Решение по делу № А28-14866/2022 от 04.10.2023

227/2023-168905(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Дело № А28-14866/2022

г. Киров 04 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2023 года В полном объеме решение изготовлено 04 октября 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Гурдиной О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова (ИНН:

<***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610000, Россия, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, юридический адрес: 610027, Россия,

Кировская область, г. Киров)

о взыскании 595 014 рублей 78 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от Истца – ФИО2, по доверенности от 09.01.2023 № 9-01-07ДМС (сроком действия, по 31.12.2023), диплом о ВЮО,

от Ответчика - ФИО3, по доверенности от 15.02.2022 (сроком действия по 31.12.2023), диплом о ВЮО,

установил:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 43:40:001045:9 за период с 01.10.2021 по 30.06.2022 в размере 566 908 рублей 00 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2021 по 08.09.2022 в размере 28 106 рублей 78 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка и положения статей 309, 310, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации. В судебном заседании просил удовлетворить требования иска в полном объеме.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования по договору признает в части суммы основного долга размере 566 908 рублей 00 копеек, а также в части процентов согласно представленному им контррасчету при применении положений об исключении начисления процентов на сумму долга в период действия моратория. В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы отзыва, просил удовлетворить требования истца частично.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Предприниматель является собственником объектов незавершенного строительства кадастровый номер 43:40:001045:262, 43:40:001045:263, 43:40:001045:291, 43:40:001045:304, 43:40:001045:307, расположенных по адресу: <...>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 01.04.2020, о чем сделаны регистрационные записи. Объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 43:40:001045:9, площадью 51044 кв.м +/- 22 кв.м, разрешенное использование: для размещения объектов (градирня № 3, постовой пункт, насосная станция дождевых стоков, циркуляционная насосная станция № 2, камера переключения), занимаемая площадь участка составляет 43695 кв.м.

Полагая, что на стороне ответчика числится задолженность за пользование земельным участком за период с 01.10.2021 по 30.06.2022, департамент направил в адрес общества претензию от 04.10.2022 № 2419 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Размер платы рассчитан в соответствии с порядком, предусмотренным Постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области» (далее – Положение № 483-П).

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за фактическое землепользование в добровольном порядке послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате за данный период.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за

исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 8 Положения № 483-П годовой размер арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2 - 7 настоящего Порядка, устанавливается равным 4,5-кратному размеру земельного налога в отношении земельных участков, расположенных в границах муниципального образования "Город Киров", и 2-кратному размеру земельного налога в отношении земельных участков, расположенных в границах иных муниципальных образований Кировской области. Минимальный годовой размер арендной платы за такие земельные участки устанавливается в размере 200 рублей, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации Общество не является плательщиком земельного налога, поскольку не обладает спорным земельным участком на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, а потому должен оплачивать использование земельного участка в форме арендной платы.

Отсутствие договора аренды не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользуется ответчик, права требования о взыскании стоимости такого пользования.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе, своевременно производить платежи за землю.

Расчет задолженности в отношении спорного земельного участка за период с 01.10.2021 по 30.06.2022 произведен истцом исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Поскольку частичное признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд в соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принимает признание иска ответчиком в части и удовлетворяет требования истца на основании такого признания согласно пункту 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а также в учетом соответствия исковых требований Администрации положениям статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ в размере 566 908 рублей 00 копеек за период с 01.10.2021 по 30.06.2022.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком подлежит удовлетворению за период с 01.10.2021 по 30.06.2022 в размере 566 908 рублей 00 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно представленному расчету за период с 16.12.2021 по 08.09.2022 в размере 28 106 рублей 78 копеек.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов за пользование чужими средствами за период определен истцом с учетом ставок рефинансирования, установленных Банком России.

Факт пользование земельным участком без оплаты судом установлен, ответчиком не оспаривается. Доказательств оплаты ответчиком взыскиваемой суммы в дело не представлено.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О

введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат начислению.

Обстоятельства невнесения ответчиком платежей за пользование земельным участком подтверждены представленными по делу доказательствами, ответчиком не оспорены, поэтому суд, с учетом задолженности за фактическое пользование земельным участком, с учетом периода действия моратория, а также признания истцом иска в части процентов, исчисленных им самостоятельно в пределах, превышающих расчет при применении моратория, считает возможным удовлетворить требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в части 6 082 рублей 58 копеек за период с 16.12.2021 по 31.03.2022.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 4 305 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, Россия, <...>) удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, юридический адрес: 610027, Россия, Кировская область, г. Киров) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, Россия, <...>) неосновательное обогащение в связи с фактическим пользованием земельным участком с кадастровым номером 43:40:001045:9 за период с 01.10.2021 по 30.06.2022 в размере 566 908 (пятьсот шестьдесят шесть тысяч девятьсот восемь) рублей 00 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2021 по 31.03.2022 в размере 6 082 (шесть тысяч восемьдесят два) рубля 58 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, юридический адрес: 610027, Россия, Кировская область, г. Киров) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 305 (четыре тысячи триста пять) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, предусмотренном

разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья А.А. Андриянов