АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016 E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Биробиджан Дело № А16-3060/2022

14 сентября 2023 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Завалиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Экспресс" (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Волочаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (п. Волочаевка-2 Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>),

к муниципальному образованию "Волочаевское городское поселение Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области" в лице Администрации Волочаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (п. Волочаевка-2 Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>),

о взыскании 2 447 293 рублей 36 копеек,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Экспресс" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к Администрации Волочаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о взыскании 2 447 293 рублей 36 копеек, из которых 1 736 435 рублей 22 копейки составляют задолженность по оплате за коммунальные услуги отопления муниципальных жилых помещений, 710 585 рублей 14 копеек – пени (с учетом уменьшения размера исковых требований, принятого определением суда от 25.05.2023).

Определением от 16.01.2023 по ходатайству Общества к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено муниципальное образование "Волочаевское городское поселение Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области" в лице Администрации Волочаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области. До начала судебного заседания истцом подано ходатайство об увеличении размера исковых требований до 2 628 652 рублей 17 копеек (в том числе: 1 736 435 рублей – основной долг, 892 216 рублей 95 копеек – пени), представлены уточненные расчеты.

Данное увеличение заявлено уполномоченным представителем истца, не противоречит закону, не нарушает права других лиц и потому принимается арбитражным судом на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в заявленный исковой период в собственности муниципального образования "Волочаевское городское поселение Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области" находились следующие квартиры в п. Волочаевка-2 Смидовичского района Еврейской автономной области:

 квартира № 10 в пер. Магазинный, 10;

 квартира № 5 по ул. Советской, 21;  квартира № 10 по ул. Советской, 23;  квартиры № 5, 7, 11 по ул. Советской, 25;  квартиры № 1, 3, 4, 5 по ул. Советской, 27;  квартира № 11 по ул. Советской, 31а;  квартиры № 22, 24 по ул. Советской, 34;  квартиры № 13, 29 по ул. Советской, 41;  квартира № 42/1 по ул. Советской, 43;  квартиры № 7, 8 по ул. Шевченко, 3;  квартира № 6 по ул. Шевченко, 5;  квартира № 4 по ул. Шевченко, 8;  квартира № 1 по ул. Школьной, 6.

Общество осуществляло теплоснабжение указанных домов, стоимость тепловой энергии, поставленной истцом, составила:

 по квартире № 10 в пер. Магазинный, 10 – 107 529 рублей 90 копеек за период с 01.03.2020 по 31.05.2022;

 по квартире № 5 по ул. Советской, 21 – 48 172 рубля 24 копейки за период с 01.10.2021 по 31.05.2022;

 по квартире № 10 по ул. Советской, 23 – 244 395 рублей 60 копеек за период с 01.10.2017 по 31.05.2022;

 по квартире № 5 по ул. Советской, 25 – 66 407 рублей 80 копеек за период с 01.12.2018 по 31.05.2022;

 по квартире № 7 по ул. Советской, 25 – 73 396 рублей 59 копеек за период с 01.11.2018 по 31.05.2022;

 по квартире № 11 по ул. Советской, 25 – 190 847 рублей 20 копеек за период с 01.10.2017 по 31.05.2022;

 по квартире № 1 по ул. Советской, 27 – 64 766 рублей 01 копейку за период с 01.01.2021 по 01.12.2021;

 по квартире № 3 по ул. Советской, 27 – 16 773 рубля 55 копеек за период с 01.10.2021 по 31.12.2021;

 по квартире № 4 по ул. Советской, 27 – 36 078 рублей 77 копеек за период с 01.01.2021 по 31.12.2021;

 по квартире № 5 по ул. Советской, 27 – 4417 рублей 28 копеек за период с 01.12.2021 по 31.12.2021;

 по квартире № 11 по ул. Советской, 31а – 124 157 рублей 17 копеек за период с 01.10.2018 по 31.05.2022;

 по квартире № 22 по ул. Советской, 34 – 31 287 рублей 26 копеек за период с 01.10.2021 по 30.06.2022;

 по квартире № 24 по ул. Советской, 34 – 81 042 рубля 81 копейку за период с 01.10.2017 по 31.05.2022;

 по квартире № 13 по ул. Советской, 41 – 97 752 рубля 13 копеек за период с 01.04.2019 по 31.05.2022;

 по квартире № 29 по ул. Советской, 41 – 25 761 рубль 44 копейки за период с 01.10.2021 по 31.05.2022;

 по квартире № 42/1 по ул. Советской, 43 – 17 048 рублей 59 копеек за период с 01.10.2021 по 31.05.2022;

 по квартире № 7 по ул. Шевченко, 3 – 24 444 рубля 34 копейки за период с 01.11.2021 по 31.05.2022;

 по квартире № 8 по ул. Шевченко, 3 – 88 828 рублей 34 копейки за период с 01.10.2020 по 31.05.2022;

 по квартире № 6 по ул. Шевченко, 5 – 249 146 рублей 99 копеек за период с 01.02.2018 по 31.05.2022;

 по квартире № 4 по ул. Шевченко, 8 – 107 466 рублей 23 копейки за период с 01.03.2020 по 31.05.2022;

 по квартире № 1 по ул. Школьной, 6 – 36 714 рублей 80 копеек за период с 01.10.2021 по 31.05.2022.

В связи с неполучением платы за оказанные коммунальные услуги Общество направило ответчику претензию, в которой сообщило о наличии задолженности и просило ее погасить.

Поскольку Администрация не приняла мер к выполнению требований истца, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к

следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как определено частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что спорные квартиры являются собственностью муниципального образования "Волочаевское городское поселение Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области".

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 31 Устава Волочаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, утвержденного решением Собрания депутатов Волочаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области от 09.06.2006 № 59, к полномочиям Администрации относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной

собственности городского поселения.

При этом документы, свидетельствующие о возложении расходов по содержанию муниципального имущества непосредственно на Администрацию, в материалы дела не представлены, из содержания Устава это также не следует.

С учетом изложенного арбитражный суд приходит к выводу о том, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по заявленному Обществом требованию и в удовлетворении исковых требований к Администрации надлежит отказать в полном объеме.

Собственником спорного помещения является муниципальное образование, поэтому в настоящем деле Администрация уполномочена выступать от имени муниципального образования.

Документы, свидетельствующие о том, что в обозначенный исковой период квартиры были заселены или выбыли из собственности ответчика, в материалы дела не представлены.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие

непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Факт оказания Обществом коммунальных услуг отопления в заявленный исковой период подтвержден представленными доказательствами.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Документы, свидетельствующие об отсутствии у истца статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении рассматриваемых многоквартирных домов в спорный период, суду не представлены, возражения в указанной части не заявлены, определения суда не исполнены.

При таких обстоятельствах требование истца в размере 1 736 435 рублей 22 копеек основного долга подлежит удовлетворению.

Возражения, изложенные ответчиком в отзыве, учтены истцом, требования скорректированы.

Также за нарушение сроков оплаты Общество начислило пени в размере 892 216 рублей 95 копеек, в том числе:

 по квартире № 10 в пер. Магазинный, 10 – 42 187 рублей 89 копеек за период с 11.04.2020 по 31.07.2023;

 по квартире № 5 по ул. Советской, 21 – 11 921 рубль 68 копеек за период с 11.11.2021 по 31.07.2023;

 по квартире № 10 по ул. Советской, 23 – 165 223 рубля 83 копейки за период с 11.11.2017 по 31.07.2023;

 по квартире № 5 по ул. Советской, 25 – 35 823 рубля 31 копейка за период с 11.01.2019 по 31.07.2023;

 по квартире № 7 по ул. Советской, 25 – 40 761 рубль 96 копеек за период с 11.12.2018 по 31.07.2023;

 по квартире № 11 по ул. Советской, 25 – 128 977 рублей 81 копейка за период с 11.11.2017 по 31.07.2023;

 по квартире № 1 по ул. Советской, 27 – 22 566 рублей 44 копейки за период с 11.02.2021 по 31.07.2023;

 по квартире № 3 по ул. Советской, 27 – 4483 рубля 23 копейки за период с

11.11.2021 по 31.07.2023;

 по квартире № 4 по ул. Советской, 27 – 12 710 рублей 67 копеек за период с 11.02.2021 по 31.07.2023;

 по квартире № 5 по ул. Советской, 27 – 1080 рублей 20 копеек за период с 11.01.2022 по 31.07.2023;

 по квартире № 11 по ул. Советской, 31а – 70 017 рублей 99 копеек за период с 11.11.2018 по 31.07.2023;

 по квартире № 22 по ул. Советской, 34 – 7579 рублей 14 копеек за период с 11.11.2021 по 31.07.2023;

 по квартире № 24 по ул. Советской, 34 – 52 477 рублей 37 копеек за период с 11.11.2017 по 31.07.2023;

 по квартире № 13 по ул. Советской, 41 – 46 150 рублей 83 копейки за период с 11.05.2019 по 31.07.2023;

 по квартире № 29 по ул. Советской, 41 – 6035 рублей 83 копейки за период с 11.11.2021 по 31.07.2023;

 по квартире № 42/1 по ул. Советской, 43 – 3813 рублей 67 копеек за период с 11.11.2021 по 31.07.2023;

 по квартире № 7 по ул. Шевченко, 3 – 5920 рублей 50 копеек за период с 11.11.2021 по 31.07.2023;

 по квартире № 8 по ул. Шевченко, 3 – 29 586 рублей 33 копейки за период с 11.11.2020 по 31.07.2023;

 по квартире № 6 по ул. Шевченко, 5 – 155 590 рублей 83 копейки за период с 11.03.2018 по 31.07.2023;

 по квартире № 4 по ул. Шевченко, 8 – 40 647 рублей 23 копейки за период с 11.04.2020 по 31.07.2023;

 по квартире № 1 по ул. Школьной, 6 – 8660 рублей 42 копейки за период с 11.11.2021 по 31.07.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или)

не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг подтверждается представленными в материалах дела доказательствами и установлен в ходе судебного разбирательства.

Следовательно, требование Общества о взыскании законной неустойки правомерно и обосновано.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и не может быть признан верным, в связи с его несоответствием части 14 статьи 155 ЖК РФ (истец начислил пени исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России с первого дня просрочки). Помимо этого истцом не учтены положения Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым приостановлено начисление неустоек за просрочку коммунальных платежей на период с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Согласно произведенному судом расчету общая сумма пеней, подлежащих взысканию с муниципального образования в пользу Общества за обозначенный истцом период, составляет 739 213 рублей 26 копеек, в том числе:

 по квартире № 10 в пер. Магазинный, 10 – 37 002 рубля 79 копеек;  по квартире № 5 по ул. Советской, 21 – 10 677 рублей 18 копеек;  по квартире № 10 по ул. Советской, 23 – 133 782 рубля 91 копейку;  по квартире № 5 по ул. Советской, 25 – 29 532 рубля 68 копеек;  по квартире № 7 по ул. Советской, 25 – 32 921 рубль 98 копеек;  по квартире № 11 по ул. Советской, 25 – 104 505 рублей 35 копеек;  по квартире № 1 по ул. Советской, 27 – 20 309 рублей 62 копейки;  по квартире № 3 по ул. Советской, 27 – 3906 рублей 16 копеек;  по квартире № 4 по ул. Советской, 27 – 11 451 рубль 69 копеек;  по квартире № 5 по ул. Советской, 27 – 940 рублей 60 копеек;

 по квартире № 11 по ул. Советской, 31а – 56 594 рубля 16 копеек;  по квартире № 22 по ул. Советской, 34 – 6779 рублей 41 копейку;  по квартире № 24 по ул. Советской, 34 – 42 526 рублей 85 копеек;  по квартире № 13 по ул. Советской, 41 – 37 871 рубль 83 копейки;  по квартире № 29 по ул. Советской, 41 – 5498 рублей 85 копеек;  по квартире № 42/1 по ул. Советской, 43 – 3461 рубль 31 копейку;  по квартире № 7 по ул. Шевченко, 3 – 5322 рубля 03 копейки;

 по квартире № 8 по ул. Шевченко, 3 – 26 962 рубля 29 копеек;

 по квартире № 6 по ул. Шевченко, 5 – 125 562 рубля 92 копейки;  по квартире № 4 по ул. Шевченко, 8 – 35 733 рубля 34 копейки;  по квартире № 1 по ул. Школьной, 6 – 7869 рублей 31 копейку.

Таким образом, во взыскании оставшейся суммы пеней в размере 153 003 рублей 69 копеек Обществу следует отказать.

При возбуждении производства по настоящему делу суд предоставил Обществу отсрочку по уплате государственной пошлины за рассмотрение спора.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса

Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате в федеральный бюджет за рассмотрение арбитражным судом настоящего дела, составляет 36 143 рубля.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик является лицом, освобожденным от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами.

Поскольку иск удовлетворен частично, с истца надлежит взыскать в доход федерального бюджета 2103 рубля 74 копейки государственной пошлины.

При изготовлении резолютивной части решения судом допущена описка относительно наименования ответчика, а именно: вместо "Администрации Волочаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области" указано "Администрации Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области".

Указанную описку суд полагает возможным исправить при составлении мотивированного решения на основании части 3 статьи 179 АПК РФ без вынесения отдельного определения.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Экспресс" удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования "Волочаевское городское поселение Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области" в лице Администрации Волочаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Экспресс" 2 475 648 рублей 48 копеек (в том числе: 1 736 435 рублей 22 копейки – задолженность по оплате за коммунальные услуги отопления муниципальных жилых помещений, 739 213 рублей 26 копеек – пени, начисленные по состоянию на 31.07.2023).

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью "Экспресс" о взыскании с муниципального образования "Волочаевское городское

поселение Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области" в лице Администрации Волочаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области 153 003 рублей 69 копеек пеней отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Экспресс" к Администрации Волочаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области отказать полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экспресс" в доход федерального бюджета 2103 рубля 74 копейки государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

Судья О.В. Завалина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.02.2023 1:56:00Кому выдана Завалина Ольга Викторовна