РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-213979/25-137-2494

21 октября 2025 г.

Резолютивная часть решения принята 15 октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2025 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Карповой Д.А., единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ДМИТРОВСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДМИТРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

141802, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ДМИТРОВ, УЛ ЗАВОДСКАЯ, Д. 18, ОФИС 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2018, ИНН: <***>

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "АФИНА ЛТД"

115516, Г.МОСКВА, УЛ. ЛУГАНСКАЯ, Д. 4, К. 1, ПОМ 9 К 5 Э 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.01.2003, ИНН: <***>

о взыскании задолженности по договору теплоснабжения №645н/5175 от 01.10.2024 за период октябрь 2022 г.-март 2025 г. в размере 344 347, 96 руб., сумму начисленной законной неустойки(пени), начисленной в период с 11.12.2024 г по 17.06.2025 в размере 42 094, 13 руб., неустойку в соответствии с ч.9 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010 и ч. 6.4 ст. 13 ФЗ № 416 –ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 за каждый день просрочки, начиная с 18 июня 2025 года по дату фактической оплаты долга;

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ДМИТРОВСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДМИТРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "АФИНА ЛТД" о взыскании задолженности по договору теплоснабжения №645н/5175 от 01.10.2024 за период октябрь 2022 г.-март 2025 г. в размере 344 347, 96 руб., сумму начисленной законной неустойки(пени), начисленной в период с 11.12.2024 г по 17.06.2025 в размере 42 094, 13 руб., неустойку в соответствии с ч.9 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010 и ч. 6.4 ст. 13 ФЗ № 416 –ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 за каждый день просрочки, начиная с 18 июня 2025 года по дату фактической оплаты долга.

При решении вопроса о принятии иска к производству судом установлены основания, предусмотренные ст. 227 АПК РФ, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 25.08.2025 иск принят к рассмотрению. Копия определения суда от 25.08.2025 направлена сторонам, а также размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 228 АПК РФ.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступил отзыв с ходатайством о снижении неустойки.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным лицами, участвующими в деле.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.10.2025 (резолютивная часть в порядке ст.229 АПК РФ) в исковые требования удовлетворены.

21.10.2025 от ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Между МУП «ДУ ЖКХ» (далее - Истец) и ООО ПКФ «АФИНА ЛТД» (далее -Ответчик) заключен Договор теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме с ИТП № 645н/5175 (далее - Договор) от 01.10.2024 на срок с 01.08.2022 по 31.12.2024 с пролонгацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

01.03.2021 года представитель Ответчика по доверенности получил оферты Договора теплоснабжения № 245/2/1826, Договора горячего водоснабжения № 245/2г/1826 и Договора теплоснабжения № 245/2т/1826.

Истец указывает, что до настоящего времени подписанные экземпляры Договоров теплоснабжения и Договора горячего водоснабжения Истцу не возвращены, разногласий по условиям заключения настоящих Договоров в адрес Истца не поступало в оговоренные законодательством сроки, таким образом Договор теплоснабжения № 245/2/1826, Договор горячего водоснабжения № 245/2г/1826 и Договор теплоснабжения № 245/2т/1826 считаются заключенным на условиях Истца.

Истец ссылается на то, что фактическое потребление тепловой энергии оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной энергоснабжающей организацией. Отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены Законом о теплоснабжении для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию (статья 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Истец указывает, что в соответствии с п. 1.1. Договора теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме с ИТП № 645н/5175 от 01.10.2024 и п. 1 ст. 539 ГК РФ Истец (Ресурсоснабжающая организация) обязалась поставлять Ответчику (Абоненту) в нежилые помещения общей площадью 313,40 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: МО, <...>, нежилые помещения 4 и 5, коммунальные ресурсы:: тепловую энергию и теплоноситель, в том числе на подогрев горячей воды, а Ответчик обязался оплатить принятые коммунальные ресурсы, соблюдая предусмотренный Договором режим их потребления.

Согласно п. 7.2.5. Договора Ответчик оплачивает коммунальные ресурсы в следующем порядке: 35 процентов плановой общей стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18 числа текущего месяца; 50 процентов плановой общей стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленные в истекшем месяце коммунальные ресурсы с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за коммунальные ресурсы в расчетном периоде, осуществляется до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления коммунальных ресурсов за истекший месяц меньше договорного объема, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Ответчик оплачивает принятые коммунальные ресурсы по тарифам, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов (п. 7.1.1. Договора).

Учет коммунальных ресурсов, потребленных Ответчиком, осуществляется на основании приборов учета, установленным в соответствии с требованиями нормативных акгов. В случае отсутствия приборов учета расход коммунальных ресурсов осуществляется расчетным способом на основании тарифов и нормативов, в порядке, установленном действующим законодательством (п. 6. Договора).

Истец указывает, что принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, поставил Ответчику коммунальный ресурс в количестве, предусмотренном Договором. В нарушение принятых на себя обязательств Ответчик не оплатил потребленные коммунальные ресурсы за период октябрь 2022 г. - март 2025 г. в полном объеме в установленный Договором срок.

Истцом Ответчику за период октябрь 2022 г. - март 2025 были выставлены следующие счета-фактуры на общую сумму 344 347,96 руб.: № 9348 от 30.11.2024 - 248 927,93 руб., -№ 10542 от 31.12.2024- 12 500,59, № 551 от 31.01.2025 -40 272,33 руб., № 1134 от 28.02.2025 - 18 239,64 руб., № 2463 от 31.03.2025 - 24 407,47 руб., которые полностью не оплачены.

Таким образом, истец указывает, что задолженность Ответчика перед Истцом по Договору теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме с ИТП № 645н/5175 от 01.10.2024 за октябрь 2022 г. -март 2025 г. составляет 344 347,96 руб.

В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 541 ГК РФ, количество поданной и использованной энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон». В нарушение условий договора ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указывает, что поскольку договор заключен 01.10.2024, основания для взыскания задолженности за более ранний период отсутствует.

Судом установлено, что согласно п.1.1. договора от 01.10.2024 Ресурсоснабжающая организация (далее - РСО) обязуется поставлять Абоненту в нежилые помещения общей площадью 313,40 кв.м. в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: <...>, нежилые помещения 4 и 5, коммунальные ресурсы: тепловую энергию и теплоноситель, в том числе на подогрев горячей воды (далее -коммунальные ресурсы), надлежащего качества в период с 01 августа 2022 г. по 31 декабря 2024 г., а Абонент обязуется оплачивать принятые коммунальные ресурсы, соблюдая предусмотренный Договором режим их потребления, в следующем количестве: тепловую энергию - 153,12 Гкал.

По запросу суда в материалы дела поступила выписка из ЕГРН, согласно которой ответчик является собственником нежилых помещений общей площадью 313,40 кв.м. в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: <...>, нежилые помещения 4 и 5.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Ответчик как собственник с момента его возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание своих помещений.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в случае отсутствия договора, истец мог бы рассчитать потребление как бездоговорное, что являлось бы менее выгодным для ответчика, учитывая, что факт потребления подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Таким образом, Ответчик аргументы истца документально не опроверг, доказательств оплаты поставленных энергоресурсов в полном объеме не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку оно подтверждается представленными в материалами дела доказательствами.

Также истцом заявлены требования о взыскании законной неустойки(пени), начисленной в период с 11.12.2024 г по 17.06.2025 в размере 42 094, 13 руб., неустойки в соответствии с ч.9 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010 и ч. 6.4 ст. 13 ФЗ № 416 –ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 за каждый день просрочки, начиная с 18 июня 2025 года по дату фактической оплаты долга.

В соответствии с п. 9.1. ч. 9 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010 Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с ч. 6.2. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно п. 8.5. Договора за нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (теплоносителя, в том числе на подогрев горячей воды) Ответчик оплачивает Истцу неустойку в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» и ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Доводы ответчика о несоразмерности начисленной суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и необходимости снижения суммы неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не приняты судом, исходя из нижеследующего.

Согласно п. п. 71, 73 - 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по договору. В данном случае начисление неустойки является следствием нарушения договорного обязательства.

В настоящем случае ответчиком обоснованных доказательств несоразмерности предъявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства представлено не было, в связи с чем основания для снижения неустойки отсутствуют. Кроме того, расчет истца произведен в соответствии с ПП РФ от 26.03.2022 №474 и ПП РФ от 18.03.2025 №329 (исходя из ключевой ставки ЦБ РФ не выше 9,5%).

Рассмотрев представленный истцом расчет неустойки, суд находит его правильным, расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства, исходя из фактических обстоятельств дела, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины подлежат распределению по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении заявления ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "АФИНА ЛТД" о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "АФИНА ЛТД" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ДМИТРОВСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДМИТРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) долг 344 347,96 руб., неустойку 42 094,13 руб., неустойку в соответствии с ч.9 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010 и ч. 6.4 ст. 13 ФЗ № 416 –ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 за каждый день просрочки, начиная с 18 июня 2025 года по дату фактической оплаты долга, расходы по уплате госпошлины в размере 24 322 руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

Д.А. Карпова