Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
22 декабря 2023 годаДело № А56-81649/2023
Решение в форме резолютивной части вынесено 27 октября 2023 года.
Мотивированный текст решения в связи с поступлением апелляционной жалобы Санкт-Петербургская общественная организация волонтерских программ "Мир Тесен" изготовлен 22 декабря 2023 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Орловой Е.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:
истец: Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга
(адрес: 199178, Санкт-Петербург, ФИО1 проспект, 55, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 12.03.2003, ИНН: <***>);
ответчик: Санкт-Петербургская общественная организация волонтерских программ "Мир Тесен"
(адрес: 199034, Санкт-Петербург, 5-я В.О. линия, 4, литер А, пом. 2Н, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 11.02.2003, ИНН: <***>);
о взыскании задолженности,
установил:
Истец – Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга, обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Санкт-Петербургской общественной организации волонтерских программ «Мир Тесен», о взыскании расходов, понесенных на оплату государственной пошлины, неустойки и услуг по теплоснабжению в размере 53.145 руб.55 коп.
Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
От ответчика отзыва на иск не поступило.
Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), сторонами не представлено.
В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьями 65-71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.
31.08.2006 года Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургская общественная организация волонтерских программ «Мир Тесен» (далее - Арендатор, Общественная организация «Мир Тесен») заключили договор аренды №01-А006963 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 4 лит. А пом. 2-Н, общей площадью 118,2 кв.м. Данное помещение расположено в многоквартирном доме и является собственностью Санкт-Петербурга.
На момент подписания договора Помещение находилось во владении Общественной организации «Мир тесен», в связи, с чем акт приема-передачи объекта не составлялся (п. 2.1.1 Договора аренды).
В соответствии с условиями указанного договора на арендатора возложена обязанность по заключению договоров водо-, тепло-, газо- электроснабжение, снабжение иными ресурсами Объекта непосредственно с организациями, предоставляющие указанные услуги. В течение 10 дней с момента заключения этого договора письменно, с приложением копии такого договора, уведомить об этом Балансодержателя. Также возложена обязанность по заключению договора на техническое обслуживание Объекта и в случаях, когда в аренду предоставлено нежилое помещение в здании, общих помещений здания, в котором расположен объект, пропорционально занимаемым площадям, с Балансодержателем, либо при наличии фактической возможности и с согласия Балансодержателя, с иными организациями. Своевременно производить оплату услуг по указанным договорам.
Ресурсноснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию на нужды отопления спорного помещения, является ПАО «ТГК №1», при этом ответчиком договор теплоснабжения помещения с ПАО «ТГК №1» не заключен.
Общественная организация «Мир Тесен», являясь фактическим потребителем энергоресурса и пользователем нежилого помещения 2-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 4, лит. А на условиях договора аренды, обязанность по оплате поставленной тепловой энергии и теплоносителя на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения, не исполнена. В результате чего за период с июля 2020 по май 2021 за услуги теплоснабжения образовалась задолженность в размере 50388,57 руб.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2022 по делу А56-1282/2022 задолженность за услуги теплоснабжения вышеуказанного объекта недвижимости за период с июля 2020 по май 2021 в размере 50388,57 руб. и неустойки в размере 712,98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2044 руб., взысканы с Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, как с лица осуществляющего полномочия представителя собственника Санкт-Петербурга.
Платежными поручением от 28.12.2022 на основании поступившего исполнительного документа в пользу ПАО «ТГК №1» была перечислена сумма задолженность в размере 50388,57 руб., пени в размере 712,98 руб. и расходы по госпошлине в размере 2044,00 руб. (всего перечислено 53145,55 руб.).
Исходя из статей 210, 421, 616 ГК РФ следует, что собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания, принадлежащего ему имущества.
Положениями пункта 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Из статей 309 - 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу пункта 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 393 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Вместе с тем принятые на себя обязательства по условиям договора аренды №01-А006963 Общественная организация «Мир Тесен» не исполнила, в результате чего на стороне истца возникли убытки в виде расходов по оплате услуг по теплоснабжению спорного нежилого помещения, которые должен нести арендатор.
Администрацией в адрес ответчика направлена претензия № 01-22-2587/23-0-0 от 14.07.2022 с требованием о возмещении суммы понесенных истцом расходов. Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения.
В соответствии с подп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемые арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Принимая во внимание, вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Взыскать с Санкт-Петербургской общественной организации волонтерских программ «Мир Тесен» в пользу Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, неустойки и услуг по теплоснабжению в размере 53.145 руб.55 коп.
Взыскать с Санкт-Петербургской общественной организации волонтерских программ «Мир Тесен» в доход федерального бюджета 2.126 руб. расходов по оплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
СудьяОрлова Е.А.