Арбитражный суд Амурской области
675023, <...>
тел. <***>, факс <***>
http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-528/2025
26 марта 2025 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению акционерного общества "Байкалэнерго" (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (акционерное общество) (ОГРН <***>, ИНН <***>)
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Саяногорский расчетно-кассовый центр" (ОГРН <***>, ИНН <***>),
о взыскании 17 673,97 руб.,
В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество "Байкалэнерго" с требованиями к Азиатско-Тихоокеанский Банк" (акционерное общество) о взыскании 13 393,17 руб. – основной долг по оплате тепловой энергии (теплоносителя), поставленной в период с 01.11.2023 по 30.11.2024 в жилое помещение по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, рп. Черемушки, д. 41, кв. 34 (пропорционально принадлежащей ответчику доли в жилом помещении); 2 099,20 руб. - пени за период с 12.12.2023 по 15.01.2025; пени, начисленные на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 13 393,17 руб. начиная с 16.01.2025 по день фактической оплаты долга.
Ответчик возразил против заявленных требований, указав на оплату спорной суммы по пл. пор. № 191761 от 05.02.2025.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
АО «Байкалэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории МО г. Саяногорск.
Согласно выписки из ЕГРН часть жилого помещения (1/2 доли), расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, <...> является собственностью Публичного акционерного общества «Азиатеко-Тихоокеанский Банк».
В период 01.11.2023 по 30.11.2024 истец исполнял обязанности поставке коммунальных услуг (ГВС, ГВС-подогрев, отопление).
Сумма задолженности на 19.12.2024г. составляет 13 393,17 руб. (1/2 от общей суммы 26 786,33
руб.)
В отсутствие договора либо фактически сложившихся отношений (получение счетов и их оплата) между нанимателем жилого помещения и управляющей организацией или ресурсоснабжающей организацией, заключенных в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, обязанность по оплате соответствующих услуг лежит на собственнике помещения, так как, по общему правилу собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Обязанность перед ресурсоснабжающей организацией оплатить услуги возникает у собственника имущества, даже если между ними не заключен договор на их оказание. Подобная позиция высказывалась Президиумом ВАС РФ в Постановлении от 21.05.2013 N 13112/12.
Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлены правила исчисления неустойки в случае просрочки внесения коммунальных платежей.
В материалы дела ответчиком представлены доказательства оплаты 17 673,97 руб. по пл. пор. № 191761 от 05.02.2025 (после предъявления иска).
При предъявлении исковых требований в части неустойки истцом применены ставки Банка России, фактически действовавшие в спорные периоды, что является необоснованным.
Абзацем 1 пункта 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Аналогичные положения содержит абзац 1 пункта 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах".
Ключевая ставка ЦБ РФ по состоянию на 27.02.2022 – 9,5 %, по состоянию на дату подачи иска – 21 %, соответственно, начисление пени по 31.12.2024 в соответствии с указанным Постановлением № 474 должно быть произведено по ставке 9,5 %.
Судом произведен расчет неустойки.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 299,04
12.12.2023
10.01.2024
30
9,50 %
0
2 299,04 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 299,04
11.01.2024
10.03.2024
60
9,50 %
1/300
2 299,04 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
43,68 р.
2 299,04
11.03.2024
31.12.2024
296
9,50 %
1/130
2 299,04 ? 296 ? 1/130 ? 9.5%
497,30 р.
2 299,04
01.01.2025
15.01.2025
15
21 %
1/130
2 299,04 ? 15 ? 1/130 ? 21%
55,71 р.
Итого:
596,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 616,67
11.01.2024
09.02.2024
30
9,50 %
0
3 616,67 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 616,67
10.02.2024
09.04.2024
60
9,50 %
1/300
3 616,67 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
68,72 р.
3 616,67
10.04.2024
31.12.2024
266
9,50 %
1/130
3 616,67 ? 266 ? 1/130 ? 9.5%
703,03 р.
3 616,67
01.01.2025
15.01.2025
15
21%
1/130
3 616,67 ? 15 ? 1/130 ? 21%
87,63 р.
Итого:
859,38 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 516,09
13.02.2024
13.03.2024
30
9,50 %
0
3 516,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 516,09
14.03.2024
12.05.2024
60
9,50 %
1/300
3 516,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
66,81 р.
3 516,09
13.05.2024
31.12.2024
233
9,50 %
1/130
3 516,09 ? 233 ? 1/130 ? 9.5%
598,68 р.
3 516,09
01.01.2025
15.01.2025
15
21%
1/130
3 516,09 ? 15 ? 1/130 ? 21%
85,20 р.
Итого:
750,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 609,44
12.03.2024
10.04.2024
30
9,50 %
0
3 609,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 609,44
11.04.2024
09.06.2024
60
9,50 %
1/300
3 609,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
68,58 р.
3 609,44
10.06.2024
31.12.2024
205
9,50 %
1/130
3 609,44 ? 205 ? 1/130 ? 9.5%
540,72 р.
3 609,44
01.01.2025
15.01.2025
15
21%
1/130
3 609,44 ? 15 ? 1/130 ? 21%
87,46 р.
Итого:
696,76 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 114,06
11.04.2024
10.05.2024
30
9,50 %
0
3 114,06 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 114,06
11.05.2024
09.07.2024
60
9,50 %
1/300
3 114,06 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
59,17 р.
3 114,06
10.07.2024
31.12.2024
175
9,50 %
1/130
3 114,06 ? 175 ? 1/130 ? 9.5%
398,24 р.
3 114,06
01.01.2025
15.01.2025
15
21%
1/130
3 114,06 ? 15 ? 1/130 ? 21%
75,46 р.
Итого:
532,87 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 526,49
11.05.2024
09.06.2024
30
9,50 %
0
2 526,49 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 526,49
10.06.2024
08.08.2024
60
9,50 %
1/300
2 526,49 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
48,00 р.
2 526,49
09.08.2024
31.12.2024
145
9,50 %
1/130
2 526,49 ? 145 ? 1/130 ? 9.5%
267,71 р.
2 526,49
01.01.2025
15.01.2025
15
21%
1/130
2 526,49 ? 15 ? 1/130 ? 21%
61,22 р.
Итого:
376,93 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 613,61
11.06.2024
10.07.2024
30
9,50 %
0
1 613,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 613,61
11.07.2024
08.09.2024
60
9,50 %
1/300
1 613,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
30,66 р.
1 613,61
09.09.2024
31.12.2024
114
9,50 %
1/130
1 613,61 ? 114 ? 1/130 ? 9.5%
134,43 р.
1 613,61
01.01.2025
15.01.2025
15
21%
1/130
1 613,61 ? 15 ? 1/130 ? 21%
39,10 р.
Итого:
204,19 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
368,61
11.07.2024
09.08.2024
30
9,50 %
0
368,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
368,61
10.08.2024
08.10.2024
60
9,50 %
1/300
368,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7,00 р.
368,61
09.10.2024
31.12.2024
84
9,50 %
1/130
368,61 ? 84 ? 1/130 ? 9.5%
22,63 р.
368,61
01.01.2025
15.01.2025
15
21%
1/130
368,61 ? 15 ? 1/130 ? 21%
8,93 р.
Итого:
38,56 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
368,61
13.08.2024
11.09.2024
30
9,50 %
0
368,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
368,61
12.09.2024
10.11.2024
60
9,50 %
1/300
368,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7,00 р.
368,61
11.11.2024
31.12.2024
51
9,50 %
1/130
368,61 ? 51 ? 1/130 ? 9.5%
13,74 р.
368,61
01.01.2025
15.01.2025
15
21%
1/130
368,61 ? 15 ? 1/130 ? 21%
8,93 р.
Итого:
29,67 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
368,61
11.09.2024
10.10.2024
30
9,50 %
0
368,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
368,61
11.10.2024
09.12.2024
60
9,50 %
1/300
368,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
7,00 р.
368,61
10.12.2024
31.12.2024
22
9,50 %
1/130
368,61 ? 22 ? 1/130 ? 9.5%
5,93 р.
368,61
01.01.2025
15.01.2025
15
21%
1/130
368,61 ? 15 ? 1/130 ? 21%
8,93 р.
Итого:
21,86 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
939,35
11.10.2024
09.11.2024
30
9,50 %
0
939,35 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
939,35
10.11.2024
31.12.2024
52
9,50 %
1/300
939,35 ? 52 ? 1/300 ? 9.5%
15,47 р.
939,35
01.01.2025
08.01.2025
8
21%
1/300
939,35 ? 8 ? 1/300 ? 21%
5,26 р.
939,35
09.01.2025
15.01.2025
7
21%
1/130
939,35 ? 7 ? 1/130 ? 21%
10,62 р.
Итого:
31,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 002,66
12.11.2024
11.12.2024
30
9,50 %
0
2 002,66 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 002,66
12.12.2024
31.12.2024
20
9,50 %
1/300
2 002,66 ? 20 ? 1/300 ? 9.5%
12,68 р.
2 002,66
01.01.2025
15.01.2025
15
21%
1/300
2 002,66 ? 10 ? 1/300 ? 21%
21,03 р.
Итого:
33,71 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 443,09
11.12.2024
31.12.2024
21
9,50 %
0
2 002,66 ? 21 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 443,09
01.01.2025
09.01.2025
9
21 %
0
2 002,66 ? 21 ? 0 ? 21%
0,00 р.
2 443,09
10.01.2025
15.01.2025
6
21%
1/300
2 443,09 ? 15 ? 1/300 ? 21%
25,65 р.
Итого:
25,65 р.
Сумма основного долга: 26 786,33 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 4 198,31 руб.
Сумма основного долга ? доли: 13 393,17 руб.
Сумма пеней ? доли: 2 099,20 руб.
Неустойка за период с 16.01.2025 по 05.02.2025:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
13 393,17
16.01.2025
Новая задолженность на 13 393,17 руб.
13 393,17
16.01.2025
05.02.2025
21
9,5
13 393,17 ? 21 ? 1/300 ? 9,5%
89,06 р.
Сумма основного долга: 13 393,17 руб.
Сумма неустойки: 89,06 руб.
Всего признаны обоснованными требования в размере 13 393,17 руб. – основной долг по оплате тепловой энергии (теплоносителя), поставленной в период с 01.11.2023 по 30.11.2024 в жилое помещение по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, рп. Черемушки, д. 41, кв. 34 (пропорционально принадлежащей ответчику доли в жилом помещении); 2 099,20 руб. - пени за период с 12.12.2023 по 15.01.2025; 89,06 руб.- пени за период с 16.01.2025 по 05.02.2025, итого- 15 581 руб. 43 коп.
Ответчиком оплачено 17 673,97 руб. по пл. пор. № 191761 от 05.02.2025 (после предъявления иска).
Заявлено требований на сумму 17 673,97 руб., признано обоснованными- на сумму 15 581,43 руб.
Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 10 000 руб., которая уплачена истцом по платежному поручению № 421 от 21.01.2025 на сумму 10 000 руб.
На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на уплату госпошлины в размере 8 895 руб.
На основании статей 210, 307, 309, 310, 330, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", пункта 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», руководствуясь статьями 4, 110, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении требований акционерного общества "Байкалэнерго" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании с Азиатско-Тихоокеанский Банк" (акционерное общество) (ОГРН <***>, ИНН <***>)– 13 393,17 руб. – основной долг по оплате тепловой энергии (теплоносителя), поставленной в период с 01.11.2023 по 30.11.2024 в жилое помещение по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, рп. Черемушки, д. 41, кв. 34 (пропорционально принадлежащей ответчику доли в жилом помещении); 2 099,20 руб. - пени за период с 12.12.2023 по 15.01.2025; пени, начисленные на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 13 393,17 руб. начиная с 16.01.2025 по день фактической оплаты долга отказать в связи с уплатой спорной суммы по пл. пор. № 191761 от 05.02.2025, в связи с неверным применением размера ставки Банка России при расчете пени за период с 12.12.2023 по 31.12.2024 (подлежит применению ставка в размере 9,5 %)
Взыскать с "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (акционерное общество) (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества "Байкалэнерго" (ОГРН <***>, ИНН <***>) – 8 895 руб. – расходы по уплате госпошлины.
2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».
Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
3. Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.
4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.
Судья А.А. Стовбун