АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-31050/2025

город Нижний Новгород 05 ноября 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-538),

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сейфельмлюковой Г.А., рассмотрев в судебном заседании дело

по иску АО «Теплоэнерго» (ИНН <***>)

к ответчику: муниципальному образованию городской округ город Нижний

Новгород в лице администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>) (ИНН <***>)

третьи лица:

 КУГИ и ЗР администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>),

 Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской

области (ИНН <***>),

 ТУ Росимущества в Нижегородской области (ИНН <***>)

при участии в заседании (до перерыва):

от истца – ФИО1

от иных лиц – не явились,

и

установил:

АО «Теплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город Нижний Новгород в лице администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект недвижимости – сооружение «Квартальная теплотрасса отопления от кот. ул. Ванеева, 209б (ТК-5)» с кадастровым номером 52:18:0070264:3639, протяженностью 844 м., год завершения строительства – 2006, местоположение: г. Нижний Новгород, Советский район, от ТК-5 у <...> до наружной стены <...>; до д.2,4,8,10 по б-ру Академика ФИО2.

Администрация города Нижнего Новгорода представила отзыв в котором указала, что не возражает в отношении удовлетворения заявленных требований.

В порядке статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

В предварительном судебном заседании объявлялся перерыв до 05.11.2025 до 13 час. 00 мин. После перерыва предварительное судебное заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Руководствуясь указанными правилами, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска выступают обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. Использование данного способа защиты предполагает доказанность законных оснований возникновения права собственности на указанное имущество обратившимся в суд лицом.

В некоторых предусмотренных гражданским законодательством случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявления требования о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает. В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права по смыслу статьи 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом.

Основания приобретения права собственности приведены в положениях статьи 218 ГК РФ, пунктом 3 которой установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В рассматриваемом случае правовым основанием заявленных истцом требований явились положения статьи 225 ГК РФ, регламентирующие основания возникновения права собственности на бесхозяйную вещь.

В силу пункта 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как указано в пунктах 3, 4 статьи 225 ГК РФ, правом на обращение с заявлением о принятии на учет бесхозяйных объектов обладают органы местного самоуправления, на территории которых они находятся, уполномоченные государственные органы городов федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь.

Редакция статьи 225 ГК РФ дополнена пунктом 5, в соответствии с которым с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Судом установлено, что АО «Теплоэнерго» является теплоснабжающей организацией, оказывающей услуги по теплоснабжению на территории города Нижнего Новгорода.

Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области от 28.11.2022 N 50/5 АО «Теплоэнерго» установлены тарифы в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения для потребителей города Нижнего Новгорода.

Таким образом, деятельность АО «Теплоэнерго» непосредственно связана с эксплуатацией объектов теплоснабжения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» на теплоснабжающие и теплосетевые организации возложена обязанность обеспечить готовность к отопительному периоду

Частью 4 статьи 8 указанного закона также предусмотрено, что в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют содержание и обслуживание объекта теплоснабжения, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен либо от права собственности на который собственник отказался, затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию такого объекта теплоснабжения учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что указанный в иске объект с кадастровым номером 52:18:0070264:3639 поставлен на учет в качестве бесхозяйного. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, а также открытыми данными сервиса Росреестр (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online). На дату судебного заседания прошло более трех месяцев с момента постановки объекта на кадастровый учет в качестве бесхозяйного. Государственная регистрация прав собственности на указанный объект в ЕГРН не проводилась. Объект не учтены в реестрах муниципального, областного и федерального имущества. Сведений о наличии арестов, ограничений на регистрационные действия в отношении данного имущества у суда не имеется, также как и спора о праве собственности в отношении этого имущества. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия правопритязаний со стороны иных лиц в отношении данного объекта.

Указанное сооружение фактически эксплуатируется со стороны АО «Теплоэнерго», поскольку имеет технологическую связь с тепловой сетью (кадастровый номер 52:18:0070264:1471), принадлежащей истцу на основании концессионного соглашения от 30.06.2023 № 21/63-П.

На основании изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу

судебный акт является основанием для осуществления государственной регистрации права.

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 222 АПК РФ, суд

РЕШИЛ :

признать за АО «Теплоэнерго» (ИНН <***>) право собственности на следующий объект недвижимого имущества (линейный объект): сооружение «Квартальная теплотрасса отопления от кот. ул. Ванеева, 209б (ТК-5)» с кадастровым номером 52:18:0070264:3639, протяженностью 844 м., год завершения строительства – 2006, местоположение: г. Нижний Новгород, Советский район, от ТК-5 у <...> до наружной стены <...>; до д.2,4,8,10 по б-ру Академика ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия.

Судья С.А. Боровиков