АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-7075/2023
25 августа 2023 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.В. Рябко, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 2540975823, ОГРН 1132500003195, дата регистрации 25.12.2013, адрес: 690088, Приморский край, г. Владивосток, ул. Жигура, д. 26А)
к Востокскому городскому поселению в лице Администрации Востокского городского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 29.12.2005, адрес: 692183, Приморский край, Красноармейский район, пгт. Восток, ул. Молодежная, д. 1А)
о взыскании задолженности,
при участии в заседании: от истца ФИО1, по доверенности от 27.07.2023, паспорт, диплом,
установил:
Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" обратился в арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Востокскому городскому поселению в лице Администрации Востокского городского поселения о взыскании 32 830 руб. 69 коп. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул. Набережная № 6 и дома № 5 по ул. Молодежная в пгт. Восток, в котором ответчику принадлежат кв. 53 и кв. 8 соответственно, за период с февраля 2015 года по июль 2022 года, и, кроме того, 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Представитель ответчика в судебное заседание 23.08.2023 не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, ранее заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик представил письменный отзыв, в котором заявлено о применении срока исковой давности, по требованиям, предъявленным истцом до июня 2019 в отношении спорного жилого помещения по адресу пгт. Восток, ул. Молодежная, д. 5 кв. 8 (заявленный истцом период с февраля 2015 по июнь 2022); требования в отношении задолженности по квартире ул.<...>, площадью 32,5 кв.м. за заявленный период с ноября 2021 по июнь 2022, признает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлял перерыв в судебном заседании.
Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, уведомлены в соответствии с пунктом 13 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путем размещения на информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о времени и месте продолжения судебного заседания.
Представители сторон в судебное заседание после перерыва не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Из материалов дела суд установил следующее.
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).
Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9(874).
В соответствии со статьей 7 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон № 227-КЗ), в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
С 01.01.2020 собственники помещений уплачивают взносы до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.
Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014-2016 годы в размере 6,57 рублей, на 2017-2019 года в размере 7,1 рублей, на 2018 год – 7,38 рублей, на 2019 – 7,73 рублей, на 2020-2022 годы в размере 8,10 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.
Как следует из материалов дела, Администрации Востокского городского поселения на праве собственности принадлежат помещения по адресам: пгт. Восток, ул. Молодежная, д. 5, кв. 8, площадью 45,7 кв.м; ул.<...>, площадью 32,5 кв.м.
С 24.11.2022 помещение по адресу пгт. Восток, ул. Молодежная, д. 5, кв. 8 передано в собственность физического лица.
В обоснование иска Фонд ссылается на то, что ответчиком, обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Приморского края надлежащим образом не исполняются, оплата взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в его собственности произведена частично, что повлекло возникновение задолженности в сумме 32 830 рублей 69 копеек, за период с февраля 2015 – июнь 2022:
- в отношении спорного жилого помещения по адресу пгт. Восток, ул. Молодежная, д. 5 кв. 8 за период с февраля 2015 по июнь 2022 в размере 30 569,33 руб.;
- в отношении квартиры ул.<...> за период с ноября 2021 по июнь 2022 в размере 2261,36 руб.
Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием обращения истца с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании Закона Приморского края № 227-КЗ, у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 7 Закона № 227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (с 01.01.2020 – до 10 числа).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, к новому собственнику помещения в МКД обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, не исполненная публичными образованиями, не переходит и сохраняется за последним.
Учитывая, что рассматриваемые помещения в спорный период являлись объектами муниципальной собственности, исходя из смысла статьи 210 ГК РФ, право собственности наделяет его субъектов не только правомочиями по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества, в связи с чем, ответчик является обязанным лицом по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества, однако, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона № 227-КЗ, взносы на капитальный ремонт общего имущества не уплатил в установленном размере, что подтверждено материалами дела.
При изложенных обстоятельствах требование истца заявлено к надлежащему ответчику, является обоснованным.
Вместе с тем, ответчиком сделано заявление о применении срока исковой давности, по требованиям, предъявленным истцом до сентября 2019.
В силу статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня,определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1статьи 196 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное,течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало илидолжно было узнать о нарушении своего права и о том, кто являетсянадлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 24 Постановления Пленума по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исковое заявление сдано в организацию почтовой связи 24.04.2023, согласно штемпелю почтовой организации на конверте, получено судом 25.04.2023.
С учетом направления ответчику претензии, приостанавливающей, на срок соблюдения претензионного порядка 30 дней, течение срока исковой давности (пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020), на дату 24.03.2023 не истек срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт за апрель 2020 года.
С учетом приведенных положений Закона, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за март 2020 начал течь с 21.04.2020 (поскольку последний день оплаты взноса для собственника за март 2020 – 20.04.2020 и далее в отношении последующих периодов), и истекает соответственно 21.04.2023.
Таким образом, исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности за апрель 2020 - июль 2022 подано в пределах срока исковой давности.
В силу пункта 15 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Исходя из изложенного, с учетом обоснованного заявления ответчика о применении судом пропущенного срока исковой давности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, предъявленных за период до апреля 2020, в связи с чем исковые требования по квартире с адресом пгт. Восток, ул. Молодежная, д. 5 кв. 8 подлежат удовлетворению за период с апреля 2020 по июнь 2022 на сумму 10 373 руб. 07 коп.
В соответствии со статьей 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Воспользовавшись данным правом ответчик, наделенный соответствующими полномочиями, признал исковые требования в размере 2 261,36 руб. задолженности по квартире ул.<...> за период с ноября 2021 по июнь 2022 г.
На основании материалов дела суд установил, что частичное признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, руководствуясь частью 3 статьи 49 АПК РФ, принял частичное признание иска ответчиком.
Таким образом, исследовав и оценив по правилам статей 65, 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о доказанности истцом совокупности обстоятельств, свидетельствующих об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика 12 634 руб. 43 коп за период с апреля 2020 года по июнь 2022 года.
Исходя из системного толкования приведенных норм в их взаимосвязи, действия стороны по частичному признанию иска или частичному отказу от иска, в случае их принятия судом, являются основаниями для применения абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям пп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ, государственная пошлина по иску, в том числе и за признанные ответчиком требования составляет 2000 руб.
При распределении судебных расходов суд исходит из того, что ответчик является муниципальным образованием, фонд является некоммерческой организацией, в связи с чем полагает, что государственная пошлина в размере 1 400 руб. (2000 * 70%) подлежит возвращению из федерального бюджета истцу, государственная пошлина в размере 600 руб. (2000*30%) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Востокского городского поселения в лице Администрации Востокского городского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 12 634 (двенадцать тысяч шестьсот тридцать четыре) руб. 43 коп. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества, и, кроме того, 600 (шестьсот) рублей расходов по оплате государственной пошлины.
В остальной части требований отказать.
Возвратить фонду Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 1 400 (одну тысячу четыреста) рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 1197 от 19.04.2023 на общую сумму 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Саломай В.В.