Решение по делу № А56-73479/2023 от 31.10.2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул., дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

31 октября 2023 года Дело № А56-73479/2023

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 31 октября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

(адрес: 194044, Санкт-Петербург, ул. Тобольская, д.6; ОГРН <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Ремстройсервис",

(адрес: 194295, Санкт-Петербург, Северный проспект, 26, 2 лит.А, пом.5Н, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по дов. от 27.12.2022 г. №255,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Истец – некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис», о взыскании в порядке регресса суммы в размере 1 456 659 рублей 07 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с момента вступления в законную силу судебного акта и по момент фактического исполнения судебного акта.

Определением суда от 14.08.2023 г. стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 24.10.2023 г. подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, и дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания от последнего поступил отзыв на иск, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - Истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России (далее - Учреждение) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: <...> , в размере 167243,18 руб. за период с июля 2020 по февраль 2023 года.

Приказами директора Департамента военного имущества Минобороны России от 05.07.2021 № 2081, от 26.04.2022 №1143 жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу, перезакреплены на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России.

Во исполнение вышеуказанных приказов акты приема-передачи федерального имущества в оперативное управление подписаны сторонами 06.08.2021 г., 12.08.2022 г., соответственно.

В соответствии с пунктом 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со статьей 294, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом в соответствии целям своей деятельности, заданиями собственника и назначением этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у учреждения с момента передачи указанного имущества, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или решением собственника. Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Таким образом, Учреждение не является правообладателем объектов недвижимости по вышеуказанному адресу с момента их передачи, а именно в отношении жилого помещения № 6 по вышеуказанному адресу с 06.08.2021 г., в отношении других по вышеуказанному адресу с 12.08.2022 г.,

Учреждение является некоммерческой организацией, чья правоспособность ограничена учредительными документами. В соответствии пунктом 3 Устава Учреждения, утвержденного приказом Директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 29.12.2020 № 3133, Учреждение наделено полномочиями по учету, контролю за использованием и сохранностью имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, управлению и распоряжению имуществом по заданиям (решениям) Министра обороны Российской Федерации и Директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 05.07.2021 г. № 2081 и приказом от 26.04.2022 №1143 прекращено право оперативного управления Учреждения на жилые помещения, расположенные по адресу: <...>, данный объект закреплен на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) право оперативною управления Росжилкомплекса на вышеуказанный объект зарегистрировано 25.08.2022.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Учреждение являюсь правообладателем спорных объектов в период с 13.08.2020 по 25.08.2022 гола.

Согласно пункту 1 статьи 216 ГК РФ право оперативною управления относится к вещным правам лица, не являющеюся собственником.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения их прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственною ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает с момента регистрации соответствующего права в ЕГРН.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» в пользу некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 27.567 руб. расходов по госпошлине.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Орлова Е.А.