО1

дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

о взыскании 70 971,55 руб. задолженности и 5 545,32 руб. неустойки

третьи лица: региональная общественная организация «Талышская национально-культурная автономия Кемеровской области-Кузбасса» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

Новокузнецкая городская общественная организация Союз «Чернобыль» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

управление опеки и попечительства администрации города Новокузнецка (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

государственное бюджетное учреждение Кузбасса «Областной исследовательский центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

Кемеровская региональная культурно-просветительная общественная организация «Кузбасское рериховское общество» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее – комитет, ответчик1), комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (далее – КУМИ, ответчик2) о взыскании 70 971,55 руб. задолженности и 5 545,32 руб. неустойки, за фактическое потребление тепловой энергии на отопление нежилых помещений, расположенных по адресам: Кемеровская область – Кузбасс, <...> Октября, <...> оф. 225.

Требования основаны на положениях статей 309, 310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) и мотивированы тем, что, выступая в качестве органов, представляющих собственника помещений – муниципальное образование г.Новокузнецк, Комитет ЖКХ обязан оплатить стоимость коммунальных ресурсов, поставленных в нежилые помещения, не переданные в пользование иным лицам, а КУМИ г. Новокузнецка – в нежилые помещения, находящиеся в пользовании третьих лиц, с которыми отсутствуют договоры теплоснабжения.

Определением суда от 08.09.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 14.10.2025, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены региональная общественная организация «Талышская национально-культурная автономия Кемеровской области-Кузбасса», Новокузнецкая городская общественная организация Союз «Чернобыль», управление опеки и попечительства администрации города Новокузнецка, государственное бюджетное учреждение Кузбасса «Областной исследовательский центр», Кемеровская региональная культурно-просветительная общественная организация «Кузбасское рериховское общество», индивидуальный предприниматель ФИО2.

Определением 14.10.2025 подготовка дела к судебному разбирательству завершена, дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании суда первой инстанции на 06.11.20225.

Определением от 06.11.2025 судебное разбирательство отложено до 20.11.2025, принято к рассмотрению уточнение исковых требований, в котором истец просил взыскать с Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в пользу ООО «ЭнергоТранзит» задолженность по контракту №5109 в отношении следующих нежилых помещений на общую сумму 33299,69 руб., пени в размере 3704,42 руб. из них:

- за нежилое помещение №76 площадью 75,2 кв.м по ул. 25 лет Октября, дом 12 г. Новокузнецка с 01.12.2024 года по 18.12.2024 года за потребленную тепловую энергию на сумму 3652,24 руб.; пени за период с 11.01.2025 по 20.10.2025 в размере 584,50 руб.

- за нежилое помещение площадью 119,2 кв.м (по состоянию на 01.12.2024) по пр. Курако, дом 8 г. Новокузнецка за 01.12.2024 года по 31.05.2025 года за потребленную тепловую энергию на сумму 17854,21 руб.; пени за период с 11.01.2025 по 20.10.2025 в размере 1903,10 руб.

- за нежилое помещение площадью 43,6 кв.м по ул. Кирова, дом 21 А, офис №223 г. Новокузнецка с 01.12.2024 по 10.04.2025 за потребленную тепловую энергию на сумму 9906,88 руб., пени за период с 11.01.2025 по 20.10.2025 в размере 1216,82 руб.;

- за нежилое помещение площадью 42,9 кв.м по ул. Кирова, дом 21 А, офис №225 г. Новокузнецка с 06.05.2025 по 31.05.2025 за потребленную тепловую энергию на сумму 1886,36 руб.;

Взыскать с КУМИ г. Новокузнецка в пользу ООО «ЭнергоТранзит» задолженность по контракту №5109 в отношении следующих нежилых помещений на общую сумму 37671,86 руб., пени в размере 4905,30 руб. из них:

- за нежилое помещение площадью 88,4 кв.м по ул. 25 лет Октября, дом 12 г. Новокузнецка с 01.12.2024 года по 31.03.2025 года за потребленную тепловую энергию на сумму 28843,05 руб.; пени за период с 11.01.2025 по 20.10.2025 в размере 3728,49 руб.;

- за нежилое помещение площадью 119,2 кв.м (по состоянию на 01.12.2024) по пр. Курако, дом 8 г. Новокузнецка за 01.12.2024 года по 31.05.2025 за потребленную тепловую энергию на сумму 8828,81 руб.; пени за период с 11.01.2025 по 20.10.2025 в размере 1176,81 руб.

В настоящее судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей истца ответчика1 и третьих лиц.

В своем отзыве на иск Комитет ЖКХ указал на то, что Комитет ЖКХ был учрежден на основании Решения Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 №12/158 «Об учреждении Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка и о внесении изменений в Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30.09.2009г. № 36 «Об утверждении структуры администрации города Новокузнецка» с 01.01.2011 и утверждено Положение о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка (далее – Положение).

Согласно п. 1.1 Положения, Комитет ЖКХ является отраслевым органом администрации г. Новокузнецка в сфере жилищно-коммунального хозяйства и входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления. Комитет ЖКХ создан в целях организации эффективного управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Комитет ЖКХ, согласно Положению, организует управление муниципальным жилищным фондом на условиях представительства по жилому фонду, в том числе по свободным нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности.

Считает, поскольку спорные помещения являются нежилыми и несвободными от прав третьих лиц, надлежащим ответчиком по настоящему делу является КУМИ г. Новокузнецка.

КУМИ г. Новокузнецка в своем отзыве на иск казал, что комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка является функциональным органом администрации города Новокузнецка, входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления Новокузнецкого городского округа и осуществляет в пределах своих полномочий отдельные исполнительные, распорядительные и контрольные функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом городского округа, включая земли и (или) земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа или государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа (далее - земельные участки), наделен правами юридического лица (Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, утверждено Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 22.04.2025 г. № 6/27 (далее- Положение №6/27).

Задачами КУМИ г. Новокузнецкая является обеспечение в интересах городского округа эффективного владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом городского округа, в том числе земельными участками.

В отношении нежилых помещений указанных в иске в заявленный период, сообщаем следующее:

- <...> Октября, 12, пом. 76 площадью 75,2 кв.м. – свободно;

- <...> (общ. пл. 119,2 кв.м.) – такой площади в реестре объектов муниципальной собственности нет,

- <...>, общ. пл. 43,6 кв.м. – передано на основании договора безвозмездного пользования от 30.09.2020 №1017 Управлению культуры администрации г. Новокузнецка для творческих и художественных мастерских;

- <...>, общ. пл. 42,9 кв.м. – передано на основании договора безвозмездного пользования от 30.09.2020 №1017 Управлению культуры администрации г. Новокузнецка для творческих и художественных мастерских;

- <...> Октября, 12, пом. 76 площадью 75,2 кв.м, 19.12.2024 на основании договора аренды №7877-В/ц передано индивидуальному предпринимателю ФИО2 Между ФИО2 и ООО «ЭнергоТранзит» заключен договор теплоснабжения №2172 от 25.02.2025. Из п. 10.1 договора следует, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон с 19.12.2024 и действует по 31.12.2025, а в части оплаты до полного исполнения обязательств настоящего договора. По информации ФИО2 задолженность перед ООО «ЭнергоТранзит» за данное помещение за взыскиваемый период отсутствует.

- <...> Октября, 12, площадью 88,4 кв.м, передано на основании договора безвозмездного пользования №1057 от 16.08.2022 общественной организации «Талышская национальная - культурная автономия Кемеровской области – Кузбасса».

Истец представил письменные пояснения по иску с учетом доводов ответчиков, в которых пояснил, что:

Нежилое помещение, расположенное по адресу ул. 25 лет Октября, д.12, пом.76, площадью 75,2 кв.м, было свободным в период с 01.12.2024 по 18.12.2024. 19.12.2024 помещение передано ИП ФИО2, с 01.02.2025 заключен договор теплоснабжения №2172, который распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 19.12.2024.

Спорное нежилое помещение по пр. Курако, д. 8 г. Новокузнецка площадью 119,2 кв.м, (по состоянию на 01.12.2025) не является отдельным объектом и не имеет собственного кадастрового номера, данная площадь является разницей от общей площади всего этажа №1 (1001,3 кв.м.) и суммой площадей, учтенных в договорах, заключенных между ТСО и некоторыми арендаторами (ссудополучателями) помещений, расположенных на этаже.

По состоянию на 01.12.2024 распределение площадей по потребителям определялась следующим образом:

- Комитет образования и науки администрации города Новокузнецка (КОиН) - помещение, площадью 150,5 кв.м, включено в контракт теплоснабжения №5083,

- Комитет социальной защиты администрации г. Новокузнецка - помещение площадью 616,9 кв.м, включено в контракт теплоснабжения №5077,

- Муниципальное бюджетное образовательное учреждение «Средняя общеобразовательная щкола № 9 имени В.К. Демидова» (МБОУ «СОШ № 9») - помещение, площадью 36,9 кв.м, включено в контракт теплоснабжения №5122.

- Управление опеки и попечительства администрации города Новокузнецка - помещение площадью 77,8 кв.м, включено в контракт теплоснабжения №8077.

Итого сумма площадей, значившихся в контрактах теплоснабжения на 01.12.2024 составляла 882,1 кв.м.

1001,3 кв.м. - 882,1 кв.м. = 119,2 кв.м. - площадь спорного помещения, из которого 73,4 кв.м, ответчик - КУМИ (Кемеровская региональная культурно-просветительная общественная организация «Кузбасское Рериховское общество» занимает помещение площадью 30,1 кв.м, по договору безвозмездного пользования от 09.11.2021, НГОО Союз «Чернобыль» занимает помещение площадью 19,6 кв.м, по договору безвозмездного пользования от 01.11.2022, ГБУ Кузбасса «Областной исследовательский центр» занимает помещение площадью 23,7 кв.м, по договору безвозмездного пользования от 31.05.2022); 45,8 кв.м, ответчик - КЖКХ (свободные помещения).

На 23.12.2024 данная площадь по пр. Курако, д.8 составляла 89,1 кв.м., так как 25.12.2024 между Кемеровской региональной культурно-просветительской общественной организация «Кузбасское Рериховское общество» и ТСО заключен договор теплоснабжения №2151, распространяющий свое действие на отношение сторон, возникшие с 23.12.2024 (119,2 кв.м. - 30,1 кв.м. = 89,1 кв.м.), из них 43,3 кв.м, ответчик - КУМИ (19,6 - НГОО Союз «Чернобыль», ГБУ Кузбасса «Областной исследовательский центр» - 23,7 кв.м, по договорам безвозмездного пользования помещений); 45,8 кв.м., ответчик - КЖКХ (свободные площади).

С 01.01.2025 площадь помещения по пр. Курако, д.8 составляла 65,4 кв.м., так как 01.01.2025 между ГБУ Кузбасса «Областной исследовательский центр» и РСО заключен контракт теплоснабжения № 8078 (89,1 кв.м. - 23,7 кв.м. = 65,4 кв.м.), из них 19,6 кв.м, ответчик - КУМИ (НГОО Союз «Чернобьшь» по договору безвозмездного пользования); 45,8 кв.м, ответчик - КЖКХ (свободные помещения). Площадь помещения, занимаемая Управлением опеки и попечительства администрации г. Новокузнецка, ранее числившаяся в контракте №8077, включена в контракт теплоснабжения №8052 также с 01.01.2025).

С 28.03.2025 площадь помещения по пр. Курако, д.8 составила 143,2 кв.м., так как дополнительным соглашением № 1 к контракту теплоснабжения №8052, помещение площадью 77,8 кв.м, исключено из контракта (представлен акт возврата нежилого помещения от 28.03.2025 площадью 77,8 кв.м., занимаемого ранее по договору безвозмездного пользования), (65,4 кв.м.+77,8 кв.м. = 143,2 кв.м.) из них 19,6 кв.м, ответчик - КУМИ (помещение площадью 19,6 кв.м. НГОО Союз «Чернобыль» по договору безвозмездного пользования); 123,6 кв.м, ответчик - КЖКХ (свободные помещения).

Нежилое помещение по адресу г. Новокузнецк, ул. Кирова, 21 А, №223, площадью 43,6 кв.м, согласно акту возврата нежилого помещения от 24.10.2024 г. было передано Управлением культуры и молодежной политики администрации г. Новокузнецка КУМИ г. Новокузнецка. Поскольку у истца отсутствуют сведения о дальнейшей передаче спорного объекта до его перехода физическому лицу (право собственности зарегистрировано 11.04.2025), истец полагает, что помещение в спорный период было свободно, а значит надлежащим ответчиком в данной части требований является Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка.

Нежилое помещение по адресу г. Новокузнецк, ул. Кирова, 21 А, №225, площадью 42,9 кв.м, согласно акту возврата 06.05.2025 было передано Управлением культуры и молодежной политики администрации г. Новокузнецка КУМИ г. Новокузнецка. Истец полагает, что помещение в спорный период было свободно, а значит надлежащим ответчиком в данной части требований является Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «ЭнергоТранзит» является теплоснабжающей организацией на территории г. Новокузнецка Кемеровской области, постановлениями РЭК Кузбасса от 17.12.2021 №783, № 784, № 785 истцу ООО «ЭнергоТранзит» установлены долгосрочные параметры регулирования и долгосрочные тарифы на тепловую энергию, горячую воду, реализуемые на потребительском рынке Новокузнецкого городского округа на 2022 - 2026 годы.

Муниципальному образованию Новокузнецкий городской округ в спорный период принадлежали нежилые помещения, расположенные по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, <...> Октября, <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН, письмами Комитета ЖКХ и КУМИ г. Новокузнецка, а также следует из их отзывов на иск.

Истец осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям, объекты теплопотребления и горячего водоснабжения которых подключены к системе теплоснабжения. В спорный период истцом была поставлена тепловая энергия на отопление в муниципальные помещения, однако оплата не была произведена.

В 2022 году в адрес Комитета ЖКХ был направлен проект контракта №5109, на теплоснабжение спорных помещений, впоследствии в 2023 году были направлены дополнительные соглашения №№ 2,3,4,7, в которых указаны нежилые помещения и их площадь, однако, от подписания контракта ответчик 1 уклонился.

В адрес ответчиков направлялись досудебные претензии о наличии задолженности перед истцом, которые были оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд удовлетворил исковые требования в связи со следующим.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547).

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, регулирующие отношения по энергоснабжению, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом.

Как установлено статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Отсутствие подписанного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной электрической энергии.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Нормами части 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, позволяющих внести плату за коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором. Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами ЖК РФ, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

Положениями статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.

Передача нежилых помещений в пользование иным лицам не является обстоятельством, освобождающим собственника имущества от обязанности по его содержанию.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающей их ресурсоснабжающей организацией (РСО). Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением. Поэтому в отсутствие договора между пользователем нежилого помещения и РСО, заключенного в соответствии с действующим с 01.01.2017 законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит непосредственно на собственнике нежилого помещения.

Данные выводы, которые подлежат применению также к договорам безвозмездного пользования, соответствуют практике рассмотрения споров, определенной Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 № 17462/13, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), Определениями Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, от 01.03.2017 N 303-ЭС16-15619.

Доказательств заключения в спорные периоды отдельного договора с РСО на поставку тепла, горячей воды относительно рассматриваемых нежилых помещений ответчиками, третьими лицами не представлено. Требования не включают периоды действия договоров теплоснабжения, заключенных истцом с Управлением опеки и попечительства Администрации города Новокузнецка, Кемеровской региональной культурно-просветительной общественной организацией «Кузбасское Рериховское общество».

Суд пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между ООО «ЭнергоТранзит» (ТСО) и ответчиками (абонент) сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объекты, принадлежащие в спорный период муниципальному образованию, поставлялась тепловая энергия, и происходило потребление практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов.

На основании п. п. 3.1.1., 3.1.21, 3.4.2. Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 N 12/158, Комитет ЖКХ организует управление муниципальным жилищным фондом на условиях представительства, заключает договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги в муниципальном жилищном и нежилом фонде, не переданном в оперативное управление, хозяйственное ведение, во владение, пользование, выполняет бюджетные полномочия главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом РФ.

В соответствии пунктами 3.1.4, 3.7, 4.1.5 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, утвержденным решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 31.03.2011 №3/36, КУМИ г.Новокузнецка осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью относящегося к муниципальной собственности городского округа имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям городского округа и муниципальным учреждениям городского округа на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, а также переданного в установленном порядке иным лицам.

Таким образом, полномочиями в отношении свободных нежилых помещений, в том числе в части обязанностей по их содержанию, осуществляет Комитет ЖКХ, а в отношении жилых помещений, переданных третьим лицам, с которыми отсутствуют договоры теплоснабжения – КУМИ г. Новокузнецка.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

В связи с этим, истец правомерно предъявил требования к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о взыскании задолженности по контракту №5109 в отношении следующих нежилых помещений на общую сумму 33299,69 руб.

- за нежилое помещение площадью 43,6 кв.м по ул. Кирова, дом 21 А, офис №223 г. Новокузнецка с 01.12.2024 по 10.04.2025 за потребленную тепловую энергию на сумму 9906,88 руб.

Требования к КУМИ г. Новокузнецка о взыскании задолженности по контракту №5109 в отношении следующих нежилых помещений на общую сумму 37671,86 руб., пени в размере 4905,30 руб. из них:

Факт поставки тепловой энергии истцом подтвержден, ответчиками не оспорен, количество и стоимость поставленной тепловой энергии отражены в расчетах, счетах-фактурах на оплату.

С учетом изложенного, с Комитета ЖКХ подлежит взысканию задолженность за поставленную тепловую энергию на отопление в размере 33 299,69 руб., с КУМИ г. Новокузнецка – 37671,86 руб.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме на основании статей 309, 310, 539-544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка, рассчитанная в соответствии с правилами части 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», части 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате тепловой энергии подтвержден материалами дела и ответчиками не опровергнут.

При расчете пени ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации -9,5%.

Расчет неустойки судом проверен, признан непротиворечащим действующему законодательству и материалам дела. Ответчиками расчет неустойки, обоснованность ее начисления, не оспорены.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с Комитета ЖКХ неустойки в размере 3 704,42 руб., и с КУМИ г. Новокузнецка в размере 4905,30 руб.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований, излишне уплаченная госпошлина возвращается истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс, 37 004 руб. 11 коп., в т.ч.: 33 299 руб. 69 коп. задолженности за фактическое потребление тепловой энергии на отопление нежилых помещений, 3 704 руб. 42 коп. пени, а также 4 650 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс, 42 577 руб. 16 коп., в т.ч.: 37 671 руб. 86 коп. задолженности за фактическое потребление тепловой энергии на отопление нежилых помещений, 4 905 руб. 30 коп. пени, а также 5 350 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Г.М. Шикин