Постановление по делу № 19АП-3685/2023 от 20.07.2023

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20 июля 2023 года Дело № А35-5059/2021 г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2023 года

Постановление в полном объеме изготовлено 20 июля 2023 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Воскобойникова М.С.,

судей Аришонковой Е.А.,

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шиловой А.В.,

при участии:

от индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2: ФИО3, представителя по доверенности от 24.05.2023;

от Министерства имущества Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от ФИО4: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства имущества Курской области на решение Арбитражного суда Курской области от 03.05.2023 по делу № А35-5059/2021 по иску индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Скокова Андрея Ивановича (ОГРНИП: 306460813200014, ИНН: 460800530334) к Министерству имущества Курской области о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельных участков и установлении смежных границ земельных участков,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель - глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ИП глава К(Ф)Х ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к комитету по управлению имуществом Курской области, в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 46:08:120200:1, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2672400 кв.м, расположенный по адресу Курская область, Касторенский район, Верхнеграйворонский сельсовет, согласно межевому плану от 25.02.2021, составленному кадастровым инженером ФИО5, а также внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:08:120202:53, расположенного по адресу Курская область, Касторенский район, Верхнеграйворонский сельсовет, путем исключения из его границ части земельного участка в границах пересечения (наложения) с участком 46:08:120201:01, площадью 73872.88 кв. м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, ФИО4.

В ходе рассмотрения дела, судом первой инстанции проведена судебная экспертиза.

После поступления результатов экспертизы от истца поступило заявление об уточнении искового заявления, в котором истец просил суд внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:08:120202:53, площадью 78600 кв.м, расположенного по адресу Курская область, Касторенский район, Верхнеграйворонский сельсовет, путем исключения из его границ части земельного участка, в границах пересечения (наложения) с участком 46:08:120200:01 (в том числе входящим в его состав обособленным участком с кадастровым номером 46:08:120202:25, площадью 1179000 кв.м), площадью наложения 73362 кв.м со следующими координатами (по площади и координатам согласно Схеме № 2 заключения эксперта № 1583/22 от 25.11.2022, а также установить смежную (общую) границу между земельным участком с кадастровым номером 46:08:120200:1 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2672400 кв.м, расположенным по адресу Курская область, Касторенский район, Верхнеграйворонский сельсовет (в том числе входящим в его состав обособленным участком с кадастровым номером 46:08:120202:25, площадью 1179000 кв.м) и земельным участком с кадастровым номером 46:08:120202:53, площадью 78600 кв.м, расположенным по адресу Курская область, Касторенский район, Верхнеграйворонский сельсовет по координатам характерных точек согласно Схеме № 2 заключения эксперта № 1583/22 от 25.11.2022.

Уточнение исковых требования принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Курской области от 03.05.2023 по делу

№ А35-5059/2021 требования ИП главы К(Ф)Х ФИО2 удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, Министерство имущества Курской области обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой.

Ответчик, обращаясь с апелляционной жалобой, ссылаясь на пункт 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), указывал, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 46:08:120202:53 внесен в сведения ЕГРН 19.07.2019, в графе «Особые отметки» информация о пересечении границ данного земельного участка с границами смежных земельных участков отсутствует, в связи с чем, по мнению заявителя жалобы, формирование земельного участка с кадастровым номером 46:08:120202:53 соответствует требованиям действующего законодательства.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2023 указанная жалоба принята к производству.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 13.07.20223 ответчик и третьи лица явку своих представителей не обеспечили.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанных лиц о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, считая решение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что решение Курской области от 03.05.2023 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущества Курской области – без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка от 30.04.2009 Главе КФХ ФИО2 передан для сельскохозяйственного производства в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 46:08:120200:1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2672400 кв.м, расположенный по адресу Курская область, Касторенский район, Верхнеграйворонский сельсовет. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Земельный участок с кадастровым номером 46:08:120200:1 представляет собой единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2672400 кв.м и находится в общей долевой собственности.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:08:120200:1 были учтены в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) 22.01.2007, в том числе, в части описания местоположения границ данного участка, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 21.01.2009 № 08-03/09-0105 с планом расположения участка, являющимся приложением к договору аренды земельного участка от 30.04.2009.

Выданный кадастровый паспорт земельного участка от 21.01.2009 № 0803/09-0105, содержащий план земельного участка на листе 2, является подтверждением того, сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:08:120200:1 были учтены в ЕГРН, в том числе, и в части описания местоположения границ данного участка уполномоченным органом.

В апреле 2019 года Глава КФХ Скоков А.И. обратился к кадастровому инженеру Супряга Е.О., в связи с необходимостью уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 46:08:120200:1 в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:08:120200:1 кадастровый инженер установил, что согласно выписке из ЕГРН № 99/2019/259425820 от 27.04.2019 земельный участок с кадастровым номером 46:08:120200:1 представляет собой единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2672400 кв.м. В результате выполнения кадастровых работ границы единого землепользования с кадастровым номером 46:08:120200:1 были уточнены, со следующими входящими в него обособленными участками: 46:08:120201:21, площадью 1493400 кв.м, (кадастровый квартал 46:08:120201); 46:08:120202:25, площадью 1179000 кв.м, (кадастровый квартал 46:08:120202).

В целях завершения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка 46:08:120201:01 кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от 25.02.2021, расчет площади образуемого земельного участка выполнен по показателям, подтвержденным свидетельствами о государственной регистрации права.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:08:120200:1, расположенного по адресу : Курская область, Касторенский район, Верхнеграйворонский сельсовет, было выявлено:

- согласно выписке из ЕГРН № 99/2020/354129996 от 14.10.2020 земельный участок с кадастровым номером 46:08:120200:1 представляет собой единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2672400 кв.м;

- границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть земельный участок был поставлен на учет описательным способом, без установления характерных точек границ на местности.

Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводилось на основании картографического материала из проекта территориального землеустройства ООО «Темпко-плюс» масштаба 1:10000 от 15.12.2006 и из кадастрового паспорта земельного участка от 21.01.2009 № 08-03/09-0105. Границы единого землепользования были уточнены, со следующими входящими в него обособленными

участками: 46:08:120201:21, площадью 1493400 кв.м, (кадастровый квартал 46:08:120201); 46:08:120202:25, площадью 1179000 кв.м, (кадастровый квартал 46:08:120202).

Согласно сведениям выписки из ЕГРН‚ обособленный земельный участок с кадастровым номером 46:08:120202:53 частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером 46:08:120200:1, площадь пересечения 73872,88 кв.м, в связи с чем кадастровый инженер не может проводить дальнейшие кадастровые работы по уточнению единого землепользования с кадастровым номером 46:08:120200:1 и постановки его на кадастровый учет, до устранения причин, препятствующих его постановке. Указанные обстоятельства отражены в заключении кадастрового инженера от 25.02.2021.

По данным, содержащимся в ЕГРП, собственником земельного участка с кадастровым номером 46:08:120202:53, расположенного по адресу Курская область, Касторенский район, Верхнеграйворонский сельсовет, является Курская область, право собственности зарегистрировано 09.10.2019.

Земельный участок с кадастровым номером 46:08:120200:1, расположенный по адресу: РФ Курская область, Верхнеграйворонский сельсовет, общей площадью 267,24 га, принадлежащий истцу на основании договора аренды от 30.04.2009, полностью по всей площади обрабатывается КФХ ФИО2 в том числе, в той части, в которой происходит наложение на его границы земельного участка с кадастровым номером 46:08:120202:53.

На протяжении всего периода аренды с 2009 года ФИО2 выращивает на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 46:08:120200:1 сельскохозяйственные культуры.

При этом, иные собственники, кроме ИП главы К(Ф)Х ФИО2, никогда не использовали земельный участок в части где происходит наложение границ участка с кадастровым номером 46:08:120202:53 на границы земельного участка, который непрерывно на протяжении десяти лет находится в аренде и обрабатывается ФИО2

Полагая, что в границы земельного участка с кадастровым номером 46:08:120202:53 включена часть земельного участка с кадастровым номером 46:08:120200:1, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции установил смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 46:08:120200:1 и земельным участком с кадастровым номером

46:08:120202:53 по координатам характерных точек из заключения эксперта от 25.11.2022 № 1583/22.

Суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции обоснованными по следующим основаниям.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 ГК РФ, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

По смыслу норм Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221- ФЗ) и земельного законодательства при определении границ нового земельного участка, так и в случае уточнения границ существующего участка, их местоположение по общему правилу определяется с учетом фактического землепользования по правилам абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому границы и размеры земельного участка должны определяться с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно частям 1, 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007

№ 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Действующее законодательство предоставляет лицу право обратиться с требованием об установлении местоположения границ земельного участка, которое по существу является спором о праве. Следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами характерных точек.

Материалами настоящего дела установлено, что ИП ФИО6 К(Ф)Х ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 46:08:120200:1 на основании договора аренды от 30.04.2009. Соответствующая запись внесена в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается соответствующими выписками.

Согласно пояснениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 02.04.2021, в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:08:120200:1: статус – ранее учтенный, дата постановки на учет – 22.01.2007, площадь – 2672400 кв.м, границы – не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером 46:08:120200:1 был образован на основании Проекта территориального землеустройства (перераспределения земель) ООО АФ «Русь», границы установлены в соответствии с описанием границ земельного участка, подготовленного в 2006 году ООО «Темпо Плюс».

Согласно части 2 статьи 17 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в редакции, действовавшей на тот момент, сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносились в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78- ФЗ «О землеустройстве» в редакции, действовавшей на тот момент, допускалось составлять иное описание местоположения границ объекта землеустройства, если они совпадали с границами имеющихся на местности ориентиров (дороги, улицы, защитные лесные насаждения, реки, ручьи, каналы, линейные объекты и другие подобные объекты), которые отражены в сведениях государственного земельного кадастра, и (или) на основе измерений расстояний между объектом землеустройства и соответствующими ориентирами с указанием направлений от ориентиров к объекту землеустройства, а также на основе соответствующих измерений относительно объекта землеустройства и межевых знаков.

В соответствии с пунктом 4 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, работы по образованию новых и упорядочению существующих земельных участков, как правило, включали в себя два этапа: 1) составление проекта территориального землеустройства, его согласование и утверждение; 2) составление карты (плана) земельного участка по результатам установления границ земельного участка на местности и (или) съемки на местности частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.

При составлении проектов территориального землеустройства в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями или находящихся в общей долевой собственности, проект территориального землеустройства составляется в виде проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий (пункт 12.1 Методических рекомендаций).

Согласно пункту 7.2 Методических рекомендаций по составлению проектов территориального землеустройства в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями и (или) находящихся в общей долевой собственности, утвержденных Росземкадастром 26.01.2004, при разработке проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий может предусматриваться определение (уточнение) на земельном участке (участках), находящемся в общей долевой собственности, границ его частей, которые: 1) переданы собственниками земельных долей на различном праве сельскохозяйственным организациям или крестьянским (фермерским) хозяйствам; 2) принадлежат лицам, не распорядившимся своими земельными долями; 3) заняты невостребованными земельными долями.

В 2006 году ООО АФ «Русь» был составлен проект территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий), в связи с выделом земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности.

На основании кадастровых паспортов земельных участков ООО «Темпко Плюс» было составлено описание земельного участка, в том числе чертеж его границ.

Как усматривается из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 46:08:120200:1 и подтверждается пояснениями Управления Росреестра по Курской области описание земельного участка, выполненное ООО «Темпко Плюс», были представлены заявителем при постановке земельного участка на кадастровый учет и находятся в кадастровом деле на земельный участок.

Таким образом, при постановке земельного участка с кадастровым номером 46:08:120200:1 его границы были определены описательным методом, без установления координат поворотных точек границ земельного участка.

Между тем, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.10.2015 № 14-КГ15-7).

На основании изложенного, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что неустановление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав.

В апреле 2019 года Глава КФХ Скоков А.И. обратился к кадастровому инженеру Супряга Е.О. в связи с необходимостью уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 46:08:120200:1 в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В результате выполнения кадастровых работ по установлению границы земельного участка с кадастровым номером 46:08:120200:1 по фактическому местоположению, кадастровым инженером ФИО5 было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 46:08:120202:53, а именно земельный участок с кадастровым номером 46:08:120202:53 частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером 46:08:120200:1, площадь пересечения 73872,88 кв.м.

Заключением судебной экспертизы от 25.11.2022 № 1583/22 установлено пересечение (наложение) границ земельных участков, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:08:120200:1, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская обл., р-н Касторенский, с/с Верхнеграйворонский, определенных согласно Описанию границ земельного участка, подготовленного в 2006 году ООО «Темпо Плюс» на основании Проекта территориального землеустройства (перераспределения земель) ООО АФ «Русь» и земельного участка с кадастровым номером 46:08:120202:53, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская обл. р-н Касторенский, с/с Верхнеграйворонский.

Площадь наложения составляет 73362 кв.м. Координаты поворотных точек данных наложений со схемой наложения с нанесением границ, координат и площади участков представлены на схеме № 2, которая является приложением к данному заключению.

Также заключением судебной экспертизы установлены нарушения специальных норм и правил при образовании земельного участка с кадастровыми номерами 46:08:120202:53, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская обл. р-н Касторенский, с/с Верхнеграйворонский.

Земельный участок с кадастровым номером 46:08:120202:53 был образован путем выдела земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 46:08:120000:1. Земельный участок с кадастровым номером 46:08:120202:53 выделен на части земельного участка с кадастровым номером 46:08:120200:1, границы которого определены описательным методом в проекте территориального землеустройства (перераспределения земель) ООО АФ «Русь» от 2006 г. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:08:120200:1 учтены в сведениях ЕГРН от 22.01.2007.

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно установил наложение границ земельного участка с кадастровым номером 46:08:120202:53 на границы земельного участка с кадастровым номером 46:08:120000:1.

Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что восстановление нарушенных прав истца должно быть осуществлено путем установления смежной (общей) границы между земельным участком с кадастровым номером 46:08:120200:1 и земельным участком с кадастровым номером 46:08:120202:53, по координатам характерных точек из заключения эксперта от 25.11.2022 № 1583/22.

Довод заявителя жалобы о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:08:120202:53 осуществлена в соответствии с требованиями земельного законодательства опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Ссылка ответчика на то, что исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:08120202:53 фактически направлено на прекращение права собственности Курской области на указанный земельный участок в существующих границах и площади отклоняется судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из искового заявления, основанием для обращения ИП ФИО6 КФХ ФИО2 с настоящим иском послужила невозможность постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:08:120200:1, землепользователем которого он является, в связи с пересечением границ с земельным участком с кадастровым номером 46:08:120202:53.

В рассматриваемом случае материально-правовой интерес истца заключается в установлении границ между земельным участком, землепользователем которого он является, и спорным земельным участком, в связи с чем суд должен установить границы между указанными земельными участками, изменив, а не исключив из Единого государственного реестра недвижимости уникальные характеристики земельного участка, принадлежащего ответчику.

В заявлении об уточнении искового заявления истец просит суд установить смежную границу между спорными земельными участками по координатам, представленным в заключении эксперта от 25.11.2022 № 1583/22.

При установлении в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

Поскольку в результате постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:08:120202:53 произошло частичное наложение указанного земельного участка на часть земельного участка истца с кадастровым номером 46:08:120200:1, то восстановление нарушенных прав истца необходимо в его нарушенной части, ограниченной отрезком границы обособленного участка с кадастровым номером 46:08:120202:25, и не требует установления границ всего земельного участка в рамках настоящего спора.

Ссылка на пропуск срока исковой давности не принимается судом апелляционной инстанции в силку следующего.

По смыслу статьи 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Материалами настоящего дела установлено, что в апреле 2019 года ФИО6 КФХ ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 в связи с необходимостью уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 46:08:120200:1 в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В результате выполнения кадастровых работ по установлению границы земельного участка с кадастровым номером 46:08:120200:1 по фактическому местоположению, кадастровым инженером Супряга Е.О. было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 46:08:120202:53 собственником которого является Курская область. Право собственности зарегистрировано 09.10.2019.

Таким образом, истец узнал о нарушении своих прав только 19.07.2019, после образования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:08:120202:53, который пресекает границы земельного участка истца.

Учитывая, что иск заявлен 11.06.2021, срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, не допущено.

При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Курской области от 03.05.2023 по делу № А35-5059/2021 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Курской области от 03.05.2023 по делу

№ А35-5059/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции в порядке, установленном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья М.С. Воскобойников

судьи

Е.А. Аришонкова

ФИО1